AANGENAME KENNISMAKING
|
|
- Ivo Molenaar
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 AANGENAME KENNISMAKING Je hebt zojuist met Stadswonen een huurovereenkomst afgesloten voor een woonruimte in één van onze woongebouwen. Misschien ga je voor het eerst bij Stadswonen wonen, wellicht verhuis je intern en is Stadswonen geen onbekende meer voor jou. In ieder geval hopen wij dat het een aangename kennismaking is en - wat eigenlijk nóg belangrijker is - dat je het wonen bij Stadswonen blijvend positief zult ervaren. In het belang van een duurzame en prettige relatie met jou als bewoner is het goed om hier en op de volgende pagina's kort een aantal belangrijke onderwerpen de revue te laten passeren. De huurovereenkomst die je ondertekende, is niet zomaar een afsprakenbriefje of een soort toegangs bewijs voor de kamer die je gaat huren. Een huurovereenkomst is een document met een belangrijke juridische waarde. Jij en Stadswonen zijn over en weer een aantal duidelijke rechten en verplichtingen overeengekomen. Die staan lang niet allemaal vermeld op het ene A4-tje dat je ondertekende. Met het zetten van de handtekening heb je niet alleen verklaard akkoord te zijn gegaan met de vermelde huurprijs of de staat van het gehuurde, maar ook met de huurvoorwaarden, die je kunt terugvinden in het aan jou uitgereikte 'Algemene Huurvoorwaarden' en Beheerreglement (indien van toepassing). Stel dat je wilt weten hoe iets bij Stadswonen is geregeld of vóór welke datum je de huur betaald moet hebben of wat je moet doen om de huurovereenkomst te beëindigen, je kunt het terugvinden in de Algemene Huurvoorwaarden of het Beheerreglement. Daarin is dus vastgelegd hoe we met elkaar omgaan, ook als er menings verschillen ontstaan en je een beroep wilt doen op onze Klachten- en Geschillencommissie. Dat omgaan met elkaar speelt een cruciale rol bij Stadswonen. Bij het beheer van en over onze woningen kun je als bewoner in actieve zin een groot aandeel hebben. In de grote woongebouwen kent Stadswonen wooncommissies. Een wooncommissie is een gekozen groep bewoners die op vrijwillige basis zich willen inzetten voor een prettig en goed woonklimaat in een woongebouw. In het Beheerreglement wordt deze bewonersinbreng uitvoerig belicht. De wooncommissie ziet niet alleen toe op het woon- en leefklimaat in een pand, zij mag zich ook bemoeien met de verhuur van kamers. Voor Stadswonen is de wooncommissie bijvoorbeeld ook de gesprekspartner als het om de vaststelling en afrekening van de servicekosten gaat. Aan alles komt op enig moment een einde, dus ook aan jouw huurovereenkomst met Stadswonen. Net zo officieel als jij en Stadswonen de huurovereenkomst zijn begonnen met het zetten van handtekeningen, moet ook het einde van de overeenkomst zijn. Zelf zeg je de huurovereenkomst schriftelijk op met een opzegtermijn van één maand. Wanneer de laatste dag in het weekend of op een feestdag valt, zal de eerstvolgende werkdag de laatste huurdag zijn. Stadswonen zal eveneens schriftelijk de opzegging bevestigen als aan alle voorwaarden en termijnen is voldaan. Het maakt daarbij geen verschil of je intern verhuist naar een andere kamer op dezelfde wooneenheid, naar een ander gebouw van Stadswonen of vertrekt bij Stadswonen. Om te kunnen verhuizen moeten wel alle openstaande posten voldaan zijn.
2 Dit blad is in de eerste plaats bedoeld om je op een korte manier te laten weten dat alle relevante en noodzakelijke gegevens zijn te vinden in de Algemene Huurvoorwaarden en het Beheerreglement. Wij wensen je een prettig verblijf toe in je nieuwe woning. Wellicht kunnen we je op een later tijdstip in een van de vele (woon)commissies die Stadswonen rijk is, als een tevreden huurder ontmoeten. Een vriendelijke groet van de medewerkers van Stadswonen. Aangename Kennismaking 2
3 Stadswonen en de verwarming In de bijlage vindt u instructies betreffende de verwarming en thermostaat. Deze instructies hebben betrekking op de volgende woongebouwen: Bredestraat t Leidsche Veem Puntegaal De Pyramide De Schans Statenweg Weenapad Stadswonen and the heating In the enclosure you ll find instructions on how to use the heating and the room controlunit. You ll find this system in the following buildings: Bredestraat t Leidsche Veem Puntegaal De Pyramide De Schans Statenweg Weenapad Aangename Kennismaking 3
4 Deze ruimte is uitgerust met Solotherm Individuele Ruimteregeling Met behulp van de afstandsbediening (zie afbeelding) kunt u zelf de gewenste temperatuur in deze ruimte beïnvloeden. Standaard situatie: Door middel van de aanwezigheids-detectiesensor schakelt de CV automatisch in dagbedrijf zodra u in de woning aanwezig bent. Dit is zichtbaar aan het rode lampje (lampje aan = dagbedrijf). Als het rode lampje brandt kunt u de gewenste ruimtetemperatuur instellen d.m.v. de temperatuurknop (instelbaar tussen 17 C en 23 C). Zodra U de woning verlaat zal de CV automatisch na 15 minuten naar nachtbedrijf gaan. Bijzondere situatie: Het kan voorkomen dat U de CV "gedwongen" in dagbedrijf wilt hebben zonder dat de aanwezigheidsdetectie actief is (b.v. bij ziekte). Druk dan op de timertoets. Het rode lampje gaat knipperen = dagbedrijf, timer actief. De looptijd van de timer is 4 uur. Na deze tijd zal het automatisch programma worden geactiveerd. Ook kunt U tussentijds de timer resetten door nogmaals de timertoets in te drukken. Het rode Iampje brandt nu weer continu. Draait U niet te veel aan de instelknop ineens maar wacht rustig de instelling af. This room is fitted with a Solotherm Individual Room Controlunit. You can influence the required temperature in this room using this unit (see illustration). Standard situation: The presence detector enables the central heating to automatically switch to daytime operation as soon as it detects presence in the house. This is indicated by the red light (light on = daytime operation). If the red light is on, you can set the required room temperature with the temperature adjustment knob (adjustable between 17 C and 23 C). The central heating will automatically switch to nighttime operation fifteen minutes after you leave the house. Special situations: You may want (e.g. in the case of illness) to "set" the central heating to daytime operation, without the presence detector being active. To do so, press the timer switch. The red light will flash = daytime operation, timer active. The timer will run for 4 hours. After this period the automatic program will be activated again. You can also deactivate the timer by pressing the switch again. The red light wilt stay on. Do not turn the adjustment knob too much at once but wait patiently for the adjustment to take effect. Aangename Kennismaking 4
5 Stadswonen en intern verhuizen Als je binnen het woningbestand van Stadswonen wil verhuizen dien je je in te schrijven op de interne wachtlijst van Stadswonen. De kosten van deze inschrijving bedragen 6,80. Huurders die al woonachtig zijn bij Stadswonen stijgen over het algemeen sneller op de wachtlijst. Waar een externe inschrijving 1 punt per wachtende maand toegewezen krijgt, zal een interne inschrijving 2 punten per wachtende inschrijving opleveren. De gedachte hierachter is dat we willen voorkomen dat mensen die gaandeweg meer inkomen krijgen de goedkopere woningen bezet houden. Er zijn echter een aantal spelregels: Tenzij Stadswonen je de woning heeft toegewezen moet uit een voordrachtsbriefje van de beheerder blijken dat je een woning hebt toegewezen gekregen. Je moet hoog genoeg op de wachtlijst staan. Dus niet alleen hoog genoeg op de interne wachtlijst maar ook werkelijk meer wachttijd/punten hebben opgebouwd ten opzichte van de totale wachtlijst intern & extern. Je moet altijd je lopende huurovereenkomst altijd schriftelijk opzeggen bij Stadswonen. Houdt rekening met de geldende opzegtermijn. Laat je bij twijfel goed informeren over opzegtermijnen, eventuele overlappende huurperiodes, huurprijzen en bijkomende kosten. Dit om teleurstellingen te voorkomen. Voordat het contract van de 'nieuwe' woning getekend kan/mag worden zullen ALLE openstaande posten van de huidige woning moeten worden voldaan. Alleen dan kan er intern door verhuisd worden. Stadswonen is wat soepeler ten opzichte van voldoende wachttijd in geval van woningruil. Hieronder verstaat Stadswonen het intern verhuizen binnen hetzelfde pand naar een zelfde woonvorm als de huidige wooneenheid. Neem in dit geval contact op met de (assistent)beheerder in je woongebouw. Een aantal (assistent)beheerders van woongebouwen houden wachtlijsten bij van mensen die ingeschreven staan bij Stadswonen en die binnen het huidige woongebouw op zoek zijn naar een specifieke woonvorm en/of woonwensen. De korte en efficiënte communicatie lijnen tussen (assistent)beheerder en (vertrekkende) bewoners zijn hier de reden voor. Neem voor meer informatie contact op met de (assistent)beheerder binnen je woongebouw. Niet iedereen kan zich intern inschrijven bij Stadswonen: Mensen die in onderhuur zitten zijn geen huurders van Stadswonen en kunnen zich daarom niet intern inschrijven bij Stadswonen. Mensen die huisvesting hebben verkregen via zijn of haar onderwijsinstelling of werkgever en dus niet via de reguliere wachtlijst van Stadswonen aan een kamer zijn gekomen. Voorbeelden hiervan zijn 'Academisch Ziekenhuis Rotterdam', 'Politie Rijnmond', Rotterdam School of Management, I.C.I.R. etc. Neem bij twijfel contact op met Stadswonen. Aangename Kennismaking 5
6 Stadswonen en onderhuur Onderhuur moet schriftelijk worden aangevraagd bij Stadswonen tenminste 1 ½ maand voor de ingangsdatum van de onderhuur periode, ter attentie van de afdeling Front- Office met als onderwerp Aanvraag Onderhuur. In de aanvraag dient het volgende vermeld te worden: 1. Naam, adres, kamernummer, telefoonnummer en handtekening van de hoofdhuurder. 2. Reden van onderhuur (een geldige reden is bijvoorbeeld een buitenlandse stage, een niet geldige reden is bijvoorbeeld vakantie). 3. Datum van ingang en de periode (maximaal 1 jaar). 4. Naam onderhuurder. Bijgevoegd dient te worden een kopie van een officieel bewijsstuk betreffende de reden van onderhuur. Voorwaarden en tips: In de maand van opzegging mag er geen onderhuur plaatsvinden in verband met de inspectieprocedure (zie Algemene Huurvoorwaarden artikel 6 lid 2.7). De onderhuurder dien je zelf te zoeken. Er kan hierbij geen beroep gedaan worden op de wachtlijst woningzoekende van Stadswonen. De onderhuurder hoeft niet ingeschreven te staan bij Stadswonen. De onderhuurder dient de bepalingen van de huurovereenkomst en het woonreglement stipt na te leven. Je blijft als hoofdhuurder altijd verantwoordelijk voor de correcte en tijdige betalingen van de huur en gesprekskosten (indien van toepassing) alsmede voor eventueel veroorzaakte schade tijdens de onderhuurperiode. Er wordt door Stadswonen met de onderhuurder geen (onder)huurovereenkomst aangegaan. Het huurcontract blijft op naam van de hoofdhuurder staan. Stel uw onderhuurder voor aan uw beheerder (en -indien van toepassing- aan uw huisgenoten) om verwarring te voorkomen. Als de onderhuurder na de periode van onderhuur voor een andere kamer van Stadswonen in aanmerking wil komen, is het raadzaam voor deze persoon om zich tijdig bij Stadswonen in te schrijven als woningzoekende. De gewenste inhuisdatum moet dan worden gesteld NA de periode van onderhuur. Stadswonen gaat niet aansluitend op de onderhuurperiode een huurovereenkomst aan met de onderhuurder voor dezelfde kamer. De meeste bewoners die hun kamer in onderhuur geven maken gebruik van een automatische machtiging voor het afschrijven van de huur. Aan de balie van Stadswonen zijn automatische machtigingskaarten verkrijgbaar. Doe dit echter tijdig (1 ½ maand van tevoren) in verband met de verwerkingstijd. Iedere eerste van de maand wordt de huur afgeschreven (mits de bank akkoord geeft). Uw aanvraag voor onderhuur kunt u sturen naar: Stadswonen t.a.v.: Front-Office Postbus AB ROTTERDAM Aangename Kennismaking 6
7 STADSWONEN OP ALFABET acceptgirokaart administratiekosten (A)DSL voor de betaling van de maandelijkse huur ont vang je een acceptgirokaart, tenzij je een incassomachtiging hebt ingevuld. als een huurbetaling na de eerste van de maand en dus te laat is ontvangen, wordt door Stadswonen administratiekosten berekend van 10, voor een abonnement op Mxstream van KPN dien je klant te zijn van KPN. Dat wil zeggen dat de aanvrager een KPN-lijn moet hebben liggen op het betreffende adres. In woongebouwen met een telefooncentrale, waar TTG Netherlands (zie ook telefoon ) de telefoondiensten levert, kan men meestal een tweede, (KPN)lijn aanvragen naast de huidige lijn. Dit dien je schriftelijk bij Stadswonen aan te vragen. KPN maakt namelijk gebruik van de gebouwbekabeling van Stadswonen, met als gevolg dat iemand van Stadswonen bij het aansluiten aanwezig moet zijn (hiervoor brengt Stadswonen voorrijkosten bij jou in rekening). Kijk op voor meer informatie. Mocht je niet wonen in een woongebouw met een telefooncentrale dan heb je de volgende mogelijkheid: Je laat een KPN lijn aansluiten. Over deze lijn wordt bijvoorbeeld Mxstream aangevraagd. Hierover dien je Stadswonen schriftelijk te informeren. KPN maakt namelijk gebruik van de gebouwbekabeling van Stadswonen, met als gevolg dat iemand van Stadswonen bij het aansluiten aanwezig moet zijn (hiervoor brengt Stadswonen voorrijkosten bij jou in rekening). Ook kunnen bewoners van woongebouwen Puntegale en Parkhaven waarschijnlijk via Luna.nl het internet op. Luna.nl is gevestigd aan de Puntegaalstraat 109. Voor meer informatie; of kijk op afrekening beheerder na het sluiten van een volledig boekjaar (januari t/m december) worden de servi cekosten jaarlijks met je afgerekend, ook met reeds vertrokken huurders. Dit kan betekenen dat je geld terugkrijgt of iets bij moet betalen. Geef dus altijd je nieuwe adres door indien je verhuist. in de grote woongebouwen regelt de beheerder, samen met de wooncommissie, tal van zaken. In overleg met de woningbeheerder zorgt hij voor het technisch beheer. Tot het takenpak ket behoort ook de verhuur van vrijkomende kamers. Hij (of zij) ziet toe op de naleving van allerlei woonregels en kan bij overtreding daarvan boetes uitdelen. De beheerder houdt 1 à 2 keer per week spreekuur voor de huurders van zijn of haar woongebouw en is werkzaam voor de wooncommissie van het pand. Richt je dan ook tot dit orgaan binnen je gebouw voor meer informatie en/of opmerkingen. Aangename Kennismaking 7
8 beheerstructuur betaling huur betalingsregeling deurwaarder feesten het geheel van afspraken tussen Stadswonen, huurders en huurdervertegenwoordigingen voor de instandhouding van een optimaal woonklimaat. de maandelijkse huur moet vóór de eerste van de maand betaald zijn op één van de volgende manieren: per acceptgirokaart, per incassomachtiging, per eigen overschrijving op BNG , via pin/ creditcard -betaling aan de balie van Stadswonen. Let op: contante betaling aan de balie is niet mogelijk. als je door omstandigheden tijdelijk niet kunt voldoen aan je financiële verplichtingen kan daarvoor een betalingsregeling worden getroffen, die je tijdig - dus vóór er incassoproblemen ontstaan - bij de afdeling Front Office schriftelijk moet aanvragen. Indien je de huur-, gesprekskosten- of schadenota's niet (tijdig) betaalt, ook niet na afdoende aanmaning, terwijl er ook geen betalingsregeling is getroffen voor de ontstane schuld, dan wordt de vordering overgedragen aan de deurwaarder. houdt bij feesten rekening met je omwonenden, meldt het feest aan bij de beheerder, de omwonenden en/of de wooncommissie. glazenwassen bij de grote woongebouwen - niet bij de Kleine Panden - worden aan de buitenkant de ramen gezeemd, deze kosten zijn opgenomen in de servicekosten. Echter in verband met de Arbowet is het mogelijk dat het de glazenwassers niet overal toegestaan is op elke verdieping te zemen. Er zal in dit geval gekeken worden, samen met de woonc ommissie, of er een oplossing gevonden kan worden zoals bijvoorbeeld een hoogwerker. De (hogere) kosten zullen doorberekend worden. Aan het eind van een boekjaar zal gekeken worden hoeveel keer de glazenwasser geweest is. Je zal daarom niet voor de glazenwasser betalen als deze niet in staat was de ramen te zemen. Zie verder servicekosten. huisdieren huurovereenkomst huuropzegging in verband met hygiëne-, allergie- en overlastproblemen zijn huisdieren in principe niet toegestaan. Ontheffing van dit verbod kan aangevraagd worden bij de wooncommissie van je woongebouw of alle medebewoners in een Klein Pand. het document waaruit blijkt dat jij en Stadswonen overeenstemming hebben over welke kamer je huurt en onder welke condities dat gebeurt. Jouw exemplaar ligt in de meeste gevallen klaar bij je beheerder. de huurovereenkomst moet altijd schriftelijk en door de huurder zelf worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van 1 maand ongeacht de dag van de maand. Wanneer de laatste dag in het weekend of op een feestdag valt, zal de eerstvolgende werkdag de laatste huurdag zijn. Neem bij twijfel contact op met Stadswonen. Aangename Kennismaking 8
9 Stadswonen geeft er de voorkeur aan dat je jouw opzegging per aangetekende post verstuurt of dat je persoonlijk aan de balie een opzeggingsformulier invult en inlevert. Een opzeggingsformulier is eveneens verkrijgbaar via de servicedesk op onze website. Per opzeggen is niet mogelijk, een handtekening is immers vereist. Faxen kan daarom wel: Voorzie de opzegging altijd van een nieuw correspondentie adres en telefoonnummer. Het niet achterlaten van een nieuw adres kan er voor zorgen dat je de teruggave van (service)kosten misloopt. huurverhoging huursubsidie incassomachtiging informatiehoek inklaren inrichting jaarlijks per 1 juli wordt de kale huurprijs van jouw woning verhoogd met een door het bestuur op basis van het meerjarenbeleid vastgesteld percentage, binnen de door de overheid gestelde kaders. tussen inkomsten en woonlasten kan een 'scheve' verhouding bestaan. De kamer mag niet te goedkoop, maar ook niet te duur zijn. Verder spelen leeftijd en inkomen een essentiële rol bij de toekenning. Meer informatie is verkrijgbaar bij de Gemeente en VROM. Stadswonen kan je wel vertellen of je woning in aanmerking kan komen va n huursubsidie. Om zoveel mogelijk te kunnen profiteren van eventuele huursubsidie is het belangrijk om je binnen vijf werkdagen na ingang huurcontract in te schrijven bij het bevolkingsregister van de Gemeente. Stadswonen past geen huurmatiging toe. Huursubsidie aanvraag en verrekening is een zaak tussen huurder, VROM en de gemeente. Formulieren zijn te verkrijgen bij de Gemeente. ongeveer 60 % van onze huurders betaalt per machtiging, verkrijgbaar bij Stadswonen, de huur wordt dan op de eerste van de maand afgeschreven door ons, waardoor de betaling op tijd binnen is. in de balieruimte van het kantoor van Stadswonen zijn twee informatiezuilen te vinden. Ook kun je deze informatie vinden op onze internetpagina; bij het begin van elke nieuwe huurperiode ont vang je een kopie van het inspectierapport van de voorgaande, nu vertrok ken huurder. Op die manier kun je zien of eventuele aangetroffen schade reeds bekend is bij Stadswonen. In geval van twijfel altijd de woningbeheerder raadplegen. Deze is te bereiken op tussen 9:00 en 9:30. in alle woningen (met uitzondering van zelfstandige woningen in de woongebouwen 't Leidsche Veem, de Schans, de Puntegale, de Boomgaardsstraat e.o., de kamers aan de Graaf Florisstraat en de Oostzeedijk 26) verstrekt Stadswonen een standaardpakket inrichting. Aangename Kennismaking 9
10 Die bestaat in de meeste gevallen uit: vloerbedekking, gordijnen, koelkast, kookplaat en afzuigkap. De kosten daarvan zijn opgenomen in de maandelijks verschuldigde servicekosten. inschrijven inspecties intern verhuizen zonder inschrijving géén kamer, ook niet als het om een interne verhuizing gaat. Voor toewijzing van een kamer moet je hoog genoeg op de wachtlijst staan. aan het einde van een huurperiode, als je Stadswonen verlaat of intern gaat verhuizen naar een andere kamer van Stadswonen, wordt tweemaal gecontroleerd in de opzeggingsmaand of je kamer naar behoren wordt opgeleverd. Binnen twee weken na opzegging is er een voorinspectie. Voor eventuele gebreken word je dan aansprakelijk gesteld. Tot het einde van de huurperiode heb je gelegenheid eventuele schade zelf te herstellen. Bij de eindinspectie wordt vastgesteld wat nog aan schade resteert en daarvoor ontvang je een nota. met inachtneming van een aantal spelregels is iedereen vrij intern te verhuizen. Die spelregels zijn: 1) uit een verhuurvoordracht van de beheerder moet blijken dat je een woning hebt toegewezen gekregen; 2) je moet hoog genoeg op de wachtlijst van Stadswonen staan; 3) je moet altijd de 'oude' huurovereenkomst schriftelijk bij Stadswonen opzeggen; je hebt een opzegtermijn van een maand. (zie huuropzegging ) 4) je moet altijd voor de 'nieuwe' woning eerst een huurovereenkomst ondertekenen. Bij een openstaande schuld (huur, gesprekskosten, schade, boete) mag pas worden verhuisd wanneer alles is betaald. Stadswonen is wat soepeler in geval van woningruil. Hieronder verstaan we het intern verhuizen binnen hetzelfde woongebouw naar een zelfde woonvorm als de huidige. Neem in dit geval contact op met je beheerder (binnen het pand) of klantbeheerder (Stadswonen). kabel tv kale huurprijs alle kamers zijn voorzien van een kabelaansluiting voor tv en radio. De kosten hiervoor zijn opgenomen in de servicekosten. De kabel in onze woongebouwen is niet geschikt voor internet via de kabel. Dit vanwege het feit dat de bekabeling binnen het woongebouw helaas niet retour geschikt is. dit is de prijs 'voor het enkele gebruik' van de woning, exclusief de bijkomende servicekosten. Over de kale huurprijs wordt de jaarlijkse huurverhoging berekend. Ook heeft deze huurprijs een belangrijke invloed op de hoogte van eventuele Individuele Huursubsidie. Aangename Kennismaking 10
11 kantoor het kantoor van Stadswonen is geves tigd aan de: Struisenburgdwarsstraat 109 te Rotterdam Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 10: uur. Telefoonnummer Klant Informatie Team: Bereikbaarheid: maandag t/m vrijdag van 09: uur. postadres: postbus 4057, 3006 AB Rotterdam. fax: internet: klein pand Stadswonen kent twee soorten gebouwen: de grote woongebouwen met 40 woningen of meer en de Kleine Panden. Deze woon-/herenhuizen hebben 2 tot soms 16 huurders. nestor in de Kleine Panden is een nestor/nestrix aanwezig. In principe is dat een soort 'huisoudste' die op vrijwillige basis een en ander voor de medebewoners regelt en de contacten met Stadswonen onderhoudt. nieuwsbrief enkele malen per jaar verschijnt de nieuwsbrief, het bewonersblad van Stadswonen, waarin belangrijke informatie voor de huurders staat. Via internet, word je iedere dag op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen. onderhuur ozb tijdens buitenlandse studiereizen, stages of in bijzondere omstandigheden mag de woning tijdelijk (maximaal 1 jaar) in onderhuur worden gegeven, mits daarvoor schriftelijk aan Stadswonen toestemming is gevraagd en verkregen. Tijdens een opzeggings maand is onderhuur niet toegestaan. Extra informatie is op de website en aan de balie verkrijgbaar. elke huurder in Nederland betaalt een gemeentelijke belasting, de Onroerende Zaak Belasting (OZB). De eigenaar en de huurder van een woonobject betalen ieder een eigen aandeel, het eigenarendeel en het gebruikersdeel. In 1995 is een nieuwe gemeentewet van kracht geworden die de gemeente in staat stelt de jaarlijkse aanslag voor het gebruikersdeel OZB voor bewoners van onzelfstandige woonruimte aan de verhuurder op te leggen. Op haar beurt rekent Stadswonen deze belasting door aan de bewoners van onzelfstandige woonruimte. Wie in een zelfstandige woning woont, dus met een eigen keuken en sanitair, krijgt rechtstreeks van de gemeentelijke belastingdienst een aanslag. Aangename Kennismaking 11
12 parkeren schoonmaak servicekosten sleutels ons parkeerbeleid is afgestemd op dat van Parkeer Beheer Rotterdam (PBR). Bij een aantal woongebouwen van Stadswonen kun je vrij parkeren en bij een aantal moet je betalen. Afhankelijk van de eigenaar van de grond kun je of bij het PBR of bij Stadswonen een parkeerplaats huren. Bij een aantal woongebouwen kun je dit via de wooncommissie regelen. in de grote woongebouwen, niet in de Kleine Panden, worden de gemeenschappelijke ruimten (entree, trappenhuis, lift, galerij etc.) door een schoonmaakbedrijf schoongemaakt en daar worden ook de ramen gezeemd. Je eigen woning en de, eventueel gemeenschappelijk te gebruiken, ruimten als keuken, douche en toilet moet je zelf schoonhouden, inclusief het ramen zemen aan de binnenkant. naast de kale huurprijs is de huurder servicekosten verschuldigd. Het servicekostenpakket omvat o.a.: verwarming, water, elektra inventaris, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, glazenwassen, kleine herstellingenfonds, glasfonds, kabeltelevisie, vuilafvoer, bijdrage beheer bewoners, afhankelijk per woongebouw telefoonabonnement, wettelijke lasten en administratiekosten. Stadswonen kent drie soorten sleutelsystemen. Een beveiligd één-sleutelsysteem: met één sleutel kun je in het woongebouw overal komen, waar de huurovereenkomst je recht toe geeft: de voordeur(en), een tussendeur naar een deel van het gebouw, je deur van de wooneenheid, je eigen kamerdeur, de postbus, de fietsenstalling voor één bepaalde etage enzovoorts. Een magnetische kaartsleutel: de magneetstrip op de kaart bevat die informatie die het mogelijk maakt alle deuren te openen waar de bewoner toegang tot heeft. De aparte postbussleutel ligt in de woning. Een chipkaartsleutel: idem als de kaartsleutel. Echter, nu is de nodige informatie opgeslagen in een chip. Ook hier is een aparte postbussleutel in de woning te vinden. Aan het begin van de huurperiode ontvang je twee sleutels. Betrekken jullie een samenwooneenheid (tweepersoons zelfstandig) dan krijgen jullie 3 sleutels. Bij Stadswonen kun je tegen betaling van 11,34 per stuk extra sleutels bestellen. Maak van tevoren een telefonisch afspraak met de woningbeheerder; dagelijks tussen 9:00 en 9:30 op Dit is om zeker te weten dat de betreffende sleutel op voorraad is. Ook kaartsleutels kunnen voor 11,34 per stuk aan het hoofdkantoor gekocht worden. Hiervoor hoef je geen afspraak te maken. Neem in alle gevallen een geldig identificatiebewijs mee. Mocht je als huurder zelf niet in staat zijn langs te komen dan zal altijd Aangename Kennismaking 12
13 een schriftelijke machtiging compleet met datum, naam gemachtigde en handtekening gevraagd worden. telefoon de telefoonfaciliteit is bij Stadswonen op twee manieren geregeld afhankelijk van het woongebouw waar je woonachtig bent. 1) In jouw woongebouw is een telefooncentrale aanwezig. Dit is al volgt te zien; in de opsomming van de servicekosten (onderdeel van je huurovereenkomst) zal een bedrag gerekend worden voor telefoonabonnement. Kijk op voor meer informatie. 2) Stadswonen levert alleen 'loze' leidingen en aansluitdozen. Er zal in de servicekosten geen bedrag ( 0) gerekend worden voor telefoonabonnement. De faciliteit is volledig een zaak tussen jou en de KPN. Zie ook verzekering waarborgsom website woningbeheerder wooncommissie uiteraard heeft Stadswonen haar gebouwen verzekerd. Je moet wel zelf zorgen voor een inboedel- en/of aansprakelijkheidsverzekering, waarop schade aan persoonlijke eigendommen na bijvoorbeeld een lekkage of een brand kan worden verhaald. bij Stadswonen betaal je geen waarborgsom als je een huurovereenkomst ondertekent, ook niet bij interne verhuizingen. De eerste maandhuur die je bij het tekenen van de huurovereenkomst betaalt, is dus geen waarborgsom of sleutelgeld. Het is een maandhuur, die je net als elke andere huurder voor de eerste van de maand betaald moet hebben. Stadswonen heeft een website. Deze is te vinden op Via deze site vind je informatie met betrekking tot de huurobjecten, (intern) inschrijven, technische klachten en zelfs betalingen. de woningbeheerder ziet toe op de uitvoering van het dagelijkse technische onderhoud aan de panden. Verder verzorgt de woningbeheerder de inspecties in de woning bij verhuizingen door middel van een voorinspectie en een eindinspectie. De woningbeheerders zijn voor afspraken, inspecties, vragen of vragen over reparatieverzoeken op werkdagen te bereiken op tussen 9:00 en 9:30 uur. alle huurders van een groot woongebouw vormen samen de bewonersvergadering, daaruit kiest men een algemeen bestuur kiest: de wooncommissie. Uit de wooncommissie komt een dagelijks bestuur voort dat bestaat uit de beheerder en een penningmeester. Bij 100 woningen of meer is er ook een assistent-beheerder. woongebouw woongebouwen met 29 woningen of meer worden bij Stadswonen aangemerkt als woongebouw. Aangename Kennismaking 13
14 Van de meeste voorgaande zaken staat in de Algemene Huurvoorwaarden en het Beheerreglement (indien van toepassing) de volledige tekst. Omdat de Algemene Huurvoorwaarden en het Beheerreglement onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst kun je alleen aan die tekst rechten ontlenen. Rotterdam uitgave 5 april 2005 Aangename Kennismaking 14
Auteursrechten Stadswonen behoudt zich alle rechten, waaronder auteursrechten, voor.
Stadswonen Aangename Kennismaking Uitgave: mei 2008 Disclaimer Stadswonen heeft uiterste zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling en redactie van de inhoud van dit document (de "Informatie"). Desondanks
Nadere informatieAuteursrechten Stadswonen behoudt zich alle rechten, waaronder auteursrechten, voor.
Stadswonen Aangename Kennismaking Uitgave: januari 2009 Disclaimer Stadswonen heeft uiterste zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling en redactie van de inhoud van dit document (de "Informatie"). Desondanks
Nadere informatieInformatie voor huurders
Informatie voor huurders Inhoud 1. Stadswonen Rotterdam 3 2. Introductie 3 3. Stichting Huurdersbelang Stadswonen 4 4. Woningbestand en Klantgroepen 5 5. Intern verhuizen 6 6. Internet & TV 8 7. Onderhuur
Nadere informatieHuurovereenkomst. Inleiding INHOUDSOPGAVE
INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Het regelen van de overname 3 De huurovereenkomst 3 Tenaamstelling en medehuuderschap 4 De huurprijs 4 De fysieke oplevering 5 De eerste huurbetaling 5 Wonen naar wens 6 Aansluitingen
Nadere informatieInformatie voor huurders
Informatie voor huurders Inhoud 1. Stadswonen Rotterdam 2. Introductie 3. Stichting Huurdersbelang Stadswonen 4. Intern verhuizen 5. Internet & telecom 6. Onderhuur 7. Verzekeren 8. Stadswonen Rotterdam
Nadere informatieVerhuizen zonder zorgen! Waar moet u aan denken als u verhuist?
Verhuizen zonder zorgen! Waar moet u aan denken als u verhuist? Stapels lege dozen staan in de gang, klaar om in te pakken. De verhuizer is gebeld en de adreswijzigingen liggen klaar. U gaat nog één keer
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER HUISBEWARING
AANVRAAGFORMULIER HUISBEWARING Adres waarvoor de huisbewaring wordt aangevraagd Naam:.. Straatnaam:. Huisnummer:... Postcode: Plaats: Email:. Telefoonnummer(s). Pag 1 van 8 pag. aanvraagformulier huisbewaring
Nadere informatieHuur opzeggen bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland
Huur opzeggen bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Wie gaat verhuizen heeft een drukke tijd voor de boeg. U moet van alles regelen voor het eenmaal zover is. Het is daarom belangrijk tijdig de huur
Nadere informatieWanneer u gaat verhuizen Het opzeggen van de huurovereenkomst
Wanneer u gaat verhuizen Het opzeggen van de huurovereenkomst Woon zoals u wilt Wanneer u gaat verhuizen Bij een verhuizing komt heel wat kijken: uw huurovereenkomst opzeggen, uw nieuwe en misschien ook
Nadere informatieAanvullende informatie bij een woningruilaanvraag
Aanvullende informatie bij een woningruilaanvraag Eén van de mogelijkheden om een andere woning te krijgen is het aangaan van een woningruil. Het ruilen van woningen tussen twee of meer huurders is lang
Nadere informatieIk ga verhuizen. Alle stappen op een rij
Ik ga verhuizen Alle stappen op een rij Bij een verhuizing komt een heleboel kijken. U moet met veel dingen rekening houden en vaak van alles regelen. Om het u zo gemakkelijk mogelijk te maken, hebben
Nadere informatieHuurovereenkomst zelfstandige woonruimte
Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Verhuurder, huurder en het gehuurde Verhuurder Naam; -- Adres; -- Postcode & woonplaats; -- Telefoonnummer; -- Bankrekeningnummer; -- Mail; -- Huurder Naam; --
Nadere informatieHuur opzeggen. Inleiding. Hoe zeg ik de huur op? Via Mijn OFW op onze website kunt u eenvoudig uw huur opzeggen.
Via Mijn OFW op onze website kunt u eenvoudig uw huur opzeggen. INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Hoe zeg ik de huur op? 3 De opzegtermijn 3 De voorinspectie 4 De nieuwe huurder 5 Overname 6 De tusseninspectie
Nadere informatieWANNEER U GAAT VERHUIZEN
WANNEER U GAAT VERHUIZEN Het opzeggen van de huurovereenkomst Woon zoals u wilt WANNEER U GAAT VERHUIZEN DE HUUR OPZEGGEN Bent u van plan te verhuizen, vergeet dan niet de huur van uw woning op te zeggen.
Nadere informatieHuurovereenkomst Onzelfstandige Woonruimte
Huurovereenkomst Onzelfstandige Woonruimte Ondergetekende hierna te noemen verhuurder EN hierna te noemen huurder zijn het volgende overeengekomen: 1 Het gehuurde, bestemming 1.1 Verhuurder verhuurt aan
Nadere informatieTwee bezoeken: wat u kunt verwachten. Uw huur opzeggen
Ik ga verhuizen. Hoe zeg ik mijn huur op? Ik ga verhuizen. Hoe zeg ik mijn huur op? U huurt een woning* bij Woonpalet en wil deze opzeggen. In deze brochure leest u wat daar bij komt kijken. Wij vertellen
Nadere informatieToelichting op de Huurovereenkomst
Toelichting op de Huurovereenkomst In het eerste deel van de overeenkomst staat omschreven met welke huurder(s) Tiwos een huurovereenkomst heeft getekend. De genoemde personen zijn ieder voor de volle
Nadere informatieHuur Betalen. 100% wonen
Huur Betalen 100% wonen : hoe gaat dat in z n werk? Bij het huren van uw woning heeft u een huurovereenkomst getekend. In deze overeenkomst en in de algemene bepalingen staan uw rechten en plichten beschreven.
Nadere informatieUitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden
Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden In deze folder leest u een uitleg van het huurcontract en de algemene huurvoorwaarden. In deze uitleg staan alle rechten en plichten voor u als huurder en
Nadere informatieIk ga verhuizen. Alle stappen op een rij
Ik ga verhuizen Alle stappen op een rij Bij een verhuizing komt een heleboel kijken. U moet met veel dingen rekening houden en vaak van alles regelen. Om het u zo gemakkelijk mogelijk te maken, hebben
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER HUISBEWARING
AANVRAAGFORMULIER HUISBEWARING Adres waarvoor de huisbewaring wordt aangevraagd Naam:.. Straatnaam:. Huisnummer:... Postcode: Plaats: Email:. Telefoonnummer(s). Pag 1 van 9 pag. aanvraagformulier huisbewaring
Nadere informatieals je de huur van je kamer wilt opzeggen
als je de huur van je kamer wilt opzeggen Elke werkdag van de maand kun je de huur van je kamer opzeggen. Dit kan schriftelijk (per brief), via een bezoek aan onze woonwinkel aan het Gedempte Zuiderdiep
Nadere informatieSchriftelijk opzeggen
De huur opzeggen Als u gaat verhuizen, moet u de huur opzeggen en de woning heel, schoon en leeg opleveren. Een nieuwe huurder komt uw huis misschien bekijken. En medewerkers van Trivire komen de woning
Nadere informatieHuren bij Servatius. Genieten van het leven doe je thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl
Huren bij Servatius Genieten van het leven doe je thuis Thuis is een huis van Servatius Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Als u na het lezen nog vragen of opmerkingen heeft, kunt u terecht
Nadere informatieIs het mogelijk om mondeling een bemiddelingsovereenkomst te sluiten?
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR WONINGZOEKENDEN Wanneer zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing? Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere inschrijving, op elke bemiddelingsovereenkomst die wij met
Nadere informatieHuur Betalen. 100% wonen
Huur Betalen 100% wonen : hoe gaat dat in z n werk? Bij het huren van uw woning heeft u een huurovereenkomst getekend. In deze overeenkomst en in de algemene bepalingen staan uw rechten en plichten beschreven.
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Huur betalen
Natuurlijk wonen Huur betalen 1 Huur betalen Waar moet u rekening mee houden als u een woning huurt? Wanneer en hoe betaalt u de huur? Komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Dit zijn allemaal belangrijke
Nadere informatieFORMULIER HUISBEWARING
FORMULIER HUISBEWARING Adres waarvoor de huisbewaring wordt aangevraagd Naam:... Geboortedatum: Huidig adres: Huisnr: Postcode:.. Plaats: Telefoonnr.:.. E-mail: Aantal personen die met u mee verhuizen:
Nadere informatieAls twee of meer huishoudens met elkaar overeen komen om van woning te ruilen. De verhuurders én de gemeenten moeten hier toestemming voor geven.
Woningruil Een woning vinden in deze regio is niet makkelijk. De wachtlijsten zijn vaak lang. Een snellere mogelijkheid om aan een andere huurwoning te komen kan zijn om met iemand van woning te ruilen.
Nadere informatieHuur opzeggen. het begin van verhuizen
Huur opzeggen het begin van verhuizen Huur opzeggen het begin van verhuizen Als u gaat verhuizen, moet u eerst de huur opzeggen. Om de huuropzegging soepel te laten verlopen, hebben u en Wonen West Brabant
Nadere informatieDe huur opzeggen als u gaat verhuizen
De huur opzeggen als u gaat verhuizen Wat zijn de stappen? Waar moet u aan denken? Wanneer u een nieuw huis heeft gevonden, zegt u de huur van uw huidige woning op. Daarvoor moeten een aantal dingen gebeuren;
Nadere informatieals je de huur van je kamer wilt opzeggen
als je de huur van je kamer wilt opzeggen wonen met karakter Elke werkdag van de maand kun je de huur van je kamer opzeggen. Dit kan schriftelijk (per brief), via een bezoek aan onze woonwinkel aan het
Nadere informatieVerhuizen. waar moet u op letten?
Verhuizen waar moet u op letten? Uw spullen uitzoeken, inpakken, de huurovereenkomst opzeggen of ondertekenen, adreswijzigingen versturen. Bij een verhuizing komt heel wat kijken! Waar u allemaal rekening
Nadere informatieHUUR OPZEGGEN. Opzeggen van uw. huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw. huurwoning.
HUUR OPZEGGEN Opzeggen van uw huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw huurwoning. Als u gaat verhuizen moeten er veel zaken geregeld worden. Niet alleen
Nadere informatieHuur. alle informatie op een rij
Huur alle informatie op een rij Huur alle informatie op een rij Hoe is de huurprijs samengesteld? Wanneer kunt u een huurverhoging verwachten? Hoe betaalt u de huur? En wanneer komt u in aanmerking voor
Nadere informatieHUUR OPZEGGEN. Daarvoor geldt het volgende:
HUUR OPZEGGEN U gaat verhuizen naar een andere woning en wilt de huur van uw huidige woning bij WSG opzeggen. Voordat u definitief de deur achter u dicht kunt trekken, moet u nog een aantal belangrijke
Nadere informatieWoningruil. Huurcontract en regelgeving. Bent u op zoek naar een andere woning? Denk dan eens aan woningruil. Hoe gaat woningruil in zijn werk?
Huurcontract en regelgeving Woningruil Bent u op zoek naar een andere woning? Denk dan eens aan woningruil. Hoe gaat woningruil in zijn werk? Wat is woningruil? Bij woningruil ruilen twee of meer huurders
Nadere informatieHuur en huurbetaling
Huur en huurbetaling U heeft met Intermaris een huurovereenkomst afgesloten. Hierin zijn de rechten en plichten vastgelegd. Zo heeft u als huurder het recht gebruik te maken van de woonruimte en de plicht
Nadere informatie> Huurbetaling & huurincasso
> Huurbetaling & huurincasso Huurbetaling Door ondertekening van het huurovereenkomst bent u de verplichting aangegaan om de huurprijs van uw woning te betalen. De huurprijs bestaat meestal uit twee delen:
Nadere informatieverhuizen informatie & tips
verhuizen informatie & tips VERHUIZEN - informatie en tips U gaat een andere woning betrekken. Veel te doen en veel te regelen, ook tussen u en Woningbouwvereniging Reeuwijk. Om dit goed te laten verlopen
Nadere informatie> Procedure bij verhuizen. Huur opzeggen? Dit komt erbij kijken!
> Procedure bij verhuizen Huur opzeggen? Dit komt erbij kijken! > Inhoudsopgave > Huur opzeggen 1 Huur opzeggen 1 Opzegtermijn 2 Huurbetaling 2 Voor- en eindcontrole 3 Overname 4 Nieuwe huurder niet bekend
Nadere informatieHuurbetaling. Inleiding. Via Mijn OFW op onze website kunt u uw huur betalen, betalingsgegevens inzien en wijzigen en een betalingsregeling treffen.
Via Mijn OFW op onze website kunt u uw huur betalen, betalingsgegevens inzien en wijzigen en een betalingsregeling treffen. INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Huurprijsopbouw 3 Wat moet u doen bij Huurbetaling
Nadere informatieuren INFORMATIE OVER huisbewaring
uren INFORMATIE OVER huisbewaring huisbewaring U kunt huisbewaring aanvragen als u voor langere tijd afwezig bent en graag wilt dat iemand op uw huis past. Het is belangrijk om dit vooraf goed te regelen.
Nadere informatieVOORBEELD HUURCONTRACT ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE MET ZORGBEPALING (KOPPELBEDING) 1
VOORBEELD HUURCONTRACT ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE MET ZORGBEPALING (KOPPELBEDING) 1 De ondergetekenden: De..., statutair gevestigd en kantoorhoudende te..., aan de... nr... hierna te noemen: "verhuurder",
Nadere informatieHuur opzeggen Vooropname niet
Gaat u verhuizen? Geef dit dan tijdig door. U kunt uw huurovereenkomst op elke werkdag beëindigen. Wel moet u rekening houden met een opzegtermijn van één maand. Wanneer u bijvoorbeeld de huur op 18 mei
Nadere informatieGaat u verhuizen? Huur opzeggen en wat komt er allemaal bij kijken
Gaat u verhuizen? Huur opzeggen en wat komt er allemaal bij kijken Huur opzeggen Wie gaat verhuizen, heeft een drukke periode voor de boeg. U moet van alles regelen. In deze brochure staat aanvullende
Nadere informatieWANNEER U GAAT VERHUIZEN
WANNEER U GAAT VERHUIZEN Woon zoals u wilt WANNEER U GAAT VERHUIZEN DE HUUR OPZEGGEN Bent u van plan te verhuizen, vergeet dan niet de huur van uw woning op te zeggen. Hoe eerder u opzegt, hoe beter. Zo
Nadere informatieModel huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet
Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet --------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondergetekenden:
Nadere informatieHuren bij Actium. Algemene informatie over het huren van woonruimte
Huren bij Actium Algemene informatie over het huren van woonruimte U gaat een woning huren bij Actium. Wij wensen u veel woonplezier in uw nieuwe woning! In deze brochure hebben wij de belangrijkste informatie
Nadere informatieHuur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige
Huur opzeggen & verhuizen AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige woning de nodige aandacht. Ook voor het verlaten van uw huidige woning is er een aantal
Nadere informatieHuur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige
Huur opzeggen & verhuizen AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige woning de nodige aandacht. Ook voor het verlaten van uw huidige woning is er een aantal
Nadere informatieProtocol huisbewaarderschap (voor studenten)
Protocol huisbewaarderschap (voor studenten) Inleiding Wanneer een huurder (hierna te noemen: hoofdbewoner) een woning met toestemming van de verhuurder (hierna: Alwel ) tijdelijk aan een ander in gebruik
Nadere informatiehierna zowel ieder afzonderlijk als beiden gezamenlijk te noemen huurder
Larenseweg 32 Postbus 1854 1200 BW Hilversum Telefoon (035) 646 16 00 Fax (035) 646 16 01 info@dudokwonen.nl www.dudokwonen.nl HUUROVEREENKOMST voor onzelfstandige woonruimte Ondergetekenden: Dudok Wonen,
Nadere informatieHuurdersinformatie. Woningruil
1 Huurdersinformatie Woningruil Woningruil Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Maar komt u met uw inschrijftijd of woonduur nog niet in aanmerking voor een andere woning via WoningNet? Dan kunt u denken
Nadere informatieHuuropzegging. Woningstichting Domus Telnr: (0475) 337323 Postbus 573 E-mail: info@wsdomus.nl 6040 AN ROERMOND Website: www.wsdomus.
Huuropzegging Bij een verhuizing komt veel kijken. Dit geldt voor u als huurder, maar ook voor Woningstichting Domus. Wanneer u de huur van uw woning opzegt, gaan wij op zoek naar een nieuwe huurder. In
Nadere informatieProtocol huisbewaarderschap
Protocol huisbewaarderschap Inleiding Wanneer een huurder (hierna te noemen: hoofdbewoner) een woning met toestemming van de verhuurder (hierna te noemen: Alwel) tijdelijk aan een ander in gebruik geeft,
Nadere informatieSociaal Plan bij herstructurering
Het Sociaal Plan is een overeenkomst tussen Woonstichting Groninger huis en bewoners van een wijk of straat waar sloop of ingrijpende renovatie plaats zal vinden. Het Sociaal Plan behandelt de rechten
Nadere informatieJaarlijkse huurverhoging - verzoekschrift
voor verhuurders Waarom dit formulier? Uw huurder heeft bezwaar gemaakt tegen de huurverhoging die u heeft voorgesteld. Of uw huurder heeft de huurverhoging, die u per aangetekende post heeft voorgesteld,
Nadere informatieWat als ik het niet eens ben met het SVK?
Wat als ik het niet eens ben met het SVK? Wij willen op een fijne manier met je samenwerken. Als er toch problemen zijn kan dit altijd met ons besproken worden. Je kan hier best een afspraak voor maken.
Nadere informatieWat u moet regelen voordat u de sleutels inlevert
Opzeggen van de huur Wat u moet regelen voordat u de sleutels inlevert Wat u moet regelen voordat u d Huur opzeggen U kunt de huur van uw woning op elke dag van de maand opzeggen. Er geldt een opzegtermijn
Nadere informatieVerhuizen en huur opzeggen
Verhuizen en huur opzeggen U staat op het punt te verhuizen. Allerlei zaken moeten worden afgehandeld. Ook tussen u en Mercatus moet een aantal zaken worden afgewerkt. Om dit goed en effectief te kunnen
Nadere informatieHUUR OPZEGGEN. Opzeggen van uw. huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw. huurwoning.
HUUR OPZEGGEN Opzeggen van uw huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw huurwoning. Als u gaat verhuizen moeten veel zaken geregeld worden. Niet alleen voor
Nadere informatieIn deze brochure leest u wat u moet weten over het betalen van de huur voor uw woning. Huur betalen. Hoe werkt dat?
In deze brochure leest u wat u moet weten over het betalen van de huur voor uw woning. Huur betalen. Hoe werkt dat? Inhoud De huur van uw woning pagina 3 Vier manieren om uw huur te betalen pagina 4 Zo
Nadere informatieHuur betalen. betalen
Huur betalen betalen Inhoud Brochure Huur betalen Versie mei 2013 04.13.004 03 Hoe betaal ik? 04 Huurachterstand, wat nu? 05 Professionele hulp bij financiële problemen 06 Huurtoeslag Huurverhoging 07
Nadere informatieOpzeggen van de huur. Opzegtermijn. Erfgenamen
Huurbeëindiging Waar moet de huurder aan denken bij het opzeggen van de huur. En hoe moet de woning opgeleverd worden? In deze brochure vindt u alle informatie hierover en doorlopen we de stappen die we
Nadere informatieWONINGAANVRAAGFORMULIER. 1800 GH ALKMAAR Huurprijs... Voornamen (voluit) Postcode en plaats. E-mail adres Geboortedatum Geboorteplaats
WONINGAANVRAAGFORMULIER Segesta Vastgoedbeheer B.V. Niet invullen s.v.p. Postbus 9345 Pand... 1800 GH ALKMAAR Huurprijs... Telefoon 072 5125544 Servicekosten (voorschot)... Telefax 072 5125444 Stookkosten
Nadere informatieHuurdersinformatie. Woningruil
1 Huurdersinformatie Woningruil Woningruil Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Maar komt u met uw inschrijftijd of woonduur nog niet in aanmerking voor een andere woning via WoningNet? Dan kunt u denken
Nadere informatieHuurovereenkomst voor zelfstandige woonruimte voor studenten nummer OGEH/KLNT
Huurovereenkomst voor zelfstandige woonruimte voor studenten nummer OGEH/KLNT Ondergetekenden, De stichting Stichting Staedion, statutair gevestigd te Den Haag en kantoorhoudende aan het Koningin Julianaplein
Nadere informatieVerhuizen Huur opzeggen Voor- en eindopname
Verhuizen Als u gaat verhuizen, hebt u van alles te doen. U gaat een drukke tijd tegemoet. Met leuke activiteiten, maar u zult ook een aantal zaken formeel moeten regelen. In deze folder vindt u de belangrijkste
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Verhuizen
Natuurlijk wonen Verhuizen 1 Verhuizen Wanneer u besluit te verhuizen, zegt u uiteraard uw huurovereenkomst op. Voordat Dunavie uw woning opnieuw kan verhuren, moet er vaak nog het een en ander gebeuren.
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE (FLEXIBEL) en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE (FLEXIBEL) en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003 vastgesteld. Verwijzing naar dit model
Nadere informatieWaterweg Wonen verhuurt ruim woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens
Huurbetaling beleid: juli 2006, versie: augustus 2017 Waterweg Wonen verhuurt ruim 11.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens
Nadere informatieHuren. De leukste plekjes in de buurt
Huren De leukste plekjes in de buurt De groeiplek Helemaal je eigen plek Elke woning en buurt heeft z n eigen charme. Het is maar net waar je van houdt en wat op dat moment het best past in je leven. En
Nadere informatieHet beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering. Samenwerken, dat levert (met) gemak op!
Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering Samenwerken, dat levert (met) gemak op! Wat uw reden ook is, u heeft waarschijnlijk meer aan uw hoofd dan het opzeggen
Nadere informatieOnderhoud, reparaties en serviceabonnement
uitgave juli 2015 Onderhoud, reparaties en serviceabonnement Wat moet ik zelf doen? En wat regelt De Zes Kernen? In een veilig en betrouwbaar huis kunt u prettig wonen. De Zes Kernen vindt het daarom belangrijk
Nadere informatieAdres, Postcode, Plaats
HUUROVEREENKOMST VOOR BEPAALDE TIJD ONDERGETEKENDEN: Naam : Adres : Postcode / plaats : Telefoon : Mobiele nummer : E-mail adres : IBAN rekeningnummer : Hierna te noemen verhuurder en beheerder. Naam :
Nadere informatieVerhuizen. Een verhuizing regel je eenvoudig thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl
Verhuizen Een verhuizing regel je eenvoudig thuis Thuis is een huis van Servatius Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Als u na het lezen nog vragen of opmerkingen heeft, kunt u terecht op
Nadere informatieHuuropzegging. gewoon goed wonen
Huuropzegging gewoon goed wonen Als u de huur opzegt U hebt uw huurwoning opgezegd of gaat dat binnenkort doen. Wij hopen dat u met plezier bij ons heeft gewoond. Om ook uw vertrek zo goed mogelijk te
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST ONZELFSTANDIGE WOONRUIMTE VIJF JAAR OF KORTER (voor het huren van een kamer in een woning waarin de verhuurder niet woont)
HUUROVEREENKOMST ONZELFSTANDIGE WOONRUIMTE VIJF JAAR OF KORTER (voor het huren van een kamer in een woning waarin de verhuurder niet woont) ONDERGETEKENDEN: 1. VOORNA(A)M(EN) ACHTERNAAM, geboren op GEBOORTEDATUM
Nadere informatiewonen begint bij mensen Verhuizen
wonen begint bij mensen Verhuizen U gaat binnenkort verhuizen of bent nog op zoek naar een andere woning. Verhuizen is een hele klus; er moet veel worden geregeld. In deze brochure vindt u informatie over
Nadere informatieI n f o r m a t i e o v e r H u u r, H u u r z e k e r e n H u u r v a s t. Huur, Huurzeker en Huurvast
I n f o r m a t i e o v e r H u u r, H u u r z e k e r e n H u u r v a s t Huur, Huurzeker en Huurvast Meerkeuzewoning Woningstichting Nijkerk is een vooruitstrevende woningcorporatie die haar klanten
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST VERENIGING VAN VERHUURMAKELAARS AMSTERDAM
HUUROVEREENKOMST VERENIGING VAN VERHUURMAKELAARS AMSTERDAM De ondergetekenden: en, verhuurder, huurder Overwegende dat a. verhuurder eigenaar is van de woonruimte aan de te Amsterdam; b. verhuurder in
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE
HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003 vastgesteld. Verwijzing naar dit model en het gebruik daarvan zijn uitsluitend toegestaan indien de ingevulde,
Nadere informatieDe huur van uw woning opzeggen
De huur van uw woning opzeggen Verhuizen Samenwerken aan een snelle en soepele oplevering Versie Walcheren Samenwerken, dat levert (met) gemak op! Als u heeft besloten om te gaan verhuizen, heeft u een
Nadere informatiewonen begint bij mensen Uw huur en servicekosten betalen
wonen begint bij mensen Uw huur en servicekosten betalen Als huurder van Bo-Ex betaalt u elke maand huur en servicekosten. In deze brochure leest u waaruit de huur is opgebouwd en op welke manieren u dit
Nadere informatieONDERHUURCONTRACT. 2.1 In dit huurcontract moeten de begrippen verhuurder, hoofdhuurder en huurder als volgt worden geïnterpreteerd:
ONDERHUURCONTRACT 1. Ondergetekenden: Hoofdhuurder Naam Geboortedatum Geboorteplaats Onderhuurder Naam Geboortedatum Geboorteplaats komen het volgende overeen: 2. BEPALING 2.1 In dit huurcontract moeten
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Huur betalen
Natuurlijk wonen Huur betalen Huur betalen Waar moet u rekening mee houden als u een woning huurt? Wanneer en hoe betaalt u de huur? Komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Dit zijn allemaal belangrijke
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Huur betalen
Natuurlijk wonen Huur betalen 1 Huur betalen Waar moet u rekening mee houden als u een woning huurt? Wanneer en hoe betaalt u de huur? Komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Dit zijn allemaal belangrijke
Nadere informatieHuur opzeggen Vooropname niet
Gaat u verhuizen? Geef dit tijdig door. U kunt uw huurovereenkomst op elke werkdag beëindigen. Wel moet u rekening houden met een opzegtermijn van één maand. Wanneer u bijvoorbeeld de huur op 18 mei wilt
Nadere informatieNEMEN IN OVERWEGING DAT
Model huurcontract ONDERGETEKENDEN #naam verhuurder# gevestigd/ wonende te #vestigingsplaats# hierna te noemen 'verhuurder', ingeschreven in het handelsregister onder nummer #nummer#, vertegenwoordigd
Nadere informatieover HUreN 1 Huur betalen
over HUREN Huur betalen 1 Huur betalen en huurtoeslag Deze folder gaat over huur betalen en huurtoeslag. Huur betalen doet u iedere maand. Wij vragen u de huur vooraf te betalen. Dat wil zeggen vóór de
Nadere informatieEmmalaan 118 Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn Julianastraat 85-87 2405 CG Alphen aan den Rijn telefoon: 0172-43 45 61 Email: info@koppesmakelaardij.nl Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel 3 2394 BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon:
Nadere informatieModelcontract grote gezinnen zelfstandige woonruimte 1 (juli 2016)
Modelcontract grote gezinnen zelfstandige woonruimte 1 (juli 2016) Aedes en Platform31 bieden de corporaties een modelcontract aan voor de verhuur aan grote gezinnen. Dit model is gebaseerd op het Aedes
Nadere informatieInformatiewijzer. Folder Informatiewijzer Dudok Wonen versie september
Informatiewijzer Dudok Wonen is een eigentijdse woningcorporatie met zo n 8.000 eenheden in Gooi en Vechtstreek. Wij verhuren eengezinswoningen, portieketage woningen, (middel)hoogbouwflats, senioren-
Nadere informatieHighlights Sociaal plan Floraplein eo
Highlights Sociaal plan Floraplein eo Het sociaal plan geldt voor de woningen Floraplein 16 t/m 69 even en oneven, Wilgenroosstraat 54 t/m 64 even, Clematisstraat 1 t/m 25 oneven, Resedastraat 1 t/m 7
Nadere informatieregionaal & betrokken Huur betalen
regionaal & betrokken Huur betalen Huur betalen U huurt een woning van R&B Wonen of bent dit van plan. n deze folder informeren we u over het betalen van de huur. Huurprijs en servicekosten De huurprijs
Nadere informatieJaarlijkse huurverhoging - verzoekschrift
voor verhuurders Waarom dit formulier? Uw huurder heeft bezwaar gemaakt tegen de huurverhoging die u heeft voorgesteld. Of uw huurder heeft de huurverhoging, die u per aangetekende post heeft voorgesteld,
Nadere informatieHuurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift
Huurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift voor verhuurders Waarom dit formulier? Uw huurder is het niet eens met uw voorstel voor huurverhoging, nadat u verbeteringen aan de woning heeft aangebracht.
Nadere informatie2. HUREN BIJ VOLKSHUISVESTING ARNHEM
2. HUREN BIJ VOLKSHUISVESTING ARNHEM U huurt een woning van Volkshuisvesting. In dit hoofdstuk staan allerlei zaken waarmee u te maken krijgt. Van het in ontvangst nemen van de sleutels tot het opzeggen
Nadere informatieALLES OVER HET WIJZIGEN VAN HET HUURCONTRACT
ALLES OVER HET WIJZIGEN VAN HET HUURCONTRACT In een leven kan veel veranderen. U kunt gaan samenwonen of trouwen, maar uw relatie kan ook eindigen of uw partner kan komen te overlijden. Bij al deze situaties
Nadere informatie