Brochure. Tuunterstraat 29b Winterswijk. Enning Makelaars Torenstraat DC Winterswijk T E I

Transcriptie

1 Brochure Tuunterstraat 29b Winterswijk Enning Makelaars Torenstraat DC Winterswijk T E info@enning.nl I

2 TE KOOP Tuunterstraat 29b Winterswijk Prachtig uitgebouwde en luxe eetkeuken met fraai lichtinval! Uitstekend onderhouden, ruim en energiezuinig - 35,-- per maand aan gas en elektrakosten. WOONHUIS -HELFT VAN EEN DUBBEL- met carport, garage/berging, ruime oprit en vrije, zonnige tuin met houten berging. Perceelgrootte 400 m². Indeling Begane grond: entree met trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer met houtkachel welke is aangesloten op de cv-installatie, royale eethoek met terrasdeuren en luxe keuken welke is voorzien van stoomoven, combi-magnetron, inbouw-koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw, deur naar garage/berging met achteringang. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met airco en grote inloopkast, 2 slaapkamers en badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: 4e slaapkamer, grote zolder met cv en witgoed opstelling. Berging achter de knieschotten. Nadere gegevens * Aan de rand van het centrum gelegen op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen etc. * Vaillant cv-combiketel uit * Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en enkele rolluiken. * Begane grond voorzien van eiken plankenvloer; buitenschilderwerk * Eigen grondwaterpuls met pomp in de berging.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 539 m 3 Perceeloppervlakte : 400 m 2 Woonoppervlakte : 135 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1990 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Aangebouwd steen, carport Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (Vaillant 2015) Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaars, lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: info@enning.nl Internet: Contactpersoon: W.J. Eugelink, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond 1 e verdieping

11 Plattegrond 2 e verdieping

12 Plattegrond berging

13 3d plattegrond begane grond

14 3d plattegrond 1 e verdieping

15 3d plattegrond 2 e verdieping

16

17 Kadastrale kaart (niet op schaal)

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Tuunterstraat 29b 7101 EE Winterswijk Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder n.v.t. tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - harmonicadoek voor eiken geraamte woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten:

19 Beschrijving zaken betreft: Tuunterstraat 29 b te Winterswijk blijft achter gaat mee overname (mogelijk) gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - stoomoven - inbouw-koffiezetapparaat - combi-magnetron - vaatwasser - inductiekookplaat + afzuigkap keukenaccessoires - verlichting, te weten: - (losse) kasten, legplanken, te weten: - vast bureau spiegelwanden n.v.t.

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - overige zaken, te weten: - zonnepanelen-installatie bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Tuunterstraat 29 b te Winterswijk

21 Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis Enning Makelaars Torenstraat DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:... Straat:... Postcode:..Woonplaats: Tel.nr.privé: Tel.nr. werk/mobiel:..

22 Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaars een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!