DEELGEBIED 25 FRIESEGRACHT

Transcriptie

1 DEELGEBIED FRIESEGRACHT

2 Deelgebied 25 > Friesegracht > Milieubeleidsplan Harderwijk /6 VERKENNING figuur 1 Deelgebied Friesegracht Het deelgebied Friesegracht ligt in de eerste schil rondom de historische binnenstad van Harderwijk. Begin vorige eeuw werd het woon- en leefklimaat in de binnenstad ongezond en werden krotwoningen opgeruimd. Aan de Kuipwal werden nieuwe woningwetwoningen gebouwd (1915) waarbij de uitbreiding van Harderwijk buiten de stadsmuren op gang kwam. In de jaren dertig werden er langs de Frisialaan en de Smeepoortstraat/Stationslaan grote vrijstaande woningen gebouwd. Het gebied Friesegracht moest een deel van de functies uit de binnenstad gaan herbergen. Zo werden het postkantoor, een bankgebouw en de supermarkt (Albert Heijn) verplaatst naar dit gebied. Ook het busverkeer moest uit de binnenstad met als gevolg dat er een busstation gebouwd werd aan de Vitringasingel. In de jaren 60 en 70 is het deelgebied Friesegracht bebouwd met woningen. Door het gebied loopt een parkstrook van de binnenstad tot aan de Verkeersweg met daarin liggend volkstuinen, de zogenaamde groene long. In het noordelijkste puntje van het deelgebied figuur 2 Woningen aan de Stationslaan Friesegracht ligt aan de Houtwal een parkeerterrein. Dit terrein wordt getransformeerd tot een ondergrondse parkeergarage (Houtwalgarage) met 450 parkeerplaatsen.

3 2/6 Deelgebied 25 > Friesegracht > Milieubeleidsplan Harderwijk Geluid Om het gebied liggen drie wegen waar een 50 km/uurregime geldt en die een geluidsaandachtszone hebben. Het gaat om de Stationslaan, de Verkeersweg en de Selhorstweg. De aandachtszone is 200 meter. Bij ontwikkeling van geluidgevoelige bestemmingen binnen de aandachtszones moet zonder meer akoestisch onderzoek worden uitgevoerd. figuur 3 De groene long Bodem Uit de asbestkansenkaart blijkt dat er een kleine kans is op de aanwezigheid van asbest in de bodem. Echter van de volkstuinen in het deelgebied is wel bekend dat asbestplaten als erfafscheiding worden gebruikt en er asbestgolfplaten op de schuurtjes liggen. In dit gedeelte van de Friesegracht zou daarom wel degelijk sprake kunnen zijn van een grote kans op asbest in de bodem. figuur 6 Aandachtszones wegverkeerslawaai Lucht In noorden van het plangebied ligt de Bleek. Dit terrein is in het begin van de 21ste eeuw bebouwd met hoogbouw aan beide zijden van de weg. Aangezien de verkeersdruk op deze weg aanzienlijk is en de gebouwen dicht op de weg geprojecteerd zijn, blijven uitlaatgassen lang hangen. figuur 4 Asbestkansenkaart Friesegracht Externe veiligheid Buiten het plangebied ligt een LPG-tank-station aan de Verkeersweg. Het invloedsgebied voor het groepsrisico ligt over het plangebied Friesegracht. Dit bedrijf valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi). figuur 5 Invloedsgebied LPG Tankstation figuur 7 De Bleek Klimaat In dit gebied zijn voornamelijk woningen uit de jaren 60/ 70/ 80 aanwezig die voor een deel eigendom zijn van de woningcorporatie Uwoon. Ten zuidwesten zijn enkele kantoorgebouwen gevestigd (jaren 60 en 70). Gebouwen die uit deze tijd stammen kunnen een kans bieden om energiezuinig te renoveren. En bieden een kans om de hoofddoelstellingen van het Harderwijks klimaatbeleid te behalen; 2% energiebesparing per jaar: in 2020 hebben we 20% energiebesparing bereikt; 20% duurzame energie in 2020; 30% CO2 reductie (t.o.v. 1990) in In het noordwesten van het plangebied wordt de Houtwalgarage gerealiseerd. Dit biedt ook kansen om oplaadpunten voor elektrische voertuigen te realiseren.

4 Deelgebied 25 > Friesegracht > Milieubeleidsplan Harderwijk /6 ANALYSE BODEM > De Friesegracht ligt binnen bodembeheerszone D: licht verontreinigd, van de bodemkwaliteitskaart. > In het verleden hebben zich veel bedrijven in het noordelijke deel van het plangebied gevestigd die invloed hebben gehad op de bodemkwaliteit, namelijk; tankstations, een brandstoffengroothandel, een zuivel- en papierwarenfabriek, twee timmerwerkplaatsen en visrokerijen. Uit bodemonderzoeken blijkt bekend dat er verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK en minerale olie worden aangetroffen. Tevens is er op enkele locaties sterk verhoogde gehalten aan lood in grond aangetoond. Arseen, koper en zink zijn aangetoond in het grondwater. De lood- en zinkgehalten zijn matig tot sterk verhoogd. > In het zuiden van het deelgebied heeft nog een ketel- en radiatorenfabriek gestaan. Verder blijkt uit de historische gegevens ook dat er behoorlijk veel ondergrondse HBO-tanks in gebruik zijn geweest. Een deel is in de jaren 80 en 90 gesaneerd, maar is waarschijnlijk nog wel aanwezig, omdat een tanksanering destijds voornamelijk bestond uit reinigen en afvullen met zand. > In de omgeving van de Houtwal zijn enkele grondwaterverontreinigingen met minerale olie en aromaten geconstateerd. Ten noordwesten en ten oosten van de Houtwal bevinden zich twee pluimen van mobiele grondwaterverontreinigingen met VOCl, afkomstig van de Jac. Perkstraat en de Hoogstraat. EXTERNE VEILIGHEID > Het deelgebied ligt buiten de contour voor het plaatsgebonden risico van het LPG-tankstation. Daarentegen ligt de 150 meter contour (groepsrisico) wel over de Friesegracht. Er zijn geen gegevens bekend over het niveau van het groepsrisico. Er is tot nu geen risicoanalyse uitgevoerd. GELUID > Figuur 8 verbeeldt de milieugezondheidskwaliteit in het gebied, veroorzaakt door wegverkeerslawaai. In het gebied wordt nergens aan de voorkeursgrenswaarde van 48 db voldaan. > Uit de monitor Leefbaarheid en Veiligheid, blijkt dat 14% vaak en 30% soms overlast ondervindt van wegverkeerslawaai. Dit is iets meer dan het gemiddelde in Harderwijk. > De bewoners van de Bleek ondervinden geluidoverlast van wegverkeerslawaai. In het verleden is de snelheid verlaagd van 50 naar 30 km/uur. Dit heeft echter nog niet het gewenste resultaat opgeleverd. De omwonenden hebben aangegeven nog steeds veel overlast te ondervinden. In 2008 is onderzoek uitgevoerd (Leefbaarheidsonderzoek Scheepsingel-Bleek) naar de geluidbelasting en de luchtkwaliteit ter plaatse. Hierin wordt geconstateerd dat geluidbelasting db is. De milieugezondheidskwaliteit is onvoldoende (Ges-score 6). LUCHT > Ondanks het feit dat er op de Bleek voldaan wordt aan de door de Wet luchtkwaliteit gestelde grenswaarden (zie Leefbaarheidsonderzoek Scheepsingel-Bleek) geven de bewoners aan dat zij overlast ervaren van de luchtkwaliteit. Tijdens een bewonersbijeenkomst zijn klachten naar voren gekomen over roet- en stofoverlast op balkons, slechte ventilatieroosters en ademhalingsproblemen. Verder geven de bewoners aan zich af te vragen in hoeverre hun gezondheid gevaar loopt. > De milieugezondheidskwaliteit ten aanzien van luchtkwaliteit op de Bleek is zeer matig voor NOx (de concentratie NOx ligt tussen de µg/m 3 ). > De milieugezondheidskwaliteit ten aanzien van luchtkwaliteit op de Bleek is vrij matig matig voor fijn stof (de concentratie fijn stof ligt tussen de µg/m 3 ).

5 4/6 Deelgebied 25 > Friesegracht > Milieubeleidsplan Harderwijk figuur 8 Milieugezondheidskwaliteit wegverkeerslawaai KLIMAAT > Bij bestaande woningen, met name uit de jaren 60 en 70, is bij renovatie veel winst te behalen op het gebied van energiebesparing. Dit levert ook een kostenbesparing op voor de huurders/eigenaren. > Indien er besloten wordt om de woningen collectief te renoveren zijn er kansen voor energiebesparing door het toepassen van duurzame energiesystemen, zoals zonne-energie en duurzame warmte. > In de tabel hieronder wordt aangegeven op welke schaal een duurzaam warmtesysteem haalbaar is. Energievoorziening Aantal woningen > De woningen die aan de groene long liggen zouden met een vegetatiedak (bijvoorbeeld op de schuurtjes en indien mogelijk op de woondaken) een bijdrage kunnen leveren aan de biodiversiteit, verbetering luchtkwaliteit en waterberging. > Bij renovatie van kantoren zijn er eveneens kansen om energiezuinige kantoren te realiseren die daarnaast gebruik maken van duurzame energie, bijvoorbeeld zonne-energie, warmte/koude opslag of bio-energie (houtgestookt warmte systeem). Daarnaast is het toepassen van een vegetatiedak een prima manier om energie te besparen én een bijdrage te leveren aan verbetering van de luchtkwaliteit én regenwater te bergen. Individuele warmtepomp 1 Kleinschalige collectieve warmtepompen Grootschalige warmtepompen 20 à 30 Vanaf 100

6 Deelgebied 25 > Friesegracht > Milieubeleidsplan Harderwijk /6 MILIEUKWALITEITSBEELD FRIESEGRACHT > Bij het uitvoeren van bodemonderzoek in dit deelgebied dient rekening gehouden te worden met aanwezigheid van ondergrondse HBO-tanks. Zoveel mogelijk ondergrondse tanks dienen verwijderd te worden. > Ter hoogte van de volkstuinen moet bij bodemonderzoek de nadruk worden gelegd op de aanwezigheid van asbest. Asbesthoudend materiaal dient zo snel mogelijk verwijderd te worden, om verdere of ergere bodemverontreiniging met asbest te voorkomen. > Huidige situatie handhaven binnen de kaders van het voorgestelde externe veiligheidsbeleid. De hoofdlijnen van dit besluit zijn: Bewust omgaan met uitbreiden bestaande risicobronnen. Bewust omgaan met vestigen nieuwe risicobronnen en beperkt kwetsbare functies. Ruimtelijke scheiding van nieuwe (beperkt) kwetsbare functies ten opzichte van risicobronnen. Bij verhoging van het groepsrisico nagaan welke stedenbouwkundige inrichting en aanvullende maatregelen de gevolgen van calamiteiten kunnen beperken. Objecten met niet-zelfredzame personen en objecten met hoge bezettingsgraad niet in de buurt van risicobronnen brengen. > Bij de ontwikkelingen in dit gebied moet met name langs de Selhorstweg worden voorkomen dat er canyonvorming ontstaat. De bouw van aaneengesloten bebouwing langs de Selhorstweg moet worden voorkomen. > Nieuwe geluidgevoelige bestemmingen niet bouwen wanneer de geluidbelasting hoger is dan 53 db (ges score 2, redelijk). > Streven naar verbetering van de energetische kwaliteit van de huidige woningen tot ten minste een energielabel B. > Bij grootschalige renovatie en/of nieuwbouw een energiescan laten uitvoeren. In de energiescan moet duidelijk worden op basis van het bouwprogramma waar kansen zijn voor energiebesparing én toepassing van duurzame energie. > Onderzoeken of een collectief duurzaam warmtesysteem voor zowel nieuwbouw als bestaande bebouwing haalbaar is.

7 6/6 Deelgebied 25 > Friesegracht > Milieubeleidsplan Harderwijk > Bij nieuwbouw van woningen: minimaal een 10% scherpere EPC dan wettelijk verplicht. > Zoveel mogelijk nieuwe woningen voorzien van zonneboilers en zonnecellen. > Stimuleren van toepassing vegetatiedaken bij renovatie van kantoren en bij (schuur/woon) daken bij woningen die aan het groengebied grenzen. > Bij de realisatie van de Houtwalgarage elektrische oplaadpunten aanleggen. > Langs de Selhorstweg geen hoge aaneengesloten bebouwing projecteren i.v.m. canyonvorming. Hierdoor kan geluid blijven reflecteren en verontreinigde stoffen minder verwaaien. > Bij het bouwen van appartementen dicht langs een drukke, doorgaande weg rekening houden met de situering van de balkons en/of het realiseren van inpandige balkons.