Groot(s) wonen met allure

Transcriptie

1 Groot(s) wonen met allure Allure Blaricum Fase 5 Fase 6

2 Voorwoord Wat leuk dat u geïnteresseerd bent in Allure, inmiddels alweer fase 5 & 6! Voor u ligt een met zorg én plezier samengestelde brochure. Lees hem op uw gemak door en als u vragen heeft, bel gerust. Onze enthousiaste Nieuwbouwmakelaar Mirjam Cok helpt u graag. Allure is een concept dat staat voor groots en luxe wonen in een huis dat echt heel compleet wordt opgeleverd. Op het moment dat u de sleutel krijgt, hoeft u alleen nog maar de vloer te (laten) leggen en de muren af te werken en dan kan het genieten beginnen. Niet alleen de complete keuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair is bij de prijs inbegrepen, ook de tuininrichting en erfafscheiding verzorgen wij voor u. Verder worden de huizen standaard opgeleverd met comfortabele vloerverwarming, hardhouten kozijnen en openslaande deuren naar de tuin. Al eerder verkochten wij met veel succes woningen met dit Allure-label in Almere, Zeewolde en fase 1, en 4 in Blaricum. Nu komen er weer 18 schitterende ruim 6 meter brede woningen bij in Blaricum. Onderverdeeld in fase 5 met 4 prachtige tweekappers met hun tuin grenzend aan de Meentstroom en een combinatie van twee- en driekappers in fase 6. Ook deze woningen zijn weer extra breed en hebben daarom weer de naam Allure XL gekregen. Wie hier woont, leeft in stijl en kan elke dag volop genieten van een zee aan ruimte en een heerlijk grote tuin op het zuiden of zuidwesten. Er is eigenlijk maar één ding on-goois aan Allure XL, en dat is de prijs. Ik wens u veel leesplezier! Hartelijke groet, Ed de Moor De Realisatie BV 1

3 Inhoudsopgave Blaricum 4 t Gooi 6 Blaricummermeent 8 Vogelvlucht 10 Situatie fase 5 1 Situatie fase 6 14 Gevels met bouwnummers 16 Tweekapper 18 Driekapper - Hoekwoning 4 Driekapper - Tussenwoning 30 Tuin 38 Keuken 40 Sanitair 4 Opties 46 Duurzaamheid 54 Beknopte technische omschrijving 56 Afwerkstaat 58 Partijen 60 3

4 Blaricum Met respect voor de historie Prachtig Goois dorp Wie in Blaricum woont, wil er nooit meer weg. Het Gooise dorp heeft het verleiden in de genen zitten. Sfeervol, authentiek en goed voorzien. Hier is het leven goed. Het sfeervolle hart van het dorp is niet groot. Maar dat hoeft ook niet. Je kunt er prima terecht voor lekker eten, een snelle boodschap of een gezellige avond uit. De omliggende dorpen en huizen vullen Blaricum in vele opzichten mooi aan. Met de komst van De Blaricummermeent heeft het dorp er een schitterende, nieuwe wijk bijgekregen waar je ook betaalbaar Goois kunt wonen. Ziet u het al voor u hoe u hier straks woont? In deze prachtige omgeving met een rijke variatie aan natuur. Er zijn maar weinig plekken in Nederland die op zo n betrekkelijke kleine oppervlakte zo n grote variatie aan natuurschoon bieden. Bos, heide, water en zandverstuivingen. Blaricum heeft het allemaal. Natuurgebied de Tafelberg, de Blaricumse heide en het Gooimeer zijn aanraders. Hoe fijn is het niet om dit echt om de hoek te hebben. Wandel, neem de fiets of waag u aan een sportieve uitspatting. 4 5

5 t Gooi Almere stad Amsterdam IJmeer A9 A A1 A9 Weesp A1 A6 Gooimeer Naarden Almere Haven Allure Blaricum Huizen A7 Wonen in het hart van het land, zo fijn is dat! Blaricum en De Blaricummermeent liggen ideaal. Daar is echt niets aan overdreven. Zoals we al zeiden: de natuur in en om het woongebied is wonderschoon en de voorzieningen zijn goed. Maar wilt u meer of wat anders, weet dan dat u hier ook op de eerste rang zit qua bereikbaarheid met de auto. De zeer nabij gelegen A7, A1 en A6 verbinden u met belangrijke steden en andere snelwegen. Overigens heeft u daar geen hinder van door de geluidswal en het hoogwaardige Businesspark dat als natuurlijke buffer fungeert. A s-graveland Bussum A1 Hilversum Laren Blaricum Eemmeer Bunschoten-Spakenburg A8 Zo dichtbij! Amsterdam en Schiphol bereikt u in 35 minuten, Utrecht is slecht 5 minuten rijden en hartje Almere en Hilversum liggen 0 minuten verderop. In De Blaricummermeent komen de buslijnen 100 en 101. Bus 100 rijdt tussen Station Bussum en Carpoolplaats Blaricum. Bus 101 ook, maar deze rijdt vanaf Carpoolplaats Blaricum door naar het treinstation in Hilversum, en weer terug. Nijkerk A7 Baarn A1 Nieuw- Loosdrecht Breukelen Soest Amersfoort A Utrecht A7 Maartensdijk Bilthoven Soesterberg A8 Voor mijn werk reis ik het hele land door. Fijn dat we hier zo centraal wonen. Naar huis is nooit ver. 6 7

6 jen van Hei n Mo ndr iaa nla an n tje va Isr aë ls 1-9 Erfg ooi A ersd ree f 8 jen van Hei s Laa ntje bro ck Kruyd erlaa 10 Laa ntje Er fg una van Lag 3 0 Fl o ri s oo ier V D re sd re GOOIMEER ef ef HUIZEN 4e kwadrant Laa ntje Herm an 5 Laa ntje cke van Hyn 7 4 Plataanplein 4 Er fg oo ie rs f dr ee La an 6 8 tje va n Lo eb er Cederplein Ba rt va n de r laa Le ck n 1 De G ooi jer laa n ris an er la o ij Go E De aal end van Roz laa n Paa rden kast anje Zuiderzeedreef plei n Zui der jk van Pui Laa ntje Krij nen laa n edr eef zee dre D ef Zuid erze edre ef Treurbeukplein nla an Laa ntje Krij nen Str oom Goo isch Fase 6 Flo Laa ntje 10,800,50 4,900 Krijnenla a n zijd e van Vos sen van Bor tje rs en Laa ntje La an Bo va n V Dr ee f Beukplein Rab oes 16 dre ef m roo tst en e M 6 Cle yne 0 La an 9 6 ke s C1 Laa ntje 11 8 Hy nc cke van Hyn n tje va s La an Rode Beukplein bro ck jen van Hei Laa ntje bro ck Blaricummermeent drijvende woningen D Cle yne Rab oes dre ef ijde Ter We an afla De Gra B Lan phe nla an NCK Fl o ri s V D re De Blaricumse Sluis D ef 0,760 0,750,750,500,500 and laa Rok ebr Fase 5 F Deltazijde F Delt azijd e Str oom zijd e Rav enl aan n Vee nla Van der an 0,751 tsepark De lta zijd e Bin nen Delt azijd Binnendelta del ta e F BusinessPark7 A 7 U t rech t jachthaven Almere Voorland Stichtsebrug De Blaricummermeent, compleet nieuwe woonwijk met een knipoog naar het oude dorp De Blaricummermeent is een compleet nieuwe woonwijk tussen Blaricum, Huizen, het Gooimeer en de A7. Dat de wijk nieuw is, wil niet zeggen dat die geen sfeer of karakter heeft. Integendeel. Bij het maken van de plannen hebben de gemeente, stedenbouwkundige en ontwikkelaars er alles aan gedaan om deze wijk tot een unieke woonomgeving te maken. Het oude Blaricumse dorp was de inspiratiebron. Dus is ook hier niets rechttoe rechtaan. U ziet hier ook sfeervolle pleinen met veel groen én is er heel veel variatie in woningbouw. Van modern kubistisch tot karakteristiek met rietgedekte kap, u komt het hier allemaal tegen. Om het groene karakter te borgen zijn alle kavels lekker riant en zijn houten schuttingen verboden. Groene hagen, bomen, gras én zelfs een echte rivier sieren straks de straten in De Blaricummermeent. Rivier de Meentstroom kronkelt dwars door de wijk en mondt via de Blaricumse sluis uit in het Gooimeer. De oevers vormen het Oeverpark waar nu al vaak spelende kinderen te zien zijn. 8 Perfecte uitvalshoek voor heel Nederland 9

7 Vogelvlucht Fase 5 Met Allure krijg je ruimte voor de toekomst Fase

8 Ad ria Allure XL - fase 5 Leven aan de waterkant met zonnige tuin op het zuiden. Aan de Adema van Scheltemalaan komen 8 schitterende tweekappers van Allure XL met een heerlijke tuin op het zuiden. De ruim bemeten kavels van maar liefst 35 m, direct gelegen aan het water, geven u de privacy die u altijd al heeft willen hebben. De uitstraling van de van de grote dakoverstekken, afgevlakte dakpannen en bijzondere kapvormen met prachtig warm genuanceerde gevelstenen en sfeervolle rabatdelen passen naadloos in de omgeving van Blaricum en het Gooi. In Allure XL de naam zegt het al is XL genieten van XL ruimte. De tweekappers in fase 5 hebben een inhoud van 55 en 550 m³ en een woonoppervlakte van 143 en 153 m². Hoe u die ruimte gebruikt, is aan u. Wij hebben een basisindeling gemaakt om u een idee te geven, maar laat u vooral inspireren door uw eigen smaak, ideeën en stijl om van dit huis uw droomhuis te maken. Wij bieden u een zeer uitgebreid pakket aan uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten. Kiest u voor een aangebouwde garage i.p.v. de een berging in de tuin? Geen probleem. Een inloopkast, extra kamers op zolder, bad of inloopdouche, wij maken uw woning op maat. n Sc he lte m ala an Ad am a va n Sc he lte m a garages en dakkapellen zijn optioneel m o o r tst n e Me Genieten aan de waterkant an at va tla la a oo lp ui Z z r de am ee Gr ee N Ad e dr de Sp ef an s Situatie fase 5 5 Fase 13

9 Sp e el pl aa ts Situatie fase 6 N 47 of 45 es 44 Allure XL - fase 6 so rb ro uw 43 er laa n M Stijlvolle woningen in een gezellig, intiem straatje. 46 Pr 40 ssor Zu r ed ze r de i an ef e XL genieten van XL ruimte 39 werla Brou De ruime driekappers in fase 6 hebben een inhoud van ruim 500 m³ en de woonoppervlaktes lopen uiteen van 137 tot 141 m². De tweekappers zijn met een inhoud van 55 en 550 m³ en een woonoppervlakte van 143 en 153 m² zelfs nog groter. Hoe u die ruimte gebruikt, is aan u. Wij hebben een basisindeling gemaakt om u een idee te geven, maar laat u vooral inspireren door uw eigen smaak, ideeën en stijl om van dit huis uw droomhuis te maken. Wij bieden u een zeer uitgebreid pakket aan uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten. Kiest u voor een traditionele keukenindeling of een moderne? Geen probleem. Een inloopkast, extra kamers op zolder, bad of inloopdouche, wij maken uw woning op maat Profe m troo nts ee Het succes van fase 1 en heeft ertoe geleid om de driekappers nogmaals aan te bieden in fase 6. Dus weer keuze uit (4) hoekwoningen en () tussenwoningen. Samen met de tweekappers vormen deze woningen aan de Professor Brouwerlaan een gezellig en intiem straatje met heerlijke tuinen op het zuidwesten. De kleine rijtjes stralen allure uit. Passend bij de omgeving, Blaricum en het Gooi. De grote dakoverstekken, afgevlakte dakpannen en bijzondere kapvormen combineren prachtig met de warm genuanceerde gevelsteen en sfeervolle rabatdelen. 6 Fase 15

10 Gevels met bouwnummers bouwnummers aangegeven met * zijn gespiegeld Voorgevels Zijgevels rechts Achtergevels Zijgevels links Tweekapper Vecto Fase 5 33 / 37 3 / 36 Fase 5 3 / 36 Fase 5 3 / / 37 Fase 5 33 / 37 Fase 6 4 * / 43 41* / 44 Fase 6 41* / 44 Fase 6 41* / 44 4 * / 43 Fase 6 4 * / 43 Tweekapper Dakkapel optioneel Dakkapel optioneel metselwerk kleuren Garage optioneel Garage optioneel Garage optioneel Fase 5 31 / / 34 Fase 5 30 / 34 Fase 5 30 / / 35 Fase 5 31 / 35 Driekapper Dakkapel optioneel Dakkapel optioneel Dakkapel optioneel Treviso Fase 6 38 / / 46 * 40 / 47 Fase 6 40 / 47 Fase 6 40 / / 46 * 38 / 45 Fase 6 38 /

11 Tweekapper 6.45 meter breed Allure tweekapper, ruimte en vrijheid Vrijheid, die krijgt u hier. In de breedste zin van het woord. Deze woningen zijn namelijk extra breed: 6,45 meter. Samen met het raam in de zijgevel en de bijna woningbrede raampartij met openslaande deuren naar de tuin, zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijke beleving. Zoeken naar één geschikte opstelling van de meubels hoeft niet, varieer naar hartenlust! Het kan hier. En wat fijn dat u bij thuiskomst uw auto gewoon op de oprit kunt parkeren. Er is genoeg plaats voor twee auto s. De tweekapper is er in twee varianten. Het verschil zit hem in de kaprichting. Zo zijn er zes woningen met een dwarskap en nog eens zes met een langskap. De woningen met dwarskap bieden op de tweede verdieping nog net iets meer leefruimte. Met gemak creëert u hier nog twee extra kamers. Fase 5 Fase

12 Tweekapper bouwnummers aangegeven met * zijn gespiegeld begane grond schaal 1:75 Kenmerken Vijf slaapkamers? Dat kan! Met een breedte van bijna 6,50 meter en een diepte van 10 meter zijn de tweekappers heerlijk ruim. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer met wastafel, douchehoek en een tweede toilet. De tweede verdieping is zeer ruim en biedt daardoor de mogelijkheid om er twee extra slaapkamers van te maken. Standaard zijn hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger. woning van 6,45 meter breed en 10,16 meter diep woonoppervlak: 143 en 153 m² 3 riante slaapkamers inhoud: 55 en 550 m 3 uitbouw van 1,0, 1,80 of,40 meter mogelijk grote raampartijen met dubbele openslaande deuren kavelgrootte: m² tuin met berging voorzien van extra lichtpunt en elektra op het zuiden parkeerplaatsen op eigen erf zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding). 37 m m 111 m 6450 bouwnrs.: 30*,31, 3*, 33, 34*,35, 36* 37, 41, 4*, 43 & 44* 0 1

13 Tweekapper eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummers aangegeven met * zijn gespiegeld tweede verdieping schaal 1: m m 3 m 41 m 15 m bouwnrs.: 30*,31, 3*, 33, 34*,35, 36* 37, 41, 4*, 43 & 44* bouwnrs.: 31, 3*, 35, 36*, 41 & 44* bouwnrs.: 30*, 33, 34*, 37, 4* & 43 3

14 Driekapper - Hoekwoning 6. meter breed Allure XL hoekwoning, een woning met karakter Kom aanrijden en voel u trots. Dit is uw huis. Het huis waar u en uw huisgenoten de ruimte krijgen om lekker te leven. Altijd een plek om je even terug te kunnen trekken en alle gelegenheid om elkaar te treffen aan de grote eettafel of op de supersize loungebank. Ruimte genoeg in dit 6,0 meter brede huis met grote raampartij en openslaande deuren naar de diepe en extra brede tuin. 4 5 Fase 6

15 Driekapper - Hoekwoning Wordt dit aantrekkelijke hoekhuis uw thuis? In fase 6 bevinden zich twee woonblokken met drie woningen. Dit betekent dat er vier hoekwoningen gebouwd zullen worden. De hoekwoningen betreffen de bouwnummers 38, 40, 45 en 47. bouwnummers aangegeven met * zijn gespiegeld begane grond schaal 1:75 Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer met wastafel, douchehoek en een tweede toilet. De tweede verdieping is ook al zo groot. Met een vaste trap bereikt u de vrij indeelbare ruimte, waar zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger bevinden. Kenmerken 36 m Met een minimaal 10 meter brede tuin op het zuidwesten is het natuurlijk heel verleidelijk om op een mooie zomerdag de hele dag buiten te zitten. De berging is voorzien van een extra lichtpunt en elektra. Dit geeft de mogelijkheid voor een heerlijke loungeplek in de tuin. hoekwoning van 6,0 meter breed en meter diep woonoppervlak: 143 m², 3 riante slaapkamers inhoud: 50 m 3 grote raampartijen, ook in de zijgevel dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten kavelgrootte: 51-71m², minimaal 10 meter breed parkeerplaatsen op eigen erf zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, mooie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding). 10 m 8m bouwnrs.: 38, 40*, 45 & 47* 6 7

16 Driekapper - Hoekwoning eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummers aangegeven met * zijn gespiegeld tweede verdieping schaal 1: m m 30 m 14 m bouwnrs.: 38, 40*, 45 & 47* bouwnrs.: 38, 40*, 45 & 47* 8 9

17 Driekapper - Tussenwoning 6meter breed Allure tussenwoning, karakteristiek en riant Met een breedte van 6 en een diepte van ruim 10 meter zijn ook de tussenwoningen heerlijk ruim. Daarbij komt nog de minimaal 14 meter diepe achtertuin waar je via de brede openslaande deuren in stapt om heerlijk uit te rusten. De woning biedt veel ruimte, een gezellige sfeer en meer dan genoeg licht. Thuis komen voelt als vakantie Fase

18 Driekapper - Tussenwoning bouwnummers aangegeven met * zijn gespiegeld begane grond schaal 1:75 Kenmerken Veel zonlicht, veel plezier De extra brede raampartijen zorgen voor een lichte woonruimte. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer met wastafel, douchehoek en een tweede toilet. De zeer ruime tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en kunt u naar eigen idee indelen. Standaard zijn hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger. tussenwoning van 6,00 meter breed en meter diep woonoppervlak: 141 m², 3 riante slaapkamers inhoud: 51 m 3 uitbouw van 1.0, 1.80 of.40 meter mogelijk grote raampartijen met dubbele openslaande deuren kavelgrootte: 166 m² tuin met berging voorzien van extra lichtpunt en elektra - op het zuidwesten voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, mooie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding). 37 m m 8m 6000 bouwnrs.: 39 & 46* 3 33

19 Tussenwoning eerste verdieping schaal 1:75 bouwnummers aangegeven met * zijn gespiegeld tweede verdieping schaal 1: m m 41 m 14 m bouwnrs.: 39 & 46* 6000 bouwnrs.: 39 & 46* 34 35

20 Groot(s) wonen met allure Allure Blaricum 36 37

21 Tuin Vanaf dag één geniet u van uw grote zonnige tuin Wie een nieuw huis koopt, heeft zijn handen vol aan de afwerking van de vloeren, muren, de inrichting en styling. Als dat klaar is, wil je toch vooral genieten, bij voorkeur in de zon in uw eigen tuin. Dat snappen we. Daarom zorgen wij ervoor dat u direct na de verhuizing in uw tuin kunt ontspannen. De tuinen van de huizen in Allure XL zijn bij oplevering compleet aangelegd. Carlo Fuchten heeft een prachtig ontwerp gemaakt dat bij velen in de smaak zal vallen. Heeft u zo uw eigen ideeën? Leuk. Deel ze met ons, dan kunnen we uw wensen als meer- en/of minderwerk verwerken in het ontwerp. Compleet aangelegd, dus van de haagjes bij de voortuin tot het gaas met hedera als tuinafscheiding en het tegelwerk voor terras aan de achterzijde, looppaden en de parkeerplaats (hoekwoningen en tweekappers) voor de auto. Voor de tweekappers in fase 5 is het zelfs mogelijk om een variant (tegen meerprijs) te kiezen. U hoeft echt helemaal niets meer te doen en uw straatje ziet er vanaf dag één al mooi en verzorgd uit. Fijn toch! standaard tuin schaal 1:00 Tweekapper Tweekapper Klussen, verhuizen en genieten maar. De tuin is al af, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken meer naar. standaard Tuinen woningen - fase 5 CARLO FUCHTEN TUINONTWERP & REALISATIE variant met grote tegels en grind Hoekwoning Tuinen woningen - fase Tussenwoning

22 Keuken Elke zondagochtend ontbijten we met de hele familie aan de grote eettafel. Dit is echt ons familie-geluks-momentje. Hoe ziet uw droomkeuken eruit? Alle woningen worden opgeleverd met een luxe keuken in een neutrale kleurstelling. Compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een goede start. Maar misschien wilt u het wel helemaal anders. Dat kan. Projectleverancier Totalproject ontzorgt u met hun Kant & Klaar Wonen Concept. Geen werk, geen omkijken, geen zorgen. De totale inrichting en afwerking van de keuken wordt voor u geregeld. Ga nog voordat uw huis gebouwd wordt, langs bij de showroom van Totalproject en ontdek wat allemaal mogelijk is. De adviseurs hebben een aantal extra keukenopstellingen voor u uitgewerkt die tegen aantrekkelijke meerwerkprijzen geplaatst kunnen worden. Natuurlijk kunt u het ook volledig op uw eigen manier te doen

23 Sanitair Luxe! Of liever nog luxer? Het toilet op de begane grond en de badkamer worden standaard opgeleverd met luxe tegels en sanitair. Witglanzende of matte tegels van 30 x 60 cm sieren de wanden. Voor de vloer heeft u de keuze uit een ruim assortiment tegels in diverse kleuren en maten. Standaard afmeting van de vloertegels is 30 x 60 of 60 x 60 cm. Het sanitair is van de fraaie Sphinx 300 serie. Tegen een scherpe meerprijs kunt u uw sanitaire ruimten upgraden van luxe naar nog luxer. Net als met de keuken heeft u voor de badkamer en het toilet ook alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Ook hier ontzorgt Totaalproject u graag met het Kant & Klaar Wonen Concept. 4 43

24 Wat wordt het vandaag? Gaan we naar de heide, het Gooimeer of doen we een boswandeling? 44 45

25 Opties begane grond schaal 1:100 Optie 1 aanbouw 1, m. Optie aanbouw 1,8 m. Optie 4 Dubbele schuifpui achtergevel i.p.v. dubbele deur. Optie 5 Trapkast met dichte trap. Optie 6 Kleine trapkast met dichte trap. Optie 7 Vergroten hal met trapopgang en trapkast met dichte trap. Optie a (alleen tweekappers fase 5) garage aan de woning Optie 3 aanbouw,4 m

26 Opties eerste verdieping schaal 1:100 Optie 13 Optie 13 Optie 8 Ligbad. Optie 9 Ligbad. Apart toilet Trapkast begane grond noodzakelijk. Optie 10 Verplaatsing badkamer met bad, trapkast begane grond noodzakelijk. Optie 11 Alternatieve indeling, verplaatsing badkamer met slaapkamers. Optie 13 Alternatieve indeling, verplaatsing badkamer met 4 slaapkamers. Optie 1 Alternatieve indeling, verplaatsing badkamer met 3 slaapkamers. Apart toilet. Optie 3 (hoekwoning en tweekapper) Dakkapel laag zijgevel (3 vlaks) 48 49

27 Opties tweede verdieping schaal 1:100 Optie 14 Alternatieve indeling, 1 kamer, excl. dakramen. Optie 15 Alternatieve indeling, kamers, excl. dakramen. Optie 16 Alternatieve indeling, 3 kamers, excl. dakramen. Optie 17 Dakkapel (3 vlaks) achterzijde Dakkapel (3 vlaks) voorzijde 50 51

28 Opties tweede verdieping schaal 1:100 Optie 17a (alleen tussenwoning) Dakkapel (5 vlaks / 4,5m) achterzijde Optie 17 (dwarskap tweekapper) Dakkapel (3 vlaks) zijkant Optie 4 Alternatieve indeling, 3 kamers en wasruimte Optie 5 Alternatieve indeling, kamers en wasruimte 5 53

29 Duurzaamheid WKO (warmte- en koude opslag) Voor het verwarmen (en koelen!) van de woningen wordt in De Blaricummermeent gebruik gemaakt van een nieuwe en duurzame vorm van energie. De woningen worden namelijk aangesloten op een zogeheten warmte-koude opslagsysteem. Het system gebruikt in de zomer koel grondwater om de woning te koelen, het daarna opgewarmde water wordt vervolgens opgeslagen in de bodem totdat het in de winter wordt gebruikt om de woning te verwarmen. Dit betekent dat elke woning in plaats van een CV-ketel wordt uitgerust met een warmtepomp. Gas is daardoor overbodig en een gasnet wordt dan ook niet aangelegd. Door de warmtepomp van het WKO-systeem wordt de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Ruimte verspillende radiatoren zijn hierdoor niet meer nodig en door de gelijkmatige stralingswarmte ontstaat een aangenaam leefklimaat met minder luchtstroming. Door de verminderde CO-uitstoot levert u als bewoner van De Blaricummermeent een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat uw wooncomfort wordt geschaad. Installatie- en aansluitkosten zijn bij de aankoopprijs inbegrepen

30 Beknopte Technische omschrijving Beknopte technische omschrijving Fundering Woning met kruipruimte. Bodemafsluiting met 100mm schoon zand Heiwerk, prefab palen Berging op betonvloer gefundeerd Casco Begane grondvloer, prefab beton met EPS (Rc-waarde: 3,5) Bouwsysteem van ankerloze bouwmuren kalkzandsteen en gladde betonvloeren (kanaalplaat) Gevels Gevels, metselsteen (Rc-waarde: 4,5) en houten geveldelen van Lariks gepotdekseld gemontereerd Hardhouten gevelkozijnen Beglazing isolatieglas, HR++ / (U-waarde: 1,1 W/ MK) Ventilatieroosters boven beglazing in kozijn Daken Dak, sporenkap (Rc-waarde: 4,0) afgedekt met donkere keramische dakpannen Houten bakgoot met luifel Buitenterrein Berging, helft van dubbele, houten uitvoering (verduurzaamdhout, in donkere kleur) Met lichtpunt met schakelaar, en dubbele wandcontactdoos Tuininrichting conform bijlage tuinontwerp Carlo Fuchten Tuinontwerp en realisatie Laren (NH) Trappen Open vurenhouten trap met traphekken, bomen, spil, hekjes, wit afgelakt, m.u.v. treden en sipo mahonie leuningen Binnenwanden Ytong binnenwanden 100 mm dik, gereed voor behangwerk Binnendeuren met kozijn Svedex Match stalen montagekozijn voor opdekdeur zonder bovenlicht Opdekdeuren, Svedex Superlak EPC deur Vloerafwerking Toiletruimte: Vloertegels 30x60 of 60x60 cm Dorpel toiletdeur, kunststeen antracietgrijs Badkamer: Vloertegels 30x60 of 60x60cm Dorpel badkamer kunststeen antracietgrijs Overige ruimten: Gladde dekvloer, gereed voor vloerbedekking Wandafwerking Toiletruimte: Wandtegels 30x60 cm, hoog 1500 mm Badkamer: Wandtegels 30x60 cm, plafondhoogte Overige wanden, gereed voor behangwerk Plafonds Begane grond en eerste verdieping: Betonplafond voorzien van spuitwerk Meterkast: Geen afwerking Schuin dak: Dakbeschot, watervaste wit gelakte spaanplaat, inclusief kunststof afdekstrippen op de naden Knierek ter ondersteuning Sanitair Toilet: Vrijhangend toilet wit, Sphinx Wit, kunststof zitting met deksel Fontein, wit, Sphinx Serie cm Fonteinkraan, Grohe Costa-L Badkamer: Wastafel: Wastafel, wit, Sphinx cm Wastafelmengkraan, waterbesparend, Grohe Costa-L Rechthoekige spiegel, 57x40 cm Hoekstopkranen, stuks, Schell Vrijhangend toilet wit, Sphinx Wit, kunststof zitting met deksel Douche: Douchemengkraan, Grohe Costa-L Glijstang, 60 cm Doucheslang Handdouche, Hansghrohe type Crometta 85 Keuken Complete keuken volgens bijlage Total Projects Lelystad. Installaties Warmtesysteem: WKO-installatie Warmtepompboiler ITHO Daalderop warmtepomp grondwater WPU 55+ boiler SW150H, geinstalleerd in aparte kast op de begane grond Verwarming: Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping met ruimteregeling per ruimte, 1x woonkamer/keuken, 3x slaapkamer en 1x badkamer. Ventilatie: Ventilatieroosters CO sturing in woonkamer en keuken MV box gelijkstroom Electra: Groepenkast, HAF, HAD33-T, met beltrafo Wandcontactdozen Merten M-SMART, half inbouw Schakelaars, Merten M-SMART Wasautomaat: Afvoerset, MacAlp 595, 40mm Beluchte wasmachinekraan, Grohe Costa, Belinstallatie: Bel, Grothe, 1071, opbouw, 5-8 Volt Beldrukker, Dimex, D84, opbouw, zwart Rookmeldinstallatie: Optische rookmelders, Hager 10 A, 0 Volt 56 57

31 Afwerkstaat Afwerkstaat Ruimte Wanden Plafond Vloer Overige voorzieningen Begane grond Entreehal Behangklaar Structuur spuitwerk Toilet Wandtegels tot 1.50 meter, hierboven structuur spuitwerk Woonkamer / Behangklaar keuken Meterkast en WKO-kast Trap Structuur spuitwerk Structuur spuitwerk Zandcement dekvloer Zandcement dekvloer met vloerverwarming Zandcement dekvloer met vloerverwarming Onafgewerkt Vloerplaat met sparingen Rookmelder Kamerthermostaat Keuken conform bijlage Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie Rookmelder Meters nutsbedrijven Open vurenhouten trap Eerste verdieping Overloop Behangklaar Structuur spuitwerk Badkamer Wandtegels tot plafond Structuur spuitwerk Slaapkamers Behangklaar Structuur spuitwerk Trap Tweede verdieping Zandcement dekvloer met vloerverwarming Vloertegels met vloerverwarming Zandcement dekvloer met vloerverwarming Rookmelder Wastafel met kraan Spiegel Douchecombinatie Wandcloset Afzuigventiel t.b.v mechanische ventilatie Open vurenhouten trap Zolderruimte Behangklaar Onafgewerkt fabrieksmatig wit 58 59

32 Verkoop (b.g.g ) mirjam@de-nieuwbouwmakelaar.nl Ontwikkeling DE REALISATIE BV Aannemer Ontwerp Keuken en sanitair Schoepenweg 35, 843 PX LELYSTAD Tuinontwerp CARLO FUCHTEN TUINONTWERP & REALISATIE Disclaimer: De situatietekening, de impressies en de maten van de woningen zijn indicatief. De invulling van het openbaar gebied is voorbehouden aan de gemeente waarvoor de ontwikkelaar niet aansprakelijk is. De getekende inrichting behoort vanzelfsprekend niet tot de woning. Er kunnen aan dit verkoopboek geen rechten worden ontleend. Copyright 015 Provise, Almere 60

33 Allure-Blaricum.nl