Visie... 2 Bouwproject... 2 Scouts & Gidsen Vlaanderen Droombeeld... 2

Transcriptie

1 BOUWPROGRAMMA De Pollekes VZW Berkenrodelei 42 b, 2660 Hoboken INHOUD Visie... 2 Bouwproject... 2 Scouts & Gidsen Vlaanderen... 2 Droombeeld... 2 Eisenprogramma... 3 Streefdoel... 3 Buitenruimte... 4 Losse puntjes... 5 Enkele cijfers... 5 Bestaande toestand... 6 Landmeter... 6 Beplanting... 6 Randvoorwaarden... 6 Stedenbouwkundige dienst... 6 Stad Antwerpen... 6 Brandweer... 6 Inplanting... 7 Relatiematrix... 7 Ligging op terrein en oriëntatie... 7 Structuur en vorm... 8 Materialen en technieken... 8 Gebruik lokalen Berkenrodelei... 9 Verhuur... 9 Werking... 9

2 VISIE BOUWPROJECT Wij willen een onderkomen bieden aan een groeiende scoutsgroep met een potentieel van 300 leden. Veiligheid en toegankelijkheid van de lokalen is daarbij een prioriteit. De lokalen moeten in de buurt zijn van de vele verschillende speelruimtes in Hoboken en zelf een plek zijn waar jongeren al doende kunnen leren. Als scoutsgroep willen we ook proberen om zo duurzaam mogelijk te bouwen. We willen onze voetafdruk beperken door het gedeeld gebruik van onderhoudsarme lokalen met een laag verbruik. Goede samenwerking binnen dit project is troef. SCOUTS & GIDSEN VLAANDEREN Wij zijn Scouts en Gidsen, meisjes en jongens, elk met een eigen verhaal. Iedereen kan erbij. Wij gaan samen op verkenning en durven tuimelen in het leven. De natuur is onze troef. Wij geloven in onszelf, in elkaar en in iets meer. Wij spelen een spel dat niet luchtledig is, in vrije tijd die niet vrijblijvend is. Met groot plezier en kleine daden komen we op voor onze omgeving en voor een kleurrijk Vlaanderen. Zo dromen wij luidop van gelukkige mensen in een rechtvaardige wereld. DROOMBEELD Zie verslag van de lokalentour! 1. Ook de droomlokalen die na het einde van de algemene vergadering van 16/9 getekend werden, zijn in dit verslag besproken. Er is ondertussen ook een Pinterest bord! 2 voor het verzamelen van interessante ideeën. 1 drive.google.com/open?id=0b3noghmegm2zyy16ztrorvfunwm 2 Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 2 van 9

3 EISENPROGRAMMA STREEFDOEL Het programma is gebasseerd op een bouwpot van ± euro. Lijkt dit nadien toch niet haalbaar dan is het conceptmatig nog gemakkelijk om dingen te schrappen of oppervlaktes te veranderen. Ruimtes Polyvalente ruimte 175 m 2 Taklokaal 80 m 2 Taklokaal 60 m 2 Materiaalkot 80 m 2 Leidingsruimte (materiaal, frigo, secretariaat, ) 20 m 2 Keuken + berging 20 m 2 Sanitair met douche m 2 ARGUMENTATIE Voor het materiaalkot (van 80 m 2 ) trekken we euro uit aangezien dit (met creatieve oplossingen) veel goedkoper gebouwd kan worden. De oppervlakte van de keuken lijkt ons haalbaar: bv. 3m breed (2x apparaten + gang van 1 a 1,5m) op 6m. In de Berkenrodelei hebben we veel kleine lokalen dus lijkt het ons logisch om bij het boske te focussen op een paar grote lokalen. Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 3 van 9

4 BUITENRUIMTE We willen ook investeren in de buitenruimte: ê Overdekking ê Omheining ê Overdekte en afgesloten buitenruimte voor oa. aanhangwagen, sjorhout etc. Minimaal scenario Plaats voor fietsen* 100 stuks Overdekte materiaalruimte 20 m 2 Speelterrein verhard 300 m 2 Speelterrein gras 300 m 2 Plaats voor vuilbakken en vuilzakken Vlaggenmasten Kraantje voor tuinslang + gootsteen Afdak voor aanhangwagen gebasseerd op het verslag van 27 januari 2016 Bijkomend in ideaal scenario Speelbos 300 m 2 Doorgang camion Buitendouche + Plaats voor fietsen (evenementen)* 150 stuks + Speelterrein verhard 400 m 2 + Speelterrein gras 600 m 2 gebasseerd op het verslag van 27 januari duidt op een aanpassing van de faciliteiten of opp. van een buitenruimte * 1/3 van het verwachte aantal leden voor wekelijkse werking, 1/2 voor evenementen Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 4 van 9

5 LOSSE PUNTJES Opgenomen na bespreking van de lokalentour. ê Grote dubbele deuren tussen polyvalent- en taklokalen ê Afvalhok + afvalophaling (?) ê Groene dal of gewoon verharding als toegangsweg? ê Polybeton o Groep wel al last mee gehad, na een tijd moeilijk proper te krijgen. o Wordt verholpen door polybeton met bepaalde afwerking te nemen. ê Grote deuren naar de buitenruimte ê Kraantje boven het kookvuur. ê Voldoende ruime (en niet te smalle) keuken ê Douches mogen allemaal samen zijn ê Buitenterras is leuk ê Overdekking ê Manier om lokalen een persoonlijke toets te geven (bv. panelen Linkeroever) ê Goede schuifpanelen in Retie ENKELE CIJFERS ANDERE JEUGDLOKALEN ê Taklokaal 28 = 60 m 2 ê Taklokaal Gidsen Sint-Martinus Beveren = 80 m 2 ê Zaal Gidsen Sint-Martinus Beveren = 200 m 2 ê Groot lokaal Chiro Kristal = 130 m 2 ê Loods van 80 m 2 kost nieuw in zelfbouwpakket ± euro (incl. btw, excl. technieken en ondergrond) INDICATIEVE CIJFERS UIT DE BROCHURE HET BOUWPROCES ê 1 m 2 /persoon als je vooral buiten speelt ê 2 m 2 /persoon voor de jongste leeftijdsgroepen ê 3 m 2 /persoon voor slaapruimte ê Andere cijfers zijn ook terug te vinden in de brochure Stappenplan nieuwbouw jeugdlokaal! van wegwijzerduurzaambouwen.be. (zie ook Google Drive) Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 5 van 9

6 BESTAANDE TOESTAND LANDMETER BEPLANTING RANDVOORWAARDEN STEDENBOUWKUNDIGE DIENST STAD ANTWERPEN BRANDWEER Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 6 van 9

7 INPLANTING RELATIEMATRIX We proberen gangen en andere verloren ruimte te minimaliseren. LIGGING OP TERREIN EN ORIËNTATIE Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 7 van 9

8 STRUCTUUR EN VORM MATERIALEN EN TECHNIEKEN Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 8 van 9

9 GEBRUIK LOKALEN BERKENRODELEI VERHUUR KORAAL WERKING Steeds gezamelijke opening aan het boske. Extra lokalen in de Berkenrodelei ter beschikking op zondag voor de takwerking. Polyvalent gebruik van de lokalen. Elke tak krijgt wel opslagruimte. Voor de werking zelf willen we zeker, naast het Matkot, 4 (van de 8) lokalen overhouden in de Berkenrodelei. Bv. 33-lokalen en Poefel zelf gebruiken, dit zijn de grootste lokalen. De lokalen die we voor de zondagse werking zelf gebruiken kunnen we in de zomer- en paasvakantie ook ter beschikking stellen aan Koraal. Scouting Hoboken Versie 1 maart 2017 Pagina 9 van 9