Brochure. Misterweg 221 Winterswijk-Miste. Enning Makelaars Burg. Bosmastraat 2d 7101 DG Winterswijk T E I

Transcriptie

1 Brochure Misterweg 221 Winterswijk-Miste Enning Makelaars Burg. Bosmastraat 2d 7101 DG Winterswijk T E info@enning.nl I

2 TE KOOP MISTERWEG 221 WINTERSWIJK MISTE Een heerlijke, zonnige halfvrijstaande WOONBOERDERIJ. Buiten wonen en de ruimte hebben. Wie wil dat niet? 200 m² woonruimte, 138 m² garage/hobbyruimte, circa 80 m² overkapping/carports en circa m² eigen grond. In het voormalige bedrijfsgedeelte van deze boerderij is in 1990 een degelijk gebouwd, uitstekend geïsoleerd en comfortabel woonhuis gerealiseerd. Een mooi licht huis dat pal op het zuiden is gesitueerd. Mooi zicht (west) en mooi doorkijkje (oost) op het landelijke buitengebied. Indeling Begane grond: hal/entree, gang met trapopgang en toilet, fijne woonkamer met schouw, inbouwkachel en serre, woonkeuken met tuindeur, provisiekelder, bijkeuken met achteringang, 2 ruime slaapkamers en badkamer met douche, ligbad en wastafel. Verdieping: overloop, 3e slaapkamer en grote zolder met mogelijkheid voor bijvoorbeeld meer slaapkamers. Nadere informatie * Het prieel/overdekte tuinzitje in de vorm van een sfeervol kapschuurtje zorgt voor een mooie beschutting en biedt extra privacy. * Op de begane grond twee slaapkamers en de badkamer, dat is zeer comfortabel en fijn voor (toekomstige) senioren. * Behoudens de hal en de slaapkamers is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Vraagprijs ,-- kosten koper

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Woonboerderij Type : Halfvrijstaand/geschakeld Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 795 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 200 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1990 Ligging : Buiten bebouwde kom Tuin : Tuin rondom Garage/carport : Voor meerdere auto's Isolatie : Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en rondom dubbele beglazing. Slechts m³ gas per jaar. Verwarming : Nefit HR combiketel (2012) Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaars, lid NVM Burg. Bosmastraat 2d, 7101 DG Winterswijk Telefoonnummer: info@enning.nl Internet: Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z. tel

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Plattegrond begane grond

12 Plattegrond verdieping

13 Plattegrond kelder

14 Plattegrond bijgebouw

15 Plattegrond berging/overkapping

16 3d-plattegrond begane grond

17 3d-plattegrond verdieping

18 3d-plattegrond bijgebouw

19 3d-plattegrond berging/overkapping

20 Meetrapport

21 Kadastrale kaart (niet op schaal)

22 Locatie

23 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Misterweg BA WINTERSWIJK MISTE Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t. betreft: Misterweg 221 te Winterswijk Miste

24 Beschrijving zaken betreft: Misterweg 221 te Winterswijk Miste blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via de cv cv met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gas op glaskookplaat (4 pits) - afzuigschouw - koelkast - combioven keukenaccessoires - verlichting, te weten: - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken op maat vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t.

25 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - overige zaken, te weten: - schuren - oplevering bezemschoon c.q. in overleg met koper bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Misterweg 221 te Winterswijk Miste

26 Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis Enning Makelaars Burg. Bosmastraat 2d 7101 DG Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:... Straat:... Postcode:..... Woonplaats: Tel.nr.privé:. Tel.nr. werk/mobiel:

27 Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaars een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVM-taxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!