Prettig wonen Nu en in de toekomst

Transcriptie

1 Prettig wonen Nu en in de toekomst Groot onderhoud Stieltjesstraat, Rotterdam Stieltjesstraat 42 t/m 208

2 Bouwinvest investeert namens het pensioenfonds voor de bouw (BPF Bouw) in vastgoed. In Nederland beheren wij ruim woningen, winkelcentra en kantoren. Een groot deel daarvan hebben we zelf ontwikkeld. Bouwinvest is een bijzondere ontwikkelaar. We vertrekken niet na de oplevering, maar blijven aanwezig als verhuurder. Wij werken vanuit een lange termijnvisie waarbij duurzaamheid, kwaliteit en welzijn centraal staan. Bouwinvest streeft naar tevreden huurders en buurtgenoten. Daar spannen we ons graag voor in. 2

3 Prettig wonen Nu en in de toekomst U woont in een woning van Bouwinvest. Wij hopen dat u dat met veel plezier doet. Om er voor te zorgen dat u ook in de toekomst prettig blijft wonen, gaan we binnenkort de kwaliteit van uw woning verbeteren. Wat betekent dat voor u en wat gaat er precies gebeuren? U leest dat in deze brochure. Van te voren wordt u persoonlijk op de hoogte gebracht van de werkzaamheden. Wij vertrouwen erop dat we samen tot een mooi eindresultaat komen, zodat u nog jaren van uw woning kunt genieten. IN DEZE BROCHURE Wat en wanneer? Wat gaat er gebeuren? Wat houdt groot onderhoud in? Hoe lang duurt het? Wat wordt er van mij als bewoner verwacht? Kan ik thuis blijven tijdens de werkzaamheden? Wat als er iets beschadigt? Contactpersonen Tenslotte 3

4 Wat en wanneer? Wat wordt er aan uw woning verbetert? In uw woning worden de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Wanneer gaat het gebeuren? Het groot onderhoud in uw complex staat gepland vanaf medio oktober tot het einde van dit jaar. De werkzaamheden worden begeleid door Nivab Vastgoedadvies. De definitieve planning ontvangt u uiterlijk 14 dagen voor aanvang van de werkzaamheden. Mocht deze planning problemen opleveren dan kunt u contact opnemen met hierna vermelde contactpersonen. Hoe lang gaat het duren? De werkzaamheden duren ongeveer 12 werkdagen per woning. Tijdens de werkzaamheden zorgt de aannemer ervoor dat gedurende de avond en nacht het toilet in de woning beschikbaar is. Voor het koken en douchen zal door de aannemer indien gewenst een tijdelijke voorziening worden getroffen. Er wordt door de aannemer gewerkt tussen 7.00 uur en uur. Wat wordt er van mij als bewoner verwacht? Wij vragen u de keuken, de badkamer en het toilet helemaal leeg te maken. De aannemer zal u informeren wanneer deze leeg moeten zijn. Mocht dit niet mogelijk zijn dan kunt u hierover contact opnemen met de heer Jan van den Ende van Nivab Vastgoedadvies. Verder is het noodzakelijk dat u bij aanvang op de eerste dag zelf aanwezig bent. Alle andere dagen is dit wenselijk maar niet noodzakelijk. U kunt dan de sleutel afgeven bij de uitvoerder. 4

5 Modelwoning Er is een modelwoning waarin u een idee krijgt welke materialen worden toegepast en welke opties er mogelijk zijn. Binnenkort zullen wij hiervoor kijkdagen organiseren, de datum hiervoor vindt u in de begeleidende brief. Adres: Stieltjesstraat 106 Kan ik thuis blijven tijdens de werkzaamheden? U hoeft uw woning niet uit als er wordt gewerkt. Houd er wel rekening mee dat de werkzaamheden overlast veroorzaken. De aannemer doet er alles aan om dit tot een minimum te beperken. Wij vragen uw begrip voor de overlast. De aannemer zorgt ervoor dat in de ruimtes waar gewerkt wordt de vloer wordt beschermd. Deze bescherming komt ook in de hal en de gang. Wat als er iets met mijn spullen gebeurt? Als door de werkzaamheden iets van uw eigendommen beschadigt verzoeken wij u om dit binnen één werkdag schriftelijk te melden bij uw contactpersoon Jan van den Ende. Hij zal in overleg met u zoeken naar een passende oplossing. Gaat de huur nu omhoog? Wanneer u kiest voor de standaard uitvoering van het groot onderhoud dan heeft dit geen gevolgen voor uw huur. Contactpersonen: Nivab Vastgoedadvies Jan van den Ende vandenende@nivab.nl Etro Vastgoedzorg Linda Hudepohl l.hudepohl@etrovastgoedzorg.nl Aanwezig op dinsdag, woensdag en donderdag Nico Knook n.knook@etrovastgoedzorg.nl 5

6 Type overzicht appartementen Stieltjesstraat Verschillende type appartementen In uw appartementencomplex bevinden zich meerdere verschillende appartementen. In onderstaand over-zicht kunt u terugvinden welk type uw appartement is zodat u de hierna volgende informatie voor uw eigen appartement kunt terugvinden. Type A E: Type B F: Type C: Type D: Type G: 74 Type G1: 112 Type G2: 114 Type G3: 152 Type G4: 206 Type G5: 208 6

7 Wat gaat er aan uw KEUKEN veranderen? Nieuwe keuken Nieuw keukenblok en bijbehorende apparatuur Nieuwe 1,5 spoelbak Verlichting onder de bovenkasten Nieuwe wandtegels Sausen wanden boven tegelwerk Vervangen stopcontacten De keuken biedt u een aantal keuze mogelijkheden. Als u daarvan gebruik maakt, kunt u uw keuze aangeven tijdens de opname in uw woning (hiervoor wordt een afspraak gemaakt tijdens uw bezoek aan de modelwoning). De eventuele huurverhoging staat hierbij vermeld. 7

8 Standaarduitrusting keuken Aanrechtblad Royal Stone Keuze 1: Black Starlight Keuze 2: Trentino Keukenkastjes Keuze 1: Wit Keuze 2: Crème Grepen Keuze 1: Toscana Keuze 2: Ferrara Monsters van bovenstaande keuzemogelijkheden zijn aanwezig tijdens de opname in uw woning. 8

9 Standaarduitrusting keuken Apparatuur Type A B C D E F Afzuigkap Atag WV6211AC Vlakscherm zonder motor, 60cm Kookplaat Atag HL6271E Keramisch, 60cm, 4 kookzones Oven Atag OX6211B 65ltr, Multifunctionele Twin Turbo 9

10 Standaarduitrusting keuken Apparatuur Type G G1 G2 G4 Afzuigkap Atag WS9211PC Schouwmodel zonder motor, 90cm Kookplaat Atag HL7271M Keramisch, 77cm, 4 kookzones Oven Atag OX6211B 65ltr, Multifunctionele Twin Turbo Vaatwasser Atag VA6711NT 14 couverts, 46dB, 5 programma s Koel-vriescombinatie Atag KS30178B 201ltr koelen, 72ltr vriezen, 178cm hoog 10

11 Standaarduitrusting keuken Apparatuur Type G5 Afzuigkap Atag WS9211PC Schouwmodel zonder motor, 90cm Kookplaat Atag HL7271M Keramisch, 77cm, 4 kookzones Oven Atag OX6211B 65ltr, Multifunctionele Twin Turbo Vaatwasser Atag VA6711NT 14 couverts, 46dB, 5 programma s Onderbouwkoelkast Atag KU1090A 143ltr koelen Onderbouwvriezer Atag KU1090C 86ltr vriezen 11

12 Opties keuken Opties Type A B C D E F Vaatwasser Atag VA6711NT 14 couverts, 46dB, 5 programma s Huurverhoging 10,- /mnd Koel-vriescombinatie Atag KS30178B 201ltr koelen, 72ltr vriezen, 178cm hoog Huurverhoging 25,- /mnd Optie alle appartementen Combimagnetron Atag MX4011B 47litr, grill, hete lucht, Magnetron 900W Huurverhoging 7,- /mnd (Let op: standaard oven vervalt hiermee) Meer informatie over de apparatuur vindt u op 12

13 Opties keuken Opties keukenkasten - Ladekast 30cm (1 besteklade, 2 voorraadladen) in plaats van de standaard onderkast met deur en lade - Ladekast 45cm (1 besteklade, 2 voorraadladen) in plaats van de standaard onderkast met deur en lade - Ladekast 60cm (1 besteklade, 2 voorraadladen) in plaats van de standaard onderkast met deur en lade - Royal Stone aanrechtblad door laten lopen, van wand tot wand (ca 70cm) - Extra onderkast (60cm) met deur en lade, inclusief langere plint, langer blad en bijbehorende passtrook - Extra bovenkast (60cm), inclusief langere plafondplint, lichtlijst en bijbehorende passtrook 280,17 (incl. BTW) 281,37 (incl. BTW) 291,31 (incl. BTW) 464,72 (incl. BTW) 827,56 (incl. BTW) 353,37 (incl. BTW) 13

14 Indelingen keuken Type A B C D E F (getekend of gespiegeld) Type G 14

15 Indelingen keuken Type G1 G2 (getekend of gespiegeld) Type G4 15

16 Indelingen keuken Type G5 16

17 Wat gaat er aan uw BADKAMER veranderen? Nieuwe badkamer Ligbad Badthermostaatkraan Wastafel Wastafelkraan Spiegel Planchet Douchethermostaatkraan (niet in alle typen appartementen) Sealskin glazen douchedeur of -cabine (niet in alle typen appartementen) Zeepbakje (tpv bad en/of douche) Designradiator Wand- en vloertegels (tot plafond) Sausen plafond 17

18 Indelingen badkamer Type A B E F (getekend of gespiegeld) Type C Type D 18

19 Indelingen badkamer Type G G1 G2 (getekend of gespiegeld) Type G3 Type G4 Type G5 19

20 Wat gaat er aan uw TOILET veranderen? Nieuw toilet Hangtoilet Fontein Fonteinkraan Closetrolhouder Bedieningspaneel Wand- en vloertegels Sausen wanden en plafond 20

21 Indelingen toilet Type A B C D E F G G3 (getekend of gespiegeld) Type G1 G2 (getekend of gespiegeld) Type G4 Type G5 21

22 Samenvatting Wat wordt er aangepakt Hoe lang gaat het duren Is er een toilet beschikbaar Keuken, Badkamer en toilet Circa 12 werkdagen per woning s Nachts is het toilet in uw woning beschikbaar. Overdag zal er een noodvoorziening worden getroffen. Is er een douchemogelijkheid Voor het douchen (en ook toiletgebruik) zal de aannemer een voorziening treffen. Kan ik blijven koken Het is tijdens de werkzaamheden niet altijd mogelijk om in uw eigen woning te koken. Modelwoning aanwezig Ja, Stieltjesstraat 106 Wat wordt er van u verwacht Vrijmaken werkruimte U wordt verzocht keuken, badkamer en toilet leeg te ruimen zodat de aannemer goed kan werken Toegang verschaffen woning De eerste dag van het groot onderhoud moet u aanwezig zijn om de aannemer binnen te laten. Daarna is het mogelijk om in overleg met de uitvoerder een sleutel in vertrouwen in beheer te geven. 22

23 De werkzaamheden worden begeleid door: Nivab Vastgoedadvies Postbus AA Hoek van Holland Contactpersonen: Nivab Vastgoedadvies Jan van den Ende Beheerder: MVGM Rotterdam Aannemer: Etro Vastgoedzorg Linda Hudepohl Aanwezig op dinsdag, woensdag en donderdag Nico Knook Modelwoning Er is een modelwoning op Stieltjesstraat 106. De bezoektijden van de modelwoning kunt u vinden in de begeleidende brief. Tenslotte Groot onderhoud, verbouwen. Het gaat nooit zonder geluid, stof en rommel. De aannemer doet er alles aan om de overlast tot een minimum te beperken, maar voorkomen kan hij het niet. We vragen hiervoor uw begrip. Het zijn een aantal zware dagen, maar u krijgt er iets moois voor terug! 23

24 De inhoud van dit boekje is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. 24