BESTEMMINGSPLAN HOOFDDORP SAUNA & THERMEN REGELS

Transcriptie

1 BESTEMMINGSPLAN HOOFDDORP SAUNA & THERMEN REGELS 5 OKTOBER 2009

2 2 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

3 REGELS 1 INLEIDENDE REGELS...5 Artikel 1 Begrippen...5 Artikel 2 Wijze van meten BESTEMMINGSREGELS...9 Artikel 3 Cultuur en ontspanning - Wellness...9 Artikel 4 Groen...10 Artikel 5 Verkeer...11 Artikel 6 Water ALGEMENE REGELS...13 Artikel 7 Anti- dubbeltelregel...13 Artikel 8 Algemene aanduidingsregels...13 Artikel 9 Algemene ontheffingsregels...14 Artikel 10 Algemene procedureregels...15 Artikel 11 Overige regels OVERGANGS- EN SLOTREGELS...17 Artikel 12 Overgangsrecht...17 Artikel 13 Slotregel...17 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 3

4 4 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

5 1 INLEIDENDE REGELS ARTIKEL 1 BEGRIPPEN plan: het bestemmingsplan Hoofddorp Sauna & Thermen van de gemeente Haarlemmermeer. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML- bestand NL.IMRO.0394.HLMTH GML met de bijbehorende regels. aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. antenne- installatie: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat direct met de grond is verbonden (niet- vrijstaand) of indirect met de grond is verbonden (vrijstaand), gericht op het gebruik voor (mobiele) telecommunicatie bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak. bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. bouwgrens: de grens van een bouwvlak. bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten. Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 5

6 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. hoofdgebouw: een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken. horeca: een bedrijfsfunctie, dat is gericht op het verstrekken van logies en/of ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie. kunstobject: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat strekt tot het tot uitdrukking brengen van een kunstzinnig idee, door het op creatieve wijze vorm geven aan materiaal of materialen, zoals steen, hout, brons, glas en dergelijke. ondersteunende horeca: activiteiten dienende ter ondersteuning van de hoofdactiviteit op een perceel, waarbij geldt dat: 1. de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10 % van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van m² ; 2. de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit; 3. toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit. 6 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

7 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 1. peil: - voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; - voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; - indien in of op het water wordt gebouwd: het Nieuw Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan te houden waterpeil); - voor een bouwwerk op een viaduct of brug : de hoogte van de kruin van het viaduct of de burg ter plaatse van het bouwwerk. 2. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 3. de (bouw)hoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 4. de hoogte van een antenne- installatie: de hoogte gemeten tussen de onderkant van de voet en het hoogste punt van de antenne- installatie (bliksemafleiders en dergelijke niet meegerekend). 5. lengte, breedte en diepte van een bouwwerk: tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidsmuren). 6. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 7. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 8. verticale diepte: de diepte van een gebouw, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer tot het laagste punt van het gebouw. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- dan wel bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt. Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 7

8 Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de goothoogte worden de goothoogte van dakkapellen, topgevels, trappenhuizen, liftkokers, schoorstenen en andere gelijksoortige ondergeschikte bouwdelen buiten beschouwing gelaten. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de bouwhoogte worden kleine bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftschachten en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen niet meegerekend. 8 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

9 2 BESTEMMINGSREGELS ARTIKEL 3 CULTUUR EN ONTSPANNING - WELLNESS 3.1. Bestemmingsomschrijving De voor Cultuur en ontspanning - Wellness aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de Algemene regels, bestemd voor: a. voorzieningen gericht op wellness, sauna, spel, vermaak en ontspanning; b. voorzieningen ten behoeve van het verblijf van personeel; c. voorzieningen ten behoeve van koude- en warmteopslag; d. ondersteunende horeca; e. geluidswal; met de daarbij behorende: f. verhardingen; g. parkeren; h. groen; i. water Bouwregels Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd; b. het totale brutovloeroppervlak aan publiekstoegankelijke ruimten bedraagt niet meer dan m²; c. het aantal parkeerplaatsen voor bezoekers bedraagt niet meer dan 750 parkeerplaatsen; d. in afwijking van het gestelde onder a. mogen gebouwen buiten het bouwvlak worden geplaatst tot een totale oppervlakte van m², met dien verstande dat de bouwhoogte van deze gebouwen niet meer mag zijn dan 10 meter; e. in afwijking van het gestelde onder a. en b. mogen gebouwen ten behoeve van koude- en warmteopslag buiten het bouwvlak worden geplaatst tot een totale oppervlakte van 300 m², met dien verstande dat de bouwhoogte van deze gebouwen niet meer mag zijn dan 4 meter Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 4 meter; b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 12 meter. Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 9

10 ARTIKEL 4 GROEN 4.1. Bestemmingsomschrijving De voor Groen aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de Algemene regels, bestemd voor: a. groen; b. wandel- en fietspaden; c. speelvoorzieningen; d. water; met daaraan ondergeschikt: e. parkeren Bouwregels Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van speelvoorzieningen met een oppervlakte van maximaal 4 m² en een hoogte van maximaal 3 meter Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte niet meer mag zijn dan 6 meter. 10 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

11 ARTIKEL 5 VERKEER 5.1. Bestemmingsomschrijving De voor Verkeer aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de Algemene regels, bestemd voor: a. wegen, straten, fiets- en voetpaden; b. parkeren; c. groen; d. water; e. speelvoorzieningen; f. voorzieningen ter bevordering van de milieukwaliteit, zoals geluid- en luchtkwaliteitschermen; g. bruggen ter plaatse van de aanduiding brug ; met daarbij behorend(e): h. verhardingen; i. paden; j. bermen Bouwregels Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte niet meer mag zijn dan 10 meter, met uitzondering van voorzieningen ter bevordering van de milieukwaliteit. Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 11

12 ARTIKEL 6 WATER 6.1. Bestemmingsomschrijving De voor Water aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de Algemene regels, bestemd voor: a. water, niet inbegrepen vlonders, steigers, overkappingen of daaraan gelijk te stellen bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. behoud, herstel en ontwikkeling van waterstaatkundige infrastructuur en het waterkwaliteitsbeheer; met daaraan ondergeschikt: c. groen; d. voorzieningen voor fiets- een voetverkeer; e. recreatie Bouwregels Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd Ontheffing van de bouwregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 1. en 2. van dit artikel voor het aanbrengen vlonders, steigers, overkappingen of daaraan gelijk te stellen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van een aanlegplaats voor boten, met dien verstande dat: a. het bouwwerk, geen gebouw zijnde, alleen mag worden gerealiseerd ter hoogte van bedrijfs- of woonbebouwing; b. de hoogte van deze bouwwerken geen gebouwen zijnde niet meer mag zijn dan de hoogte van het peil van de weg ter plaatse; c. door de waterbeheerder schriftelijk is verklaard dat daartegen uit oogpunt van waterbeheersing en onderhoud geen bezwaar bestaat. 12 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

13 3 ALGEMENE REGELS ARTIKEL 7 ANTI- DUBBELTELREGEL Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. ARTIKEL 8 ALGEMENE AANDUIDINGSREGELS 8.1. Luchtvaartverkeerzone - beperking aantrekken vogels Omschrijving Ter plaatse van de aanduiding luchtvaartverkeerzone - beperking aantrekken vogels gelden beperkingen met betrekking tot de vogelaantrekkende werking als bedoeld in het Luchthavenindelingbesluit Schiphol Specifieke gebruiksregels Op deze gronden is een grondgebruik of een functie binnen de volgende categorieën niet toegestaan: 1. industrie in de voedingssector met extramurale opslag of overslag; 2. viskwekerijen met extramurale bassins; 3. opslag of verwerking van afvalstoffen met extramurale opslag of verwerking 4. natuurreservaten en vogelreservaten; 5. moerasgebieden en oppervlaktewateren groter dan 3 hectare; tenzij en voor zover dit gebruik of deze bestemming rechtmatig is op 20 februari Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperkingen Omschrijving Ter plaatse van de aanduiding luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperkingen 2 gelden beperkingen van bouwhoogten als bedoeld in het Luchthavenindelingbesluit Schiphol Bouwregels Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een object in het kader van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking 2' wordt gemeten in relatie tot de referentiehoogte van de luchthaven Schiphol, zijnde - 4,00 meter NAP. b. in afwijking van het bepaalde in artikel 2 Begrippen worden bij de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking 2' bepaalde (bouw)hoogte van een gebouw of bouwwerk, ondergeschikte bouwonderdelen niet buiten beschouwing gelaten; Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 13

14 c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum hoogteligging vlak' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan; d. in afwijking van lid a. geldt de binnen de bestemming opgenomen maximale bouwhoogte indien: 1. de binnen de bestemming opgenomen maximale bouwhoogte overeenkomt met een lagere bouwhoogte als bedoeld onder c.; 2. de binnen de bestemming opgenomen maximale bouwhoogte overeenkomt met een hogere bouwhoogte als bedoeld onder c., vanwege een eerder op basis van een bouwplan verleende verklaring van geen bezwaar door de minister in het kader van het Luchthavenindelingbesluit Schiphol, of indien dit bestaande bebouwing betreft van voor 23 februari 2003; e. de in dit plan opgenomen ontheffingsbevoegdheid in artikel 9 is niet van toepassing, voor zover deze leidt tot een overschrijding van de maximaal toegestane bouwhoogte(n) als bedoeld onder c Ontheffing Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde onder lid 2 sub a. van dit artikel, mits dit voldoet aan het Luchthavenindelingbesluit Schiphol. Bij het verlenen van ontheffing is artikel 10 'Algemene procedureregels' van toepassing Aanlegvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, voor zover deze werken of werkzaamheden reiken tot een hoogte boven de maximale bouwhoogte Het verbod in lid is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die: a. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; b. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning op het tijdstip van het van kracht worden van het plan Alvorens voor het verlenen van een aanlegvergunning voor de samenvallende bestemmingen(en) te beslissen, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de minister over de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de veiligheidsbelangen in relatie tot de luchtvaart worden geschaad en of voorwaarden dienen te worden gesteld ter bescherming van die belangen. ARTIKEL 9 ALGEMENE ONTHEFFINGSREGELS Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van het bepaalde voor: a. het afwijken met niet meer dan 10 % van de in dit bestemmingsplan aangegeven percentages, maten en oppervlakten; b. het in geringe mate aanpassen van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling, indien de verkeersveiligheid en/of - intensiteit daartoe aanleiding geven; c. het in geringe mate afwijken tot ten hoogste 2 meter van een bestemmingsgrens of bouwgrens, mits dit nodig is om het plan aan te passen vanwege een blijkbaar meetverschil tussen werkelijke toestand van het terrein en de verbeelding; 14 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

15 d. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 10 meter; e. het verhogen van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen met maximaal 25 % ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits de totale oppervlakte van vergrotingen op dat gebouw niet meer is dan 50 % van de oppervlakte van de bovenste verdiepingsvloer; f. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 40 meter; g. het bouwen van vrijstaande antenne- installaties met een hoogte van maximaal 40 meter, met dien verstande dat : 1. van deze bevoegdheid uitsluitend gebruik mag worden gemaakt indien geen bouwwerken of gebouwen, zonder woonfunctie, van ten minste 15 meter of hoger aanwezig of beschikbaar zijn; 2. plaatsing uitsluitend is toegestaan op percelen waar geen woonfunctie aanwezig is; 3. aangetoond is dat de mogelijkheden tot site- sharing voldoende zijn gewaarborgd; 4. de aanvrager dient aan te tonen dat een antenne- opstelpunt onmisbaar is voor de realisering van een adequaat, dekkend netwerk; h. het bouwen van een niet- vrijstaande antenne- installatie tot een hoogte van maximaal 15 meter, met dien verstande dat: 1. antenne- installaties uitsluitend op bouwwerken of gebouwen, zonder woonfunctie, van ten minste 15 meter of hoger mogen worden gebouwd; 2. de aanvrager dient aan te tonen dat een antenne- installatie onmisbaar is voor de realisering van een adequaat dekkend netwerk; 3. in afwijking van het bepaalde onder 1. zijn Burgemeester en wethouders eveneens bevoegd ontheffing te verlenen voor het bouwen van niet- vrijstaande antenne- installaties op gebouwen met een woonfunctie, indien de aanvrager heeft aangetoond dat er geen alternatief beschikbaar is of komt; het bepaalde onder 2. is onverkort van toepassing; i. het oprichten van bouwwerken ten behoeve van nutsbedrijven of van andere naar doelstelling daarmee vergelijkbare gebouwen, zoals transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes en telefooncellen, waarbij de bouwhoogte niet meer is dan 3 meter en de oppervlakte niet meer is dan 20 m²; j. het plaatsen van containers voor het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet milieubeheer, mits de hoogte niet meer bedraagt dan 2 meter en/of de verticale diepte niet meer bedraagt dan 3 meter en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 20 m²; k. het oprichten van kunstobjecten, mits de maximale bebouwde oppervlakte 4 m² en de maximale bouwhoogte 6 meter bedraagt. ARTIKEL 10 ALGEMENE PROCEDUREREGELS Wanneer burgemeester en wethouders voornemens zijn op grond van artikel 8 of artikel 9 van dit bestemmingsplan ontheffing te verlenen, nemen zij onderstaande procedure in acht: a. van het voorgenomen besluit, alsmede van de mogelijkheid tot het kenbaar maken van zienswijzen hieromtrent geven burgemeester en wethouders kennis in één of meer in de gemeente verspreide dag- of nieuwsbladen; b. belanghebbenden worden gedurende zes weken na publicatie in de gelegenheid gesteld hun zienswijzen kenbaar te maken bij burgemeester en wethouders, waartoe het voorgenomen besluit ter inzage wordt gelegd; Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 15

16 c. burgemeester en wethouders nemen een met redenen omkleed besluit over de ontvangen zienswijzen en over het vervolg van de procedure. ARTIKEL 11 OVERIGE REGELS De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen; b. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; c. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; d. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; e. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden, en; f. de ruimte tussen bouwwerken. 16 Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV

17 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS ARTIKEL 12 OVERGANGSRECHT Overgangsrecht ten aanzien van bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Eenmalig kan ontheffing worden verleend van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %; c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan Hardheidsclausule Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen. ARTIKEL 13 SLOTREGEL Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Hoofddorp Sauna & Thermen. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van De voorzitter, De griffier, Van Oosten Ruimtelijke Planontwikkeling BV 17