Colofon GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN. iris consulting - STABO

Transcriptie

1 Colofon GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN Opdrachtgever Stad Hoogstraten Opdrachthouder TV Projectleiding Gunter Gonnissen Marc Nysten Projectmedewerkers Neil Adams Bart Timmermans Sofie Vanhoof Datum Maar t 2004

2

3 DEEL 3 - BINDENDE BEPALINGEN Deel 3 - I Inhoud - bindende bepalingen Inhoud - bindende bepalingen 1. Inleiding - bindende bepalingen 1 2. Bindende selecties 2 3. Bindende acties 8 4. Flankerende maatregelen 10

4

5 DEEL 3 - BINDENDE BEPALINGEN Deel III - 1 Inleiding - bindende bepalingen 1. Inleiding - bindende bepalingen Voortgaand op de conclusies van de vorige delen, wordt er in overleg met de hogere overheden het bindend gedeelte van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan bepaald. De functie van bindende bepalingen bestaat erin het dwingend karakter aan te geven voor de uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan. Het bevat die maatregelen die essentieel worden geacht om de visie en de opties van het ruimtelijk structuurplan op het terrein uitvoerbaar te maken. Om die reden moeten de bindende bepalingen inhoudelijk samenhangend zijn en moeten zij ook samenhangend zijn wat het tijdsperspectief voor de uitvoering betreft. Het bindend deel zal ruimtelijke kernbeslissingen bevatten die voor elke van de hoger vernoemde structuurbepalende elementen, uitspraken doen over: selecties met concrete plaats/naamaanduiding, zoals o.m. indeling van lokale wegen en poorten en de selectie van interventieprojecten van gemeentelijk niveau selectie van acties Het is op alle vlakken wenselijk dat er voldoende administratieve ondersteuning plaatsvindt (monitoring, evaluatie en citymarketing). Hierbij wordt o.a. gedacht aan de aanwerving van een stedenbouwkundige in functie van het nieuwe decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (18 mei 1999).

6 Deel III - 2 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN HOOGSTRATEN 2. Bindende selecties. Woonstructuur 1. Als aan te snijden binnengebieden in stedelijk gebied worden geselecteerd: Steenbakkerstraat Brouwerijstraat Brouwerijstraat West WUG Leemstraat WUG Heilig Bloedstraat West WUG Achtelsestraat West Venhoef Minderhoutsestraat Sint-Michielsstraat Pastoor Van Dykstraat Hoge Weg Vekenakker Pastoor Van Dykstraat noord 2. Als aan te snijden binnengebieden in het buitengebied worden geselecteerd: Pater Schrijverstraat te Wortel Capucienebossen te Meerle Woonuitbreidingsgebied ingesloten tussen Donckstraat Donkakker - Gestelsestraat 3. Meersel-Dreef en Bredaseweg-Heerle als woonstrip 4. Als woonlinten worden geselecteerd: Naam Aansluitend bij woonkern / stedelijk gebied Strijbeekseweg Meerle Chaamseweg Meerle Meerleseweg Meer Hoogeind Meer John Lijsenstraat Meer Terbeeksestraat Meer Meerseweg Meer Minderhout Achteraard Minderhout

7 DEEL 3 - BINDENDE BEPALINGEN Deel III - 3 Bindende selecties Zandstraat Poeleinde Wortel Wortel 5. Als wooneilanden worden geselecteerd: nr Naam nr Naam 2 Meersel Noord 39b Mariaveld zuid 4 Groot Eyssel noord 41 Bergenstraat Paterspad 5 Groot Eyssel zuid 45 Dreefweg zuid 12 Schuivenoord 47 Meerseweg - Beeksestraat Krekelstraat 18 Hoogeind 49 Gestelsestraat a-b 19 a- Hoogeind - Eindsestraat Gaarshof 52 Terbeeksestraat - Gestelsestraat d 26 Meerleseweg noord 54 Maxburgdreef west 26b Meerleseweg - Boskantweg 59 Blauwbossen - Hal Schoorstraat 26c Meerleseweg - Ipsenrooisedijk 65 Bosuil 28 Meerleseweg - Zandbergstraat 71 Langenberg zuid (Mark) 30 Bergenstraat - Oude Meerleseweg 79 Loenhoutseweg-Heuvelstraat 32 Voort midden 101 Maxburgdreef 33 Heerle noord 102 Meersel 38 Voort Zuid 6. Als woonkorrels worden geselecteerd: nr Naam nr Naam 2 Meersel noord 38 Voort Zuid 4 Groot Eyssel noord 39b Mariaveld zuid 5 Groot Eyssel zuid 41 Bergenstraat Paterspad 12 Schuivenoord 45 Dreefweg zuid 18 Hoogeind 47 Meerseweg - Beeksestraat Krekelstraat 19 a- Hoogeind - Eindsestraat Gaarshof 49 Gestelsestraat d a-b 26 Meerleseweg noord 52 Terbeeksestraat - Gestelsestraat 26b Meerleseweg - Boskantweg 54 Maxburgdreef west 26c Meerleseweg - Ipsenrooisedijk 59 Blauwbossen - Hal Schoorstraat 28 Meerleseweg - Zandbergstraat 65 Bosuil 30 Bergenstraat - Oude Meerleseweg 71 Langenberg zuid (Mark) 32 Voort midden 79 Loenhoutseweg-Heuvelstraat 33 Heerle noord Open ruimte 7. Als afwerkingszones van het stedelijk gebied worden geselecteerd: Leemstraat en zuidwestelijke rand (Katelijnestraat) 8. Als lokale droge natuurlijke ankers worden geselecteerd: Smisselbergen Rommensbos - Meerselse Bergen 9. Als natte koppelingsgebieden worden geselecteerd: Leyloop

8 Deel III - 4 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN HOOGSTRATEN Heerlese Loop De Beek Merkske 10. Als droge koppelingsgebieden worden geselecteerd: Hal - Heerle Oosteneinde Maxburg-Vaalmoer-Werkhoven Verkeer en vervoer 11. Als lokale wegen I worden geselecteerd: Lodewijk de Konincklaan - Heilige Bloedlaan - Vrijheid - Van Aertselaerstraat - Minderhoutdorp - Desmedtstraat - Bredaseweg - Voort - Meerledorp - Strijbeekseweg - Strijbeek (N14) Meerseweg - Meerdorp - John Lijsenstraat (N146) Onder voorbehoud van selectie door bovenlokale overheid: Langenberg - Worteldorp - Klinketstraat (N124 tot Bouwhoef) Zuidelijke tangent Bouwhoef 12. Als lokale wegen II worden geselecteerd: Chaamseweg (N138) Ulicotenseweg (N128) Hoogeind Meersel Klein Eyssel Groot Eyssel Meerleseweg Terbeeksestraat Industrieweg Hinnenboomstraat Onder voorbehoud van selectie door provincie: Loenhoutseweg (vanaf Hinnenboomstraat tot komgrens)* *Indien de N144 primaire weg type II verlegd wordt via de Hinnenboomstraat en de St-Lenaartseweg, wordt deze selectie aangehouden. 13. Als Stedelijke poorten: Het kruispunt Loenhoutseweg Hinnenboomstraat Het kruispunt Lodewijk de Koninck-laan zuidelijke tangent Het kruispunt Klinketstraat met Bouwhoef

9 DEEL 3 - BINDENDE BEPALINGEN Deel III - 5 Bindende selecties 14. Als poorten in het buitengebied: Economische structuur Het kruispunt Strijbeekseweg Klein Eyssel Het kruispunt Voort Lage Rooy Het kruispunt Meerseweg Bredaseweg Het kruispunt Meerseweg Dreefweg Het kruispunt John Lijsenstraat Werkhovenstraat omgeving kruispunt Oude Weg-Klinketstraat kruispunt Grote Plaats-N KMO Minderhout en De Kluis (tussen Veiling en Kluis) worden als lokaal bedrijventerrein geselecteerd 16. Vrijheid wordt als commercieel centrum geselecteerd. 17. Zone Minderhout en De Kluis (tussen veiling en De Kluis aan Sint-Lenaartseweg) wordt als perifeer handelscentrum geselecteerd. Toerisme en recreatie 18. Als lokale recreatiepolen worden geselecteerd: Voetbal VNA Wortel Hondenclub Vrij Heuvelstraat Verenigde vrienden Meer Sint-Ambrosiusgilde Meer 19. Als lokale recreatieve clusters worden geselecteerd: De Mosten De omgeving Kerkplein te Meerle De omgeving voetbal Meer De sportvelden Heistraat te Minderhout

10 Deel III - 6 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN HOOGSTRATEN Landschappelijke structuur 20. Als bakens worden geselecteerd: Begijnhof Grot Onze Lieve Vrouw van Lourdes Kapel van Akker Kapel van Sint-Lucia Kasteel Maxburghof Kasteel Ter Meren Kasteel van Heerle Kasteel Zwaluwenhof Kerk van Meer Kerk van Meerle Kerk van Minderhout Kerk van Wortel Klein Seminarie Oude Molen Penitentiair schoolcentrum Sint-Catharina kerk Watermolen Withof Hof van Percy Broederstede Vondelstede 21. Als lokale landschapslijnen worden geselecteerd: De Heerlese Loop Merkske De Beek 22. Als landschapszones worden geselecteerd: De Vrijheid De dorpskern van Meer De dorpskern van Meerle Dorpskern Wortel 23. Als lokale ankerplaatsen wordt geselecteerd:

11 DEEL 3 - BINDENDE BEPALINGEN Deel III - 7 Bindende selecties De omgeving van het Kasteel van Hoogstraten

12 Deel III - 8 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN HOOGSTRATEN 3. Bindende acties Ruimtelijke uitvoeringsplannen 24. Opmaken RUP zonevreemde woningen en gebouwen met een onderscheid naar woonkorrels, verspreide zonevreemde woningen en waardevolle zonevreemde woningen. 25. Opmaak RUP Gemeenteplein Meerle ter kernversterking van Meerle. De landschapszone dorpskern Meerle vormt een belangrijke randvoorwaarde bij de opmaak van het RUP Gemeenteplein Meerle. 26. Opmaak RUP Meer-Oost met aandacht voor het geven van ruimte aan de vallei van de Mark en De Beek als natuurlijke waarden en de landbouw in het gebied. 27. Opmaak RUP lokaal bedrijventerrein bij De Kluis. De visievorming zal afgestemd worden op het provinciaal initiatief tot uitbreiding van De Kluis. 28. Opmaak RUP Heuvelstraat om de overgang van het bedrijventerrein De Kluis en de veiling naar het vermoedelijke stedelijk gebied Hoogstraten te verbeteren. 29. Opmaak RUP voor het inrichten van het Van Aertselaerplein en omgeving in functie van openbaar-vervoersknooppunt. 30. Opmaak RUP seminarie volgens de randvoorwaarden uit richtinggevend deel. Structuurschetsen 31. De stad Hoogstraten zal een structuurschets opmaken voor de ruime omgeving van het gebied rond het Kasteel van Hoogstraten. 32. De stad Hoogstraten zal een structuurschets uitwerken voor de herinrichting van de Vrijheid met aandacht voor het historisch patrimonium, heropwaardering van omgeving stadhuis als centrum en een verkeersleefbaar en verkeersveilig centrum.

13 DEEL 3 - BINDENDE BEPALINGEN Deel III - 9 Bindende acties Stedenbouwkundige verordening 33. Opmaak stedenbouwkundige verordening op grootte van vloeroppervlakte van winkelpanden voor het commercieel centrum te Hoogstraten

14 Deel III - 10 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN HOOGSTRATEN 4. Flankerende maatregelen FM1. Om de efficiëntie van de stedelijke administratie te verhogen en de gemeentelijke autonomie inzake ruimtelijke ordening doeltreffend te laten verlopen, is het noodzakelijk dat de administratie uitgerust wordt met een Geografisch Informatiesysteem. Dit zal procedures versnellen en bijdragen tot een appreciatie van hun werk bij de klanten en de ambtenaren. FM2. De gemeente zal preventief haar inwoners inlichten over de eisen die vanuit ruimtelijke ordening worden opgelegd bij bouwen en verbouwen: wanneer is al of niet een stedenbouwkundige vergunning nodig en mogelijk. Zij zal dit doen aan de hand van specifieke doelgroepen: bedrijven, recreatieverenigingen- of bedrijven en de particulieren. De stedenbouwkundig ambtenaar rapporteert jaarlijks aan de gemeenteraad over de preventie-initiatieven die genomen werden.