Bijlage 1. gebied Egyptische Poort

Transcriptie

1 Bijlage 1. gebied Egyptische Poort

2

3 bijlage 3. bouwblok Castersedijk 26 te Hapert

4 Bijlage 4. Dominepad 8 te Hoogeloon

5 bijlage 5. bouwblok Hoogcasterseweg 6 te hoogeloon rode lijn betreft gewijzigd bouwblok van ca m2

6 Bouwvlak Dominepad 8 te Hoogeloon De rode lijn geeft de locatie weer van het loonwerkbedrijf.

7 Bouwvlak Hoogcasterseweg 6 te Hoogeloon De rode lijn betreft gewijzigd bouwblok van m2.

8 bouwvlak Beverdijcken 8-10 te Bladel kader is bouwvlak op maat ca m2

9 Gebied Hooge Akkers Omzetting maximale toegestane bebouwing naar bp Buitengebied nr adres maten maten omvang bebouw % max beb. hoogte inhoud afgerond bouwvlak m2 m3 (handmatig) 1 Bossingel ,25 3,75 957, Bredasebaan ,50 3, , Bredasebaan ,00 3, , Bredasebaan ,50 3, , Bredasebaan ,00 3, , Bossingel ,50 3,75 759, Bossingel ,5 587,5 2145, ,83 3, , Bossingel ,50 3, , Bossingel ,50 3, , Bossingel ,20 3, , Bossingel ,40 3,75 717, Bossingel ,00 3,75 945, Bossingel ,00 3, ,

10 situatie De Pan tegenover 15

11 lijst van 62 monumentale en beeldbepalnden panden in de gemeente Bladel, door het college vastgesteld, d.d. 2 februari 2010 Nr. adres omschrijving datering voorlopige waardering cat. BLADEL 01 Bleijenhoek 12 12a dubbel woonhuis XIXb 40, Bossingel nabij nr. 4 luchtwachttoren , Bredasebaan 20 boerderij , Bredasebaan 23 boerderij met schuur XVIII 42, Burg. Goossensstraat twee woonhuisblokken , Burg. v. Houdtplein ,5 3 en Mariahof 2 14 voormalig klooster 07 Franse Hoef 11 schuur XIX 42, Helleneind 1 woonhuis XIX 43, Helleneind 11 woonhuis , Helleneind 24 daggelderswoning XIXd 40, Industrieweg 3 voormalige melkfabriek , Molenweg ong. kapel 42, Muggenhool 1 woonhuis ,0 14 Muggenhool ong. aardappelbewaarplaats XX 44, Neterselseweg 7 boerderij XVIII 45, Neterselseweg 10 boerderij , Oranje Nassaulaan ong. begraafplaats 46, Sniederslaan 14 voormalige dokterswoning XXa 44, Sniederslaan pastorie 51, Sniederslaan 50 woonhuis , Sniederslaan 51 voormalige jongensschool 47, Sniederslaan 54 woonhuis XXa 43, Sniederslaan 67 woonhuis XXa 41, Sniederslaan 73 woonhuis XXa 41, Sniederslaaan dubbel woonhuis , Sniederslaan voormalige arbeiderswoningen , Ten Vorsel 3 boerderij , Van Dissellaan 20 woonhuis , Van Dissellaan dubbel woonhuis XIX 40, Zwartakkers 16 boerderij ,0 3 CASTEREN 31 Dorpsstraat 7 boerderij , Dorpsstraat 24 boerderij , Driehuis 7 boerderij , Heistraat 3 boerderij , Hoogeind 1 boerderij , Hoogeind 12 boerderij XIXa 42, Kerkstraat 29 pastorie , Kerkstraat 31 kerk ,5 1 HAPERT 39 Ganzenstraat 25 kapel , Kerkstraat 1 pastorie ,0 3

12 41 Kerkstraat 3 kerk , Oude Provincialeweg 32 woonhuis, behorende bij ,5 3 smidse 43 Oude Provincialeweg 48 villa , Oude Provincialeweg 69 villa , Oude Provincialeweg voormalige tramhalte XXa 41,5 3 HOOGELOON 46 De Hoef 19 boerderij 47, Dijkstraat 2 boerderij XIXa 41, Hoofdstraat 45 voormalige onderwijzerswoning , Hoofdstraat 49 voormalige burgemeesterswoning , Hoogcasteren 10 boerderij , Hoogcasteren 23 schuur XIX 40, Hoogcasterseweg 3 kapel , Ir. Mettropweg nabij nr. 5 oorlogsbunker XXb 40, Landrop 9 boerderij , Vessemseweg 7a voormalige directeurswoning ,5 3 NETERSEL 56 De Hoeve 4 kerk 1948/ , De Hoeve 6 pastorie , De Lei 15 boerderij XIX 41, F. v.d. Heijdenstraat 49 boerderij XIX 40, F. v.d. Heijdenstraat ong. kapel , Latestraat 12 boerderij , Latestraat 14 boerderij ,5 3

13 situatieschets Loonseweg 35 te Hapert groene lijn is nieuwe begrenzing bouwvlak

14 situatie De Pan tegenover 17

15 Situatie Burgemeester van Woenseldreef (sportpark De Lemelvelden)

16 Situatie Heuvel 5 te Hoogeloon De verbeelding als volgt gewijzigd: Heuvel 5a (de middelste) betreft de burgerwoning en Heuvel 5b betreft de bedrijfswoning. 5a Wonen 5b bedrijfswoning

17 Situatie Hoenderberg 1 te Netersel Rode begrenzing: Bestemming Wonen met een oppervlakte van 1500 m2

18 Situatie Loonseweg 17 te Hapert Bestemming Bos binnen blauwe lijnen vervalt Bestemming Wonen

19 aanvulling toelichting paragraaf 3.7 Momenteel wordt door het ministerie van VROM momenteel gewerkt aan een nieuwe zoneringregeling, ter vervanging van de thans vigerende circulaire "Zonering langs hoge druk aardgastransportleidingen" uit De in de circulaire opgenomen deterministische afstanden worden in de nieuwe regeling vervangen dooreen risicobeleid. Dit beleid zal naar verwachting in 2010 in werking treden middels de AMvB Buisleidingen. Hierin zal met name het (PR) plaatsgebonden- en (GR) groeps risico een prominente rol gaan spelen. Plaatsgebonden risicocontour:. De plaatsgebonden risico contour van 10-6 is een grenswaarde. Binnen deze contour mogen zich geen kwetsbare bestemmingen bevinden. Voor beperkt kwetsbare bestemmingen geldt een genuanceerder beleid. Hiervoor is deze contour een richtwaarde. Tussen de 10-5 en 10-6 contour mogen zich gemotiveerd beperkt kwetsbare bestemmingen bevinden. Uit ons Geomedia Viewer systeem is op te maken dat binnen het plangebied de onderhavige leidingen geen PR overschrijdingen hebben. Met andere woorden de 10-6 risicocontour ligt op 0 meter van de leidingen. Dit betekent dat het Plaatsgebonden Risico (PR) geen belemmering kan vormen voor realisatie van toekomstige plannen. Groepsrisico: In tegenstelling tot een berekening van het plaatsgebonden risico, dat enkel een eigenschap is van de leiding, is het groepsrisico juist een eigenschap van de leiding én de omgeving van die leiding. Naarmate de groep mogelijke slachtoffers groter wordt, moet de kans op zo'n ongeval kleiner zijn. De normen voor het groepsrisico weerspiegelen geen grenswaarde maar een oriënterende waarde. Dit houdt in dat bij de beoordeling van het groepsrisico het lokaal en regionaal bevoegd gezag de mogelijkheid geboden wordt om gemotiveerd van de oriënterende waarde af te wijken. Wanneer we uitgaan van het nieuwe externe veiligheidsbeleid komen we tot de volgende veiligheidsafstanden. Leidingnr. Diam. Inch Ontwerp druk Belemmerde strook ter weerszijden vd leiding 1 /o Letallteitsgrens * 100 % Letaliteitsgrens * Z bar 4 meter 70 meter 50 meter Z bar 4 meter 70 meter 50 meter Z bar 4 meter 95 meter 50 meter * afstanden gelden ter weerszijden van de as van de leiding Toelichting 1% letaliteitsgrens f9.8 kw/m2-contour): De 1% is de uiterste grens waarbinnen beïnvloeding van het GR mogelijk is. Dit kan door een toename van bebouwing inclusief bewoning, maar ook door bijvoorbeeld een wijziging van een bestaande bestemming in een nieuwe waardoor meer bemensing mogelijk is. Bijv. een oud pakhuis wordt omgebouwd tot een appartementencomplex, dus toename bewoning. Toelichting 100% letaliteitqrens (35 kw/m2-contour): Binnen de 100% afstand is de invloed van de leiding zodanig groot dat toename van bebouwing en bewoning binnen deze afstand draagt sterk bij aan een verhoging van het GR. Naast de aanwezigheid van een drietal regionale aardgastransportleidingen van de Gasunie bevindt zich ter hoogte van de Hulselseweg te Bladel en de Burg. van Woenseldreef te Hapert ook een tweetal qasontvanqststations (G.O.S). Een gasontvangstation (GOS) dient met de bestemming nutsvoorziening in de plankaart te worden opgenomen. Voor wat betreft de aan te houden veiligheidsafstanden bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van bestaande gasontvangstations is de Wet Milieubeheer en de NEN 1059 "Eisen voor gasdrukregel- en meetstations met een inlaatdruk lager dan 100 bar" van toepassing. De onderhavige qasontvanqststations vallen onder een type B, categorie C inrichting. Volgens tabel 2 van hoofdstuk 4, dient de minimale bebouwingsafstand voor "Woningen" en "objecten categorie I" 15 meter te bedragen bij stations tot en met m3/hr. 1

20 Situatie Bos (tegenover Heuvel 19 te Hoogeloon)

21 situatie Troprijt te Bladel (bos tegenover nr.4 ) Het blauw omlijnde gebied wordt bestemd tot Bos.

22 Situatie Ir. Mettropweg 4 te Hoogeloon Het gedeelte binnen de blauwe lijnen vervalt met een breedte van 5,5, meter.

23 situatie Hoenderberg 5 te Netersel Het bouwvlak tussen de blauwe lijn vervalt

24 situatie Castersedijk 14 te Hapert de blauwe lijn is het bouwvlak van 1,5 ha

25 Berlicum Structuurvisiekaart De Levende Beerze Cromvoirt Schaal 1 : Den Dungen Maaskantje Middelrode Provincie Noord-Brabant Vught Sint-Michielsgestel Helvoirt Biezenmortel Gemonde Udenhout Esch Benedenloop Haaren Berkel-Enschot Boxtel Oisterwijk Olland Lennisheuvel Liempde Middenloop 2 Boskant Moergestel Spoordonk Biest-Houtakker Oirschot Best Haghorst Hilvarenbeek Esbeek Diessen Baarschot Middelbeers Oostelbeers Wintelre Middenloop 1 Vessem Veldhoven Lage Mierde Netersel Casteren Hoogeloon Knegsel Hulsel Steensel Reusel Bladel Hapert Duizel Dalem Eersel Legenda Walik Riethoven Dommelen grens plan-/deelgebied beekdal beekdalknoop Westerhoven Bovenloop 0 2,5 5 km Bron: Provincie Noord-Brabant Opmaak: Bureau GEO, 20 oktober 2009 tek.nr Weebosch Luyksgestel flankknoop Bergeijk zoekgebied extensief gebruik dorp aan de beek reconstructie plus Overige aanduidingen hoofdwaterloop De Beerze overige waterlopen ecologische verbindingszone bestaande natuur beheersgebied nieuwe natuur bestaand stedelijk gebied

26 Situatie RWZI Castersedijk te Hapert De bestemming binnen de blauwe lijn wijzigt van Moerasbos naar Bos

27 Situatie rioolretentie Lange Trekken te Bladel De bestemming binnen de blauwe begrenzing wijzigt in Agrarisch

28 situatie Beverdijcken 8-10 bestemming Gebied binnen de blauwe lijn wordt gewijzigd van Agrarisch met waarden- Natuur- en landschapswaarden naar Agrarisch.

29 Beverdijcken 8-10 t.p.v. het bouwvlak komt de gebiedsaanduiding historisch landschappelijk gebied te vervallen. Het betreft het gebied binnen de rode lijnen.

30 situatie Bredasebaan 24 te Bladel de blauwe lijn is de nieuwe begrenzing van het bouwblok

31 Situatie Dalem 3 te Hapert De blauwe lijn is het nieuwe bouwvlak Wonen ter grootte van 1500 m2

32 situatie Dalem 8a te Hapert (Wonen) De woonbestemming binnen de blauwe lijn vervalt

33 situatie Dalem 8a-6a te Hapert de blauwe lijn geeft het gewijzigde bouwvlak aan.

34 situatie Dalem 8 te Hapert de blauwe lijn is het gewijzigde bouwblok van 1.00 m 2

35 Situatie Dalem 24 en 24a te Hapert De blauwe lijn is het nieuwe grondgebonden bouwvlak

36 situatie Dalweg 2 te Hapert de blauwe lijn is de nieuwe begrenzing van het bouwblok van 1,5 ha

37 situatieschets De Muilen 9 te Netersel het perceelsgedeelte met blauwe belijning wordt toegevoegd aan het bouwblok

38 Situatie de Pan 2a te Hapert De blauwe lijn is het nieuwe bouwvlak ter grootte van 2,2 ha

39 situatie De Pan 15 te Hapert de blauwe lijn betreft de uitbreiding van het bouwvlak

40 TEK01-DSJ B.dgn :01:03 6 LEGENDA Grens van het Plangebied Bestemming 8 A Agrarisch Waarde - Archeologie 5 Aanduidingen (rw) recreatiewoning (sa-vv) (sa-vk) specifieke vorm van agrarisch - viskwekerij DE UITGANG (sa-vv) specifieke vorm van agrarisch - visvijver 9 9 (wt) (wt) windturbine bouwvlak A (sa-vk) Verklaringen bestaande bebouwing en kadastrale grenzen (rw) A 19 Gemeente Bladel Projectbesluit De Uitgang 12, Bladel Getekend door: AdV Datum: augustus 2009 Tekeningnummer: TEK 01-DSJ B Hoff van Hollantlaan 7 T (073) KvK SR Rosmalen Postbus AK Rosmalen F (073) E info@croonen.nl m schaal 1:2000

41 Regeling Beeindiging Veehouderijtakken Huidige situatie Sloop Bestemming Milieuvergunning Relatienummer Aanvraagnummer Locatie Postcode huisnr Woonplaats Beindiging Afbraak (m²) Realisatie afbraak Voormalige bestemming Nieuwe bestemming Bestemmingsplan Milieuvergunning OUDE PROVINCIALEWEG BR90 HAPERT geheel geen Agrarisch Wonen kom plan Hapert Intrekking gehele veestand DE PAN JC3 HAPERT partieel 4,374 Agrarisch wegbestemd KBP 2008 Verwijderd DE PAN JC5 HAPERT partieel zie nr 3 Agrarisch wegbestemd KBP 2008 Verwijderd EERSELSEDIJK JD1 HAPERT partieel geen Agrarisch wegbestemd KBP 2008 Revisievergunning DALEM JG18 HAPERT partieel geen Agrarisch Wonen 1e herz bp BG Intrekkingsvergunning LEMEL JL13 HAPERT partieel geen Agrarisch Agrarisch, geen IV 4e herz bp BG AMVB Akkerbouwbedrijven BREESTRAAT AA1 HOOGELOON geheel 1558 Agrarisch Wonen 1e herz bp BG Intrekking gehele veestand BREESTRAAT AA5 HOOGELOON partieel geen Agrarisch Agrarisch, geen IV 4e herz bp BG Intrekkingsvergunning HOOGCASTERSEWEG BG6 HOOGELOON geheel geen Agrarisch Agrarisch, geen IV 4e herz bp BG Intrekking gehele veestand AKKERSTRAAT CH10 HOOGELOON partieel geen Agrarisch Agrarisch, grondgebonden kom plan Hoogeloon uitbreidings/veranderingsvergunning LANDROP NA9 HOOGELOON geheel geen Agrarisch Wonen n.v.t LANDROP NB10 HOOGELOON geheel 608 Agrarisch Wonen 1e herz bp BG Intrekking gehele veestand MOLENWEG NG10 HOOGELOON geheel 974 Agrarisch Wonen plan BG 2010 Intrekking gehele veestand HOOGCASTEREN NP29 HOOGELOON partieel geen Agrarisch Agrarisch grondgebonden plan BG 2010 Intrekking gedeeltelijke veestand HEIEIND NT1 HOOGELOON geheel 2265 Agrarisch Wonen art 11/plan BG 2010 Intrekking gehele veestand HEISTRAAT NC18 CASTEREN partieel geen Agrarisch Agrarisch, geen IV plan BG 2010 Revisievergunning HEISTRAAT NC2 CASTEREN geheel 1533 Agrarisch BW 1e herz bp BG Intrekking gehele veestand KRANENBERG 2C (2B) 5529NE2C CASTEREN geheel geen Agrarisch Agrarisch grondgebonden plan BG DE BUCHT NG10 CASTEREN geheel 319 Agrarisch Agrarisch, geen IV 4e herz bp BG Intrekkingsvergunning WESTELBEERSEDIJK 3A 5529NH3A CASTEREN geheel 1398 Agrarisch Wonen 4e herz bp BG rechtswege vervallen/akkerbouw ROND DEEL AH26 BLADEL partieel geen Agrarisch Agrarisch, grondgebonden plan BG 2010 Revisievergunning DE UITGANG NM5 BLADEL geheel 1988 Agrarisch Agrarisch, geen IV 4e herz bp BG Intrekking gehele veestand HULSELSEWEG PE1 BLADEL partieel geen Agrarisch Wonen 4e herz bp BG Intrekking gehele veestand NETERSELSEWEG PH12 BLADEL geheel 1,513 Agrarisch Agrarisch, grondgebonden plan BG 2010 Intrekking gehele veestand NETERSELSEWEG PH16 BLADEL geheel 1,67 Agrarisch Agrarisch, grondgebonden plan BG 2010 Melding verandering inrichting NETERSELSEWEG PH6 BLADEL geheel 1,406 Agrarisch Wonen +kleinschalig Bedrijf plan BG 2010 Intrekking gehele veestand BEVERDIJCKEN PW13 BLADEL geheel 1,119 Agrarisch Agrarisch, grondgebonden plan BG 2010 Intrekkingsvergunning LANGE TREKKEN PX5 BLADEL geheel 1,208 Agrarisch Agr, geen IV, begrensd blok 4e herz bp BG Intrekking gehele veestand POLDERDIJK AB9 NETERSEL geheel geen Agrarisch houtbewerking plan BG 2010 Intrekkingsvergunning DE RUTTESTRAAT AP5 NETERSEL geheel 1,292 Agrarisch Agrarisch, geen IV 4e herz bp BG Intrekkingsvergunning FONS VAN DER HEIJDENSTR AT41 NETERSEL partieel geen Agrarisch Agr, geen IV, begrensd blok 4e herz bp BG Revisievergunning KLEIN TERKOOYEN NR2 BLADEL geheel 2068 Agrarisch Agrarisch IV n.v.t. uitbreidings/veranderingsvergunning alleen vleesvee beëindigd d.d

42 situatie F.v.d. Heijdenstraat 34 te Netersel het met blauwe lijn begrensde vlak wordt toegevoegd aan het bouwvlak.

43 Situatie Gagelvelden 1 te Casteren De blauwe lijn is het gewijzigde bouwvlak

44 Groenstraat 4a Bouwvlak aangepast

45 TEK01-GBS C.dgn 7/13/2009 4:00:41 PM GROENSTRAAT GROENSTRAAT GROENSTRAAT 4A 4 grens van het bestemmingsplan Bestemmingen AW-L Agrarisch met waarden - landschapswaarden GROENSTRAAT B-UO Bedrijf - Uitvaartonderneming (saw-io) Aanduidingen (saw-io) specifieke vorm van agrarisch met waarden - informatiecentrum/opslag voor natuurbeheer AW-L bouwvlak algemeen bestaande bebouwing en kadastrale grenzen 2 2 B-UO Gemeente Bladel Projectbesluit Groenstraat 7, Hoogeloon DE LEEMVELDEN LEEMVELDEN 5A 5A strategie, ordening& vorm POO N N AD VI UP datum : juni m Telefoon: Telefax: Hoff van Hollantlaan 7 Postbus AK Rosmalen bureau@croonen.nl TEK01-GBS C schaal 1:2000

46 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE VOORSCHRIFTEN 2 Artikel 1 Begrippen 2 Artikel 2 Wijze van meten 5 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN 6 Artikel 3 Agrarisch met waarden Landschaps- waarden 6 Artikel 4 Bedrijf Uitvaartonderneming 7 1

47 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE VOORSCHRIFTEN Artikel 1 Begrippen plan: het projectbesluit Groenstraat 7, Hoogeloon van de gemeente Bladel; projectbesluit: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO met de bijbehorende voorschriften en bijlagen; aanbouw: een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde de voorschriften, voorschriften worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen; bedrijfsgebouw: een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf; bedrijfswoning/dienstwoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is; bestaand(e situatie): a t.a.v. bebouwing: bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de inwerkingtreding van het ontwerpplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning; b t.a.v. gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in werking is getreden. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming; 2

48 bijgebouw: een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat zowel qua afmeting als in functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de voorschriften een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; bouwperceel grens: de grens van een bouwperceel; bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de voorschriften bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; dak: iedere bovenbeëindiging van een gebouw; extensief recreatief medegebruik: een vorm van recreatief medegebruik die nauwelijks of geen invloed heeft op de in de bestemmingsomschrijving van de bestemmingen gegeven doeleinden zoals wandelen, fietsen e.d., die vormen van recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving; functie: doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan; gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; hoofdfunctie: een functie waarvoor het hoofdgebouw en/of gronden als zodanig mag worden gebruikt; hoofdgebouw: een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, bouwmassa, ruimtelijke uitstraling en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste bouwwerk is aan te merken; landschapselementen: ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen en moerasjes, in de regel kleiner dan 2 ha zonder een agrarische productiefunctie; 3

49 landschapswaarden/landschappelijke waarden: bijzondere landschappelijke kenmerken van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid, herkenbaarheid/identiteit en diversiteit bestaande uit aardkundige, cultuurhistorische en visueel-ruimtelijke waarden, afzonderlijk of in onderlinge samenhang; natuurwaarden: waarden in verband met de aanwezigheid van bijzondere planten, dieren en leefgemeenschappen in onderlinge samenhang en in samenhang met hun leefomgeving (biotoop) en welke verband houden met zaken als verscheidenheid/zeldzaamheid, natuurlijkheid/ongestoordheid en kenmerkendheid voor het gebied; perceelsgrens: de grens van een perceel; recreatief medegebruik: een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan; voorgevelrooilijn: de denkbeeldige lijn die strak langs de voorgevel, de meest gezichtsbepalende gevel, van het hoofdgebouw wordt getrokken tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen; waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen, die het waterhuishoudkundige belang dienen, zoals watergangen, waterlopen, kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang of waterloop; werk: een werkzaamheid of constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde; woning: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden; 4

50 Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: afstand tot de zijdelingse perceelsgrens: de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk; de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; peil: - voor gebouwen waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang; - voor gebouwen in het talud van de dijk: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld ter plaatse van de van de dijk afgekeerde zijde van het gebouw; - in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld; 5

51 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN Artikel 3 Agrarisch met waarden Landschapswaarden 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch met waarden Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a agrarische doeleinden, in de vorm van agrarische bodemexploitatie met bijbehorende voorzieningen; b een informatiecentrum/ opslag voor natuurbeheer ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van agrarisch met waarden informatiecentrum/ opslag voor natuurbeheer ; c paden, wegen en parkeervoorzieningen; d water en waterhuishoudkundige voorzieningen; e extensief recreatief medegebruik, waaronder voorzieningen als picknicktafels, bewegwijzering, informatieborden, banken en afvalbakken. 3.2 Bouwvoorschriften Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd, behoudens: a een informatiecentrum/ opslag voor natuurbeheer ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van agrarisch met waarden informatiecentrum/ opslag voor natuurbeheer, ten behoeve van een toeristischrecreatief informatiecentrum en de inrichting en beheer van natuur-, groen- en landschapsvoorzieningen, mits: 1 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m. 2 de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 6,5 m. 3 de oppervlakte niet meer bedraagt dan 120 m². 4 gebouwen mogen alleen in het aangeduide bouwvlak worden gebouwd. b eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, bewegwijzering, picknicktafels, banken en afvalbakken, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2m. 3.3 Wijzigingsbevoegdheid Wijziging naar Bos of Natuur Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Agrarisch met waarden Landschapswaarden te wijzigen in een bestemming Bos en/of Natuur ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling van bos, landschapselementen en/of de natuur, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a De wijziging uitsluitend plaats kan vinden ten behoeve van de realisatie van vastgesteld natuur- en landschapsbeleid, zoals het beleid voor de ecologische hoofdstructuur (EHS), een ecologische verbindingszone (EVZ), het landschappelijk raamwerk, particulier natuurbeheer en bos-, natuur-, en/of landschapscompensatie. b De wijziging pas plaatsvindt nadat de aankoop/overdracht in voldoende mate verzekerd is of al heeft plaatsgevonden. 6

52 Artikel 4 Bedrijf Uitvaartonderneming 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor Bedrijf Uitvaartonderneming aangewezen gronden zijn bestemd voor: a een uitvaartonderneming; b uitvaartcentrum; c logiesruimte ten behoeve van nabestaanden; d één bedrijfswoning; e tuinen, erven, paden, wegen en parkeervoorzieningen; f water en waterhuishoudkundige voorzieningen; g groenvoorzieningen. 4.2 Bouwvoorschriften Algemeen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a De afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 3 m. b De minimale afstand tot de as van de weg mag niet minder dan 18 m bedragen. c Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd. d Parkeren dient plaats te vinden binnen het bouwvlak Bedrijfsgebouwen Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen: a De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m. b De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m. c De gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 750 m Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen: a Er is één bedrijfswoning toegestaan. b De inhoud van de bedrijfswoning mag maximaal m³ bedragen, exclusief onderkeldering, inclusief aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen. c Onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning. d De goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5,5 m. e De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m. f De goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m. g De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5 m. h De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 30 m. i Het aantal bijgebouwen mag maximaal 2 bedragen. j Bijgebouwen dienen op minimaal 5 meter achter de gevellijn te worden opgericht; k De minimale afstand tot de as van de weg bedraagt 18 meter. 7

53 4.3 Specifieke gebruiksvoorschriften In de woning mag worden voorzien in een kantoorruimte van maximaal 100 m². Rosmalen, juli 2009 Croonen Adviseurs b.v. 8

54 Situatie Heuvel 7 te Hoogeloon Bouwvlak vervalt 1400m2 Bouwvlak uitbreiding met koppelteken

55 ir. Mettropweg 2 Bouwvlak aangepast Oppervlakte max. 1,5ha

56 Situatie Ir Mettropweg 5 te Hoogeloon De blauwe lijn is uitbreiding bouwvlak van 60 x 110 meter

57 De Koebosakkers 4 Bouwvlak aangepast Totale opp. max 1,5 ha

58 Situatie Loonseweg 17 te Hapert Bestemming Bos binnen blauwe lijnen vervalt Bestemming Wonen

59 REV situatie Rond Deel 22 te Bladel Het gebied in de blauwe lijn (40 x 25 meter) wordt toegevoegd Het gebied binnen de rode lijn vervalt

60 situatie Ten Vorsel 2 te Bladel het gebied binnen de blauwe lijnen ca m 2 vervalt het gebied binnen de rode lijnen wordt toegevoegd

61 Situatie Troprijt 15 te Bladel De blauwe lijn is het gewijzigde bouwvlak

62 situatie Wagenbroeken rode lijn begrenzing bouwvlak (volgens bouwvergunning d.d. 29 mei 2008)

63 situatie Witvensberg 5 Netersel

64 Raamloop m² in het bestemmingsplan van Reusel 13900m² in het bestemmingsplan Bladel Gebied geen eigendom. Grens kan hier niet aangepast worden. De aan te houden afstand van tenminste 30 meter van de as van de provincialeweg N 284

65 Bouwblok zoals in het Ontwerp Bestemmingsplan Buitengebied Bladel 2010 Oppervlakte maximaal 1,5 ha

66 Bouwblok aangepast Oppervlakte maximaal 1,5 ha