wonen en werken in de perfecte mix!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "wonen en werken in de perfecte mix!"

Pepijn Claessens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Wonen en werken in de perfecte mix wonen en werken in de perfecte mix! Direct grenzend aan het Hoekse Waardse Buitengebied.

2 2 De Leeuw 4, slechts 3 autominuten naar de snelweg A29

3 Zuid-Beijerland Tegenover het Haringvliet, het Vuile Gat en het eiland Tiengemeten ligt Zuid-Beijerland, van oudsher De Hitsert genoemd. Zuid-Beijerland ligt op een kleine 3 autominuten van de snelweg A29, De directe verbinding tussen de Randstad en Antwerpen. Zuid-Beijerland is één van de vier dorpen van de gemeente Korendijk. De omgeving kenmerkt zich door Grienden en Slikken, een vogelreservaat en volop natuurschoon. Landelijk wonen en werken met alle voorzieningen op loopafstand, dat kan in Zuid-Beijerland. Het plangebied voor de uitbreiding van bedrijventerrein De Leeuw 4 ligt aan de noordzijde van de kern van Zuid-Beijerland. Aan de westzijde grenst het gebied aan het bestaande bedrijventerrein. Aan de zuidzijde loopt de Noord-Achterweg en aan de oostzijde de Bosweg. Ten noorden van het gebied ligt het open agrarische landschap. Flexibiliteit is de basis Bedrijventerrein De Leeuw 4 beslaat in totaal ca. 3 hectare bouwgrond en biedt onder andere de mogelijkheid wonen en werken te combineren. Aan de oostzijde, grenzend aan water en groen wordt daarom binnen het plan dit woon-/werkproject gerealiseerd en zal bestaan uit 8 vrijstaande woningen in 2 types, gecombineerd met een multifunctionele ruimte met een oppervlakte beginnend bij 75 m2. De riante woningen stralen een landelijke sfeer uit, passend bij de omgeving. Ze zijn groots opgezet met een woonoppervlakte variërend van 165 m2 en 185 m2. Er wordt naar gestreefd een zo flexibel mogelijk project te realiseren, passend bij elke bedrijfstak. De ruime kavels, beginnend bij ca 825 m2 bieden de mogelijkheid om ruimschoots te kunnen uitbreiden om eventuele groei eenvoudig op te kunnen vangen. Uitvoering vindt plaats in 2 fases. Fase 1, kavel 1 tot en met 4 en fase 2, kavel 5 tot en met 8. 3

6 Begane grond (type 1) 6 Schaal 1 : 100

7 Eerste verdieping (type 1) Schaal 1 : 100 7

8 Tweede verdieping (type 1) 8 Schaal 1 : 100

10 Begane grond (type 2) 10 Schaal 1 : 100

11 Eerste verdieping (type 2) Schaal 1 :

12 Tweede verdieping (type 2) 12 Schaal 1 : 100

14 Beknopte technische omschrijving ALGEMEEN Deze globale omschrijving geeft een indicatie van de toe te passen materialen. Dit kan op onderdelen afwijken van de uiteindelijk te kiezen materialen. VLOERCONSTRUCTIES De begane grond vloer wordt uitgevoerd als betonnen geïsoleerde systeemvloer. De verdiepingsvloeren van de woningen uitgevoerd als bekistingsplaatvloer (breedplaatvloer) of kanaalplaatvloer. WANDCONSTRUCTIE De buitengevels van de woningen bestaan gedeeltelijk uit geïsoleerde spouwmuurconstructies opgebouwd uit een stenen binnenblad, isolatie en een gekeimd metselwerk buitenblad en gedeeltelijk uit een houtskeletbouw gevel. De metselwerk plint uitgevoerd in een contrasterende kleur. De gevelconstructie van het bijgebouw uitgevoerd als prefab houtskeletbouw wand. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of cellenbeton wanden. DAKCONSTRUCTIES De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd als prefab geïsoleerde houten dakconstructies De dakkapellen uitgevoerd als prefab geïsoleerde houten dakkapellen. KOZIJNEN RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en -deuren: De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout, dekkend geschilderd. De kozijnen worden voorzien van hardhouten ramen, roeden en deuren. Het bijgebouw is standaard voorzien van een handbediende sectionaldeur Binnenkozijnen en deuren: Alle binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als houten nastelkozijnen met fabrieksmatig afgelakte deuren. PLAFOND- EN WANDAFWERKING De binnenplafonds met uitzondering van het bijgebouw, de meterkast, en de zolderverdieping worden voorzien van structuur spuitwerk. De wanden, met uitzondering van de zolder en het bijgebouw, worden behangklaar opgeleverd. VLOERAFWERKING Alle betonvloeren met uitzondering van de meterkast en achter de knieschotten op zolder, worden voorzien van een zandcement dekvloer. TEGELWERK In alle sanitaire ruimtes worden wanden vloertegels aangebracht. Wanden van de badkamer van vloer tot plafond betegeld en in het toilet tot ca 1200 mm hoogte. KEUKENINRICHTING In de woning wordt geen keuken geplaatst. leidingwerk wordt afgedopt aangebracht. BEHANGWERK EN STOFFERING Er wordt geen behangwerk en stoffering aangebracht. SANITAIR De sanitaire toestellen worden aangesloten op het waterleidingnet en de riolering. Het sanitair (fabricaat Villeroy en Boch og.) wordt standaard geleverd en aangebracht in de kleur wit. De kranen die geleverd worden zijn van het fabricaat Hansgrohe og. Opgenomen wordt: 14

15 Colofon Toiletruimte: Wandclosetpot diepspoel, closetzitting met deksel. Fonteincombinatie compact Ontwerp en Ontwikkeling Badkamer: Wastafel, wastafelkraan ééngreeps. Rechthoekige spiegel. Ingetegelde douchehoek, ééngreeps mengkraan, doucheslag en handdouche op glijstang. Hardglazen douchewand VERWARMINGSINSTALLATIE: De gehele woning wordt voorzien van een vloerverwarmingssysteem. De verwarming middels een CV-ketel. Temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. Het is niet mogelijk de temperatuur per ruimte te regelen Kerkstraat AH Nieuw-Beijerland telefoon ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE De elektrotechnische installaties wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over de noodzakelijke groepen naar de diverse aansluitpunten en 1 aparte groep ten behoeve van een wasmachine. De schakelaars bevinden zich circa 1050 mm boven de vloer. De wandcontactdozen en aansluitpunten en loze leidingen voor CAI en telefoon bevinden zich circa 300 mm boven de vloer. De woning wordt eveneens voorzien van rookmelders. Het Bijgebouw wordt eveneens opgeleverd met een basis elektrische installatie. BIJGEBOUW ALGEMEEN Het bijgebouw kan afhankelijk van het uiteindelijke gebruik volledig worden aangepast / uitgebreid aan de wensen en eisen van de koper / eindgebruiker. Verkoopinformatie Vlietkade JN Oud-Beijerland telefoon TERREINVERHARDING EN TERREININRICHTING Het project wordt zonder bestrating en tuinaanleg opgeleverd deze werkzaamheden en leveranties vallen buiten de koopsom. 15

16 Disclaimer: Deze brochure is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artis impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

Heerhugowaard Land van Luna. Type Ensemble

Heerhugowaard Land van Luna. Type Ensemble Heerhugowaard Land van Luna Type Ensemble Inhoud In vogelvlucht 2 Situatie 3 Gevel- en blokoverzicht 4 Voorgevel type A/A1 5 Zijgevels 6 Doorsnede 7 Begane grond type A / Asp 8 Begane grond typea4 / A1