Huisvesting in Vlaanderen: de stakeholders en hun opdrachtenkaart.

Transcriptie

1 Huisvesting in Vlaanderen: de stakeholders en hun opdrachtenkaart. Ieder heeft het recht een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat het recht op een behoorlijke huisvesting. De Grondwet, artikel 23

2 Dit repertorium richt zich tot ieder die informatie nodig heeft betreffende de private en sociale huisvestingsmarkt in Vlaanderen Indien u merkt dat de gegevens in dit repertorium niet meer correct of volledig zijn, gelieve ons op de hoogte te stellen. We nodigen ook elke organisatie die werkzaam is op de Vlaamse huisvestingsmarkt en niet in dit repertorium verschijnt uit, om ons te contacteren via epost@cntr.be met de vermelding: Repertorium Huisvesting We danken u voor uw medewerking! Het Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding

3 INHOUDSTAFEL VLAAMS OVERLEG BEWONERSBELANGEN 4 HUURDERSBOND 4 WOONWINKELS 6 SOCIALE VERHUURKANTOREN 9 BEWONERSGROEPEN 9 VIVAS 10 VLAAMS WONINGFONDS 10 WONEN IN VLAANDEREN 11 ALGEMEEN EIGENAARSYNDICAAT 11 KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCHE NOTARIAAT 13 BEROEPSINSTITUUT VOOR VASTGOEDMAKELAARS 13 CONFEDERATIE VAN IMMOBILIËNBEROEPEN 13 VLAAMSE VASTGOEDFEDERATIE 15 SAMENLEVINGSOPBOUW 16 STEUNPUNT TOT BESTRIJDING VAN ARMOEDE, 16 BESTAANSONZEKERHEID EN SOCIALE UITSLUITING.

4 VLAAMS OVERLEG BEWONERSBELANGEN Het Vlaams Overleg Bewonersbelangen (VOB) werd in 1993 opgericht als overlegplatform voor de nieuwe wooninitiatieven. Tot de leden behoren huurdersbonden, sociale verhuurkantoren, woonwinkels en woonwijzers, opbouwwerk- en welzijnswerkprojecten rond huisvesting. Het VOB telt momenteel meer dan 100 leden. Het uitgangspunt van het VOB en de aangesloten leden is steeds het recht op wonen: het recht op een woning van goede kwaliteit, die betaalbaar is, met woonzekerheid en gelegen in een goede woonomgeving. Van de aangesloten leden wordt verwacht dat ze het recht op wonen onderschrijven en emancipatorisch met en voor kansarme en kwetsbare bewoners werken. Intussen is het VOB door de Vlaamse Gemeenschap erkend als overleg- en ondersteuningscentrum voor de huurdersbonden en de sociale verhuurkantoren. Als overleg- en ondersteuningscentrum neemt het VOB volgende taken op: informatieverstrekking, vorming en ondersteuning van de leden, methodiek- en werkontwikkeling, organisatie van overlegmomenten, studiewerk, vertegenwoordiging van de wooninitiatieven in advies- en overlegorganen, uitbouw van contacten en samenwerking met andere sociale woonorganisaties, belangenbehartiging. Adres: Diksmuidelaan Berchem Contactpersonen: Geert Inslegers 03/ GSM 0494/ Myriam Van Vinckenroyen HUURDERSBOND De Huurdersbond is een organisatie die zich toelegt op het verstrekken van juridische informatie en advies over alle aangelegenheden met betrekking tot het wonen van huurders en kandidaat-huurders in het algemeen en de huurreglementering in het bijzonder, het behartigt de belangen van de huurders. De Huurdersbond geeft advies bij concrete problemen met bijvoorbeeld opzeg, waarborg, herstellingen, index enz., informatie over je rechten en plichten als huurder en vorming voor groepen en verenigingen. Ze richten zich tot huurders uit sociale en private huur (geen handelshuur)

5 Contactadressen: - Limburg: Huurderssyndicaat Limburg (Hasselt - Genk Leopoldsburg Sint-Truiden Dilsen-Stokkem Tongeren Beringen - Neerpelt) Albrecht Rodenbachstraat 29 bus Hasselt hsh@skynet.be tel.: en Vlaams Brabant: Huurdersbond Vlaams Brabant (Leuven Tienen - Vilvoorde Halle Zellik) Diestsesteenweg Kessel-Lo huurdersbond.vl-br@scarlet.be (016) Antwerpen: Huurdersbond Antwerpen (Antwerpen Lier Mechelen) Langstraat Borgerhout antwerpen.huurdersbond@antwerpen.be (03) Huurdersbond- Huurders helpen huurders (Turnhout Mol) Otterstraat Turnhout hhh@skynet.be tel.: (014) Oost-Vlaanderen: Huurdersbond Oost-Vlaanderen (Gent Aalst Eeklo Ronse) Grondwetlaan 56 b Sint-Amandsberg huurdersbond.o-vl@pandora.be (09) & Huurdersbond Waasland (St-Niklaas Dendermonde) Parklaan 14 bus Sint-Niklaas huurdersbond.waasland@skynet.be (03) West-Vlaanderen: Huurdersbond West- Vlaanderen (Brugge Oostende Kortrijk Roeselare) Vlamingdam Brugge huurdersbond.westvlaanderen@yucom.be (050)

6 WOONWINKELS In Vlaanderen zijn er een zeventiental initiatieven die werken volgens de principes van het woonwinkelconcept. Ze worden vaak niet als een nieuwe werksoort herkend, want ze dragen allemaal een verschillende naam: woonwinkel, woonwijzer, wooninformatiedienst, wooninfocentrum, woonhoek, Ook de initiatiefnemers verschillen. De meeste woonwinkels functioneren als dienst van een openbaar bestuur (gemeente of OCMW). Een minderheid zijn particuliere initiatieven opgestart vanuit een lokaal of bovenlokaal samenwerkingsverband. De openbare werkingen beperken hun werkingsgebied altijd tot het grondgebied van de gemeente. Private initiatieven werken soms ook buiten de gemeentegrenzen. De woonwinkel is een laagdrempelige voorziening, waar men terecht kan voor informatie, begeleiding en advies op maat en die zich inschrijft in (lokale) samenwerkingsverbanden om een up-to-date informatienetwerk uit te bouwen. De woonwinkel is specialist op vlak van informatie en begeleiding rond woonpremies en heeft hiervoor een set ondersteunende instrumenten uitgewerkt. Contactadressen - Limburg: Stebo vzw E. Coppéelaan Genk infocentrum.wonen@stebo.be - Vlaams-Brabant: Woonwinkel Pajottenland Het Baljuwhuis, Kammeersweg Galmaarden info@woonwinkelpajottenland.be De Woonwinkel vzw Tienen Vierde Lansierslaan Tienen info@woonwinkel-tienen.be - Antwerpen: Woonwijzer - Antwerpen (zuid) Abdijstraat Antwerpen woonwijzer@stad.antwerpen.be

7 Woonwijzer - Antwerpen (noord) Pothoekstraat Antwerpen woonwijzer@stad.antwerpen.be Woonwijzer - Antwerpen (centrum) Langstraat Antwerpen woonwijzer@stad.antwerpen.be Woonwijzer - Antwerpen (binnenstad) Klapdorp Antwerpen woonwijzer@stad.antwerpen.be Woonwijzer - Antwerpen (Deurne) Turnhoutsebaan 18, 2100 Deurne Tel: 03/ woonwijzer@stad.antwerpen.be Woonwinkel Turnhout - woonwinkel Otterstraat Turnhout els.maes@turnhout.be Stad Lier - De Lierse Woonwijzer Kluizestraat Lier deliersewoonwijzer@lier.be Stad Mechelen - Woonwijzer Wollemarkt Mechelen woonwijzer.mechelen@pandora.be - Oost-Vlaanderen: Stad Gent - Woonwinkel Brugse Poort Kokerstraat Gent Stad Gent - Woonwinkel Ledeberg-Bassijnwijk Langestraat Ledeberg Stad Gent - Woonwinkel Muide-Meulestede Patrijsstraat Gent

8 Stad Gent - Woonwinkel Rabot Jozef II-straat 104/ Gent Stad Gent - Woonwinkel Sluizeken-Tolhuis-Ham Nieuwland 62/ Gent Stad Gent - Woonwinkel Sint Amandsberg Doornakkerstraat Sint-Amandsberg OCMW Sint-Niklaas - De Woonhoek L. De Meesterstraat Sint-Niklaas Stadsbestuur Lokeren - dienst huisvesting Groentemarkt Lokeren Gemeentebestuur Laarne - Woonwinkel Dorpsstraat Laarne Stad Aalst - dienst huisvesting - Woonwinkelinfo Grote Markt Aalst Stad Geraardsbergen - Wooninfo - SVK/WW Weverijstraat Geraardsbergen Stadsbestuur Ronse - WW, Afdeling Stadsbestuur Ronse Grote Markt Ronse Wooncentrum Meetjesland Kaaistraat Eeklo - West-Vlaanderen: Stad Kortrijk - dienst huisvesting Grote Markt Kortrijk OCMW Waregem - SVK/Woonwinkel Schakelstraat Waregem

9 Woonwinkel Knokke-Heist Kerkstraat 36/ Knokke-Heist Huisvestingsdienst Regio Izegem Stationsstraat Izegem OCMW Wervik - huisvestingdienst Steenakker Wervik VLAAMSE MAATSCHAPPIJ VOOR SOCIAAL WONEN (VMSW) VMSW staat voluit voor Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. De VMSW is binnen het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed (RWO) een extern verzelfstandigd agentschap. De VMSW is de opvolger van de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VHM). De VMSW wil sociaal wonen mogelijk maken. Daarom stimuleert, ondersteunt, begeleidt en financiert de VMSW lokale sociale woonactoren om betaalbare en kwaliteitsvolle woonprojecten te realiseren en in stand te houden. Voor meer info en contact: Ligging hoofdzetel VMSW Koloniënstraat 40 te 1000 Brussel. T F info@vmsw.be SOCIALE VERHUURKANTOREN De sociale verhuurkantoren (of kortweg SVK s) bieden sociale huurwoningen aan. Ze bouwen echter niet, maar huren woningen en appartementen van een eigenaarverhuurder. Ze werken met een wachtlijst. Hierbij geven ze voorang aan degenen die de woning het meest nodig heeft. Als eerste huurder is het SVK verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. Daarna kan het SVK deze woning sociaal verhuren aan een woonbehoeftige. De huurder - eigenlijk de onderhuurder - krijgt hierdoor een goede woning ter beschikking. Het SVK kan hem helpen met het wonen, hem bijstaan in zijn rechten en in zijn plichten. Verhuren via een SVK biedt de eigenaar-verhuurder een aantal stevige voordelen. Zo garandeert het SVK een stipte betaling van de huur, zijn ze als huurder verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning, en begeleiden ze de huurder. - Voor algemene info over de sociale verhuurkantoren kan u hier terecht: - Voor de contactgegevens van alle sociale verhuurkantoren kan u hier terecht:

10 UE&SUBMIT1=Opzoeken BEWONERSGROEPEN Een speciale soort verenigingen zijn de bewonersgroepen. Er bestaan enorm veel bewonersgroepen, in alle soorten, maten en gewichten. Zij organiseren zich om een lokaal, buurt- of wijkgebonden probleem aan te kaarten bij het beleid. (Of om meer leven in de straat of buurt te brengen.) Gemeenschappelijk is dat al deze initiatieven van onderuit groeien. Dat maakt dat iedere bewonersgroep een eigen dynamiek ontwikkelt, eigen gewoontes heeft, eigen sterktes maar ook zwaktes. Er heerst een sterke betrokkenheid op hun directe woonomgeving en zij trachten een dialoog op te starten over de problemen die zij zelf ervaren in hun wijk. VIVAS (Vereniging Inwoners Van Sociale woningen) VIVAS is het samenwerkingsverband van georganiseerde lokale bewonersgroepen en actieve bewoners in de sociale huisvesting. Deze vereniging verdedigt de gemeenschappelijke belangen van sociale huurders in het algemeen. Gemeenschappelijke knelpunten worden gebundeld en bediscussieerd, voorstellen en oplossingen worden in de vorm van beleidsadviezen aangekaart op het Vlaamse beleidsniveau. Individuele belangen komen niet aan bod. VIVAS wil het formeel en informeel contact bevorderen tussen de verschillende huurdersgroepen en buurtoverschrijdende thema s bespreekbaar maken. Het wil tevens een kanaal zijn om informatie uit te wisselen en vorming te verstrekken aan sociale huurders en hun woonbegeleiders. Contactpersoon: Christine van Mechelen, (02) HET VLAAMS WONINGFONDS Het Vlaams Woningfonds kent hypothecaire leningen toe aan gezinnen met minstens 1 kind voor nieuwbouw, aankoop van een woning, verbouwingswerken, in uitzonderlijke gevallen voor de terugbetaling van hypothecaire schulden en de aankoop van bouwgrond. Het biedt tevens goedkope huurwoningen aan. Gezinnen in bepaalde steden kunnen bij ons terecht voor een betaalbare en degelijke huurwoning. De huurprijs is laag en er is een sociaal assistent(e) die de gezinnen begeleidt bij de moeilijke administratieve formaliteiten.

11 We geven enkel de contactgegevens weer van de maatschappelijke zetel te Brussel. Consulteer de website voor de adresgegevens van de provinciale en lokale afdelingen. Contactgegevens: Vlaams Woningfonds van de grote gezinnen cvba de Meeûssquare BRUSSEL tel.: (02) WONEN IN VLAANDEREN De website Bouwen en wonen is zowel gericht naar particulieren als naar initiatiefnemers en is een initiatief van de Vlaamse overheid. Op deze website kan je meer te weten komen over de premies en tegemoetkomingen van het Vlaams Gewest, over de diverse organisaties die actief zijn in Vlaanderen op het vlak van huisvesting, wetteksten met onder meer de Vlaamse besluiten op de erkenning van sociale verhuurkantoren en de Huurdersbonden, toelichting over sociaal-wetenschappelijk onderzoek, instrumenten van de overheid om de woningkwaliteit te bevorderen, aanvraag projectsubsidies,... ALGEMEEN EIGENAARS- EN MEDE-EIGENAARS SYNDICAAT Het AES is een onafhankelijke belangengroep zonder commerciële oogmerken die sinds 30 jaar de belangen van eigenaars verdedigt. Het is een belangengroep die haar leden met raad en daad bijstaat en bestuurd wordt door eigenaars. Jaarlijks worden meer dan adviezen verstrekt aan de AES (ledenservice). Meer dan eigenaars doen een beroep op de automatische indexdienst. Het AES richt zich tot: - de eigenaar zelfbewoner - de verhuurder van woningen, garages, handels- of bedrijfspanden, landbouw- of recreatieve eigendommen - de eigenaar van bebouwde of onbebouwde panden - de mede-eigenaars - de patrimoniale vennootschappen.

12 Contactadres Lokale afdelingen Brussel NL: Lombardstraat Brussel Tel : 02/ Fax : 02/ Antwerpen : Amerikalei Antwerpen Tel : 03/ Fax : 03/ Leuven : Confederatie Bouw Dreefstraat Heverlee Tel : 016/ Limburg : Confederatie Bouw Prins Bisschopsingel 34A 3500 Hasselt Kortrijk : AES p/a Piette & Partners Casinoplein Kortrijk Tel : 056/ Fax: 056/ Oostende : Fidev Christinastraat Oostende Tel : 059/ Gent : AES p/a IMAC BVBA Odilon Vanderlindenstraat Gentbrugge

13 Dendermonde - Aalst Aalstersestraat, Lebbeke (Wieze) Mechelen Hanswijk de Bercht, 61 bus Mechelen KFBN, Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat Contactadres Nationaal Bergstraat Brussel Telefoon: 02/ (NL) Fax: 02/ en 02/ BEROEPSINSTITUUT VOOR VASTGOEDMAKELAARS (BIV) Opgericht bij Koninklijk Besluit van 06/096/1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar Contactadres Nationaal Luxemburgstraat 16b 1000 Brussel 02/

14 CIB: CONFEDERATIE VAN IMMOBILIËNBEROEPEN (Vlaanderen/brussel/wallonië) CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging van vastgoedmakelaars. Naast vastgoedmakelaars vinden ook andere vastgoedberoepen zoals syndici, bouwpromotoren, vastgoedfiscalisten en vastgoedjuristen, onderdak bij onze organisatie. CIB is een door de Hoge Raad voor de Middenstand erkende beroepsvereniging en regionaal georganiseerd. CIB Vlaanderen, CIB Wallonië en CIB Brussel zijn autonome organisaties die via CIB Nationaal en de Europese Raad van Immobiliënberoepen (CEPI) een hechte band hebben. CIB Vlaanderen telt 6 lokale afdelingen, één voor elke Vlaamse provincie en, gezien het specifieke karakter van vakantieverhuur, één voor de Vlaamse kust. Binnen CIB worden de verschillende beroepscategorieën vertegenwoordigd door federaties. De om en bij de 1000 hoofdleden (kantoren) van CIB Vlaanderen zijn goed voor meer dan 60% van de sectoromzet. Aangezien er bij deze kantoren gemiddeld 2,5 tot 3 erkende vastgoedmakelaars actief zijn, vertegenwoordigt CIB dus tussen de en 3000 erkende vastgoedmakelaars in Vlaanderen. CIB Vlaanderen biedt haar leden een zeer uitgebreid pakket diensten aan en behartigt met tal van initiatieven de belangen van de vastgoedprofessional en de vastgoedsector. contactpersoon: Winand Bloemen Voorzitter CIB Vlaanderen CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent Tel info@cib.be Afdelingen : CIB Brussel Chaussée de Charleroi, 123/A 1060 Bruxelles Tél : 02/ CIB Antwerpen vzw Mevr. Ingrid Lofthus Plantin & Moretuslei Antwerpen Tel Fax secretaresse@cibantwerpen.be CIB Kust vzw Dhr. Stijn Vermeersch Zeedijk Middelkerke Tel Fax cib.kust@brenda.be

15 CIB Limburg vzw Gouverneur Roppesingel Hasselt Tel Fax cib-limburg@pandora.be CIB Oost-Vlaanderen vzw Mevr. Christa Herteleer Kortrijksesteenweg Gent Tel Fax cib@cibovl.be CIB Vlaams Brabant vzw Mevr. Marina Timmermans Koollochting 14 B Roosdaal 0477/ marina.timmermans2@pandora.be CIB West-Vlaanderen vzw Mevr. Martine Lucas Kortrijksesteenweg Gent Tel Fax martine.lucas@cib.be VLAAMSE VASTGOEDFEDERATIE VVF vzw werd in 1993 opgericht met drie belangrijke taken: 1. de leden informeren over de actualiteit in het vastgoed 2. de leden vormen en zo de dagdagelijkse topics verder uitdiepen 3. de leden verdedigen: 3.1 intern de sector: de administratieve rompslomp en verplichtingen die hen worden opgedrongen 3.2 extern de sector: de activiteiten van aanverwante beroepen die zich onrechtmatig in de sector opdringen VVF is vandaag uitgegroeid tot een volwaardige organisatie, een door de Hoge Raad voor de Middenstand erkende beroepsvereniging die vastgoedmakelaars op nationaal vlak vertegenwoordigt. Contactadres

16 Vlaamse Vastgoedfederatie Dhr. Hendrik-Jan OMBELETS Markt 12 bus 2, 3540 Herk-de-Stad tel.: fax: SAMENLEVINGSOPBOUW 'Wonen' is een belangrijk thema in de sector Samenlevingsopbouw. Het opbouwwerk levert een bijdrage om het recht op wonen te verwezenlijken door de positie van maatschappelijk kwetsbare groepen op de woningmarkt te verbeteren. Er wordt hoofdzakelijk rond deze 3 onderwerpen gewerkt: 1 Bewoners participeren in de sociale huisvesting 2 Kwaliteitsverhoging van de private woningmarkt voor kwetsbare bevolkingsgroepen 3 Netwerking met andere middenveldorganisaties We geven hieronder enkel de contactgegevens voor samenlevingsopbouw Vlaanderen. Voor de regionale afdelingen, consulteer de website contactgegevens: Vooruitgangstraat 323 bus 2, 1030 Brussel T 02/ info.vlaanderen@samenlevingsopbouw.be STEUNPUNT TOT BESTRIJDING VAN ARMOEDE, BESTAANSONZEKERHEID EN SOCIALE UITSLUITING. Het Steunpunt houdt beleidsmakers op de hoogte van de vaststellingen, analyses en voorstellen die voortvloeien uit het overleg (o.a. inzake huisvesting, ) dat het Steunpunt met de betrokken actoren organiseert: verenigingen waarin armen zich herkennen, OCMW's, vakbonden, beroepsmensen uit verschillende sectoren, administraties

17 Contactadres Adres: Koningsstraat Brussel (4de verdieping) Tel.: +32 (0)