Als u vragen heeft over de activiteit Kappen kunt u contact opnemen met: - de heer C.H.M. Roosloot, ,

Transcriptie

1 Aan Middin T.a.v.: de heer M.M.A. De Kort Postbus AD Rotterdam Bezoekadres: Wilhelminakade AP ROTTERDAM Postadres: Postbus AN ROTTERDAM Website: Afdeling: Bouw- en Woningtoezicht Telefoon: Ons kenmerk: / OMV Aantal bijlagen: 4 Betreft: besluit aanvraag omgevingsvergunning Datum: 19 oktober 2016 Geachte heer De Kort, Op 2 juni 2016 hebben wij uw aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor de activiteiten Bouwen, Uitrit aanleggen of veranderen, Kappen, Slopen op grond van ruimtelijke regels en Brandveilig gebruik bouwwerken aan de Provenierssingel 55 te Rotterdam. Wij hebben besloten u de omgevingsvergunning te verlenen voor de activiteiten Bouwen, Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening, Uitrit aanleggen of veranderen, Kappen en Slopen op grond van ruimtelijke regels. Dit besluit lichten wij verderop in deze vergunning toe. Voor de activiteit Brandveilig gebruik bouwwerken is op basis van de door u aangegeven gebruiksfunctie geen omgevingsvergunning vereist, deze activiteit is daarom niet meegenomen in de besluitvorming op uw aanvraag. Als u vragen heeft over de activiteiten Bouwen, Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en Slopen op grond van ruimtelijke regels kunt u contact opnemen met: - de heer J.S. Noordhoek, / / js.noordhoek@rotterdam.nl Als u vragen heeft over de activiteit Uitrit aanleggen of veranderen kunt u contact opnemen met: - de heer F.J. Laane, / fj.laane@rotterdam.nl of - mevrouw N. Tahiri-Yilmaz, / n.tahiri-yilmaz@rotterdam.nl Als u vragen heeft over de activiteit Kappen kunt u contact opnemen met: - de heer F.J. Laane, / fj.laane@rotterdam.nl of - de heer C.H.M. Roosloot, , chm.roosloot@rotterdam.nl Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam, namens deze, clusterdirecteur Stadsontwikkeling, voor deze, drs. M.J. Schotman, afdelingshoofd Bouw- en Woningtoezicht *Dit document is digitaal vastgesteld en daarom niet ondertekend. Rechtsmiddelen Voor informatie over de rechtsmiddelen die open staan tegen dit besluit verwijzen we u naar de juridische bijsluiter.

2 2/14 Bouwen, Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en Slopen op grond van ruimtelijke regels Werkzaamheden Uit de aanvraag blijkt dat het de bedoeling is om het huidige gebouw te slopen en een nieuw woongebouw op te richten. De te realiseren woningen zijn zorg(cluster)woningen voor mensen met een lichamelijke en/of verstandelijke beperking en voor senioren. Het gebouw heeft een bebouwd oppervlak van 2115 m² en bestaat uit vier bouwlagen met een maximale hoogte van circa 13 meter en is plat afgedekt. Overwegingen Bestemmingsplan De locatie waar de aanvraag betrekking op heeft is gelegen in het bestemmingsplan Provenierswijk-Bentincklaan en heeft hierin de bestemming Wonen- Bijzondere woongebieden, Waarde Archeologie 4 en Waarde Cultuurhistorie 1 en Verkeer- Verblijfsgebied. Het plan is hiermee in strijd. Volgens artikel 25 van de bij dit bestemmingsplan behorende regels is er een maximale bouwhoogte toegestaan van 12 meter. Het bouwplan heeft een bouwhoogte van circa 13 meter. Een deel van de bebouwing komt in de bestemming Verkeer-Verblijfsgebied, het geen strijdigheid oplevert met artikel 21 van de bij dit bestemmingsplan behorende regels. Aansluitend is op grond van artikel 29 een advies nodig van een archeologische deskundige en is vanwege de ligging in Waarde Cultuurhistorie 1 op grond van artikel een vergunning vereist voor het slopen van het pand op grond van ruimtelijke regels. Procedure De aanvraag voor de activiteit Bouwen is mede een verzoek aan het bevoegd gezag om af te wijken van het bestemmingsplan. De strijdigheid van het bouwplan valt binnen de categorie bijbehorend bouwwerk zoals genoemd in artikel 4 uit Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, dit maakt het mogelijk om binnen de reguliere procedure een afwijking van het bestemmingsplan toe te staan. (Grondslag: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, aangezien het een bijbehorend bouwwerk betreft als bedoeld in artikel 4, eerste lid van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht) Motivering toestaan afwijking bestemmingsplan Aan het plan kan medewerking worden verleend, omdat er vanuit stedenbouwkundig oogpunt geen bezwaar bestaat tegen het plan. Door het bebouwen van de hoek van de straatsingel wordt het stedelijk weefsel weer aangeheeld met een goede wand aan de singel. De gevels zijn vier lagen hoog en passen binnen de opbouw van de omgeving. De beperkte hoogteoverschrijding met de regels van ongeveer 90 centimeter wordt veroorzaakt door de verhoogde plint (de 1 e bouwlaag) alsmede de dakrand van het gebouw. Beide onderdelen zijn nodig voor de gewenste geveluitstraling en functionaliteit van het plan. Daarnaast is de huidige voorziening niet meer up-to-date. Deze nieuwbouw geeft de bewoners (met fysieke of verstandelijk handicappen) een adequate voorziening om in te wonen.

3 3/14 Tevens zal de overlast met betrekking tot verkeersstroming worden opgelost in de toekomstige situatie. In de huidige situatie wordt het halen en brengen van de bewoners naar dagbesteding, huisarts en ziekenhuis geregeld via de Versijdenstraat. Dit levert de nodige overlast op in deze straat met betrekking tot verkeersstromen. In de nieuwe situatie wordt gebruik gemaakt van haal- en brengstroken (2 nieuwe busopstelplekken) gelegen aan de Provenieersingel, waardoor deze overlast met betrekking tot verkeersstroming worden opgelost. Als onderdeel van de aanvraag is een ruimtelijke onderbouwing ingediend die door de adviesgroepen van de gemeente Rotterdam wordt onderschreven en is meengenomen in het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning. Uit de ruimtelijke onderbouwing komt naar voren dat het bouwplan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. De ruimtelijke onderbouwing maakt onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. Advies van het Bureau Oudheidkundig Onderzoek Rotterdam (BOOR) Het BOOR acht een archeologisch onderzoek op deze locatie niet noodzakelijk. Voor de motivering van het advies wordt verwezen naar de brief van 4 november 2015 onder kenmerk AS15/ / van het BOOR. Advies van de commissie voor Welstand en Monumenten Op 22 augustus 2016 heeft de Commissie voor Welstand en Monumenten een positief advies gegeven, het standpunt is overgenomen. Het nieuwe bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Daarbij geldt de opmerking dat een metselwerkpaneel ter beoordeling van steen en voeg nader wordt voorgelegd aan welstand. Op grond van artikel , sub b van het bestemmingsplan Provenierswijk-Bentincklaan is sprake van nieuwbouw op de locatie. Gelet op het positieve advies van de Commissie voor Welstand en Monumenten kan tevens medewerking worden verleend aan het slopen van het bestaande pand met betrekking tot de activiteit Slopen op grond van ruimtelijke regels. (Grondslag: Bestemmingsplan Provenierswijk-Bentincklaan: artikel ) Bouwverordening Rotterdam 2010 Bodem Voor de realisatie van uw bouwplan moeten eerst bouwwerken worden gesloopt. Het definitieve bodemonderzoeksrapport dient daarom later via het omgevingsloket te worden ingediend. Voor de toepassing van deze bepaling wordt u verwezen naar de voorschriften verderop in deze vergunning. (Grondslag: Bouwverordening Rotterdam 2010: artikel 2.1.5, vijfde lid en artikel 2.7, derde lid, van de Regeling omgevingsrecht) Parkeereis Op basis van de parkeernorm uit de Bouwverordening Rotterdam 2010 dienen 39 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd voor het nieuwe zorggebouw met 77

4 4/14 wooneenheden. Uw aanvraag voorziet in 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en 22 parkeerplaatsen in de openbare ruimte met 2 busopstelplekken. Aan het parkeren op eigen terrein wordt deels voldaan, maar is er een tekort van 29 parkeerplaatsen. Op de locatie staat nu een zorggebouw met 97 wooneenheden en 9 parkeerplaatsen op eigen terrein waarbij 24 parkeerplaatsen, waarvan 1 invaliden parkeerplaats voor busvervoer in de openbare ruimte zijn gerealiseerd. Uit de parkeertelling blijkt op buurtniveau (ingesloten door de Schiekade, de Spoorsingel en de Provenierssingel) een gemiddelde parkeerbezetting van 70% in de nacht (maatgevende moment, telling september 2016). Hieruit wordt geconcludeerd dat de parkeerdruk in de bestaande situatie wordt aangemerkt als niet hoog. Het huidige gebouw voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd voor een woonzorgfunctie en de maatschappelijke veranderingen wat betreft zorgwoningen voor ouderen en andere zorgbehoevende mensen. Door dit nieuwe gebouw kunnen deze zorgbehoevende mensen zoveel mogelijk zelfstandig blijven wonen gekoppeld aan de hulpvraag die nodig is per persoon inclusief de nodige toezicht (24 uurs zorg). Hoewel er sprake is van een woonzorggebouw en niet helemaal vergelijkbaar, sluit het voornemen aan bij het gemeentelijk beleid (Programma Langer Thuis van april 2015) dat ouderen en andere zorgbehoevende mensen langer zelfstandig thuis kunnen blijven wonen. Het plan is voorts zo ingericht dat er voldoende ruimte beschikbaar is voor een gemeenschappelijke buitenruimte voor de bewoners die vanwege hun handicap of ouderdom aan huis gebonden zijn. Daarom is er voor gekozen om niet meer parkeerplaatsen te realiseren op eigen terrein. De bewoners beschikken niet over een auto en/of een parkeervergunning en het personeel zal gebruik maken van de parkeerplaatsen op eigen terrein of via het nabij gelegen Openbaar Vervoer (OV) naar het werk komen. De bezoekers zullen ook gebruik maken van het OV en de in de nabije omgeving beschikbare openbare parkeergarages. Met het realiseren van een nieuw woongebouw wordt voldaan aan de eisen die aan een moderne zorgfunctie worden gesteld, waarbij wordt aangesloten op het gemeentelijk beleid dat is gericht op het zoveel en zo lang mogelijk zelfstandig laten wonen van zorgbehoevenden. Ten aanzien van het parkeren vloeit uit deze ontwikkeling een tekort aan parkeerruimte ingevolge de Bouwverordening Rotterdam 2010 voort. Gelet op het geschetste belang van de nieuwbouw, aansluitend op het gemeentelijk beleid alsmede het feit dat de parkeerdruk in de directe omgeving niet als hoog wordt aangemerkt, is de conclusie dat er sprake is van een bijzonder gemeentelijk belang op basis waarvan een ontheffing kan worden verleend voor 29 parkeerplaatsen op eigen terrein. (Grondslag: Bouwverordening Rotterdam 2010, artikel , vierde lid, onder d) Bouwbesluit Uw aanvraag is getoetst aan het Bouwbesluit (niveau nieuwbouw). U heeft voldoende aannemelijk gemaakt dat het bouwplan vooralsnog voldoet aan de minimale eisen uit het Bouwbesluit. Aansluitend wordt u verwezen naar de voorschriften van deze omgevingsvergunning.

5 5/14 Voorschriften Aanvullende gegevens moeten uiterlijk drie weken van tevoren aan ons ter goedkeuring worden aangeboden via U kunt pas beginnen met de werkzaamheden als u heeft voldaan aan alle voorschriften. Aan dit onderdeel van de vergunning worden de volgende voorschriften verbonden: 1. De in rood aangebrachte correcties op de tekeningen geven aan hoe het plan moet worden uitgevoerd zodat wordt voldaan aan de bouwregelgeving. 2. U moet nog de volgende gegevens indienen. Het kan daarbij gaan om berekeningen, tekeningen en (test)rapporten. Voor wat betreft welstand: - een metselwerkpaneel van steen en voeg. Voor wat betreft de bouwplaats: - de bouwmethode en de veiligheidsvoorzieningen (bouwveiligheidsplan). Voor wat betreft de constructie: - een grondonderzoeksrapport en grondmechanisch advies t.b.v. de fundering; - de gewichts- en stabiliteitsberekening; - de toe te passen palen en het palenplan; - de constructies van beton; - de constructies van metaal; - de constructies van hout; - de constructies van steenachtig materiaal; - de constructie van kunststof; - de constructies van geprefabriceerde elementen één en ander met inbegrip van bevestigingsmiddelen en (eventuele) hijsvoorzieningen. Voor wat betreft de brandveiligheid: - de ontruimingsalarminstallatie (inclusief het PvE); - de brandmeldinstallatie (inclusief het PvE); - de nood- en transparantverlichtingsinstallatie; - de certificaten van puien, deuren en bouwdelen waarvoor eisen ten aanzien van de weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag gelden; - de brandwerendheid (met betrekking tot bezwijken) van de onderdelen van de bouwconstructie, waarvoor een tijdsduur voor brandwerendheid geldt, te weten 90 minuten.

6 6/14 3. Het gebouw moet voorzien zijn van een ontruimingsalarminstallatie. De signalering moet kenbaar worden gemaakt aan een geselecteerde groep personen (stil alarm). De ontruimingsalarminstallatie moet zijn van het type B en voldoen aan NEN Voordat u het gebouw in gebruik neemt moet de installatie door de Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond/ Regionale Brandweer met positief resultaat zijn getest. 4. Het gebouw (voor wat betreft het gedeelte met 24 uurs zorg) moet voorzien zijn van een brandmeldinstallatie. De brandmeldinstallatie moet voldoen aan NEN 2535 en de omvang van de bewaking moet voldoen aan volledige bewaking met doormelding naar de R.A.C. Voordat u het gebouw in gebruik neemt moet de brandmeldinstallatie zijn voorzien van een geldig inspectiecertificaat dat is afgegeven op grond van het CCV inspectieschema Brandbeveiliging. 5. De op tekening met V, P en/ of E aangegeven deuren moeten over de minimaal vereiste breedte kunnen worden geopend zonder dat gebruik moet worden gemaakt van een sleutel of ander los voorwerp. (V= vluchtdeur; P= paniekdeur voorzien van panieksluiting, die moet voldoen aan NEN-EN 1125; E= deur voorzien van automatische bediening). De deuren moeten in de aangegeven richting draaien.. 6. De op tekening met ANV aangegeven ruimten moeten zijn aangesloten op een voorziening voor noodstroom. De noodverlichtingsinstallatie moet voldoen aan NEN 1010 en NEN-EN De op tekening aangegeven vluchtwegaanduiding moet voldoen aan NEN In de ruimten waar de verlichtingsinstallatie moet zijn aangesloten op een voorziening voor noodstroom moet de vluchtwegaanduiding daarnaast voldoen aan artikelen 5.2 tot en met 5.6 van NEN-EN U mag pas starten met de bouw als de bodem geschikt is verklaard voor het beoogde gebruik. De gegevens als bedoeld in artikel 2.4 van de Regeling omgevingsrecht (bodemonderzoeksrapport) dienen uiterlijk 3 weken voor de voorgenomen start van de bouwwerkzaamheden te worden overgelegd aan de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van Stadsontwikkeling ter beoordeling en akkoord zijn bevonden. In aansluiting hierop dient de Wet bodembescherming te worden gevolgd indien uit het onderzoek blijkt dat sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Dit leidt ertoe dat de vergunning niet wordt uitgevoerd indien en voor zover daarmee de maatregelen worden gefrustreerd die ingevolge de Wet bodembescherming worden verbonden aan de uitkomst van dat onderzoek, dit ter beoordeling van het bevoegd gezag. Het kan zijn dat de bodem eerst gesaneerd moet worden, wat inhoudt dat het tijdstip van de start van bouwwerkzaamheden feitelijk (alsnog) kan wijzigen.

7 7/14 9. Voordat u start met de werkzaamheden moet zijn voldaan aan de hierboven genoemde voorschriften. U moet de start van de werkzaamheden uiterlijk twee dagen voordat u begint aan ons melden. Hiervoor kunt u gebruik te maken van het formulier op Het formulier moet via onder vermelding van Aanvang bouwwerkzaamheden met kenmerk ingediend worden. Dit geldt ook voor de gereedmelding van de werkzaamheden. Besluit activiteiten Bouwen en Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Gelet op het bovenstaande verlenen wij u een vergunning voor bovengenoemde activiteiten van het plan. (Grondslag Bouwen, Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.1, eerste lid, onder a en c, in samenhang met artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van deze wet aangezien het een bijbehorend bouwwerk betreft als bedoeld in artikel 4, eerste lid van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, met toepassing van de Bouwverordening Rotterdam 2010, artikel , vierde lid, onder d) Besluit activiteit Slopen op grond van ruimtelijke regels Gelet op het bovenstaande verlenen wij u een vergunning voor bovengenoemde activiteit van het plan. (Grondslag Slopen op grond van ruimtelijke regels: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.1, eerste lid, onder g, in samenhang met artikel , sub b en van het bestemmingsplan Provenierswijk- Bentincklaan)

8 8/14 Uitrit aanleggen of veranderen Werkzaamheden Uit de aanvraag blijkt dat het uw bedoeling is om een inrit / uitrit aan te leggen ten behoeve van het parkeerterrein op eigen terrein aan de openbare weg aan de Waerschutstraat te Rotterdam. Overwegingen Op 22 juni 2016 heeft afdeling Verkeer en Vervoer aangegeven geen bezwaar te hebben tegen uw plan, aangezien het gaat om verlegging van een bestaande inrit. Dit gaat ten koste van parkeerplaatsen, maar die worden gecompenseerd ter hoogte van de huidige inrit. Om het uitrijden, goed en veilig mogelijk te maken heeft de inrit een breedte van 8 meter. Zodoende wordt de bruikbaarheid, alsook het veilig en doelmatig gebruik van de weg gewaarborgd. Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Rotterdam (APV) Een vergunning kan worden geweigerd in het belang van; - de bruikbaarheid van de weg, het veilig en doelmatig gebruik van de weg; - de bescherming van het uiterlijk aanzien van de omgeving; - de bescherming van groenvoorzieningen in de gemeente. De weigeringsgronden uit de APV die betrekking hebben op de activiteit Uitrit aanleggen of veranderen zijn hier niet van toepassing. (Grondslag: Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Rotterdam, artikel 2:12, tweede lid 2). Voorschriften Voorschriften bij de uitvoering van de vergunning: 1. De vergunninghouder mag bovengenoemde werkzaamheden niet zelf uitvoeren. De gemeente is als wegeigenaar en wegbeheerder verantwoordelijk voor de staat van de openbare weg. De gemeente Rotterdam voert daarom de werkzaamheden voor u uit. Voor informatie over de uitvoering van de werkzaamheden kunt u contact opnemen met het cluster Stadsbeheer, gebied Noord-Oost. Het telefoonnummer van het gebiedskantoor is De gemeente zal de inrit niet eerder voor u aanleggen dan nadat de bezwaartermijn van 6 weken is verstreken. Indien een verzoek om een voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzieningenrechter, zal de gemeente pas na afwijzing van dit verzoek door de rechter aan de werkzaamheden beginnen. 2. Indien de inrit niet meer als zodanig wordt gebruikt, dient de vergunninghouder de gemeente hiervan schriftelijk in kennis te stellen. De kosten voor het verwijderen van de inrit komen voor rekening van de vergunninghouder.

9 9/14 3. De omgevingsvergunning moet door de vergunninghouder op aanvraag aan de politie, dan wel aan vertegenwoordigers van de bevoegde organen der gemeente, worden getoond. Besluit activiteit Uitrit aanleggen of veranderen Gelet op het bovenstaande verlenen wij u een vergunning voor bovengenoemde activiteit van het plan. (Grondslag Uitrit aanleggen of veranderen: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.2, eerste lid, onder e)

10 10/14 Kappen Werkzaamheden Uit de aanvraag blijkt dat het de bedoeling is om 15 houtopstanden te kappen aan de Provenierssingel 55 te Rotterdam. De reden voor de kap is een nieuwbouw project voor zorgclusterwoningen. Overwegingen De beslissing op uw aanvraag is genomen op basis van de volgende overwegingen: - het betreft een particuliere aanvraag voor 6 bomen, te weten de soorten lijsterbes, Japanse kers en walnoot, met een gemiddelde stamomtrek van 75 cm gemeten op 130 cm vanaf het maaiveld, 8 sierheesters en een ligusterhaag. De sierheesters en haag zijn niet vergunningsplichtig, op grond van artikel 4:10 lid 1c en e en artikel 4:11 lid 1b; - de visuele inspectie heeft op 14 juni 2016 plaatsgevonden; - om de nieuwbouw te realiseren, conform de tekening TO-0-02 nieuwe situatie.pdf, is het kappen van de bomen noodzakelijk conform de kaptekening TO-8-04 Kapvergunning.pdf ; de herplant wordt in de nieuwe situatie voldoende gecompenseerd conform de tekening TO-0-02 nieuwe situatie.pdf ; - er is geen sprake van bijzondere of onvervangbare waarden van de betreffende bomen en sierplantsoen, op grond van artikel 4:11b lid 4 van de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Rotterdam (APV) (natuur- en milieuwaarden, landschappelijke waarden, cultuurhistorische waarden, waarden van stads- en dorpsschoon en waarden voor recreatie en leefbaarheid); - het belang van de bomen weegt in dit geval niet op tegen het belang van de aanvrager om het plan uit te voeren, op grond van artikel 4:11b lid 4 van de APV van Rotterdam. Voorschriften Voorschriften bij de uitvoering van de vergunning: 1. U mag pas gebruik maken van deze vergunning nadat de bezwaartermijn van 6 weken is verstreken. Indien tegen deze vergunning een voorlopige voorziening is gevraagd bij de voorzieningenrechter, mag u pas gebruik maken van deze vergunning als de voorzieningenrechter het verzoek heeft afgewezen. 2. De omgevingsvergunning moet door de vergunninghouder op aanvraag aan de politie, dan wel aan vertegenwoordigers van de bevoegde organen der gemeente, worden getoond. 3. Bij de aanvang van en tijdens de werkzaamheden moet er altijd aan de flora- en faunawetgeving worden voldaan. Denkt u hierbij aan de aanwezigheid van bijvoorbeeld (vogel)nesten of vleermuizen.

11 11/14 4. Er wordt u voor 4 bomen een herplantplicht opgelegd conform de tekening TO-0-02 nieuwe situatie.pdf met een minimaal te bereiken kroondiameter van 4 6 meter ( 2de grootte), op grond van artikel 4:11f van de APV van Rotterdam. 5. De stamomtrek van de bomen dient bij aanplant een minimale maat te hebben van 16/18 cm. 6. De herplant moet worden uitgevoerd in het eerstvolgende plantseizoen na realisatie van het project. 7. Er wordt u voor 2 bomen geen herplantplicht opgelegd omdat in het nieuwe ontwerp genoeg ruimte biedt voor 4 bomen om volledig te kunnen uitgroeien, op grond van artikel 4:11f van de APV van de gemeente Rotterdam. Besluit activiteit Kappen Gelet op het bovenstaande verlenen wij u een vergunning voor bovengenoemde activiteit van het plan. (Grondslag Kappen: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.2, eerste lid, onder g, juncto artikel 4:11f van de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Rotterdam)

12 12/14 Juridische bijsluiter Inwerkingtreding besluit Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de bezwaartermijn van zes weken, tenzij een voorlopige voorziening is ingediend. Als van deze mogelijkheid gebruik wordt gemaakt, treedt dit besluit niet in werking voordat hierop is beslist. (Grondslag: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 6.1, tweede lid, onder a) In verband met mogelijke bodemverontreiniging (zie hiervoor tevens voorschrift 8 onder Bouwen, Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en Slopen op grond van ruimtelijke regels) heeft artikel 6.2c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een aanvullende werking op de inwerkingtreding van het besluit. Rechtsmiddelen Belanghebbenden kunnen tegen dit besluit binnen zes weken na datum van verzending ervan een bezwaarschrift indienen. Het bezwaarschrift moet ondertekend zijn en moet ten minste bevatten: - naam en adres van de indiener; - datum bezwaarschrift; - de gronden van het bezwaar; - een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar zich richt. Wij verzoeken u ook een kopie van dit besluit mee te zenden. U moet het bezwaarschrift zenden aan: Het college van Burgemeester en Wethouders T.a.v. de Algemene Bezwaarschriftencommissie Postbus BA te ROTTERDAM Faxnummer: U kunt uw bezwaarschrift ook via internet indienen via het webformulier. Dit is te vinden onder het kopje 'Formulier' op de website U heeft daarvoor wel een DigiD-code, of als bedrijf een E-herkenning, nodig. Deze kunt u aanvragen via respectievelijk Het bezwaarschrift heeft geen schorsende werking. U kunt daarom, als u bezwaar heeft gemaakt tegen de omgevingsvergunning, een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij: Rechtbank Rotterdam sector Bestuursrecht Postbus BM ROTTERDAM Hiervoor is griffierecht verschuldigd.

13 13/14 Documentenlijst behorend bij deze vergunning Datum Bestandsnaam Docnum TO-0-01 bestaande situatie.pdf TO-1-05 dakverdieping.pdf TO-2-01 gevels.pdf TO-3-03 Gevelfragment straatzijde.pdf TO-3-04 Gevelfragment binnenhof.pdf TO-4-00 Details.pdf TO-6-01 Gebruiksfuncties.pdf TO-6-02 Gebruiksoppervlak.pdf TO-6-03 Bruto vloeroppervlak.pdf TO-6-04 Toegankelijkheidssector.pdf TO_ _KLMST.pdf [kleur en materiaalstaat] R TO-01 Constructieve uitgangspunten.pdf TO-3-01 Doorsnedes pdf TO-3-02 Doorsnedes pdf Provenier Geluid Luchtbehandeling pdf Provenier samenv W-install pdf Provenier Ventilatieberek WaBo pdf GRO Provenierssingel pdf gevelgeluid rapport pdf TO-0-02 nieuwe situatie pdf TO-1-01 begane grond 21-7.pdf + opm BPC X TO-1-02 eerste verdieping 21-7.pdf + opm BPC X TO-1-03 tweede verdieping 21-7.pdf + opm BPC X TO-1-04 derde verdieping 21-7.pdf + opm BPC X X: Dit document bevat in rood aangebrachte opmerkingen van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht en is als bijlage toegevoegd bij de verzending van deze vergunning. Uitvoering De heer R. Elbers houdt toezicht op de uitvoering van het bouwplan. Voor vragen kunt u de buiteninspecteur bereiken onder: telefoonnummer: rg.elbers@rotterdam.nl

14 14/14 Aanvullende opmerking Deze omgevingsvergunning heeft alleen betrekking op de aangevraagde en vergunde activiteiten zoals benoemd in de omgevingsvergunning. Vanuit Bouw- en Woningtoezicht Rotterdam wordt u geattendeerd op het volgende. Voor het slopen is tevens een sloopmelding vereist op grond van artikel 1.26 (paragraaf 1.7 Procedure sloopwerkzaamheden) van het Bouwbesluit Via vindt u meer informatie over dit onderwerp.