Brochure. Sibbinkweg 15 Winterswijk. Enning Makelaars Torenstraat DC Winterswijk T E I

Transcriptie

1 Brochure Sibbinkweg 15 Winterswijk Enning Makelaars Torenstraat DC Winterswijk T E info@enning.nl I

2 TE KOOP SIBBINKWEG 15 WINTERSWIJK Net buiten de bebouwde kom - kavel van m² - degelijk vrijstaand woonhuis uit slaapkamer en badkamer op de begane grond - mooi bijgebouwen van 83 m² geschikt te maken als aanleunwoning of B&B - prima onderhouden - 97 zonnepanelen Gunstig op een mooie royale kavel gesitueerd, VRIJSTAAND WOONHUIS met garage/berging/werkplaats met bergzolder -totaal circa 83 m²- en met rolluiken afsluitbare carport van bijna 30 m². Bovendien afdak/bergruimte van circa 20 m². Een fijne, zonnige woning met de woonkamer/keuken op het zuidwesten en de slaapkamer (begane grond) op de noordkant. Diepe, mooi aangelegde tuin met groot gazon, borders en vijver. Indeling Begane grond: entree met toilet, trapopgang en garderobenis, woonkamer, keuken en bijkeuken met vaste kasten en bergzolder, slaapkamer en badkamer. Verdieping: overloop, slaapkamer met inloopkast, bergruimte (optie: 2 e badkamer) en 2 e grote kamer (mogelijkheid om te splitsen tot 2 slaapkamers). Nadere informatie * Zowel woning als werkplaats centraal verwarmd, 2 cv-ketels. * Elektrische zonneschermen met afstandsbediening. * 97 zonnepanelen, circa kwh per jaar. * Aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,-- kosten koper

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 525 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Garage/werkplaats : 83 m² exclusief 20 m² berging/afdak Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1988 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaande, stenen garage en carport Isolatie : Vloer-, muur- en dakisolatie; dubbele beglazing Verwarming : Cv-ketel (woonhuis garage circa 2010) Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaars, lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: info@enning.nl Internet: Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z. tel

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond verdieping

11 Plattegrond garage/berging

12 Kadastrale kaart (niet op schaal)

13 Locatie

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Sibbinkweg EW WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - 2 x ltr watertanks woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: n.v.t. betreft: Sibbinkweg 15 te Winterswijk

15 Beschrijving zaken betreft: Sibbinkweg 15 te Winterswijk blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via de cv-ketel cv met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - compleet met inbouwapparatuur keukenaccessoires - verlichting, te weten: - (losse) kasten, legplanken, te weten: - vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - overige zaken, te weten: - robot grasmaaier - elektrische rolluiken carport - lange ladder garage - brandblussers bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Sibbinkweg 15 te Winterswijk

17 Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis Enning Makelaars Torenstraat DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:... Straat:... Postcode:.. Woonplaats: Tel.nr.privé:..Tel.nr. werk/mobiel:..

18 Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaars een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVM-taxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!