Voor meer informatie:

Transcriptie

1 Voor meer informatie:

2 fase 2

3 2 ostalgisch wonen in Bloesemgaerde

4 3

5 Bloesemgaerde Wognum onderscheidt zich op vele punten ten opzichte van andere nieuwbouwlocaties in West-Friesland. De keuze van de kopers is hier zeer gevarieerd te noemen. Geen dertien-in-één-dozijn-invulling van huizen die je overal ziet maar een doordacht concept dat aansluit bij de wensen van de kopers. Ontwikkelingscombinatie USP-Ooms is met recht trots op dit project. oorwoord Het succes van Bloesemgaerde is hét succes van alle kopers samen. Zij zijn het bewijs dat het huis en de woonlocaties exact beantwoorden aan de wensen van de koper van nu! 4

6 nhoudsopgave Inleiding Wognum Bloesemgaerde Woningvarianten Type Primeur Type Gris Type Indigo Vrije sector kavels & projectmatig vrijstaande woningen Verkoopkantoor

7 6 nleiding

8 Bloesemgaerde groeit Kale wijken, strakke huizen en weinig sfeer? Niet in Bloesemgaerde Wognum! Hier in het tuindorp van Hoorn verrijst een schitterende nieuwbouwwijk met sfeer en uitstraling. Maakt u voor het eerst kennis met Bloesemgaerde Wognum, dan is dat liefde op het eerst gezicht. In de eerste fase ziet u de rijkdom en ruimte van de wijk. Thuis in Wognum Het kenmerkende karakter van Wognum vindt u terug in de plannen die Ontwikkelingscombinatie USP-Ooms heeft gemaakt voor Bloesemgaerde. Bloesemgaerde wordt een plek waar je niet hoeft te wennen. Hier voel je je direct thuis! Voel de rust en de ruimte van het authentieke Wognum en proef de sfeer van Bloesemgaerde. Tuinen, brede sloten en veel groen maken van Bloesemgaerde een woonlocatie waar iedereen wel wil wonen. 7

9 8 W ognum

10 Den Helder Noord-Holland A7 N240 Het is goed wonen in Wognum! Sfeervol Nabij de dorpskern Niet alleen kopers vanuit West-Friesland vallen voor Wognum kent geen grootschalige nieuwbouw. Het is en Bloesemgaerde is gelegen op fiets- en loopafstand Bloesemgaerde Wognum. Vanuit alle windstreken is deze blijft een groen, sfeervol en echt Noord-Hollands dorp. van de gezellige dorpskern waar zich onder ander ook schitterende nieuwbouwlocatie niet onopgemerkt gebleven. Door de gunstige ligging aan de A7 heeft Schagen N242 Wognum een uitstekende bereikbaarheid en is het gelegen A7 Bloesemgaerde past bij Wognum net zo goed als Wognum bij Bloesemgaerde past. Over een aantal jaren N240 weet men niet beter of deze wijk is er altijd al geweest. het gezellige winkelcentrum De Boogerd bevindt. op fietsafstand van de stad Hoorn. N241 Bloesemgaerde Wognum geeft u direct een goed gevoel. Medemblik En zo hoort het ook! N242 N240 N245 A7 Enkhuizen N241 WOGNUM N302 Bergen ALKMAAR Heerhugowaard Purmerend (± 20 Km) Zaandam (± 30 Km) Amsterdam (± 35 Km) A7 HOORN N506 9

11 1 2 3 Wognum bruist Al die rust, ruimte en het vriendelijke karakter dat dit gezellige dorp uitstraalt maakt Wognum niet tot een levenloos dorp. Saai is het allerminst. Dat Wognum een dorp is met een bloeiend verenigingsleven mag blijken uit het feit dat er op dit moment 44 verenigingen actief zijn in de Wognumse samenleving. De vele activiteiten vinden plaats in en vanuit de diverse accomodaties die Wognum rijk is. Uit een recente bevolkingsenquete blijkt dat de inwoners van Wognum tevreden zijn over het aanbod van verenigingen: gemiddeld wordt het rapportcijfer 7,4 toegekend. Wognum heeft ook een eigen dorpsraad die tot doel heeft het behouden en versterken van een duurzame leefomgeving voor de inwoners van de dorpskern Wognum. U, als mischien wel toekomstige bewoner van dit fraaie dorp in West-Friesland, wordt van harte uitgenodigd om mee te denken. Winkelen kunt u op loopafstand in Winkel centrum De Boogerd waar ook op iedere vrijdag de weekmarkt wordt gehouden. Houdt u van voetbal, tennis, handbal, zaalvoetbal, jeu de boules of biljarten? In Wognum kan het! Of kiest u liever voor de musical, ballet of het Westfries dameskoor? Wognum heeft het! In zwembad Molenbad kunnen de diploma s A, B en C worden gehaald. In Wognum is dus van alles mogelijk!

12 A.C. de Graafweg Winkelcentrum de Boogerd Voetbalvereniging Spartanen Tennisvereniging Wognum Zwembad Molenbad N Gemeentehuis Medemblik Recreatiegebied het Kreekbos Café, Restaurant & Partycentrum Multifunctioneel Centrum A7 8 Multifunctioneel Centrum Midden in het plan Bloesemgaerde is een fraai sociaal cultureel centrum gerealiseerd met een bibliotheek, fysiotherapeut, buitenschoolse opvang, twee basisscholen en een sporthal met geïntegreerd een fitnesscentrum. Dit alles op loopafstand van uw toekomstige woning. Uw kind kan straks veilig en zonder hulp naar school of naar een van de andere sociale activiteiten lopen. Fase 1 Fase 2 3 Clappslaan Westeinderweg Bonne Louiselaan Conferencelaan Gieser Wildemanlaan Kerkweg Saint Remylaan Comicelaan 8 MFC Kerkstraat Bloesemgaerde Legipontlaan Conferencelaan WOGNUM Kerkstraat 1 2 Nieuweweg Nieuweweg 5 A7 4 Oostein 7 8 Grote Zomerdijk 6 Raadhuisstraat 7 A7 11 Hoornsew

13 12

14 loesemgaerde Wonen in een unieke woonomgeving: Bloesemgaerde Wognum Hier kunt u kiezen voor een nieuwe woontoekomst die perfect aansluit bij uw eigen smaak, stijl en budget. Bloesemgaerde Wognum geeft u de ruimte die u nodig heeft om te investeren in uw eigen woontoekomst. Wonen in een unieke woonomgeving. Met een krachtige signatuur. Op ruime kavels. Het kan dus gelukkig toch! Geen strakke nieuwbouwbuurt maar een echte wijk met karakter. 13

15 14

16 Gevarieerd wonen De kracht van Bloesemgaerde Wognum is de ruime opzet met de royale verkaveling, de sfeervolle architectuur van de 30er jaren en de grote woondiversiteit waarvoor u kunt kiezen. Kiezen voor één van de vele woonvarianten die speciaal door gerenommeerde architecten voor Bloesemgaerde zijn ontworpen met de wetenschap dat elke koper inspraak heeft over de indeling en/of afwerking van zijn nieuwe woontoekomst. Onze visie is simpel: als u straks gaat wonen dan moet het wel direct naar uw zin zijn. De meeste woonvariatie vindt u in Bloesemgaerde 15

17 Woningvarianten Woonvariatie MIII Architecten uit Rijswijk, Alt-M Architecten uit Zwaag en De Wolff & Partners uit Grootebroek zijn door Ontwikkelingscombinatie USP-Ooms gevraagd om speciaal voor Bloesemgaerde Wognum een architectonische bijdrage te leveren. Ontwerpen die elkaar en de kwaliteit van Bloesemgaerde extra versterken en die van deze droomwijk een unieke woonomgeving maken. 16

18 Type Primeur: Bouwnummers 1, 2, 11, 12, 27, 28 Type Indigo: Bouwnummers 3, 4, 20, 21, 24, 25, 30, 31 WEST NOORD Type Gris: Bouwnummers 5, 6, 14, 15, 33, 34 Type Rouge: Bouwnummer 13 (of vs kavel) K = Vrije sector kavels 8 9 K ZUID OOST 7 K 12 6 K Conferencelaan 1 2 K Comicelaan K Comicelaan 26 K Verkaveling nader te bepalen K Saint Rémylaan K K K K 16 K Fase 2 Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend. K 32 Legipontlaan Multifunctioneel centrum 17

19 NIEUW! Type Primeur Primeur staat voor nieuw en dat is deze klassieke twee-onderéén-kap met garage dan ook! Speciaal voor Bloesemgaerde Wognum is dit de variant op klasse en betaalbaar wonen. De 30-er jaren architectuur kenmerkt zicht ook hier door de robuuste uitstraling met de dak-overstekken. Heeft u ook het versprongen metselwerkverband op de eerste verdieping opgemerkt? En het hoekkozijn op de begane grond, dat door de kenmerkende luifel van type Primeur verbonden wordt met de het andere raam in de voorgevel en de woning hierdoor een sprekende uitstraling geeft en een mooie lichtinval in de woonkamer. De woningen zijn gesitueerd op kavels van ca. 330 m 2 tot ca. 410 m 2. Door de zij-entree krijgt de begane grond een u-vormige indeling met de keuzemogelijkheid om straat-gericht te gaan wonen en tuin-gericht te gaan koken en eten of net andersom. Toch mooi dat u kunt kiezen! Op de eerste verdieping, natuurlijk met rechte gevels, bevinden zich 3 courante slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wastafel en een (tweede) wandcloset. Slaapkamer 1 beschikt over de mogelijkheid om een inloop garderobekast te realiseren. Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de mogelijkheid voor een of twee extra kamers. Tevens bevindt zich hier de CV - opstelling en de plaats van de wasmachine en droger. Uw mogelijke extra woonwensen zijn natuurlijk bespreekbaar, informeer naar de beschikbare optielijst met tekeningen. 18

20 19

21 Type Indigo Robuuste twee-onder-één-kap met garage. Indigo dankt zijn karaktervolle uitstraling welke typerend is voor de 30er jaren architectuur aan de royale dakoverstekken, de gemetselde middenpenant en de omkadering van het voorgevelkozijn op de begane grond. Aan de zijentree is een hoekkozijn met glas toegevoegd waardoor deze entree altijd lichtinval heeft. De 2 kleuren metselwerk, verschillende metselwerkverbanden en het gebruik van een keramische dakpan verfraaien het uiterlijk op een bijzondere wijze. Aan de straatzijde is de woon/eetkeuken gesitueerd met aansluitend de tuingerichte woonkamer met standaard dubbele openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping met rechte gevels 3 slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en wastafel. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt u naast zolder/cv-berging ook de mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer. Natuurlijk zijn ook hier uw individuele woonwensen bespreekbaar. Type Indigo is gelegen op zonnige kavels van ca. 300 m² tot ca. 365 m². 20

22 21

23 Type Gris De 30er jaren twee-onder-één-kap bij uitstek. Gesitueerd op zonnige kavels van ca. 314 m² tot ca. 359 m² zal ook type Gris weer enthousiaste kopers mogen verwelkomen. De erker, de luifel boven de voordeur en de grote dakoverstekken zijn de in het oog springende details die kopers in de eerste fases heeft doen besluiten om van type Gris hun nieuwe home te maken. De woon/eetkeuken is hier straatgericht met een zon- en lichtvriendelijke tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Drie slaapkamers met rechte gevels op de 1e verdieping en een compleet ingerichte badkamer met een 2e toilet, ligbad, douche en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping met zolder/cv-berging, aansluiting wasmachine en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Informeer naar de uitgebreide opties (keuzelijst) welke mogelijk zijn bij deze schitterende twee-onder-één-kap. 22

24 23

25 V rije sector kavels & projectmatig vrijstaande woningen Veel variatie Op de vrije sector kavels in de gerealiseerde fases van het plan Bloesemgaerde is een diversiteit aan woningontwerpen gerealiseerd die het plan nog meer versterken. Laat u hierdoor inspireren en bouw ook zelf uw droomvilla op een van de royaal bemeten kavels in de ruime opgezette en van de 30-er jaren voorziene architectuur in de wijk Bloesemgaerde. Een woonproject waar iedereen wel wil wonen! 24

26 Fase 2 Kiest u toch liever voor een projectmatig vrijstaande de woning dan is dat ook mogelijk. Wij als ontwikkelaar hebben door de architecten van het plan enkele vrijstaande woningtypes laten ontwerpen, waarvan er tevens reeds enkele gerealiseerd zijn in de eerste fase. Wij ontzorgen u en begeleiden de bouw van de woning tot en met oplevering waardoor u zich compleet kunt richting op de aankleding van de woning. Een project met de meeste woonvariatie! Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend. Multifunctioneel centrum 25

27 Vrijheid in keuze Altijd al gedroomd van het (laten) bouwen van uw vrijstaande villa of bungalow? Natuurlijk bevalt uw huidige woning wel (of niet), maar als u hèt toen voor het zeggen gehad zou hebben, dan had u het beslist anders gedaan! Kopers van vrije kavels uit de eerste fase zijn u voorgegaan. Zij hebben hun dromen al op papier uitgewerkt en gaan starten met de realisatie van hun woondroom. Een paar van onze enthousiaste kopers delen hun droomhuis met u op deze pagina. Zij tonen met trots de voorgevel van hun huis dat meer dan deel zal uitmaken van de wijk Bloesemgaerde. De architec tuur van de bebouwing op de particuliere kavels zijn een schitterende aanvulling op de totale uitstraling van Bloesemgaerde, 26

28 die de Ontwikkelingscombinatie USP-Ooms voor ogen staat. Heeft u ook zo n zin om zelf uw woondroom te verwezenlijken. U wilt het nog beter, comfortabeler en fraaier. Wat ons betreft mag u uw ideeën op papier laten zetten, want Bloesemgaerde biedt u de kans om op royale kavels (waarvan er 9 aan het water liggen) vanaf ca. 510 m² tot ca m² nu eindelijk eens zelf te gaan (laten) bouwen. U bepaalt zelf de keuze voor architect en aannemer, die uw villa/bungalow zullen verwezenlijken. Let op: er zijn wel enkele voorwaarden aan uw ontwerp gesteld. Want de architectuur van de 30-er jaren - hét visitekaartje van het nostalgische Bloesemgaerde - dient wel bewaakt te blijven. 27

29 Informeer bij onze makelaar naar de zelfbouwvoorwaarden voor de vrije sector kavels of naar de projectmatig vrijstaande ontwerpen van de type Orange, Violet en Rouge. Voor de vrijesector kavels hebben we een leidraad opgesteld met hierin een aantal voorwaarden betreft de optimalisatie van de architectonische kwaliteit van het plan als geheel zodat deze gewaarborgd blijft. Van de projectmatig vrijstaande woningen beschikt de makelaar over artistimpression, tekeningen, prijslijsten etc. waarover hij u graag verder informeert. Orange Violet Rouge 28 Waar ruimte de normaalste zaak van de wereld is.

30 Waar je je eigenlijk direct thuis voelt Neem een kijkje op de locatie! Om een uitstekend beeld te kunnen krijgen welke uitstraling Bloesemgaerde heeft is het natuurlijk een goede zaak om samen met u eens te kijken in de gerealiseerde en bewoonde eerste fasen van de wijk. Niet voor niets roemen wij steeds de ruime opzet van het plan en de royale kavels waarover elke woning beschikt maar ook met name de grote woon variatie die hier is toegepast. Geen herhaling van veel van dezelfde woningen maar veel verschillende woningtypen die slechts een link met elkaar hebben en dat is de robuuste uitstraling van de 30-er jaren architectuur! Ervaar dit zelf en breng een bezoek aan ons informatiecentrum aan de Conferencelaan die elke woensdagmiddag geopend is van tot uur. Het mag u duidelijk zijn dat het informatiecentrum zich bevindt nabij de bouwlocatie. Mocht deze dag u niet passen of u heeft een voorkeur voor een andere dag en of tijdstip dan hoort onze Bloesemgaerde coördinator Jos Duin dit graag van u want dan past hij zijn agenda graag aan om u te kunnen ontvangen in het informatiecentrum. Tevens is het mogelijk om indien u dat wenst een van de reeds bewoonde woningen van binnen te bekijken die ook worden gerealiseerd in fase 2. Wat ons betreft graag tot ziens in het informatiecentrum en als u kiest voor een andere dag dan verneemt makelaar Jos Duin dat graag van u. Bel voor een afspraak of mail naar josduinmakelaar@gmail.com 29