PERSBERICHT

Transcriptie

1 PERSBERICHT Land van Ooit wordt Landgoed Steenenburg Het uitgestrekte gebied tussen Drunen en Nieuwkuijk, de resten van Het Land van Ooit, ligt er troosteloos bij. Nadat het attractiepark van Marc Taminiau in 2007 failliet ging, zijn er meerdere pogingen gedaan tot verkoop. Plannen tot herontwikkeling pasten niet binnen de gebiedsvisie Poort van Heusden en/of ontbraken de financiële middelen. Alle initiatieven uit het verleden zijn voortijdig gesneuveld, net als de soldaten van Napoleon. afbeelding 1: de versteende soldaten in het Land van Ooit De afgelopen 12 maanden is ondergetekende, in zeer nauwe samenwerking met de Gemeente Heusden, bezig met een studie naar een haalbare ontwikkeling. Het is de initiatiefnemers Keldersgroup en Arec-DBM Groep, vertegenwoordigd door Ger Meijering, een doorn in het oog dat er voor dit prachtige landgoed nog maar geen juiste bestemming kan worden gevonden. Het doel is om dit gebied toegankelijk te maken voor publiek (wandelpaden en openbare gebouwen) in combinatie met zorgeloos wonen, werken en recreëren in een groene en landelijke omgeving. Een ingrijpende renovatie is noodzakelijk, waarbij het rustgevende bos behouden blijft en de schitterende waterpartijen met elkaar worden verbonden.

2 Inmiddels heeft een ruimtelijke verkenning plaatsgevonden, waarbij het planvoorstel Landgoed Steenenburg aan de essentiële randvoorwaarden uit de gebiedsvisie lijkt te voldoen: 1. Een duurzaam perspectief op zowel economisch als ecologisch gebied 2. Een positieve bijdrage aan de beeldvorming van de Gemeente Heusden op bovenregionaal niveau 3. Een positieve bijdrage aan de directe werkgelegenheid 4. Samenhang met de recreatieve as tussen de vesting Heusden en de Loonse en Drunense duinen Ook financieel lijkt het project afgedekt. De initiatiefnemer draagt de ontwikkelingskosten zelf en eerste oriënterende gesprekken met mogelijke investeerders zijn bijzonder positief. De kans op een sluitende exploitatiebegroting ligt voor de hand. Deze publicatie is een samenvatting van de ruimtelijke verkenning om de Poort van Heusden volgens het plan van de initiatiefnemers Keldergroep en Arec-DBM Groep, te ontwikkelen tot Landgoed Steenenburg. Ondanks dat het onderzoek naar de haalbaarheid nog niet volledig is afgerond, geeft dit al een aardig eerste beeld van de beoogde functie en inrichting van het gebied. Het planvoorstel afbeelding 2: plankaart Landgoed Steenenburg

3 Centraal in het Landgoed Steenenburg, aan het einde van de monumentale Kasteellaan, wordt een diagnostisch-medisch centrum gerealiseerd, met een hoog allure en (inter)nationale reikwijdte. Het is een centrum waar uiterst hoogwaardige diagnostiek voor algemeen onderzoek en research kan plaatsvinden, maar waar ook ruimte is voor advies en ondersteuning van de medische zorg (huisarts, fysiotherapie, etc.). Ten westen van de Kasteellaan, op het enorme veld omgeven door een grote volwassen bosrand, komt een bijzonder project voor zorg-wonen. Een statig paleis met zorg-appartementen. Met een klassieke opzet en collectieve binnentuin, dat past in de omgeving. En natuurlijk de functie en kwaliteit die hier wordt gewenst. De bewoners van de ruime appartementen kunnen rekenen op een zeer hoog serviceniveau en een breed scala aan faciliteiten. Naast het wonen in het paleis, kan dat ook in de één van de hofwoningen. De opzet is geïnspireerd op begijnhoven, die zich als kleine communities scharen rondom het oostelijk gelegen ven, tegen de historische kasteeltuin aan. Hier worden kleine, min of meer besloten clusters van patiowoningen gerealiseerd met als primaire doelgroep de vitale ouderen met de wens om hier vooral samen te wonen. Het voormalig kasteel d Oultremont zal in zijn oude glorie worden hersteld. De roze kleur wordt verwijderd, evenals de conflicterende aanbouwen. Samen met de historische tuin wordt het de huiskamer van Landgoed Steenenburg. Een rustpunt waar bewoners en bezoekers van dit gebied een plek vinden voor ontmoeting en ontspanning. Gewoon een kopje koffie of eenvoudige lunch. Maar ook voor evenementen, workshops, vergaderingen, biljarten of kaarten. De bestaande natuur, het park, de gracht, het aangrenzend bos en tuin met centraal daarin de grote lindeboom Oom Ben blijft hierdoor onveranderd. Een ingrijpende renovatie van het kasteel is noodzakelijk om een vitaal hart te creëren, het verbindend element, binnen Landgoed Steenenburg. In het zuidelijke gebied, tot aan de Nieuwkuijkstestraat/Bosscheweg, ontstaat een bijzondere woonomgeving tussen bos en poelen. Tussen de grote waterpartijen kunnen particulieren een vrijstaande karakteristieke woning bouwen, op één van de vrije kavels van zo n m 2, of een waterwoning, een gelijkvloerse bungalow direct aan het water. Stijlvol wonen, naar eigen wens ingevuld, is het uitgangspunt. Direct naast de oprit richting de snelweg A59 komt een hotel met congrescentrum. Voor de zakelijke gasten uit het werkgebied Den Bosch-Waalwijk, maar natuurlijk ook voor de recreatieve bezoekers (Loonse en Drunense Duinen, Heusden, Efteling). Vanzelfsprekend zullen ook de patiënten en specialisten van het diagnostisch-medisch centrum veelvuldig gebruik maken om maaltijden te nuttigen en de mogelijkheid tot overnachting. In het noordoostelijke deel van het gebied, een duidelijke zichtlocatie vanaf de A59, is ruimte voor meerdere Hi-tech bedrijfspaviljoens. Het is een duurzaam, integraal bedrijvenpark dat gelieerd is aan het diagnostisch-medisch centrum. Kennis- en productontwikkeling of hoogwaardige productie kunnen hier op korte afstand van elkaar gerealiseerd worden. Het wordt geen standaard bedrijventerrein, maar een campus voor medische verzorging en specialistische, hoogwaardige ontwikkelingen van (medische) instrumenten en medicijnen.

4 afbeelding 3: sfeerbeelden van de verschillende functies Landgoed Steenenburg wordt kwalitatief zeer hoogwaardig ingericht, zodat zorgeloos wonen, werken en recreëren gecombineerd kunnen worden in een groene, landelijke omgeving. Met respect voor de historische, ecologische en landschappelijke waarden van dit prachtige gebied. Bijgaande sfeerbeelden geven impressie van de beoogde sfeer en beleving. De initiatiefnemers zijn voortvarend hiermee aan de slag gegaan en zijn enthousiast over de haalbaarheid. Zij willen graag verdere stappen maken. Wat hun betreft te beginnen met het verwijderen van de afschuwelijke kleur (roze) van het kasteel afbeelding 4: renovatie van het kasteel

5 Tot slot Het ontwikkelingsplan Landgoed Steenenburg is een initiatief van de Keldersgroup en Arec-DBM Groep, die zich hard maken voor een zorgvuldige ontwikkeling van dit gebied. Zij wordt vertegenwoordigd door de heer Ger Meijering van Arec-DBM Groep uit Tilburg. De Keldersgroup is al geruime tijd bezig met de voorbereiding van een diagnostisch centrum in Brabant. Het Landgoed Steenenburg zou hiervoor een geschikte locatie kunnen zijn. Een duidelijk voorbeeld van een win-win situatie! De Keldersgroup ondersteunt met haar stichting al jarenlang medische projecten. Zoals het aanschaffen van medische apparatuur voor het Jeroen Bosch Ziekenhuis en destijds de realisatie van het eerste oncologisch centrum MOC in Den Bosch. Op dit moment ondersteund de Keldersgroup vanuit Zwitserland een groot onderzoek voor Multiple Sclerose (MS) en Alzheimer, in samenwerking met specialisten en onderzoekers uit binnen en buitenland. Bij de realisatie van het diagnostischmedisch centrum hoopt de initiatiefnemer ook dit project naar Heusden te halen! Verder is de Keldersgroup in Turnhout België bezig met een project voor de aanschaf van een nieuwe PET scan (Positron Emissie Tomografie). Ook in Zwitserland heeft de Keldersgroup meerdere projecten en aanschaf van medische apparatuur gefinancierd. De ruimtelijke verkenning is een gezamenlijke opdracht geweest van de initiatiefnemers en de Gemeente Heusden. Het stedenbouwkundig bureau Wissing uit Barendrecht heeft een eerste planvorming uitgewerkt tot deze ruimtelijke verkenning. Het is nadrukkelijk het begin van een proces. Op basis van deze ruimtelijke verkenning wordt door middel van een nader uit te voeren haalbaarheidsstudie onderzocht, in welke vorm het ontwikkelingsplan gerealiseerd kan gaan worden. Informatie over dit project kan uitsluitend via onderstaand contactpersoon worden verkregen: ir. G.G.W. (Ger) Meijering Arec-DBM Groep BV Veerse Meer TV Tilburg