Op 9 mei 2018 hebben wij uw aanvraag ontvangen voor werkzaamheden aan Overschiese Kleiweg te ROTTERDAM.

Transcriptie

1 Bezoekadres: : Wilhelminakade AP ROTTERDAM Postadres: Postbus AN ROTTERDAM Website: bwt-vergunningen@rotterdam.nl Aan R. Hellings Nachtegaallaan KC Beek en Donk Inlichtingen: P. van Overveld Afdeling: Bouw- en Woningtoezicht Telefoon: Uw brief van: -- Uw kenmerk: -- Ons kenmerk: / OMV Aantal bijlagen: 35 Betreft: besluit aanvraag omgevingsvergunning Datum: 27 juni 2018 Geachte heer Hellings, Op 9 mei 2018 hebben wij uw aanvraag ontvangen voor werkzaamheden aan Overschiese Kleiweg te ROTTERDAM. Wij hebben besloten u de vergunning te verlenen. Indien u vragen heeft over deze vergunning dan kunt u in contact treden met dhr. P. van Overveld via p.overveld@rotterdam.nl of U moet de start van de werkzaamheden uiterlijk twee dagen voordat u begint aan ons melden. Hiervoor kunt u gebruik te maken van het formulier op Het formulier moet via onder vermelding van Aanvang bouwwerkzaamheden met kenmerk ingediend worden. Dit geldt ook voor de gereedmelding van de werkzaamheden. Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam, namens deze, concerndirecteur Stadsontwikkeling, voor deze, C.A.M. Schreuder, afdelingshoofd Bouw- en Woningtoezicht *Dit document is digitaal opgesteld en daarom niet ondertekend. Rechtsmiddelen Voor informatie over de rechtsmiddelen die open staan tegen dit besluit verwijzen we u naar de juridische bijsluiter.

2 2/5 Bouwen Werkzaamheden Uit de aanvraag blijkt dat het de bedoeling is om 26 eengezinswoningen op te richten in 4 typen. Overwegingen Bestemmingsplan De locatie ligt in het bestemmingsplan Polder Zestienhoven en heeft hierin de bestemming 'Woningen' WIIc. Uw aanvraag voldoet aan de regels van het bestemmingsplan. Advies van de commissie voor Welstand en Monumenten Op 18 juni 2018 heeft de Commissie voor Welstand en Monumenten advies gegeven, het standpunt is overgenomen. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Bodem Uw aanvraag is geaccepteerd zonder onderzoeksrapport naar de gesteldheid van de bodem omdat bij de gemeente recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn. (Grondslag: Bouwverordening Rotterdam 2010: artikel 2.1.5, derde lid en Ministeriële regeling omgevingsrecht: artikel 2.4, onder d) Parkeereis Uw aanvraag voldoet niet aan eisen die gelden voor de parkeergelegenheid, omdat gezien het gebruik de aanleg van 1,8 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein vereist is. Er wordt 1 parkeerplaats per woning op eigen terrein aangelegd. Op straat worden parkeerplaatsen aangelegd uit de grondopbrengst. Hiermee wordt voldaan aan de parkeereis en heeft uw plan geen toename van de plaatselijke parkeerdruk tot gevolg. Daarom wordt afgeweken van de eis en medewerking verleend aan het plan. (Grondslag: Bouwverordening Rotterdam 2012, artikel , eerste lid en vierde lid, onder c) Bouwbesluit 2012 Uw aanvraag is op nieuwbouw niveau getoetst aan het Bouwbesluit Voorschriften Aanvullende gegevens moeten uiterlijk drie weken voor de start van de werkzaamheden aan ons ter goedkeuring worden aangeboden via U kunt pas beginnen met de werkzaamheden als u heeft voldaan aan alle voorschriften en de aanvullende gegevens door ons zijn goedgekeurd. Aan dit onderdeel van de vergunning worden de volgende voorschriften verbonden: De in rood aangebrachte correcties op de tekeningen geven aan hoe het plan moet worden uitgevoerd zodat wordt voldaan aan de bouwregelgeving. Rookmelders NEN 2555 De op tekening met RM aangegeven ruimten moeten zijn voorzien van rookmelders. Bluswatervoorziening Een bouwwerk heeft een toereikende bluswatervoorziening. De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang als bedoeld in artikel 6.36, eerste lid, is ten hoogste 40 m.

3 3/5 U moet nog de volgende gegevens indienen. Het kan daarbij gaan om berekeningen, tekeningen en (test)rapporten. Voor wat betreft de constructie gegevens over: - de toe te passen palen en het palenplan; - de constructies van beton; - de constructies van hout; - de constructies van metaal; - de constructies van steenachtig materiaal; - de constructies van glas; - de constructies van kunststof. Voor wat betreft de brandveiligheid gegevens over: - de certificaten van puien, deuren en bouwdelen waarvoor eisen ten aanzien van de weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag gelden, te weten 30 WBDBO en 60 WBDBO - Huisinstallatie / type rookmelder; Het bouwwerk moet worden opgetrokken in de door Stadsbeheer aan te wijzen rooilijn en/of bebouwingsgrens en/of volgens de maatvoering van het definitieve Stedenbouwkundige Maten Plan (SMP) van Stadsontwikkeling. Voor het uitzetten van de rooilijn en/of bebouwingsgrens kunt u contact opnemen met de afdeling Basisinformatie. Telefoonnummer en/of via maatvoeringgw@rotterdam.nl. Grondslag Gelet op het bovenstaande verlenen wij u een vergunning voor dit onderdeel van het plan. (Grondslag: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.1, eerste lid, onder a)

4 4/5 Juridische bijsluiter Inwerkingtreding besluit Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na haar bekendmaking. (Grondslag: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 6.1, eerste lid) Rechtsmiddelen Belanghebbenden kunnen tegen dit besluit binnen zes weken na datum van verzending ervan een bezwaarschrift indienen. Het bezwaarschrift moet ondertekend zijn en moet ten minste bevatten: - naam en adres van de indiener; - datum bezwaarschrift; - de gronden van het bezwaar; - een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar zich richt. Wij verzoeken u ook een kopie van dit besluit mee te zenden. U moet het bezwaarschrift zenden aan: Het college van Burgemeester en Wethouders T.a.v. de Algemene Bezwaarschriftencommissie Postbus BA te ROTTERDAM Faxnummer: U kunt uw bezwaarschrift ook via internet indienen via het webformulier. Dit is te vinden onder het kopje 'Formulier' op de website U heeft daarvoor wel een DigiD-code, of als bedrijf een E-herkenning, nodig. Deze kunt u aanvragen via respectievelijk Het bezwaarschrift heeft geen schorsende werking. U kunt daarom, als u bezwaar heeft gemaakt tegen de omgevingsvergunning, een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij: Rechtbank Rotterdam sector Bestuursrecht Postbus BM ROTTERDAM Hiervoor is griffierecht verschuldigd.

5 5/5 Bijlagen behorend bij deze vergunning Datum Bestandsnaam Docnum Correcties Bouwbesluittoets daglicht ventilati A-B-C-D Bouwbesluitblad type D Bouwbesluitblad type C Bouwbesluitblad type B RC_externe scheidingsconstructies pdf Detailblad woningscheiding fundering Tekeningblad Bouwbesluit type A Bestektekening Blok 5 bouwfysisch Bestektekening Blok 4 bouwfysisch Bestektekening Blok 3 bouwfysisch Bestektekening Blok 2 bouwfysisch Bestektekening Blok 1 bouwfysisch Akoestisch onderzoek gevels Bestektekning Blok 5 correcties x Bestektekening Blok 4 correcrties x Besetktekening Blok 3 correcties x Bestektekening Blok 2 correcties x Besetktekening Blok 1 correcties x publiceerbareaanvraag.pdf Akoestisch onderzoek geluidwering gevels Tekeningen blok 5 fundering en vloeren Tekeningen blok 4 fundering en vloeren Tekeningen blok 3 fundering en vloeren Tekening en vloeren constructies blok Tekeningen blok 1 fundering en vloeren Funderingsadvies met sonderingen _MPG_type_D.pdf _MPG_type_C.pdf _MPG_type_B.pdf _MPG_type_A.pdf EPC-rapporten.pdf _form-veilig-onderhoud-grondg.pdf Detailboek t-1.06.pdf t-0.01.pdf