Brochure. De Pas 80 Aalten. Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E I

Transcriptie

1 Brochure De Pas 80 Aalten Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E info@enning.nl I

2 TE KOOP De Pas 80 Aalten Energiezuinig wonen in een fraaie en kindvriendelijke buurt! Deze keurig onderhouden middenwoning ligt aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeerplekken en met de vrije tuin grenzend aan openbaar groen. Doordat de woning is voorzien van zonnecollectoren welke zijn aangesloten op de heteluchtverwarming zijn de stookkosten minimaal. Indeling Begane grond: entree met meterkast en garderobe, woonkamer met laminaatvloer, portaal met toilet en trapopgang, trapkast, eethoek, aansluitend de open keuken met inbouwapparatuur, bijkeukentje met achteringang. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met fraaie, doorlopende laminaatvloer, prachtige badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, cv-opstelling met wtw-systeem (beide 2006) en berging. Nadere gegevens Bouwjaar Woonoppervlakte 101m²; inhoud 345 m³; perceelgrootte 145 m². Volledig geïsoleerd. Vrije tuin met stenen berging en achterom. De ideale starterswoning met een vraagprijs van ,-- k.k.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 345 m 3 Perceeloppervlakte : 145 m 2 Woonoppervlakte : 101 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1986 Ligging : Aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeerplekken. Tuin : Achtertuin, voortuin Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Hete lucht verwarming Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: info@enning.nl Internet: Contactpersoon: W.J. Eugelink, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond 1 e verdieping

10 Plattegrond 2 e verdieping

11 Plattegrond berging

12 Plattegrond doorsnede begane grond

13 Plattegrond doorsnede 1 e verdieping

14 Plattegrond doorsnede 2 e verdieping

15 Kadastrale kaart (niet op schaal) betreft: De Pas 80 te Aalten

16 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: De Pas AG AALTEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder n.v.t. tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -. woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: betreft: De Pas 80 te Aalten

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - diepvries - afzuigkap - elektrische kookplaat keukenaccessoires - verlichting, te weten: - spotjes kamer + slaapkamer - overige (losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamer n.v.t. betreft: De Pas 80 te Aalten

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - overige kasten zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: De Pas 80 te Aalten

19 Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mij woning. Naam:... Straat:... Postcode:..Woonplaats: Tel.nr.privé: Tel.nr. werk/mobiel:..

20 Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!