PROCES-VERBAAL VAN VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN Lippingeslag 5 te 7824 HA Emmen ( )

Transcriptie

1 - 1- PROCES-VERBAAL VAN VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN Lippingeslag 5 te 7824 HA Emmen ( ) I. DEFINITIES 1. Tenzij anders blijkt, hebben de in hoofdstuk I.B. van de Algemene Veilingvoorwaarden vermelde definities dezelfde betekenis in de Akte. 2. In afwijking van en/of in aanvulling op de hiervoor onder 1. bedoelde definities, hebben in de Akte de volgende vetgedrukte en met (een) hoofdletter(s) geschreven woorden de daaronder vermelde betekenis: - Akte: dit notarieel proces-verbaal; - Algemene Veilingvoorwaarden: de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen, zoals opgenomen in een akte, op zestien maart tweeduizend vijftien verleden voor mr. G. Mulder, notaris te Leeuwarden, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij het Kadaster op zeventien maart tweeduizend vijftien in het register Hypotheken 4 deel nummer 164; - Bijlage: een bijlage waarnaar in de Akte wordt verwezen en die integraal deel uitmaakt van de Akte; - Bijzondere Veilingvoorwaarden: de in hoofdstuk IX. van de Akte vermelde voorwaarden en bedingen die - naast, in afwijking van en/of in aanvulling op de Algemene Veilingvoorwaarden - van toepassing zijn en/of zullen zijn op de Verkoop; - Executant: SNS Bank N.V., een naamloze vennootschap, statutair gevestigd te Utrecht, kantoorhoudend te 3521 BJ Utrecht, Croeselaan 1 (postadres: Postbus 8000, 3503 RA Utrecht), ingeschreven in het handelsregister onder nummer , in wiens/wier opdracht de Verkoop plaatsvindt; - Hypotheekakte: de op negen januari tweeduizend twee voor mr. Johan Herman Kral, notaris te Emmen, verleden hypotheekakte, waarbij de Rechthebbende ten behoeve van de Executant de Zekerheidsrechten heeft gevestigd; - Hypotheekrecht: het ten behoeve van de Executant en ten laste van het Registergoed gevestigde recht van hypotheek, dat is gevestigd door de inschrijving bij het Kadaster (voormalige bewaring Assen) op tien januari tweeduizend twee in het register Hypotheken 3 deel 6179 nummer 25 van een afschrift van de Hypotheekakte; - Internetbieder: degene die een Internetbieding wenst uit brengen dan wel heeft uitgebracht; - Internetbieding:

2 - 2 - een Bieding die is uitgebracht via een Website; - Kadaster: de Dienst voor het kadaster en de openbare registers als bedoeld in artikel 2 van de Organisatiewet Kadaster; - NIIV: Stichting Notarieel Instituut Internetveilen, een stichting, statutair gevestigd in de gemeente Baarn, kantoorhoudend te 6711 PS Ede, Stationsweg 36 en ingeschreven in het handelsregister onder nummer ; - Notaris: mr. Martine Wouters, notaris te Veendam, dan wel (al naar gelang en van tijd tot tijd van toepassing): (i). een waarnemer van die notaris; (ii). een door die notaris aangewezen toegevoegd notaris; of (iii). een ambtsopvolger of een protocolopvolger van die notaris; - Rechthebbende: Degene(n) te wiens (wier) laste wordt overgegaan tot de Verkoop; - Registergoed: het in artikel 1 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden nader omschreven registergoed; - Schuldenaar: de Rechthebbende op wie de Executant een of meer vorderingen tot voldoening van een of meer geldsommen heeft; - Verschuldigde: al hetgeen de Schuldenaar aan de Executant is en/of zal zijn verschuldigd en tot zekerheid voor de (terug)betaling waarvan de Zekerheidsrechten zijn gevestigd, zulks met inachtneming van hetgeen daaromtrent is bepaald in de Hypotheekakte. 3. De hiervoor onder 1. en 2. bedoelde definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt dan wel worden vervoegd. 4. Kopjes en nummeringen in de Akte zijn uitsluitend bedoeld om verwijzingen te vergemakkelijken en zullen de interpretatie van de Akte niet beïnvloeden. II. VERKRIJGING DOOR DE RECHTHEBBENDE 1. De Rechthebbende is gerechtigd tot het Registergoed. 2. De Rechthebbende heeft het Registergoed verkregen door de inschrijving bij het Kadaster (voormalige bewaring Assen) op tien januari tweeduizend twee in het register Hypotheken 4 deel 7700 nummer 10 van een afschrift van een akte van levering, op negen januari tweeduizend twee verleden voor mr. Johan Herman Kral, notaris te Emmen, welke akte bevat kwijting voor de betaling van de koopprijs.

3 De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - de Rechthebbende voorts gerechtigd is tot de Roerende Zaken. III. DE ZEKERHEIDSRECHTEN 1. De Executant is gerechtigd tot de Zekerheidsrechten. 2. Naast het bepaalde in de Hypotheekakte, zijn op de Zekerheidsrechten onder meer van toepassing de door de Executant vastgestelde algemene voorwaarden voor zekerheidsrechten, een en ander zoals nader vermeld en/of omschreven in de Hypotheekakte. 3. Het Hypotheekrecht is eerste in rang. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - het Pandrecht eerste in rang is. 4. De Zekerheidsrechten zijn gevestigd tot het bedrag van zes en negentig duizend zes honderd vijf en vijftig euro ( ,00), te vermeerderen met het bedrag van acht en veertig duizend drie honderd zeven en twintig euro en vijftig eurocent ( ,50) voor onder meer rentes, boetes en kosten, derhalve tot een totaalbedrag van een honderd vier en veertig duizend negen honderd twee en tachtig euro en vijftig eurocent ( ,50). 5. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant de Zekerheidsrechten niet heeft opgezegd en dat de Zekerheidsrechten niet op enigerlei andere wijze teniet zijn gegaan. 6. Het bestaan van de Zekerheidsrechten laat onverlet dat de Executant voorts gerechtigd is of kan zijn tot andere zekerheidsrechten die eveneens zijn gevestigd tot zekerheid voor de (terug)betaling van het Verschuldigde. 7. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de vordering(en) van de Executant op de Schuldenaar tot zekerheid waarvoor de Zekerheidsrechten zijn gevestigd - niet is/zijn bezwaard met beperkte rechten en dat op die vordering(en) geen beslagen zijn gelegd. IV. OVERIGE ZEKERHEDEN, BESLAGEN EN RETENTIERECHT 1. Het Registergoed is op heden naast het Hypotheekrecht voorts bezwaard met een recht van hypotheek ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Nationale Nederlanden Financiële Diensten B.V., welke recht van hypotheek is gevestigd door de inschrijving bij het Kadaster (voormalige bewaring Assen) op tien januari tweeduizend twee in het register Hypotheken 3 deel 6179 nummer 26 van een afschrift van een daartoe bestemde akte, op negen januari tweeduizend twee verleden voor mr. Johan Herman Kral, notaris te Emmen. De Roerende Zaken zijn naast het Pandrecht voorts bezwaard met een pandrecht ten behoeve van de in de vorige volzin genoemde hypotheekhouder, welk pandrecht is gevestigd krachtens de in de vorige volzin vermelde notariële akte. 2. Op het Registergoed is door Stichting Bedrijfstakpensioenfonds voor het Schoonmaak- en Glazenwassersbedrijf executoriaal beslag gelegd door de inschrijving bij het Kadaster op achttien mei tweeduizend vijf in het register

4 Hypotheken 3 deel 6684 nummer 12 van een afschrift van een daartoe bestemd beslagexploot, op achttien mei tweeduizend vijf opgemaakt door de heer Udo Meijer, (destijds) toegevoegd kandidaat-gerechtsdeurwaarder te Assen. 3. Op het Registergoed is door Belastingdienst Noord executoriaal beslag gelegd door de inschrijving bij het Kadaster op zes december tweeduizend zeven in het register Hypotheken 3 deel nummer 21 van een afschrift van een daartoe bestemd beslagexploot, op zes december tweeduizend zeven, opgemaakt door de heer Harm Reinder Hoeksema, belastingdeurwaarder te Groningen. 4. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - op de Roerende Zaken geen beslagen zijn gelegd. V. HET VERZUIM VAN DE SCHULDENAAR 1. De Rechthebbende is niet in staat van faillissement verklaard en de wettelijke schuldsaneringsregeling is niet van toepassing verklaard op de Rechthebbende. 2. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Schuldenaar jegens de Executant in verzuim is, aangezien: a. de Schuldenaar op enig moment tekort is geschoten in de nakoming van diens verplichtingen jegens de Executant, tot zekerheid voor welke verplichtingen de Zekerheidsrechten zijn gevestigd; en b. de Schuldenaar jegens de Executant in gebreke is gebleven in de nakoming van diens verplichtingen jegens de Executant, tot zekerheid voor welke verplichtingen de Zekerheidsrechten zijn gevestigd; ook na de nodige aanmaningen en sommaties door de Executant; in verband waarmee de Executant is overgegaan tot opeising van al hetgeen de Executant van de Schuldenaar te vorderen heeft of nog te vorderen zal hebben. Van de in de vorige volzin bedoelde opeising blijkt uit een brief van de Executant aan de Schuldenaar, terwijl de Executant een kopie van die brief heeft overhandigd aan de Notaris. 3. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - krachtens het bepaalde in de Hypotheekakte, al dan niet in samenhang met de op de Zekerheidsrechten van toepassing verklaarde (algemene) voorwaarden - het verzuim van de Schuldenaar jegens de Executant reeds is ingetreden door het enkele feit dat de Schuldenaar tekort is geschoten in de nakoming van enige verplichting jegens de Executant, al dan niet in samenhang met hetgeen hiervoor onder 2. is vermeld. 4. Op grond van het hiervoor onder 2. en 3. bepaalde is de Executant bevoegd om gebruik te maken van de Zekerheidsrechten, in het bijzonder - doch niet uitsluitend - de bevoegdheid om over te gaan tot de Verkoop, waarbij de Executant zich beroept op de minuut van de Hypotheekakte. 5. Krachtens het bepaalde in de Hypotheekakte - al dan niet in samenhang met de op de Zekerheidsrechten van toepassing verklaarde (algemene) voorwaarden - strekt de door de Executant bijgehouden administratie omtrent de hoogte van het Verschuldigde tot volledig bewijs, behoudens door de Schuldenaar aan te leveren tegenbewijs

5 - 5 - VI. OPDRACHT TOT OPENBARE VERKOOP 1. In verband met het bepaalde in hoofdstuk V. van de Akte heeft de Executant aan de Notaris opdracht gegeven om over te gaan tot de Verkoop. 2. Door of namens de Notaris is de hiervoor onder 1. vermelde opdracht aanvaard. VII. VEILINGDATUM, BEKENDMAKING EN AANZEGGING(EN) 1. De Notaris heeft de dag, uur en plaats van de Veiling vastgesteld. De Veiling zal plaatsvinden op acht en twintig april tweeduizend zestien vanaf dertien uur en dertig minuten (13:30 uur) in het Postillion Hotel Haren-Groningen te Haren, Emmalaan Door of namens de Notaris is aan de Rechthebbende en aan alle in artikel 551 Rv bedoelde beperkt gerechtigden en schuldeisers, zo die er zijn, de dag, uur en plaats van de Veiling schriftelijk medegedeeld. 3. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 544 Rv is bij een of meerdere exploten aanzegging gedaan: a. dat wegens het verzuim van de Schuldenaar jegens de Executant zal worden overgegaan tot de Verkoop, zulks onder vermelding van de datum, het uur en de plaats van de Veiling; b. het bedrag waarvoor de Executant uit hoofde van het Hypotheekrecht wenst over te gaan tot de Verkoop en de ter zake van de Verkoop tot het tijdstip van aanzegging reeds gemaakte kosten; en c. de aanwijzing van de Notaris te wiens overstaan de Verkoop zal geschieden. 4. De Veiling is bekend gemaakt via de algemeen toegankelijke website In bedoelde bekendmaking is onder meer vermeld: a. dat sprake is van een executoriale verkoop; en b. dat tot veertien (14) dagen vóór de voor de voor de Veiling vastgestelde datum een Bieding kan worden uitgebracht door middel een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring. 5. De Veiling zal voorts bekend worden gemaakt door middel van een publicatie in een of meer plaatselijk verspreide dagbladen. VIII. VEILINGVOORWAARDEN 1. De in het hoofd van de Akte genoemde Notaris stelt hierbij de Veilingvoorwaarden vast. 2. De Veilingvoorwaarden zijn door genoemde Notaris vastgesteld in overleg met de Executant. 3. Geacht wordt dat de tekst van de Algemene Veilingvoorwaarden woordelijk is opgenomen in de Akte. IX. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Naast, in afwijking van en/of in aanvulling op de Algemene Veilingvoorwaarden zal de Verkoop (voorts) geschieden met inachtneming van de in dit hoofdstuk van de Akte vermelde voorwaarden en bedingen. Artikel 1 Omschrijving van het Registergoed 1.1 De omschrijving van het Registergoed luidt als volgt:

6 - 6 - de woning met berging, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen te 7824 HA Emmen, Lippingeslag 5, kadastraal bekend gemeente Emmen, sectie F nummer 11231, groot één are en negenenzeventig centiare; 1.2 De Onroerende Zaak is een Woning. Artikel 2 Gebruikssituatie 2.1 Voor zover aan de Executant bekend, is de Onroerende Zaak thans niet in gebruik bij de Rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen. 2.2 De Executant heeft gegronde redenen om aan te nemen dat - op het moment van het bekend maken van de Verkoop - er geen personen (zullen) zijn die krachtens een huurovereenkomst gebruik maken van (een gedeelte van) de Onroerende Zaak, zodat de Executant niet het verlof heeft gevraagd aan de Voorzieningenrechter tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. Artikel 3 Bijzondere lasten en beperkingen 3.1 De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant met betrekking tot het Registergoed bekend is met de in artikel 3.2 vermelde bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 BW in samenhang met het bepaalde in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden. 3.2 Met betrekking tot aan het Registergoed bekende bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 BW in samenhang met het bepaalde in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt verwezen naar: 1. een akte op dertig juni negentienhonderd achtentachtig, verleden voor Mr. Pieter Cornelis Planting, notaris ter standplaats de gemeente Emmen, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers op vier juli negentienhonderd achtentachtig in deel 4378 nummer 64, waarin ondermeer staat vermeld: (begin citaat) 6. Koper heeft zich verbonden mede te werken aan de vestiging van al zodanige erfdienstbaarheden als nodig zouden blijken ter legalisering van de feitelijke en plaatselijke situatie. 7. Koper heeft zich verbonden aan gesloten te zijn en te blijven op, indien en voorzover aanwezig, het thans bestaande centraal antenne-systeem, voor de verdere exploitatie waarvan zal worden overgegaan tot de oprichting van een vereniging of stichting, terwijl de bijdrage terzake van de kosten van exploitatie in afwachting van bedoelde oprichting zullen worden geïnd door Boelens/Jorritsma Vastgoed Beheer B.V. te Emmen, tot door bedoelde vereniging casu quo stichting anders wordt bepaald. Indien en zodra vanuit de stichting: Stichting Emmer Centrale Antenne Inrichting wordt overgegaan tot de aanleg van een centraal antennesysteem in de wijk, waar opgemeld onroerend goed zich bevindt, zal koper, te zijner keuze, daarop aangesloten worden en zal worden overgegaan tot stopzetting van de exploitatie van eerdergemeld, thans bestaand

7 - 7 - antenne-systeem, met welke beëindiging koper reeds nu voor alsdan instemt. (einde citaat) 2. Een akte op drieëntwintig juli negentienhonderd vierenzestig verleden voor Hendrik Steenbergen, destijds notaris ter standplaats de gemeente Emmen, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers op zevenentwintig juli negentienhonderd vierenzestig in deel 2214 nummer 5, waarin ondermeer staat vermeld: (begin citaat) 11. De door de gemeente Emmen aangelegde groenvoorzieningen zal ten genoegen van Burgemeester en Weghouders der gemeente Emmen moeten worden onderhouden. De aanleg van de groenvoorziening zal door de koopster, haar rechtsopvolgers in de eigendom of de huurder of gebruiker van de grond niet mogen worden gewijzigd zonder schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders der gemeente Emmen. Ingeval de koopster, haar rechtsopvolgers in de eigendom of de huurder of gebruiker van de grond in gebreke blijft na verloop van een redelijke termijn waarbinnen Burgemeester en Wethouders van Emmen haar (hem) bij aangetekend schrijven hebben aangemaand alsnog aan haar (zijn) verplichtingen terzake van de hiervoor in dit artikel bepaalde te voldoen, zal de eigenaar van de desbetreffende grond ten behoeve van de gemeente Emmen verbeuren een terstond door die gemeente opeisbare boete groot een duizend gulden, zulks onverminderd het recht van de gemeente om op kosten van de eigenaar al datgene te doen wat krachtens het hiervoor in dit artikel bepaalde is vereist, mits Burgemeester en Wethouders der gemeente Emmen tevoren de desbetreffende eigenaar schriftelijk in kennis hebben gesteld van haar voornemen om tot het verrichten van bepaalde onderhoudswerkzaamheden op zijn kosten over te gaan. 12. Zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders der gemeente Emmen mag geen antennemast op de bij deze akte gekochte percelen grond of op de daarop gestichte of nog te stichten opstallen worden geplaatst. Burgemeester en Wethouders zullen deze toestemming slechts verlenen en dan slechts voor een moderne lage antennemast indien er in verband met de terzake geldende wettelijke voorschriften geen centraal antennesysteem kan worden gesticht, waarop de op het bij deze akte gekochte gestichte nog te stichten opstallen kunnen worden aangesloten.

8 - 8 - Ingeval van overtreding of niet-nakoming van het in dit artikel bepaalde door de koper, zijn rechtsopvolgers in de eigendom of door de huurders of gebruikers, zal de eigenaar van de desbetreffende grond, echter eerst nadat hem in kennis is gegeven, dat de antennemast moet worden verwijderd of de lengte ervan moet worden ingekort en hij het gestelde in deze kennisgeving niet binnen een in die kennisgeving opgenomen termijn heeft uitgevoerd, een boete van ten hoogste een duizend gulden verbeuren ten behoeve van de gemeente Emmen voor iedere overtreding, welke boete opeisbaar zal zijn oor het enkele feit der overtreding of nietnakoming, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, zulks onverminderd het recht van de gemeente Emmen de antennemast zelf te doen verwijderen of de lengte ervan te doen inkorten, mits Burgemeester en Wethouders der gemeente Emmen tevoren de eigenaar schriftelijk in kennis hebben gesteld van hun voornemen om de antennemast op zijn kosten te doen verwijderen of de lengte ervan te doen inkorten. 13. De koopster en haar rechtsopvolgers in de eigendom zijn verplicht bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding, eigendomsovergang, verhuring of in gebruik afstaan van het verkochte, het bepaalde in de artikelen 11 en 12 en het in dit artikel bepaalde schriftelijk aan zijn wederpartij op te leggen en voor en namens de gemeente Emmen te accepteren, zullen de bij enig verzuim met betrekking tot het opnemen van deze bepalingen, degene, die het verzuim heeft gepleegd ten behoeve van de gemeente Emmen verbeuren en onmiddellijk door die gemeente opeisbare boete van tweeduizend gulden, zonder dat enige gerechtelijke ingebrekestelling of dergelijke akte zal nodig zijn en voorts persoonlijk voor de nakoming van de eventueel niet of niet behoorlijk in de akte opgenomen bepalingen en de uit die nalatigheid voortvloeiende kosten, schaden en interessen aansprakelijk zijn. (einde citaat) 3.3 De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant met betrekking tot het Registergoed niet bekend is met overige bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 BW in samenhang met het bepaalde in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden. Artikel 4 Kosten en belastingen 4.1 Aangezien de Onroerende Zaak een Woning is: 1. is het bepaalde in artikel 10.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing; en 2. is het bepaalde in artikel 10.1 van de Algemene Veilingvoorwaarden niet van toepassing.

9 4.2 De wegens de verkrijging van het Registergoed verschuldigde overdrachtsbelasting is geheel voor rekening van de Koper. 4.3 Wegens de levering van het Verkochte is van rechtswege geen omzetbelasting verschuldigd. 4.4 In artikel 4.3 wordt onder "levering" uitsluitend verstaan: een levering als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting Artikel 5 Wijze van bieden 5.1 Tijdens de Veiling kunnen de Biedingen worden uitgebracht vanuit de zaal en gelijktijdig kunnen Internetbiedingen worden uitgebracht. 5.2 Ten aanzien van Internetbieders en Internetbiedingen gelden - naast het bepaalde in Artikel 24.8 van de Algemene Veilingvoorwaarden voorts de volgende voorwaarden: 1. de Internetbiedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht via de volgende website: welke Website wordt beheerd door NIIV; 2. Internetbiedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht nadat een Internetbieder heeft voldaan aan de door NIIV gestelde voorwaarden en bedingen zoals nader omschreven in de door NIIV opgestelde brochure "Online meebieden op de veiling"; 3. de door een Internetbieder gestorte "internetborg" heeft te gelden als een bewijsmiddel om na te kunnen gaan of de Internetbieder in staat is tot nakoming van al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de (te sluiten) Koopovereenkomst, een en ander als bedoeld in artikel 21.3 van de Algemene Veilingvoorwaarden; 4. indien het Verkochte aan een Internetbieder wordt Gegund, dan kan de door de Internetbieder gestorte "internetborg" niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden na de Veiling te storten waarborgsom; 5. tijdens de Inzet kan een Internetbieding worden uitgebracht door te klikken op het betreffende Bod dat zichtbaar is via de Website; 6. tijdens de Afslag kan door een Internetbieder worden Afgemijnd, zijnde een Internetbieding, door te klikken op het woord "BIED" dat zichtbaar is via de Website; 7. als Afmijnbedrag geldt het Bod dat de veilingmeester roept op het moment: a. dat "MIJN" wordt geroepen vanuit de zaal; of b. dat door de Internetbieder wordt geklikt op het woord "BIED" dat zichtbaar is via de Website; ook wanneer de veilingmeester zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het Bod nog niet volledig heeft uitgesproken; 8. de Notaris beslist in geval van: a. storing aan of het uitvallen van de internetverbinding tijdens de Veiling; en - 9 -

10 b. discussie omtrent het moment waarop een Internetbieding - al dan niet tegelijk met een Bieding vanuit de zaal - is uitgebracht; 9. door de Executant en/of de Notaris wordt niet gegarandeerd dat een Internetbieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot de Website. De snelheid van de internetverbinding van een Internetbieder met de Website, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de Internetbieder; en 10. in geval van niet-nakoming van een of meer verplichtingen uit de tussen de Executant en een Internetbieder tot stand gekomen Koopovereenkomst, wordt - onverminderd het bepaalde in artikel 24 van de Algemene Veilingvoorwaarden - de door de Internetbieder gestorte internetborg van één procent (1%) van de Koopprijs met een minimum van vijfduizend euro (EUR 5.000,--) door de Notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de nietnakoming. 5.3 Tot veertien (14) dagen vóór de Veilingdatum kan een Bieding worden uitgebracht door middel een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring. Artikel 6 Verkoop meerdere Registergoederen 6.1 Een Bieding kan uitsluitend worden uitgebracht op het Registergoed als een geheel, zodat het bepaalde in artikel 20 van de Algemene Veilingvoorwaarden niet van toepassing is. Artikel 7 Errata Algemene Veilingvoorwaarden 7.1. Artikel 6.6 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: (begin) 6.6 Indien huur- of pachtpenningen alsmede overige aanspraken zijn verpand aan de Executant, dan dient daarvan mededeling te worden gedaan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden. De op de Veilingdatum nog niet door de Executant geïnde huur- of pachtpenningen, die de Executant krachtens een pandrecht had kunnen innen, vallen aan de Koper toe vanaf het moment waarop het risico ter zake van de Onroerende Zaak overgaat op de Koper. Waarborgsommen die huurders hebben gestort in handen van de Rechthebbende worden niet verrekend tussen de Executant en de Koper. De Executant beschikt niet over de originele huurakte(n) en/of eventuele gestelde bankgarantie(s). De Executant is nimmer verplicht om de originele huurakte(n) en/of eventuele gestelde bankgaranties te overhandigen aan de Koper. (einde). 7.2 Artikel 7.2 onderdeel 2. van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: (begin) 2. dat het Registergoed geleverd wordt vrij van hypotheken en/of beslagen. (einde).

11 De artikelen 9.3 en 9.4 van de Algemene Veilingvoorwaarden worden vervangen als volgt: (begin) 9.3 De Rechthebbende wordt aangeraden om de Onroerende Zaak voor herbouwwaarde te verzekeren en verzekerd te houden bij een solide verzekeringsmaatschappij tot het moment waarop het Registergoed is overgedragen aan de Koper, zulks onverminderd de eventuele reeds bestaande verzekeringsplicht van de Rechthebbende jegens de Executant. 9.4 De Koper wordt aangeraden om het Verkochte in voorlopige dekking te nemen zo spoedig mogelijk: 1. ingeval van de Onderhandse Verkoop: nadat is Gegund; dan wel 2. ingeval van de Veiling: nadat de Veiling heeft plaatsgevonden. (einde) Artikel 22.4 onderdeel 1. van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: (begin) 1. in geval van de Onderhandse Verkoop: op de uiterste datum waarop het verzoek als bedoeld in Artikel 23.5 kan worden ingediend; dan wel (einde). 7.5 Artikel 25.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden komt geheel te vervallen. 7.6 Artikel 12.1 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt aangevuld als volgt: 1. de kosten en belastingen als bedoeld in Artikel 10 uiterlijk zes (6) werkdagen na de Veilingdatum dan wel na goedkeuring door de rechter bij een verzoekschrift ex 268 Boek 3 Burgerlijk Wetboek; 2. de waarborgsom als bedoeld in Artikel 11: uiterlijk zes (6) werkdagen na de Veilingdatum dan wel na goedkeuring door de rechter bij een verzoekschrift ex 268 Boek 3 Burgerlijk Wetboek; 3. de Koopprijs en al hetgeen de Koper uit hoofde van de Koopovereenkomst voorts aan de Executant verschuldigd is: uiterlijk zes (6) weken na de Veilingdatum dan wel na goedkeuring door de rechter bij een verzoekschrift ex 268 Boek 3 Burgerlijk Wetboek, een en ander onder verrekening van de in Artikel 11 bedoelde waarborgsom, alsmede de eventueel door de Notaris daarover te vergoeden rente. Artikel 8 Bekendmaking 8.1 De Veilingvoorwaarden zijn of worden tijdig door de Notaris bekend gemaakt op de Website: Op de in artikel 8.1 vermelde Website wordt voorts bekend gemaakt de eventuele overige informatie als bedoeld in de artikelen 4.5, 21.1 en 22.2 onderdeel 2. van de Algemene Veilingvoorwaarden.