Huigsloterdijk ABBENES ,- k.k.

Transcriptie

1 Huigsloterdijk 248 ABBENES , k.k.

2 Huigsloterdijk 248 ABBENES , k.k. Op fraaie locatie aan de Ringvaart gelegen, recent geheel verbouwde vrijstaande villa met garage, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 25 meter diepe achtertuin en een eigen aanlegsteiger. De woning beschikt aan de achterzijde over een fraaie aangebouwde serre met woonkeuken. Het woonhuis is gelegen op 485 m2 grond (recht van opstal), is geheel voorzien van dubbel glas en biedt de mogelijkheid voor werken aan huis. Deze woning is in 2010 voorzien van een aangebouwde serre, nieuwe keuken, nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming, nieuw gestuukte wanden en plafonds. Indeling: Entree, hal, garderoberuimte, meterkast 12 groepen & aardlekschakelaar, modern vrijhangend toilet met fonteintje uit Royale en lichte woonkamer met fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gasopenhaard, zijramen en een fraaie kunststof schuifpui aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Ringvaart. Tevens verschaft de schuifpui toegang tot het in 2010 aangelegd vlonderterras aan de voorzijde met pergola waar u geniet van een prachtig weids uitzicht en zicht op uw eigen aanlegsteiger. Vanaf de aanlegsteiger staat u in directe verbinding met de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen. Tussen de woonkamer en de achterzijde van de woning bevindt zich de statige in 2010 nieuw geplaatste meranti houten trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een vernieuwde serre met woonkeuken en kunststof schuifpui met toegang naar de achtertuin (allen 2010). De moderne keuken heeft een kookeiland met een 5pits keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, inbouwspots en een prachtige indirecte LED verlichting achter de bovenkasten. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, tevens opstelling van de c.v. combiketel ketel voor de woning uit Tussenhal met toegang naar de garage en LEDverlichte trap naar het souterrain. 1e Verdieping: Overloop / vide. Separaat 2e toilet. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met dakkapel, tweede slaapkamer aan de achterzijde, derde ruime (ouder) slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met dakterras aan de voor en achterzijde van de woning. Badkamer met dakraam, ligbad, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Souterrain: Hal met trapkast, opstelling voor de c.v. combiketel voor het souterrain (bouwjaar 2008). 3e Vrijdragend toilet. Pantry en archiefruimte. Zeer ruim en fraai ingericht souterrain welke momenteel is ingericht als kantoorruimte. De vloer is voorzien van plavuizen, verlichting middels LED verlichting. Toegang naar de fraai aangelegde en royale ca. 25 meter diepe achtertuin met chalet voorzien van veranda en de carport. Dit souterrain is tevens buitenaf te bereiken en biedt derhalve de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977, de begane grond en 1e verdieping is totaal gemoderniseerd aan de binnen en buitenzijde in In 2008 is de souterrain gemoderniseerd. Kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, gelegen op 485 m2 grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan beide zijde van de woning. Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde aan de Ringvaart. Opstalrecht is van toepassing, canon bedraagt ca. 450, per jaar. Luxe en vrijstaande villa met diverse mogelijkheden. Ideaal voor de watersportliefhebber! Royale voor en achtertuin.

3

4

5

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadaster

14 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwperiode Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 695 m 3 Perceel oppervlakte 485 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 242 m 2 Woonkamer 82 m 2 Details Ligging Aan water, aan drukke weg, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan vaarwater Gedeeltelijk gestoffeerd C.V.Ketel, Open haard Bijzonderheden Verwarming Bouwjaar CV ketel 2009 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.Ketel Schuur / berging Vrijstaand hout Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Fraai aangelegd

15 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen n.v.t.

17 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Chantal Lefeber Makelaardij Heereweg BE Lisse T E info@chantallefeber.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl