INHOUD VOORSCHRIFTEN DE PLANKAART ARTIKEL 1 BEGRIPSBEPALINGEN 1 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 6

Transcriptie

1 INHOUD VOORSCHRIFTEN 1 I N L E I D E N D E B E P A L I N G E N 1 ARTIKEL 1 BEGRIPSBEPALINGEN 1 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 6 2 B E S T E M M I N G S B E P A L I N G E N 8 ARTIKEL 3 GROEN 8 ARTIKEL 4 TUIN 8 ARTIKEL 5 VERKEER - VERBLIJF 8 ARTIKEL 6 WATER 9 ARTIKEL 7 WONEN 9 ARTIKEL 8 GASVERDEELSTATION 11 3 A L G E M E N E B E P A L I N G E N 13 ARTIKEL 9 ANTIDUBBELTELBEPALING 13 ARTIKEL 10 BESTAANDE AFMETINGEN, AFSTANDEN EN PERCENTAGES 13 ARTIKEL 11 UITSLUITING AANVULLENDE WERKING BOUWVERORDENING 13 ARTIKEL 12 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALINGEN 13 ARTIKEL 13 ALGEMENE VRIJSTELLINGSBEPALINGEN 14 4 O V E R G A N G S- EN SLO T B E P A L I N G E N 15 ARTIKEL 14 STRAFBEPALING 15 ARTIKEL 15 OVERGANGSBEPALINGEN 15 ARTIKEL 16 SLOTBEPALING 15 DE PLANKAART plankaart met verklaring I

2

3 1 INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1 BEGRIPSBEPALINGEN 1 In deze voorschriften wordt verstaan onder: het plan Treslong, omgeving Parklaan, correctieve herziening De Marel van de gemeente Hillegom; de plankaart de plankaart van het estemmingsplan Treslong correctieve herziening De Marel, estaande uit de kaart 12559; aanouw een geouw dat als afzonderlijke ruimte is geouwd aan een hoofdgeouw waarmee het in directe verinding staat, welk geouw onderscheiden kan worden van het hoofdgeouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgeouw; aanduiding een op de plankaart door middel van een aanduidingsvlak egrensd geied, waar nader in de voorschriften epaalde ouw- en/of geruiksvoorschriften van toepassing zijn; aanduidingsgrens een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een aanduidingsvlak; aanduidingsvlak een op de plankaart aangegeven vlak met eenzelfde aanduiding, egrensd door een aanduidingsgrens; aan huis veronden eroep een dienstverlenend eroep op zakelijk, maatschappelijk, juridisch, medisch, ontwerptechnisch of kunstzinnig geied, dat in of ij een woning wordt uitgeoefend door de ewoner van die woning, waarij de woning in overwegende mate de woonfunctie ehoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; aan huis veronden edrijf een edrijf dat in een (gedeelte van) een woning wordt uitgeoefend en dat is gericht op het vervaardigen van producten en/of het leveren van diensten, door de ewoner van die woning, waarij de woning in overwegende mate de woonfunctie ehoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; achtererf gedeelte van het erf dat aan de achterzijde van het geouw is gelegen; ander-werk een werk, geen ouwwerk zijnde, of een werkzaamheid;

4 eouwing één of meer geouwen en/of ouwwerken, geen geouwen zijnde; 2 eouwingspercentage een in de voorschriften aangegeven percentage, dat de grootte van het ouwvlak aangeeft, dat maximaal mag worden eouwd, tenzij in de voorschriften anders is epaald; eperkt kwetsaar oject a verspreid liggende woningen van derden met een dichtheid van maximaal twee c d e woningen per hectare, dienst- en edrijfswoningen van derden, sporthallen, zwemaden en speeltuinen; kantoorgeouwen, hotels en restaurants, winkels en edrijfsgeouwen, voor zover zij niet onder de definitie voor kwetsare ojecten, onder c, vallen; sport- en kampeerterreinen en terreinen estemd voor recreatieve doeleinden, voor zover zij niet onder de definitie voor kwetsare ojecten, onder d, vallen; ojecten die met de onder a en genoemde gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verlijven, het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid ij een ongeval, voor zover die ojecten geen kwetsare ojecten zijn; ojecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of elektriciteitscentrale of een geouw met vluchtleidingsapparatuur, voor zover die ojecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die ij een ongeval kunnen vrijkomen, escherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval; kwetsaar oject f woningen, niet zijnde woningen als edoeld ij de definitie voor eperkt kwetsare g h i ojecten, onder a; geouwen estemd voor het verlijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals: ziekenhuizen, ejaardenhuizen en verpleeghuizen; scholen; geouwen of gedeelten daarvan, estemd voor dagopvang van minderjarigen; geouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag aanwezig zijn, zoals: kantoorgeouwen en hotels met een ruto vloeroppervlak van meer dan m 2 per oject; complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk ruto vloeroppervlak meer dan m 2 edraagt en winkels met een totaal ruto vloeroppervlak van meer dan m 2 per winkel, voor zover in die complexen of in die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd; kampeer- en andere recreatieterreinen estemd voor het verlijf van meer dan 50 personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen; estaand j ij ouwwerken: een ouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het k ontwerp van het plan estaat of wordt geouwd, dan wel nadien kan worden geouwd krachtens een ouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de voorschriften anders is epaald; ij geruik: het geruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan estaat, tenzij in de voorschriften anders is epaald;

5 estemmingsgrens een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een estemmingsvlak; estemmingsvlak een op de plankaart aangegeven vlak met eenzelfde estemming; 3 ijgeouw een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand geouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgeouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgeouw; ouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een ouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats; ouwlaag een doorlopend gedeelte van een geouw dat door op gelijke of ij enadering gelijke hoogte liggende vloeren of alklagen is egrensd, zulks met inegrip van de egane grond en met uitsluiting van onderouw en zolder; ouwgrens een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een ouwvlak; ouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, ij elkaar ehorende eouwing is toegelaten; ouwperceelgrens een grens van een ouwperceel; ouwvlak een op de plankaart door ouwgrenzen omsloten vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop krachtens de voorschriften van dit estemmingsplan geouwen zijn toegelaten; ouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond veronden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; CROW-richtlijnen richtlijnen van het Centrum voor Regelgeving en Onderzoek in de Grond-, Water- en Wegenouw en de Verkeerstechniek; druiplijn onderste horizontale lijn van een dakvlak dat geen goot heeft. Bijvooreeld ij een rieten dak; duele woning een woning waarvan het hoofdgeouw een architectonisch geheel vormt met het hoofdgeouw van één andere woning;

6 eerste ouwlaag de ouwlaag op de egane grond; 4 erf al dan niet eouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen ij een geouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het geruik van dat geouw, en, voorzover dit estemmingsplan deze inrichting niet veriedt; erfeouwing de gezamenlijke aanouwen, uitouwen en ijgeouwen op een ouwperceel; erotisch getinte vermaaksfunctie een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder egrepen een seksioscoop, een seksclu en een seksautomatenhal; geouw elk ouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; geruiken geruiken, het doen geruiken, laten geruiken en in geruik geven; gestapelde woning een woning die geheel of gedeeltelijk oven/onder een andere woning is gelegen; hoofdgeouw een geouw dat, gelet op de estemming, als het elangrijkste ouwwerk op een ouwperceel kan worden aangemerkt; nadere eis een nadere eis als edoeld in artikel 15 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; normaal onderhoud, geruik en eheer een geruik gericht op het in zodanige conditie houden of rengen van ojecten dat het voortestaan van deze ojecten op tenminste het estaande kwaliteitsniveau wordt ereikt; onderouw een gedeelte van een geouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de ovenkant minder dan 1,20 m oven het peil is gelegen; overkapping een ouwwerk op het erf van een geouw of standplaats, dat strekt tot vergroting van het woongenot van het geouw of de standplaats en dat, voor zover geouwd vóór (het verlengde van) de voorgevel van een geouw, geen tot de constructie zelf ehorende wanden heeft en, voor zover geouwd achter (het verlengde van) de voorgevel van een geouw, maximaal drie wanden heeft waarvan maximaal twee tot de constructie ehoren;

7 peil l voor een ouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst of ten hoogste 5 m uit de weggrens is gelegen: de hoogte van de kruin van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; m in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte maaiveld maar n niet hoger dan de kruin van de weg het meest naij het ouwwerk gelegen; indien in of op het water wordt geouwd: de hoogte van het terrein ter plaatse van het meest naij gelegen punt waar het water, in het peilesluit vastgestelde peil, grenst aan het vaste land; prostitutie het zich eschikaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding; rijwoning een woning die deel uitmaakt van een aaneengesloten rij van woningen; seksinrichting een voor het puliek toegankelijke esloten ruimte waarin edrijfsmatig, of in de omvang alsof zij edrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een prostitutieedrijf, een erotische massagesalon, een seksioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclu, al dan niet in cominatie met elkaar; uitouw een geouw dat als vergroting van een estaande ruimte is geouwd aan een hoofdgeouw, welk geouw door de vorm kan worden onderscheiden van het hoofdgeouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgeouw; uitvoeren uitvoeren, het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven; voorgevel de naar de weg gekeerde gevel van een geouw of, indien het een geouw etreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan kennelijk als zodanig diende te worden aangemerkt; 5 vrijstaande woning een woning waarvan het hoofdgeouw niet grenst aan een ander hoofdgeouw; vrijstelling een vrijstelling als edoeld in artikel 15 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; wijziging een wijziging als edoeld in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; woning (gedeelte van een) geouw, uitsluitend edoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

8 zijerf gedeelte van het erf dat aan de zijkant van het geouw is gelegen; 6 zijdelingse perceelsgrens een aan de zijgevel van een hoofdgeouw liggende grens van het perceel. ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 2.1 Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: de afstand tot de zijdelingse ouwperceelgrens tussen de zijdelingse grens van het ouwperceel en een epaald punt van het ouwwerk, waar die afstand het kortst is; de ouwhoogte van een ouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een geouw of van een ouwwerk, geen geouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte ouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen ouwonderdelen; de dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; de goothoogte van een ouwwerk vanaf het peil tot aan de ovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het oeiord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; de horizontale diepte van een geouw de diepte van een geouw, gemeten loodrecht vanaf de gevel waaraan wordt geouwd; de inhoud van een ouwwerk tussen de onderzijde van de egane grondvloer, de uitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de uitenzijde van daken en dakkapellen; de oppervlakte van een ouwwerk tussen de uitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte ouwterrein ter plaatse van het ouwwerk; de oppervlakte van een overkapping tussen de uitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte ouwterrein ter plaatse van de overkapping. 2.2 overschrijding van ouwgrenzen De ouwgrenzen mogen, in afwijking van het epaalde in hoofdstuk 2 van deze voorschriften, uitsluitend worden overschreden door: a tot geouwen ehorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellinganen, funderingen, alkons, erkers, entreeportalen, veranda s en afdaken, mits: 1 de overschrijding niet meer edraagt dan 1,5 m; 2 ten aanzien van erkers, entreeportalen en veranda s voldaan wordt aan de voorwaarden dat:

9 a de goothoogte maximaal de hoogte van de eerste ouwlaag van het hoofdgeouw edraagt; de afstand tot een estemming Verkeer-Verlijf minimaal 2,5 m edraagt; c de reedte maximaal 50% van de reedte van de etreffende gevel van het hoofdgeouw edraagt; andere ondergeschikte onderdelen van geouwen, mits de overschrijding niet meer edraagt dan 1 m. 2.3 Bij toepassing van deze voorschriften wordt gemeten tot of vanuit het hart van een lijn op de analoge kaart en op de schaal waarin het plan is vastgesteld. 7

10 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 8 ARTIKEL 3 GROEN 3.1 estemmingsomschrijving De op de plankaart voor Groen aangewezen gronden zijn estemd voor: a groenvoorzieningen, ermen en eplanting; paden, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding; met ijehorende ouwwerken, geen geouwen zijnde, wegen en verhardingen, parkeervoorzieningen en met inachtneming van de keur van het waterschap. 3.2 ouwvoorschriften Geouwen mogen niet worden geouwd; Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, maximaal: a lichtmasten 6 m; overige ouwwerken, geen geouwen zijnde 3 m. ARTIKEL 4 TUIN 4.1 estemmingsomschrijving De op de plankaart voor Tuin aangewezen gronden zijn estemd voor: tuinen ehorende ij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgeouwen parkeren op eigen erf. 4.2 ouwvoorschriften Op deze gronden mogen ten ehoeve van de estemming uitsluitend ouwwerken, geen geouwen en overkappingen zijnde, worden geouwd met dien verstande dat de parkeerplaats op eigen erf in stand lijft Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, maximaal: a erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgeouw 1 m; erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgeouw 2 m; c overige ouwwerken, geen geouwen en geen overkappingen zijnde 2 m. ARTIKEL 5 VERKEER - VERBLIJF 5.1 estemmingsomschrijving De op de plankaart voor Verkeer aangewezen gronden zijn estemd voor: a wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie voornamelijk gericht op c de afwikkeling van het doorgaande verkeer; parkeer-, groen- en speelvoorzieningen; waterhuishoudkundige doeleinden, watererging en waterlopen; met ijehorende geouwen en ouwwerken, geen geouwen zijnde.

11 5.2 ouwvoorschriften Geouwen mogen niet worden geouwd; Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, maximaal: a lichtmasten 6 m; ouwwerken voor de wegaanduiding, geleiding, eveiliging en regeling van het ARTIKEL 6 verkeer 6 m; c overige ouwwerken, geen geouwen zijnde 3 m. WATER 6.1 estemmingsomschrijving De op de plankaart voor Water aangewezen gronden zijn estemd voor waterhuishoudkundige doeleinden, watererging en waterlopen, met ijehorende ouwwerken, geen geouwen zijnde, waaronder ruggen, dammen en/of duikers. ARTIKEL ouwvoorschriften Geouwen mogen niet worden geouwd Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, anders dan voor de waterwegaanduiding, geleiding of tolheffing, maximaal: a ruggen 3 m; overige ouwwerken, geen geouwen zijnde 2 m. WONEN 7.1 estemmingsomschrijving De op de plankaart voor Wonen aangewezen gronden zijn estemd voor: a maximaal 12 woningen ter plaatse van de aanduiding v vrijstaande woning; maximaal 22 woningen ter plaatse van de aanduiding d duele woning; maximaal 6 woningen ter plaatse van de aanduiding r rijwoning; maximaal 47 woningen ter plaatse van de aanduiding g gestapelde woning; aan huis veronden eroepen en aan huis veronden edrijven; met ijehorende geouwen, ouwwerken, geen geouwen zijnde, tuinen en erven Onder de uitoefening van aan huis veronden eroepen/edrijven in samenhang met het wonen wordt verstaan het geruik van gedeelten van woningen ten ehoeve van een aan huis veronden eroepen/edrijven voorzover: a Het vloeroppervlak in geruik voor aan huis veronden eroepen niet groter is dan c 30% van het vloeroppervlak van hoofdgeouwen, aan- en uitouwen en ijgeouwen, tot een maximum oppervlak van 50 m 2 ; Ten ehoeve van aan huis veronden eroepen wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de CROW-richtlijnen; Het geruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;

12 10 d e f g Het geruik niet gepaard gaat met horeca en detailhandel, uitgezonderd eperkte verkoop die ondergeschikt is aan het uitoefenen van het aan huisveronden eroep; Het geruik geen onevenredige hinder voor het woonmilieu mag opleveren en geen onevenredige afreuk mag doen aan het woonkarakter van de omgeving; Er geen edrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die etrekking heen op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen; De woning er als woning uit lijft zien (reclame-uitingen aan o.a. de gevel en dakrand zijn niet toegestaan). 7.2 ouwvoorschriften Hoofdgeouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a geouwd innen het ouwvlak; goothoogte maximaal de op de plankaart aangegeven goothoogte; c ouwhoogte maximaal de op de plankaart aangegeven ouwhoogte; d de reedte van dakkapellen op het dakvlak van de voorgevel edraagt maximaal 50% van de reedte van het dakvlak; Erfeouwing mag innen en uiten het ouwvlak worden geouwd en voldoen aan de volgende kenmerken: a geouwd op het zij- en achtererf; aan het hoofdgeouw aangeouwde erfeouwing wordt geouwd tot een afstand c d e f g h i j k l van maximaal: 1 15 m achter de voorgevelouwgrens ij vrijstaande woningen; 2 14,3 m achter de voorgevelouwgrens ij duele woningen; 3 12,5 m achter de voorgevelouwgrens ij rijwoningen. het gezamenlijke oppervlak, voor zover geouwd uiten het ouwvlak per hoofdgeouw, edraagt voor vrijstaande woningen maximaal 80 m 2, voor duele woningen maximaal 60 m 2 en voor rijwoningen maximaal 40 m 2 ; het zij- en achtererf mag niet voor meer dan 40% worden eouwd; de reedte van erfeouwing, geouwd aan de zijgevel van het hoofdgeouw, mag niet meer edragen dan 3,3 m; erfeouwing mag enkel aan één zijgevel van het hoofdgeouw worden geouwd; in afwijking van het epaalde onder f mag ij vrijstaande woningen de erfeouwing aan eide zijgevels van het hoofdgeouw worden geouwd; de afstand van erfeouwing tot de zijdelingse perceelsgrens mag ij vrijstaande woningen aan de niet met garage aangeouwde zijde, niet minder edragen dan 2,5 m; ouwhoogte van erfeouwing aan de achtergevel maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste ouwlaag van het hoofdgeouw + 0,25 m dan wel maximaal 3,75 m in geval van de toepassing van orstwering; ouwhoogte van erfeouwing aan de zijgevel maximaal de goothoogte van het hoofdgeouw met dien verstande dat de dakhelling gelijk moet zijn aan de dakhelling van het hoofdgeouw; in afwijking van het epaalde onder j is ter plaatse van de aanduiding opouw toegestaan erfeouwing toegestaan met een ouwhoogte van maximaal de goothoogte van het hoofdgeouw; in afwijking van het epaalde onder j mag ij vrijstaande woningen de ouwhoogte van erfeouwing aan de niet met garage aangeouwde zijde, maximaal 3,5 m edragen met dien verstande dat de erfeouwing met een kap wordt gerealiseerd; m ouwhoogte van een vrijstaand ijgeouw mag maximaal 3 m edragen Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, maximaal:

13 a erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgeouw 1 m; erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgeouw 2 m; c overige ouwwerken, geen geouwen zijnde 2 m vrijstelling van de ouwvoorschriften Burgemeester en wethouders zijn evoegd vrijstelling te verlenen van het epaalde in: a artikel 7.2.2c voor het vergroten van het gezamenlijke oppervlak van erfeouwing met maximaal 20 m 2 ; artikel 7.2.2d voor het vergroten van het eouwingspercentage tot maximaal 50%; c artikel 7.2.2m, voor het vergroten van de hoogte van vrijstaande ijgeouwen tot maximaal 4,5 m, mits de goothoogte niet meer gaat edragen dan 3 m vrijstelling als edoeld in artikel 7.3.1a en kan uitsluitend worden verleend ten ARTIKEL 8 ehoeve van: 1 een aan de woning aangeouwde kantoor- of praktijkruimte voor de uitoefening van een aan huis veronden eroep/edrijf; 2 het voor minder valide ewoners enodigde eouwde oppervlakte op de egane grond vrijstelling als edoeld in artikel kan slechts worden verleend, mits: 1 stedenouwkundige elangen zich daartegen niet verzetten; 2 het straat- en eouwingseeld niet onevenredig worden geschaad; 3 de elangen van de eigenaren en/of geruikers van etrokken en naijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad. GASVERDEELSTATION 8.1 estemmingsomschrijving De op de plankaart voor gasverdeelstation aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen estemmingen, ook estemd voor de escherming van het woon- en leefklimaat in verand met een gasverdeelstation In afwijking van het epaalde ij de andere estemmingen zijn op de in artikel edoelde gronden geen nieuwe kwetsare en eperkt kwetsare ojecten toegestaan. 8.2 ouwvoorschriften In afwijking van het epaalde ij de andere estemmingen mogen geen nieuwe geouwen worden geouwd ten ehoeve van de in artikel genoemde functies. 8.3 vrijstelling van de ouwvoorschriften Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het epaalde in de artikelen en 8.2 voor het toestaan van de in artikel genoemde functies en het ouwen van geouwen ten ehoeve van die functies, mits: ter plaatse een aanvaardaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd; advies is verkregen van de eheerder van het gasverdeelstation. 8.4 wijzigingsevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor:

14 12 a het verplaatsen of verkleinen van het estemmingsvlak van de estemming gasverdeelstation in verand met het verplaatsen van het gasverdeelstation, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert; het verwijderen van de estemming gasverdeelstation, mits het geruik van de gronden en ouwwerken ten ehoeve van het gasverdeelstation wordt eëindigd.

15 3 ALGEMENE BEPALINGEN 13 ARTIKEL 9 ARTIKEL 10 ARTIKEL 11 ANTIDUBBELTELBEPALING Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen ij het toestaan van een ouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, lijft ij de eoordeling van latere ouwplannen uiten eschouwing. BESTAANDE AFMETINGEN, AFSTANDEN EN PERCENTAGES 10.1 In die gevallen dat de estaande goothoogte, ouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand tot enige op de plankaart aangegeven lijn van ouwwerken, die in overeenstemming met het epaalde in de Woningwet tot stand zijn gekomen, minder dan wel meer edraagt dan in de ouwvoorschriften in hoofdstuk 2 van deze voorschriften is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, ouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan In die gevallen dat een estaand eouwingspercentage, dat in overeenstemming met het epaalde in de Woningwet tot stand is gekomen, meer edraagt dan in de ouwvoorschriften in hoofdstuk 2 van deze voorschriften is voorgeschreven, geldt dat eouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. UITSLUITING AANVULLENDE WERKING BOUWVERORDENING De voorschriften van de ouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenouwkundige aard lijven overeenkomstig het epaalde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet uiten toepassing, ehoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenouwkundige c d e epalingen; de ereikaarheid van geouwen voor wegverkeer; de ereikaarheid van geouwen voor gehandicapten; het ouwen ij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden. ARTIKEL 12 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALINGEN 12.1 Het is veroden de in het plan egrepen gronden en de daarop voorkomende ouwwerken te geruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in het plan aan de grond gegeven estemming(en) Onder veroden geruik als edoeld in artikel 12.1 wordt in elk geval verstaan: a een geruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig geruik voor het normale op de estemming gerichte geruik en onderhoud;

16 14 c een geruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het geruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig geruik voor het normale op de estemming gerichte geruik en onderhoud; een geruik van gronden en ouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten ehoeve van prostitutie. ARTIKEL Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het in artikel 12.1 gestelde verod, indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een eperking van het meest doelmatige geruik, dat niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. ALGEMENE VRIJSTELLINGSBEPALINGEN 13.1 Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a in het plan genoemde goothoogten, ouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, c percentages en afstandseisen, waarij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 15% van de goothoogten, ouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen; de voorschriften en toestaan dat ouwgrenzen worden overschreden, waarij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verand met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig geruik van de gronden en/of de eouwing; de voorschriften en toestaan dat de ouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, ten ehoeve van kunstwerken, geen geouwen zijnde, en ten ehoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m Vrijstelling als edoeld in artikel 13.1 kan slechts worden verleend, mits: a de elangen van de eigenaren en/of geruikers van etrokken en naijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; het straat- en eouwingseeld en de verkeersveiligheidselangen niet onevenredig worden geschaad.

17 4 OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN 15 ARTIKEL 14 ARTIKEL 15 STRAFBEPALING Overtreding van het epaalde in de artikelen 12.1 en is een strafaar feit als edoeld in artikel 1a onder 2 0 van de Wet op de economische delicten. OVERGANGSBEPALINGEN 15.1 overgangsepaling voor ouwwerken Een ouwwerk dat op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan estaat, dan wel nadien wordt geouwd, en dat afwijkt van het plan (estemming en/of voorschriften) mag, ehoudens onteigening en mits het is dan wel wordt geouwd met inachtneming van het epaalde ij of krachtens de Woningwet: 1 gedeeltelijk worden vernieuwd en/of veranderd, dus geen algehele vernieuwing en/of verandering van het estaande ouwwerk tot gevolg heeft; 2 uitsluitend indien het ouwwerk door een calamiteit is teniet gegaan, geheel worden vernieuwd, mits de aanvraag tot ouwvergunning is ingediend innen 18 maanden nadat het ouwwerk is tenietgegaan; herouw vindt ij voorkeur plaats met inachtneming van de grenzen, welke ten aanzien van het ouwen ter plaatse ij het plan zijn epaald De ouwvergunning kan slechts worden geweigerd in verand met onteigening indien de gemeenteraad voor de dag waarop de aanvraag is ontvangen een onteigeningsesluit heeft genomen overgangsepaling voor het geruik Het geruik van gronden en ouwwerken dat plaatsvindt op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt en dat afwijkt van het plan, mag worden voortgezet of veranderd, mits door die verandering de afwijking van het plan niet wordt vergroot Het epaalde in artikel is niet van toepassing op het geruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende estemmingsplan, daaronder egrepen de overgangsepaling van dat plan. ARTIKEL 16 SLOTBEPALING Dit estemmingsplan kan worden aangehaald als Treslong, omgeving Parklaan correctieve herziening De Marel van de gemeente Hillegom. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 11 septemer De voorzitter, De griffier,