KOOPOVEREENKOMST OP GROND VAN ARTIKEL 3:268 LID 2 BURGERLIJK WETBOEK

Transcriptie

1 CONCEPT Dossiernummer: Mk/kp KOOPOVEREENKOMST OP GROND VAN ARTIKEL 3:268 LID 2 BURGERLIJK WETBOEK Lloydtoren te Rotterdam De ondergetekenden: 1. FGH Bank N.V., een naamloze vennootschap, gevestigd te Utrecht en kantoorhoudende te 3511 SB Utrecht op het adres Leidseveer 50 (ingeschreven in het handelsregister onder nummer ). 2. [koper]. verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Definities. Artikel 1. Tenzij anders blijkt, wordt in deze akte verstaan onder: - Akte van Levering: de voor de overdracht van het Verkochte vereiste notariële akte van levering; - Algemene Veilingvoorwaarden: de Algemene Veilingvoorwaarden vastgesteld bij akte op drieëntwintig april tweeduizend dertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers, in register Hypotheken 4, deel 62802, nummer 177; - Bijzondere Veilingvoorwaarden: de in aanvulling en/of afwijking van de Algemene Veilingvoorwaarden op de Veiling van toepassing zijnde voorwaarden, zoals deze door de Notaris overeenkomstig artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering zijn vastgesteld in een akte op vierentwintig december tweeduizend dertien voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam verleden; - Hypotheek: het recht van eerste hypotheek op het Verkochte door de Rechthebbende gevestigd ten behoeve van de Verkoper tot een bedrag groot veertig miljoen euro ( ,00), alsmede tot een bedrag groot vierentwintig miljoen euro ( ,00) voor rente en kosten, derhalve in totaal tot een bedrag groot vierenzestig miljoen euro ( ,00), gevestigd bij akte van hypotheekverlening op drieëntwintig juli tweeduizend acht verleden voor mr. H.M. Kolster, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op vierentwintig juli tweeduizend acht in register Hypotheken 3, deel 56679, nummer 118, Pagina 1 van 7

2 welke hypotheek is gevestigd tot waarborg van hetgeen de Schuldenaar aan de Verkoper verschuldigd is; - Koopdatum: de datum waarop de Koopovereenkomst tot stand is gekomen, zijnde de datum waarop de Verkoper het onderhandse bod van de Koper heeft geaccepteerd; - Koopovereenkomst: de in deze akte opgenomen koopovereenkomst; - Koper: **; - Kwaliteitsrekeningen: de bijzondere rekeningen van Van der Stap Notarissen als bedoeld in artikel 25 Wet op het notarisambt; - Notaris: één van de aan Van der Stap Notarissen verbonden notarissen ten overstaan van wie de Veiling plaats zal vinden; - Openbare Registers: de openbare registers voor registergoederen, die worden gehouden ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers; - Overdrachtsdatum: de datum waarop de Akte van Levering wordt verleden; - Pandrecht: het/de pandrecht(en) als bedoeld in artikel 3:237 Burgerlijk Wetboek op de Roerende Zaken tot waarborg van dezelfde vordering tot zekerheid waarvan de Hypotheek is gevestigd; - Partij: de Verkoper of de Koper; - Partijen: de Verkoper en de Koper; - Rechthebbende: Ontwikkelingsmaatschappij Lloydpier B.V., de rechthebbende tot het Verkochte; - Roerende Zaken: de in of op het Verkochte aanwezige roerende zaken ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het Verkochte volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren; - Schuldenaar: de Rechthebbende; - Uiterste Overdrachtsdatum: de datum waarop de Akte van Levering van het Verkochte uiterlijk moet worden verleden, te weten de dag gelegen zes (6) weken na de dag waarop de Voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd; - Van der Stap Notarissen: Pagina 2 van 7

3 Van der Stap Notarissen B.V., statutair gevestigd te Rotterdam en kantoorhoudende aan de Weena 690 te Rotterdam en de Jansbuitensingel 29 te Arnhem; - Veiling: de openbare verkoop als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek van het Verkochte; - Veilingvoorwaarden: de op de Veiling van toepassing zijnde Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden, met dien verstande dat in geval van tegenstrijdigheid tussen de Algemene Veilingvoorwaarden en de Bijzondere Veilingvoorwaarden het bepaalde in de Bijzondere Veilingvoorwaarden prevaleert; - Verkochte: **; - Verkoper: FGH Bank N.V.; - Voorzieningenrechter: de voorzieningenrechter van de rechtbank te Rotterdam. Definities kunnen, met uitzondering van de definities "Partij" en "Partijen", zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. Considerans. Artikel Het Verkochte is belast met de Hypotheek. De Roerende Zaken zijn belast met het Pandrecht. 2. De Schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor de Hypotheek en het Pandrecht tot waarborg strekt en zodoende maakt de Verkoper gebruik van de bevoegdheid tot executie van het Verkochte en de Roerende Zaken. 3. Voldaan is aan de wettelijke voorschriften, waaronder: - aanzegging van Veiling overeenkomstig artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; - vaststelling van dag, uur en plaats van de verkoop en schriftelijke kennisgeving daarvan overeenkomstig artikel 515 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; - bekendmaking van de verkoop overeenkomstig artikel 516 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. 4. De Koper heeft tijdig een onderhandse bieding aan de Notaris gezonden. De Verkoper heeft het onderhandse bod van de Koper geaccepteerd. Naar aanleiding van de acceptatie door de Verkoper van het bod van de Koper, is de Koopovereenkomst opgesteld. 5. De Koper en de Verkoper wensen de Koopovereenkomst ter verkrijging van de in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek bedoelde goedkeuring voor te leggen aan de Voorzieningenrechter. Koop. Pagina 3 van 7

4 Artikel De Verkoper heeft op de Koopdatum het Verkochte aan de Koper verkocht, die het Verkochte op die datum van de Verkoper heeft gekocht. 2. Met de in lid 1 van dit artikel bedoelde koop zijn tevens de Roerende Zaken mee verkocht. 3. Op de Koopovereenkomst zijn zoveel mogelijk de Veilingvoorwaarden van toepassing. In geval van tegenstrijdigheid tussen de Veilingvoorwaarden en het bepaalde in de Koopovereenkomst prevaleert het bepaalde in de Koopovereenkomst. Koopprijs. Artikel De koopprijs voor het Verkochte bedraagt **. 2. De koopprijs voor de Roerende Zaken bedraagt overeenkomstig de Bijzondere Veilingvoorwaarden nihil euro ( 0,00). Levering. Artikel De Akte van Levering zal uiterlijk op de Uiterste Overdrachtsdatum, of zoveel eerder of later als Partijen overeenkomen, worden verleden voor één van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen, of diens waarnemer. 2. Partijen instrueren Van der Stap Notarissen na het verlijden van de Akte van Levering een afschrift daarvan te doen inschrijven in de Openbare Registers. Waarborgsom / bankgarantie. Artikel Overeenkomstig de Veilingvoorwaarden dient de Koper binnen twee (2) dagen nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bieding heeft geaccepteerd, de in de Veilingvoorwaarden bedoelde waarborgsom te voldoen. 2. Onder waarborgsom wordt in de Koopovereenkomst tevens verstaan de in de Veilingvoorwaarden bedoelde garantieverklaring. Ontbindende voorwaarde. Artikel De Koopovereenkomst is aangegaan onder de ontbindende voorwaarden dat: Pagina 4 van 7

5 a. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de Voorzieningenrechter; b. de Voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de Voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal geschieden; c. op een tijdstip dat lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan de Verkoper worden voldaan; of d. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot Veiling van het Verkochte; of e. de Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om binnen twee (2) dagen nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bieding heeft geaccepteerd, de in de Veilingvoorwaarden bedoelde waarborgsom te voldoen. De Koper is zich bewust van de mogelijkheid dat, overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bij de behandeling van het verzoekschrift tot goedkeuring van de Koopovereenkomst een hoger bod wordt voorgelegd. De Koper is zich tevens bewust van het feit dat de Verkoper doorgaans gehouden zal zijn een dergelijk hoger bod te accepteren, met als gevolg dat de Voorzieningenrechter de Koopovereenkomst niet zal goedkeuren en de in dit lid onder b bedoelde ontbindende voorwaarde in vervulling zal gaan. Indien een dergelijk hoger bod wordt voorgelegd, de Verkoper dit bod accepteert, de Voorzieningenrechter om die reden de Koopovereenkomst niet goedkeurt en de ontbindende voorwaarde bedoeld in dit lid onder b in vervulling gaat, heeft de Koper geen enkele aanspraak jegens de Verkoper. De Koper is zich daarnaast bewust van de mogelijkheid dat de Voorzieningenrechter de Koopovereenkomst niet goedkeurt op grond van het feit dat de Schuldenaar de achterstand en de executiekosten heeft voldaan. Indien de Voorzieningenrechter de Koopovereenkomst niet goedkeurt op grond van het feit dat de Schuldenaar de achterstand en de executiekosten heeft voldaan en de ontbindende voorwaarde bedoeld in dit lid onder b in vervulling gaat, heeft de Koper geen enkele aanspraak jegens de Verkoper. 2. Een ontbindende voorwaarde bedoeld in lid 1 sub a, b en c wordt vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet met dien verstande dat Partijen elkaar zullen informeren indien een betreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld. 3. Op de vervulling van de in lid 1 sub d van dit artikel bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door de Verkoper mits: - dit beroep schriftelijk geschied; - dit beroep gericht is aan de Koper en de Notaris; - de Notaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk voor het tijdstip van passeren van de Akte van Levering; en Pagina 5 van 7

6 - de Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; 4. Op de vervulling van de in lid 1 sub e van dit artikel bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door de Verkoper mits: - de Notaris niet binnen (2) dagen nadat de Koper bericht is dat de Verkoper zijn bieding heeft geaccepteerd, de in de Veilingvoorwaarden bedoelde waarborgsom heeft ontvangen; - dit beroep schriftelijk geschiedt; en - dit beroep gericht is aan de Koper; 5. Partijen zullen zich inspannen de Koopovereenkomst binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring voor te leggen aan de Voorzieningenrechter. Indien dit niet lukt als gevolg van omstandigheden die buiten de invloedsfeer van de Verkoper liggen, heeft de Koper geen enkele aanspraak jegens de Verkoper. 6. Indien een ontbindende voorwaarde wordt vervuld werkt deze terug naar de Koopdatum. Diversen. Artikel Op de Koopovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. 2. De Algemene termijnenwet is op de Koopovereenkomst van toepassing. 3. Titels van artikelen zijn alleen bedoeld ter verbetering van de leesbaarheid; daaraan kan geen enkel recht worden ontleend. 4. Deze akte zal onder Van der Stap Notarissen berusten. 5. De Koopovereenkomst bevat al hetgeen Partijen in verband met de koop van het Verkochte zijn overeengekomen. Bij tegenstrijdigheid tussen de overeenkomsten / afspraken die van kracht blijven en het bepaalde in de Koopovereenkomst prevaleert het bepaalde in de Koopovereenkomst. 6. De bijlagen bij de Koopovereenkomst maken daarvan deel uit. 7. Is of wordt de Koopovereenkomst gedeeltelijk ongeldig of onverbindend, dan blijven Partijen aan het overblijvende gedeelte gebonden. Partijen zullen het ongeldige of onverbindende gedeelte vervangen door bedingen die wel geldig en verbindend zijn en waarvan de gevolgen, gelet op de inhoud en strekking van de Koopovereenkomst, zo veel mogelijk overeenstemmen met die van het ongeldige of onverbindende gedeelte. 8. De Koopovereenkomst komt tot stand, zodra deze akte door Partijen is getekend. Het is niet vereist dat Partijen hetzelfde exemplaar van deze akte ondertekenen. Indien ondertekening op verschillende exemplaren van deze akte geschiedt, vormen de desbetreffende exemplaren van deze akte tezamen de Koopovereenkomst. Aldus overeengekomen en getekend door: Pagina 6 van 7

7 Verkoper: naam ondertekenaar: werkzaam als paralegal bij Van der Stap Notarissen B.V. en als zodanig handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de Verkoper datum ondertekening: plaats ondertekening: Koper: naam ondertekenaar: datum ondertekening: plaats ondertekening: Goedgekeurd: Voorzieningenrechter: naam ondertekenaar: datum ondertekening: plaats ondertekening: Pagina 7 van 7