Samenlevingsovereenkomst. Testament

Transcriptie

1 Samenlevingsovereenkomst Testament

2

3 Partnerpensioen Levensverzekering Verbreken van de samenwoning Kosten van de huishouding Verblijvingsbeding Waardeverrekening woning

4

5 Elkaar tot (mede-) erfgenaam benoemen Elkaar beschermen Familie erfgenaam laten zijn of niet Kinderen beschermd achterlaten Executeur benoemen

6 Startersregelingen 1.Koopsubsidie + Praktijkvoorbeeld 2.Starterslening via de Gemeente Lelystad + Praktijkvoorbeeld 3. Meetekenen ouders + Praktijkvoorbeeld

7 Afgelopen 3 jaar geen eigenaar geweest van een koopwoning Maximaal eigen vermogen alleenstaande ,- en samenwonende ,- Rentevasteperiode minimaal 10 jaar vast Maximale koopsom is ,- Maximale hypotheekbedrag ,- Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Na 5 jaar hertoetsing

8 Peter en Rosanne Bruto inkomen Peter: ,- per jaar 1.350,- per maand Bruto inkomen Rosanne: ,- per jaar 1.150,- per maand

9 Het huis van Peter en Rosanne. De koopsom k.k. is ,-

10 Koopsom k.k.: ,- Hypotheek met NHG: ,- Max. hypotheek met NHG: ,- Hypotheek met koopsubsidie: ,- Verschil: ,-

11 Bruto gemiddeld per maand: 780,- Netto gemiddeld per maand met belasting voordeel: 572,- Netto per maand met subsidie: 464,- Rente 5,15% 10 jaar vast

12 Mag niet eerder in bezit zijn geweest van een koopwoning. Minimaal 1 jaar een huurwoning bewoond of minimaal 5 jaar inwonend in Lelystad. Alles boven een vermogen van ,-( ,-) wordt in mindering gebracht. Rentevasteperiode van minimaal 10 jaar vast, waarvan eerste 3 jaar geen rente en aflossing. Maximale koopsom van ,- Maximale hypotheekbedrag van ,-bij bestaande woning en ,- bij nieuw bouw. Met NHG Maximale lening is 20% van de verwervingskosten (max ,-) Hertoetsing bij 3, 6, 10 en 15 jaar

13 Starterslening in te zetten waar het bereik van koopsubsidie ophoudt en te richten op woningen in de prijsklasse van ,-tot ,-. Het maximale bedrag wat geleend kan worden is dan ,- Ook starters van buiten Lelystad kunnen gebruik maken van de starterslening. Het moet ook mogelijk worden om kosten voor woning verbetering mee te financieren.

14

15 Het appartement van Ilse. De koopsom k.k. is ,-

16 Koopsom k.k.: ,- Hypotheek met NHG: ,- Max. hypotheek met NHG: ,- Hypotheek met starterslening: ,- Verschil: ,-

17 Bruto gemiddeld per maand: 660,- Netto gemiddeld per maand zonder starterslening: 530,- Netto p.m. met starterslening: 454,- Rente 5,15% 10 jaar vast

18 Maximale leeftijd 35 jaar Maximale financiering ,- Minimaal 80% van de lening moet je zelf dragen Zelfstandige komen niet in aanmerking NHG Geen

19 Het tekort aan inkomen van starter dienen ouders te kunnen financieren op basis van hun vrij besteedbaar inkomen. De overwaarde van het huis van de ouders moeten minimaal gelijk zijn aan het extra leenbedrag van de starter Ouders dienen geen achterstand te hebben bij BKR of persoonlijke verplichtingen hebben lopen groter dan 5.000,- Ouders tekenen een positieve/negatieve hypotheekverklaring Ouders tekenen mee in de hypotheekakte als hoofdelijk medeschuldenaar voor de gehele lening Na scheiding is doorstart niet mogelijk

20

21 Het huis van Martijn. De koopsom k.k. is ,-

22 Koopsom k.k.: ,- Hypotheek zonder NHG: ,- Max. hypotheek CHF norm: ,- 25% extra i.v.m ouders: ,-

23 Bruto gemiddeld per maand: 1.010,- Netto gemiddeld per maand met belasting voordeel: 668,- Netto p.m. meetekenen ouders: 668,- Toetsrente 5,6% 10 jaar vast

24 Geen leningen of schulden Geen BKR registratie Koopsubsidie mogelijk tot maximaal ,- inkomen

25 Kenmerken Koopsubsidie Starterslening Meetekenen ouders Maximaal eigen vermogen ,- alleenstaande ,- samenwonende ,- alleenstaande ,- samenwonende, meer wordt in mindering gebracht Rentevastperiode Minimaal 10 jaar vast Minimaal 10 jaar vast, eerste 3 jaar geen rente en aflossing n.v.t. Minimaal 10 jaar vast Max. koopsom , ,- Geen maximum Max. hypotheekbedrag , ,- bestaande woning ,- nieuwbouw Hertoetsing Na 5, 10 en 15 jaar Na 3, 6, 10 en 15 jaar n.v.t. NHG Ja, Verplicht Ja, verplicht Nee ,- Overig 3 jaar geen eigenaar geweest van een koopwoning Maximale lening is 20% van de verwervingskosten (max ,-) Minimaal 80% lening zelf dragen Niet zelfstandig Max. leeftijd 35 jaar Niet eerder een koopwoning hebben gehad, min. 1 jaar huurwoning bewoond of min. 5 jaar inwonend in Lelystad Overwaarde huis van ouders moet min. gelijk zijn aan het extra leenbedrag van de starter Na scheiding niet mogelijk Ouders tekenen mee

26