Brochure. Burloseweg 9 Winterswijk-Kotten. Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E I

Transcriptie

1 Brochure Burloseweg 9 Winterswijk-Kotten Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E info@enning.nl I

2 TE KOOP BURLOSEWEG 9 WINTERSWIJK KOTTEN HEERLIJK LICHT - MOOI ZICHT OP EEN BOSRAND - VOLOP PRIVACY - ROYAAL - WOONOPPERVLAKTE 170 M² - PERCEEL M² - SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND Gunstig in de buurtkern Kotten bij Winterswijk gesitueerd VRIJSTAAND WOONHUIS met grote aangebouwde garage/berging en diepe, volop privacy biedende achtertuin, direct aansluitend op het landelijke buitengebied. Door de huidige eigenaar in 1976 gebouwd. Degelijke bouw; goed onderhouden. Indeling Begane grond: hal met vide, trapopgang en toilet, woonkamer met schouw, inbouwkachel en schuifpui naar het terras, woonkeuken, bijkeuken, provisiekelder, slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafelmeubel, werkkamer/kantoor. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met bergruimte onder de schuine kant en 2 e badkamer met douche, toilet en wastafel. Nadere informatie * Aangebouwde garage/berging (circa 35 m²) met automatische deur en tegelvloer. * Volledig centraal verwarmd - HR combiketel CW4 (2008). * Begane grond voorzien van dubbele beglazing. Vraagprijs ,-- kosten koper

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 700 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 170 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1976 Ligging : Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Cv-ketel (2008) Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: info@enning.nl Internet: Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z. tel

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond verdieping

10 Kadastrale kaart (niet op schaal)

11 Locatie

12 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Burloseweg AP WINTERSWIJK KOTTEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: betreft: Burloseweg 9 te Winterswijk Kotten blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - bodemwater puls woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten (1x elektrisch zwenkarm scherm) zonwering binnen (luxaflex) vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via de cv - keukenboiler cv met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels (inbouwkachel) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - fornuis & oven - afzuigkap keukenaccessoires - verlichting, te weten: - koofverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken in de vaste kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. betreft: Burloseweg 9 te Winterswijk Kotten

14 Beschrijving zaken blijft achter toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) gaat mee overname (mogelijk) - compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): - overige zaken, te weten: - schoorsteenkap met windwijzer bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Burloseweg 9 te Winterswijk Kotten

15 Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:... Straat:... Postcode:.. Woonplaats: Tel.nr.privé:..Tel.nr. werk/mobiel:..

16 Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVMmodel worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVM-taxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!