Neem eens een kijkje in de.. Burgemeester Suijsstraat 70 te Tilburg

Transcriptie

1 Neem eens een kijkje in de.. Burgemeester Suijsstraat 70 te Tilburg Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 400 m³ Perceel: 257 m² GROTE GARAGE MET CARPORT Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,- k.k. Spoorlaan CX Tilburg T I E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

2 De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van in 1909 gegroeid tot meer dan Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Deze goed onderhouden jaren 30 hoekwoning met grote garage en carport ligt in de gewilde Burgemeesterbuurt. Met erker aan de voorzijde, fraaie en-suite-deuren tussen de voor- en achterkamer, paneeldeuren en de authentieke trapleuning, ademt deze woning de sfeer van de jaren 30. Een groot deel is v.v. kunststof (houtnerf) kozijnen met dubbel glas dat zorgt voor comfort. Begane grond: Ruime hal, met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken, voor- en achterkamer. In de hal ligt een authentieke tegelvloer, zijn de wanden en het plafond voorzien van spuitwerk. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en de wanden en een gipsplaten plafond. De voor- en achterkamer zijn eigenlijk één geheel, maar kunnen middels de en-suite-deuren nog van elkaar worden gescheiden. Het is een lichte ruimte met veel glas in de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Ook de zijgevel heeft nog twee fijne ramen. Het geheel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de achterkamer is een gashaard aanwezig en de voorkamer heeft nog een vaste kast. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein.

3 De wijk: Zorgvlied De wijk Zorgvlied is een zeer sfeervolle en gewilde woonwijk in Tilburg. Op loopafstand is een winkelcentrum gelegen aan het Burgemeester van de Mortelplein. Tevens vindt u in deze wijk een postkantoor, wijkcentrum, scholen en kinderopvang. Het centrum van Tilburg is te bereiken binnen 10 fietsminuten. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en door haar ligging aan de Ringbaan West en dichtbij andere uitvalswegen is deze woonomgeving perfect bereikbaar. De keuken heeft dezelfde tegelvloer als in de hal. De wanden zijn hier gestuukt en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Aan beide zijden staat een keukenblok opgesteld. De ene zijde is voorzien van een spoelbak. Aan de andere zijde treft men een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, de koelkast en een combimagnetron. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, gelegen onder de trapopgang. De kelder is op stahoogte en hier hangt onder andere de gasmeter en de elektrameter (vernieuwd). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Voor de trapopgang is een schuifdeur geplaatst; een paneeldeur voorzien van glas-in-lood. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met lichte tegels op de vloer en op de wanden. Het plafond is afgetimmerd en geschilderd.

4 Franciscus Suys werd geboren te Tilburg op 6 september 1798 als zoon van de oudburgemeester en wethouder Jan Francis Suys en Catharina Boex. Hij was evenals zijn vader koopman van beroep en behoorde tot de meest welgestelde ingezetenen van Tilburg. Hij is tweemaal gehuwd geweest, in 1824 met Maria Elisabeth Dams (geboren te Tilburg 25 oktober 1793, overleden te Tilburg 13 april 1828) en vervolgens in 1830 met Adriana Sophia Geertrudis Bronsgeest (geboren te Oegstgeest 1802, overleden te Tilburg 13 juni 1865). Uit zijn eerste huwelijk had hij een, uit zijn tweede huwelijk zes kinderen. Hij woonde in de Heuvelstraat. Zijn politieke loopbaan begon in 1829 toen hij door de gemeenteraad gekozen werd tot lid van de Provinciale Staten als afgevaardigde voor de stad Tilburg. Hij bleef dit tot en met Intussen was hij regent van het sinds 1827 opgerichte ziekengasthuis, kerkmeester van de parochie 't Heike, president van het Armbestuur, werd hij gekozen tot lid van het kiescollege (1830), lid van de gemeenteraad (1831), wethouder (1841), en in 1849 volgde zijn benoeming tot burgemeester van Tilburg bij K. B. van 20 augustus. Onder zijn bestuur werd Tilburg uit zijn isolement verlost door het tot stand komen van de spoorlijnen Breda-Boxtel en Turnhout-Tilburg ( ). Suys had hierin als commissielid een werkzaam aandeel. Op eigen verzoek werd hem per 1 januari 1869 eervol ontslag verleend; hij overleed betrekkelijk kort daarna op 10 januari Bron: Ronald Peeters, De straten van Tilburg (1987). Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een wastafel, vaste kast en een elektrisch screen. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn gespoten en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft ook een vaste kast. Daarnaast is er een kastenwand over de gehele breedte gebouwd met schuifdeuren. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking op de grond, behang op de wanden en gipsplaten tegen het plafond. Slaapkamer 3 heeft laminaat op de vloer, behang op de wanden en gipsplaten tegen het plafond. Deze kamer heeft een balkon op het zuiden.

5 Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en betreft een open ruimte met aan 2 zijden een dakkapel. Er zou een 4 e kamer gecreëerd kunnen worden. Op zolder hangt de cvketel (Remeha uit 2011) en is de aansluiting voor de wasmachine gemaakt. Ook is er een vlizotrap naar een kleine vliering. Op de vloer ligt vinyl en aan 3 zijden zijn schuifdeuren geplaatst voor de knieschotten met veel bergruimte erachter. Tuin: De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De voor- en zijtuin lopen in elkaar over en hier ligt een gazon met diverse planten, struiken en bomen. De achtertuin is afgesloten van de zijtuin middels en houten schutting met poort. De achtertuin is geheel betegeld. Aan de gevel bij de keuken is een wateraansluiting gerealiseerd. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar welke is voorzien van water, elektra en verwarming. Achter de garage is een carport gebouwd welke ook bereikbaar is vanuit de tuin middels een poort.

6 Burgemeester Suijsstraat ME Tilburg Vraagprijs: ,- k.k. Wijk: Zorgvlied Bouwjaar: 1931 Inhoud: Circa 400 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Kadaster: Tilburg P 3573 Verwarming en warm water: cv-ketel, Remeha Calenta uit 2011 Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie: Ja Nee Ja Nee Woonoppervlakte*: 120 m² Oppervlakte: woonkamer 32 m² keuken 7 m² slaapkamer 1 15 m² slaapkamer 2 11 m² slaapkamer 3 7 m² badkamer 4 m² Zolder: 20 m² Garage: 22 m² ligging achtertuin: zuid WOZ-waarde: ,- Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.

7 Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.

8 U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft voor deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft voor een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant) koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.

9 Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan CX Tilburg T E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 13:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan CX Tilburg Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.

10 Betreft: Burgemeester Suijsstraat 70, 5037 ME te Tilburg BEGANE GROND Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Betreft: Burgemeester Suijsstraat 70, 5037 ME te Tilburg EERSTE VERDIEPING Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Betreft: Burgemeester Suijsstraat 70, 5037 ME te Tilburg TWEEDE VERDIEPING Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

13

14

15