Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Egidiusstraat 19 te AMSTERDAM Vraagprijs k.k. Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Kantoor Visseringstraat Frederik Hendrikstraat 84 IJburglaan HX Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Tel: Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

8 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

9 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

10 Foto's:

11 Extra:

12 Extra:

13 Omschrijving: Deze leuke benedenwoning met tuin in de Bos en Lommer van ca. 63 m² is nu vrij voor de verkoop. Indeling Deze voormalig sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak in te richten, ook valt er nog te spelen met de indeling. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde met fraai uitzicht op het Wachterliedplantsoen. Een dichte keuken met toegang tot de tuin gelegen aan de achterzijde. De goede slaapkamer hee via openslaande deuren toegang tot de tuin van ca. 46 m². De badkamer met douche, toilet en wastafel is nog volledig naar eigen smaak af te werken. Buurt De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en Podium Mozaïek, het cultureel centrum van Bos en Lommer. De binnenstad is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Hippe cafés/ee entjes, zoals Zurich, Radijs en Barbaarsch zijn vlakbij. Recreëren kunt u in het Erasmuspark, het Westerpark of het Rembrandtpark. Daarnaast zijn er diverse winkelgelegenheden op de Bos en Lommerweg inclusief een biologische supermarkt en een biologische slager. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer goed. In de nabije omgeving lopen tramlijnen (12, 14 en 7), buslijnen (15 en 21) en metro. Sta on Sloterdijk en de ring A-10 zijn op korte afstand van de woning gelegen. Kortom, de moeite waard om te bezich gen! Kenmerken 2-kamerappartement van circa 63 m² gelegen op de begane grond Badkamer met toilet, douche en wastafel. Tuin op het zuidwesten van maar liefst 46 m2. Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen Intergas cv-ketel (2012). Parkeren via vergunningenstelsel op de openbare weg. Woning hee een achterom via de tuin. Bijzonderheden Erfpachtcanon is afgekocht tot , erfpachtgever is Gemeente Amsterdam. Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg. Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper. An -specula ebeding van 2 jaar van toepassing. Woning is uitsluitend te koop met als doel: zel ewoning (of ouders voor kinderen). Servicekosten bedragen 102,81 per maand (ac eve, professionele VvE). Heerlijk licht appartement, met een tuin gelegen op het oosten met nog vele mogelijkheden!

14 Omschrijving: ENGLISH TRANSLATION ******************* This nice downstairs house with garden in the Bos and Lommer of about 63 m2 is now available for sale. Layout This former social housing house is s ll fully customizable, and als the layout is fully customizable. The living room is located at the front with a beau ful view of the Wachterliedplantsoen. A dense kitchen with access to the garden located at the rear. The good bedroom has access to the garden of approx. 46 m2 via french doors. The bathroom with shower, toilet and washbasin is s ll complete to your liking. Neighborhood The house is located around the corner of Erasmus Park and Podium Mosaic, the cultural center of Bos en Lommer. The city center can be reached within a few minutes. Hot cafés / eateries such as Zurich, Radijs and Barbarsch are nearby. Recrea on can be found in the Erasmus Park, the Westerpark or the Rembrandt Park. In addi on, there are various shops on the Bos en Lommerweg including a organic supermarket and a organic butcher. The public transport facili es are very good. Nearby are tram lines (12, 14 and 7), bus lines (15 and 21) and underground. Sta on Sloterdijk and the A-10 ring are located a short distance from the property. In short, worth a visit! Features 2-room apartment of approximately 63 m² located on the ground floor Bathroom with toilet, shower and sink. Garden to the south-west of no less than 46 m2. Hea ng and hot water supply through own Intergas Cv boiler (2012). Parking by licensing system on the public road. Home has a back door through the garden. Special es Erfpachtcanon has been purchased un l , the tenant is the municipality of Amsterdam. Fixed project notary: Notary office Spier & Hazenberg. Notary fee (for delivery note) for cost seller. Two-year an -specula on applica on applies. Property is for sale only for self-catering (or parents for children). Service costs amount to 102,81 per month (ac ve, professional VvE). Lovely light apartment, with a garden located to the east with many possibili es!

15 Kenmerken: Adres : Egidiusstraat 19, 1055GL AMSTERDAM Soort woning : Begane grond appartement Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1940 Woonoppervlakte : 63 m² Inhoud : 227 m³ Ligging : Aan park, in woonwijk Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2012 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : za 1/10/2050 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 103 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

16 Loca e:

17 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

18