De Veiling 146 huurwoningen in t Zand, Leidsche Rijn

Transcriptie

1 De Veiling 146 huurwoningen in t Zand, Leidsche Rijn

2 2

3 Inhoudsopgave Verrassend Leidsche Rijn 4 Veel voorzieningen op loopafstand 6 Ontwerp bouwplan De Veiling 7 Hostel Leidsche Maan eengezinswoningen 10 Afwerking van de woningen 11 Huurprijzen 12 Tekeningen 18 De woonadviseur: het eerste contact 38 Hoe kunt u ons bereiken? 39 3

4 1 Verrassend Leidsche Rijn Leidsche Rijn is de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland. Tot 2025 worden hier woningen gebouwd voor ongeveer mensen. ovendien zullen hier uiteindelijk zo n mensen werken. Maar er is meer dat Leidsche Rijn zo bijzonder maakt. Leidsche Rijn is een gebied waar oud en nieuw samenkomen. Steeds is gekeken hoe archeologische vondsten, oude laantjes en sloten, bomen en monumentale boerderijen kunnen worden ingebed in de bouwplannen. Nergens is Leidsche Rijn alleen maar nieuw. Zo krijgt elke buurt een eigen identiteit en sfeer. Leidsche Rijn staat voor: ruim wonen dichtbij Utrecht-stad en toch heerlijk rustig en groen. Een stadsdeel met voor elk wat wils als het gaat om wonen, werken en recreëren. 4

5 5

6 2 Veel voorzieningen op loopafstand ouwplan De Veiling ligt bijna naast NS station Terwijde en is dus zeer goed bereikbaar met trein en bus. Elk kwartier kun je met de trein naar hartje stad! Winkelcentrum Terwijde ligt net aan de andere kant van het spoor. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus te voet. De Wall met diverse outlet stores is ietsje verderop. Meerdere basisscholen liggen in de buurt en ook de middelbare school, het Leidsche Rijn college, is vlakbij. Voor de kinderen is er genoeg te beleven in de buurt: een groot speelterrein bij een school, een schapenboerderij en een (medisch) kinderdagverblijf. Gezondheidszorg is in de buurt in gezondheidscentrum Het Zand, ziekenhuis Leidsche Rijn is om de hoek. Sportvoorzieningen zijn er volop in Leidsche Rijn. Hier in de buurt is ook een sport- en fitnesscentrum. Winkelcentrum Vleuterweide 6

7 3 Ontwerp bouwplan De Veiling Leidsche Rijn is verdeeld in wijken die opgebouwd zijn uit verschillende buurten. In elke buurt zijn meerdere architecten en opdrachtgevers aan de slag. In de wijk het Zand is per buurt een historisch voorbeeld als leidraad gekozen. Voor de buurt de Veiling was dat de urgh (in Eindhoven), een wijk ontworpen door architect Dudok. Die buurt heeft traditionele woningen met kap, witgeschilderd en met moderne details. De woningen in de urgh staan in rijen, met afwisselend lagere en hogere woningen. Daardoor is het geen massale lange rij. De wijk heeft een groen aanzien. Voor de Veiling is gekozen voor vanillekleurige bakstenen, omdat witte verf te kwetsbaar is. De bakstenen worden gemetseld met diepe horizontale voegen, het handelsmerk van architect Dudok. Alleen in de autovrije straten komen een paar rijtjes woningen met witte bakstenen. Centraal in de wijk komen plantsoentjes. De school aan de noordkant van de buurt verwijst qua architectuur naar de scholen waarvan Dudok er in de jaren 1930 veel bouwde. De architecten van de Veiling hebben goed naar het voorbeeld gekeken en hebben een modern tuindorp ontworpen. 7

8 4 Hostel Leidsche Maan In de omgeving van de F. ordewijkstraat en bouwproject De Veiling bevindt zich hostel de Leidsche Maan. Leidsche Maan is een woonvoorziening die opvang biedt aan 35 cliënten met een chronische (harddrugs) verslaving. Hoewel afkicken wordt gestimuleerd, is dat geen verplichting. Cliënten mogen alleen in hun eigen kamer alcohol en/of drugs gebruiken. Onderdeel van de hulpverlening is het stimuleren van een zo zelfstandig mogelijk leven. Cliënten kunnen binnen het hostel doorstromen naar een appartement met minder intensieve begeleiding en meer zelfstandigheid. Om dat te bereiken is een zinvolle dagbesteding een belangrijk speerpunt. De werkcoach of persoonlijk begeleider ondersteunt de cliënt. Leidsche Maan heeft een buurtbeheergroep waar eens per kwartaal professionals, gemeente, politie en buurtbewoners bijeen komen om de klachten en ontwikkelingen te bespreken. Er is een klachtenregeling voor overlast. Daarnaast kunnen omwonenden altijd contact opnemen met de locatiemanager. Hij is te bereiken op: Hoewel de medewerkers van Leidsche Maan hun best doen om de overlast te beperken, lukt dit niet altijd. Daarom neemt Portaal hierover een alinea op in het huurcontract, zodat nieuwe huurders zich bewust zijn van de keuze die ze maken als ze een woning in de omgeving van Leidsche Maan huren. 8

9 9

10 5 146 huurwoningen Project De Veiling bestaat uit 146 eengezinswoningen met 2, 3, 4 of 5 slaapkamers. De woningen hebben allemaal een tuin met een vrijstaande berging en zijn op alle richtingen georiënteerd. Noord, zuid, oost of west, afhankelijk van het bouwnummer. Op de begane grond ligt de tuingerichte woonkamer met open keuken die grenst aan de voorgevel. De slaapkamers liggen bij de meeste woningen op de eerste en tweede verdieping, alleen woningtype + heeft twee slaapkamers op de begane grond. De woningen worden opgeleverd met toilet, badkamer met douche en wastafel. De tuinen aan de voorgevel zijn verschillend van grootte en worden afgezet met een haag. Naar de voordeur wordt een tegelpad aangebracht. 10

11 6 Afwerking van de woningen Ruimte Vloer Wanden Plafonds Voorzieningen Hal Afwerkvloer, cementdekvloer ehangklaar, geen plinten Structuurspuitwerk Vloerverwarming in de afwerkvloer Meterkast Leidinginvoerplaat Onafgewerkt Onafgewerkt Stadsverwarmingsunit (Eneco), elektriciteitsmeter (vrije keuze), watermeter (Vitens), glasvezel aansluiting. Woonkamer Afwerkvloer, cementdekvloer ehangklaar, geen plinten Structuurspuitwerk Vloerverwarming in de afwerkvloer edrade aansluiting voor kabel en telefoon Trapkast Afwerkvloer, cementdekvloer ehangklaar Onderzijde trap Vloerluik naar kruipruimte. gegrond, spijkergaten Verdeler vloerverwarming. niet gestopt. Keuken Afwerkvloer, cementdekvloer oven het aanrecht en achter kooktoestel Structuurspuitwerk Vloerverwarming in de afwerkvloer. Keukenblok met wandtegels, afmeting 150x200 mm staand bovenkastjes. Mechanische ventilatie regelbaar in keuken wandtegels tot onderkant bovenkastjes. Wanden behangklaar. Toilet Afwerkvloer Wandtegels 150x200 mm staand Structuurspuitwerk Witte toiletpot met laaghangend reservoir, wit fonteintje. Tegels 150 x 150 mm oven het tegelwerk spuitwerk Mechanische ventilatie regelbaar ik keuken. Slaapkamers Afwerkvloer, cementdekvloer ehangklaar, geen plinten Structuurspuitwerk Vloerverwarming in de afwerkvloer. Schuine daken wit Hoofdslaapkamer met bedrade kabel en telefoonaansluiting. gespoten plaatmateriaal. adkamer Afwerkvloer Wandteges 150 x 200 mm staand Structuurspuitwerk Vloerverwarming in de afwerkvloer Tegels 150 x 150 mm Douchehoek tegels tot aan het Douchecombinatie, wastafelcombinatie (kleur wit), aansluiting plafond. oven het overige tegelwerk voor een 2 e toilet. Mechanische ventilatie regelbaar in keuken. structuurspuitwerk. Overloop Afwerkvloer, cementdekvloer ehangklaar, geen plinten Structuurspuitwerk Vloerverwarming in de afwerkvloer Schuine daken wit Rookmelder gespoten plaatmateriaal. Zolder Afwerkvloer, cementdekvloer ehangklaar, geen plinten Schuine daken wit Vloerverwarming in de afwerkvloer gespoten plaatmateriaal. Rookmelder 11

12 7 Huurprijzen ouwnummer Type Adres Huisnummer Postcode Netto huur ruto huur Glasfonds Rioolfonds lok lok lok Ds + s+ C2s C2 Muurkasstraat Muurkasstraat Muurkasstraat Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel Glastuinbouwsingel 1 1 a JJ 3544 JJ 3544 JJ 3544 J 3544 J 3544 J 3544 J 3544 J 3544 J 3544 J 3544 J 3544 J Algemene verlichting onderhoud binnenterrein 12

13 ouwnummer Type Adres Huisnummer Postcode Netto huur ruto huur Glasfonds Rioolfonds lok lok lok D C2 C2 C2s C2s A1 A1 A1 A1 A1 Ds Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad Rolkaspad a 4 2 a a a JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL 3544 JL Algemene verlichting onderhoud binnenterrein 13

14 ouwnummer Type Adres Huisnummer Postcode Netto huur ruto huur Glasfonds Rioolfonds lok lok lok lok Ds Ds s s s s+ A1 A1 C2s C2 s s s D D D D Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Max Velthuijsstraat Max Velthuijsstraat Max Velthuijsstraat Max Velthuijsstraat Max Velthuijsstraat Godfried omansstraat Godfried omansstraat Godfried omansstraat Godfried omansstraat Godfried omansstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HC 3544 HC 3544 HC 3544 HC 3544 HC 3544 HT 3544 HT 3544 HT 3544 HT 3544 HT 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG Algemene verlichting onderhoud binnenterrein 14

15 ouwnummer Type Adres Huisnummer Postcode Netto huur ruto huur Glasfonds Rioolfonds lok lok lok lok D A1 A1 C2s C2 s s s s s+ Ds Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Dick runasingel Godfried omansstraat Godfried omansstraat Godfried omansstraat Godfried omansstraat Godfried omansstraat Marten Toonderstraat Marten Toonderstraat Marten Toonderstraat Marten Toonderstraat Marten Toonderstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat Annie MG Schmidtstraat HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HZ 3544 HT 3544 HT 3544 HT 3544 HT 3544 HT 3544 HE 3544 HE 3544 HE 3544 HE 3544 HE 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG 3544 HG Algemene verlichting onderhoud binnenterrein 15

16 ouwnummer Type Adres Huisnummer Postcode Netto huur ruto huur Glasfonds Rioolfonds lok lok lok Ds Ds D D A2s A2 A2s A2 s s s s s+ Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Nel Schuttevearstraat Annie Salomonsstraat Annie Salomonsstraat Annie Salomonsstraat Annie Salomonsstraat Annie Salomonsstraat Annie Salomonsstraat HP 3544 HP 3544 HP 3544 HP 3544 HP 3544 HP 3544 HP 3544 HP 3544 HP 3544 HS 3544 HS 3544 HS 3544 HS 3544 HS 3544 HS Algemene verlichting onderhoud binnenterrein 16

17 ouwnummer Type Adres Huisnummer Postcode Netto huur ruto huur Glasfonds Rioolfonds lok lok lok Ds Ds Ds Ds D D D D elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat elcampostraat NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE 3544 NE Algemene verlichting onderhoud binnenterrein 17

18 8 Tekeningen Situatie hostel 18

19 19

20 Situatie blokdelen 1 t/m 6 Dk4s 01 +s Dk C2k2s C2k k4 07 A1k3 A A1 44 A1 A C2s C2s C2 39 C2 38 A1k3s k4s 26 k Dk4s 47 20

21 Situatie blokdelen 7 t/m 14 Dick runasingel Dk4s 54 +s s 64 s 63 s Dk1s Dk5 77 D D D s s 72 k4 60 k4s 78 A1k1s A C2k2 C2s A1 A A1k1s Dk4 84 C2s C2k k4s 71 k A k1s s s s 93 +s Dk4s 95 21

22 Situatie blokdelen 15 t/m 18 A2K3s A2K3 A2s 115 A Dk5s 102 Ds k D 108 Dk5 109 k1 s s s s +s DK5s DK4s 125 Dk4 150

23 Situatie blokdelen 19 en 20 DK5s Ds 137 Ds 138 D 139 D Dk A1k3s DK

24 24 Woningtype A1 indeling kookt. koelk Woonkamer Keuken Entree Trapkast Toilet Slaapkamer 2 Wasruimte Slaapkamer 1 Overloop adkamer (1500+) erging / Zolder (1500+) MK 2600+vl vl vl vl. o.k. dakraam ±1850+vl. o.k. dakraam ±1850+vl. o.k. dakraam ±1500+vl.

25 Woningtype A vl 2300+vl Zolder 1500+vl 1000+vl P 2e verdieping Overloop Slaapkamer P 1e verdieping Entree Woonkamer P= 0 egane grond Voorgevel, A1 Achtergevel, A1 Doorsnede, A1 25

26 26 Woningtype A2 indeling Woonkamer Keuken Entree Trapkast Toilet (2600+) (1500+) Slaapkamer 2 Wasruimte Overloop badkamer vl vl vl vl. kookt. koelk. erging / Zolder o.k. dakraam ±1850+vl. o.k. dakraam ±1850+vl. o.k. dakraam ±1850+vl. Slaapkamer 1

27 Woningtype A vl 2300+vl Zolder 1500+vl 1000+vl P 2e verdieping Overloop Slaapkamer P 1e verdieping Entree Woonkamer P= 0 egane grond Voorgevel, A2 Achtergevel, A2 Doorsnede, A2 27

28 28 Woningtype indeling kookt. koelk Woonkamer Keuken Entree Toilet MK Slaapkamer 1 Overloop adkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder (1500+) mv-kast 2600+vl vl vl vl. o.k. dakraam ±1200+vl. o.k. dakraam ±1200+vl. Trapkast

29 Woningtype 2600+vl 2300+vl Zolder 1500+vl 1000+vl mv-kast P 2e Verdieping adkamer Overloop Slaapkamer P 1e Verdieping Entree Woonkamer P= 0 egane grond Voorgevel, Achtergevel, Doorsnede, 29

30 30 Woningtype + indeling Woonkamer Keuken Entree Slaapkamer 4 Trapkast Toilet MK Slaapkamer 5 gang daklicht kookt. koelk Slaapkamer 1 Overloop adkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder (1500+) mv-kast 2600+vl vl vl vl. o.k. dakraam ±1200+vl. o.k. dakraam ±1200+vl.

31 Woningtype vl 2300+vl Zolder 1500+vl 1000+vl mv-kast P 2e verdieping Voorgevel, + adkamer Overloop Slaapkamer P 1e verdieping Entree Woonkamer P= 0 egane grond Doorsnede, + Achtergevel, + 31

32 32 Woningtype indeling j Woonkamer Keuken Entree Toilet Trapkast MK Slaapkamer 2 overloop badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Zolder (1500+) mv-kast 2600+vl vl vl vl. kookt. koelk. o.k. dakraam ±1200+vl. o.k. dakraam ±1200+vl.

33 Woningtype 2600+vl 2300+vl Zolder 1500+vl 1000+vl mv-kast P 2e verdieping badkamer slaapkamer P 1e verdieping Entree Woonkamer P= 0 egane grond Voorgevel, Achtergevel, Doorsnede, 33

34 34 Woningtype C2 indeling f j j Woonkamer Keuken Entree Trapkast Toilet MK slaapkamer 2 overloop badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 3 Slaapkamer 4 (1500+) Zolder mv-kast 2600+vl vl vl vl. kookt. koelk. o.k. dakraam ±1200+vl. o.k. dakraam ±1200+vl.

35 Woningtype C vl 2300+vl Zolder 1500+vl 1000+vl mv-kast P 2e verdieping badkamer overloop slaapkamer P 1e verdieping Entree Woonkamer P= 0 egane grond Voorgevel, C2 Achtergevel, C2 Doorsnede, C2 35

36 36 Woningtype D indeling vloerverw Woonkamer Trapkast Entree Toilet MK Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Overloop adkamer Zolder (1500+) Slaapkamer 4 mv-kast 2600+vl vl vl vl. kookt. koelk. o.k. dakraam ±1200+vl. o.k. dakraam ±1200+vl.

37 Woningtype D 2600+vl 2300+vl mv-kast Zolder 1500+vl 1000+vl P 2e verdieping adkamer Overloop Slaapkamer P 1e verdieping Entree Woonkamer P= 0 egane grond Voorgevel, D1 Achtergevel, D1 Doorsnede, D1 37

38 9 De woonadviseur: het eerste contact Ik ben arbara de la Motte, uw woonadviseur. Met mij heeft u een eerste gesprek. Ik geef u informatie over uw nieuwe woning en sluit ook de huurovereenkomst met u af. Telefonisch kunt u mij bereiken via nummer of voor mobiele bellers Mailen kan ook naar info@portaal.nl. 38

39 10 Hoe kunt u ons bereiken? Portaal Klantenservice Als u belt naar Portaal, dan komt uw telefoontje terecht bij Portaal Klantenservice in Utrecht. De medewerkers daar kunnen u doorverbinden met één van onze woonadviseurs. U kunt bellen met nummer Mobiele bellers kiezen Mailen kan ook, naar info@portaal.nl Centraal postadres Portaal Postbus GE Utrecht ezoekadres Portaal rennerbaan 106, Utrecht Maandag t/m vrijdag van uur tot uur Kijk op voor een routebeschrijving 39

40 / Colofon Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Woningcorporatie Portaal werkt aan goed en betaalbaar wonen. Samen met huurders, maatschappelijke organisaties en overheden bouwen we aan een kansrijke toekomst van mensen en buurten. We investeren in een thuis voor iedereen. Portaal biedt in de regio Utrecht onderdak aan ruim huishoudens. Daarnaast zijn we werkzaam in de regio s Amersfoort, Arnhem, Leiden en Nijmegen. rennerbaan 106 Utrecht info@portaal.nl