ACTUEELWONEN. Uitgave Zeeuws-Vlaanderen. Samenwonen: En nu? 3 oktober. Open Huizen Route. Lagere advieskosten. Door online Hypotheekdossier.

Transcriptie

1 ACTUEELWONEN RABO JAARGANG 12, SEPTEMBER 2015 Uitgave Zeeuws-Vlaanderen Samenwonen: En nu? 3 oktober. Open Huizen Route. Lagere advieskosten. Door online Hypotheekdossier. Kom langs tijdens onze Open Huis Zaterdagen.

2 Een goed gesprek over wonen Onze managers team Financieel Advies, Martin Lampaert en Jeroen Ferket, heten u van harte welkom. September en oktober zijn echte woonmaanden. In de zomervakantie, al genietend van het zomerse weer en de vakantie, maken veel mensen toekomstplannen en hakken knopen door. Eén van die knopen is: We gaan verhuizen. Na de zomervakantie worden de plannen tot uitvoer gebracht en in september en oktober volgt een drukte op de huizenmarkt. Deze drukte is mede het gevolg van de halfjaarlijkse Open Huizen Dag. Op die dag openen tal van verkopers de deuren van hun woning voor belangstellenden. Al met al een drukke tijd voor makelaars én natuurlijk voor ons als bank. We vinden het belangrijk dat klanten, ook in deze drukke periode, makkelijk bij ons terecht kunnen voor antwoord op woonvragen en persoonlijk financieel advies. Daarom zorgen we dat er voor dringende vragen ruimte is voor een afspraak binnen 24 uur en zijn we op de zaterdagen rondom de Open Huizen Dag extra open van 9:00 tot 13:00 uur. Mensen kunnen dan gewoon bij ons binnenlopen, vrijblijvend hun woonvragen stellen en een indicatie krijgen van hun mogelijkheden. In deze Rabo Actueel Wonen leest u er meer over. Daarnaast hebben we diverse onderwerpen verzameld, van samenwonen tot groen wonen en verkoopstyling. Brengt het u op ideeën? Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk financieel advies. 3 oktober: Open Huizen Route Een ander huis op het oog? Een eerste woning kopen? Tijdens de landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2015 kunt u vrijblijvend uw droomhuis bezoeken! Tussen uur en uur openen veel eigenaren van te koop staande huizen hun deuren. Zo kunt u zonder afspraak vrijblijvend verschillende woningen bezichtigen. Een goede kans om u breed te oriënteren. Wie doen er mee? Op Funda is te zien welke huizen meedoen met de Open Huizen Dag (Open Huizen route). Bepaal dus alvast waar u graag eens binnen wilt kijken en ga langs. Leuk huis gezien? Via de betrokken makelaar kunt u uw droomhuis op een later moment nog eens bezichtigen en de nodige vragen stellen. Natuurlijk zijn wij er ook voor u. Want heeft u woonvragen of wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn? Kom dan eens langs op zaterdag 26 september, 3 oktober of 10 oktober. Onze kantoren Oostburg, Terneuzen en Hulst zijn die zaterdagen geopend van 9:00 tot 13:00 uur. Onze adviseurs zitten voor u klaar en staan u graag te woord! Ga naar download de openhuizendag checklist (.pdf ) en bekijk alvast wat tips! pagina 2 Rabo ACTUEEL

3 Open Huis Zaterdagen Rabobank Zeeuws-Vlaanderen Onze financieel adviseurs staan voor u klaar. Op de achtergrond Peter d Hert en Jannine Goethals en op de voorgrond Bianca van den Bos en Willem Geense. Veel woningeigenaren stellen hun deuren op zaterdag 3 oktober open voor geïnteresseerden. Rabobank Zeeuws-Vlaanderen doet dit ook en wel drie zaterdagen achter elkaar. Tijdens de Open Huis Zaterdagen op 26 september, 3 en 10 oktober staan onze financieel adviseurs van 9:00 tot 13:00 uur in onze kantoren in Oostburg, Terneuzen en Hulst klaar om uw woonvragen te beantwoorden en u een indicatie te geven van uw mogelijkheden. Zonder afspraak binnenlopen Financieel adviseur Peter d Hert: U hoeft tijdens de Open Huis Zaterdagen vooraf geen afspraak te maken, dus u kunt gewoon binnenlopen op een moment dat het u past. Dat is wel een prettig idee. Een afspraak maken kan soms net een brug te ver zijn als u zich nog aan het oriënteren bent. Tenminste, zo voelt dat voor sommigen, heb ik gemerkt. Voor mij als financieel adviseur ligt dat anders. Ik wil graag al bij de oriëntatie betrokken zijn, zodat ik mensen snel duidelijkheid kan geven en twijfels weg kan nemen. Dat maakt de oriëntatie voor mensen een stuk makkelijker en gerichter en ik vind het leuk om bij het hele traject, van oriëntatie tot aankoop, betrokken te zijn. Ik hoop dan ook op veel bezoekers tijdens de Open Huis Zaterdagen. Goed voorbereid U staat aan de start van de zoektocht naar uw droomhuis en wilt zich goed voorbereiden. Dan wilt u waarschijnlijk antwoord op vragen als: Wat komt er allemaal kijken bij het kopen van een huis?, Hoeveel kan ik lenen?, Waar moet ik tijdens het bezichtigen van een woning op letten? en Wat worden mijn woonlasten als ik mijn droomhuis koop?. Onze financieel adviseurs geven u graag handige tips en inzicht in uw persoonlijke mogelijkheden. Keuzes maken Heeft u uw droomwoning gevonden? Dan staat u op het punt om belangrijke keuzes te maken: Koop ik de woning ja of nee?, Wat worden mijn maandlasten en vind ik die acceptabel? en Verkoop ik eerst mijn eigen woning voordat ik een koopcontract teken of kies ik voor een overbruggingslening?. Geen makkelijke keuzes, maar wel keuzes waarbij inzicht in uw financiële mogelijkheden veel duidelijk kan maken. Dat inzicht kunnen onze financieel adviseurs geven. Open Huis Zaterdagen op 26 september, 3 en 10 oktober Financieel adviseur Jannine Goethals: Dat we deze Open Huis Zaterdagen op deze data organiseren is niet toevallig. We merken ieder jaar dat voor, tijdens en na de Open Huizen Dag veel mensen ons opzoeken met woonvragen. Dat kan iets kleins zijn, zoals de vraag Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen naar mijn volgende woning?, maar ook een berekening van iemands financiële mogelijkheden. Het leuke van de Open Huis Zaterdagen is dat ik deze vragen ter plekke kan beantwoorden en de mensen met mijn kennis een stukje in de richting van hun droomhuis kan helpen. Haast geboden U heeft net een huis bezichtigd en bent er verliefd op geworden. En omdat u niet de enige was, wilt u snel zeker weten of het financieel haalbaar is. Dan wilt u zo snel mogelijk terecht kunnen bij de bank. Lukt dit niet tijdens de Open Huis Zaterdagen? Geen probleem, gelukkig kunt u bij de Rabobank op werkdagen al binnen 24 uur in gesprek met een financieel adviseur. pagina 3 Rabo ACTUEEL

4 Met open armen ontvangen in Zeeuws-Vlaanderen De uit Stekene afkomstige Sam Meganck (23) woont sinds enkele maanden in Zeeuws-Vlaanderen. Deze streek heeft hem positief verrast: De gastvrijheid van de Zeeuwen is echt fantastisch. Ik kwam hier in Zuiddorpe toch als jonge buitenlander binnengerold en ben door mijn buren en andere omwonenden echt met open armen ontvangen. Iedereen kwam me hulp aanbieden, mocht ik het nodig hebben. En ook als ik met de hond wandel, merk ik een groot verschil met België. Hier zegt iedereen vriendelijk gedag. Sam ging voor zijn hypotheek naar de Rabobank. Ik had wel even rondgekeken welke aanbieders er zijn, maar een echte shopper ben ik niet. De keuze is op Rabobank gevallen, mede omdat ik daar een gratis oriëntatiegesprek kon krijgen en het een makkelijk toegankelijk kantoor was, zowel qua afstand als in de communicatie. Ik maakte een afspraak en kon vrij rap bij adviseur Peter de Caluwé terecht. Het verhuizen naar een ander land brengt wat extra handelingen met zich mee, maar Peter heeft me veel uit handen genomen. Ik ben nog twee keer op adviesgesprek geweest om informatie aan te leveren en over mijn wensen te praten en heb vervolgens alleen nog maar mijn handtekening moeten zetten. Ik heb er geen moment wakker van gelegen. De Rabobank geeft een passend en persoonlijk advies, voor nu en in de toekomst. Sam heeft dit ook zo ervaren. Alles wat Peter uitlegde en voorspelde, is ook zo gelopen. Dus ja, ik ben er van overtuigd dat dit het best passende advies voor mij was. Lagere advieskosten door online Hypotheekdossier Het Rabobank Hypotheekdossier is een handige online tool waarmee u, nog voordat u een gesprek met een financieel adviseur heeft gehad, zelf al een nauwkeurige indicatie kunt maken van uw leenmogelijkheden en bijbehorende maandlasten. Erg handig, zeker als u zich begint te oriënteren op de woningmarkt en wilt weten wat er financieel mogelijk is. Financieel adviseur Bianca van den Bos legt het u uit. Lagere advieskosten In het Rabobank Hypotheekdossier kunt u uw persoonlijke gegevens invullen en de benodigde documenten, zoals een salarisstrook, eenvoudig uploaden. Vervolgens bepaalt u zelf op welk moment u de gegevens met ons deelt. Op dat moment krijgt de financieel adviseur uw dossier te zien en kan zich hiermee goed voorbereiden op het adviesgesprek. Aangezien u ons een aantal werkzaamheden uit handen neemt, betaalt u een lager bedrag aan advieskosten. U kunt zo wel 450,- besparen. Nog advies nodig? Heeft u, als u het Rabobank Hypotheekdossier heeft doorlopen, nog wel advies van de bank nodig? Ja, het Rabobank Hypotheekdossier is slechts de voorbereiding voor een adviesgesprek. U kunt hierin berekenen wat uw financiële mogelijkheden zijn, maar bij een hypotheek komt meer kijken. De financieel adviseur gebruikt het dossier als basis en gaat tijdens het adviesgesprek samen met u op zoek naar uw wensen en toekomstplannen. Hieruit volgt een advies dat gebaseerd is op uw huidige situatie, maar ook rekening houdt met de betaalbaarheid van de hypotheek in geval van financiële verandermomenten, zoals pensioen, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden van het online Rabobank Hypotheekdossier? Kijk op en bereken zelf wat uw mogelijkheden zijn. pagina 4 Rabo ACTUEEL

5 Een huis kopen Wat komt daar bij kijken? Oriëntatie Verhuis- of verbouwplannen Wat voor huis willen we? Hoeveel kunnen we lenen? Online Rabobank Hypotheekdossier Oriëntatiegesprek met adviseur Hypotheekadvies Afspraak maken Voorbereiden adviesgesprek Adviesgesprek Uw nieuwe huis Woonhuisverzekering en evt. andere schadeverzekeringen Voorbereiden notarisbezoek Klussen/verbouwen De sleutel krijgen en naar de notaris 1 3 Adviesgesprek toegespitst op de te kopen woning Huis kopen Huis kopen Regelen, plannen Koopovereenkomst - Koopsom - Datum Hypotheek afsluiten Hypotheekadvies en -offerte Overlijdensrisicoverzekering Hypotheekbescherming? Afhankelijk van uw wensen en toekomstplannen Verhuizen Klussen/verbouwen Verhuizen Dankzij goed advies met een gerust gevoel van uw nieuwe woning genieten

6 Samenwonen: en nu? Waar moet je aan denken? Samenwonen: een hele stap! Niet alleen moet je nu voortaan samen een huishouden runnen, ook moet je financieel de zaken meer samen regelen. Waar moet je aan denken? Financieel adviseur Boudewijn Smit legt het uit. Boodschappen, vaste lasten, het kost allemaal wat. Gelukkig kun je nu de kosten delen, maar daarvoor is het wel handig om ook samen een rekening te hebben. Je kunt samen een nieuwe rekening openen of je partner toevoegen aan jouw rekening en andersom. En natuurlijk kun je ook samen een spaarrekening openen om te sparen voor die leuke reis of jullie droomkeuken. Samenwonen in eigen woning Stel, je hebt al een eigen woning en je partner trekt bij je in. Wat regel je dan? Als je partner ook eigenaar wordt, moet er bijvoorbeeld een akte van levering worden opgemaakt door de notaris. Ook de hypotheek moet worden aangepast. De notaris zal daarbij oordelen over de waarde van de woning en de hypotheekschuld. Deze worden verdeeld als je beiden eigenaar wordt. Daarnaast is het verstandig om een samenlevingsovereenkomst bij de notaris af te sluiten. Hierin regel je bijvoorbeeld welke goederen en gelden van jullie samen zijn. Tevens leg je vast wat er gebeurt met bijvoorbeeld de woning en het pensioen als je uit elkaar gaat. Ook is het verstandig om naast een samenlevingsovereenkomst een testament op te laten maken. Zeker wanneer er kinderen zijn, want hierin kun je bijvoorbeeld vastleggen naar wie je erfenis gaat en hoe de bezittingen moeten worden verdeeld. Verzekerd van een goede toekomst Een hypotheek is een langlopende lening. Samen kun je de lasten goed dragen, maar wat gebeurt er als één van jullie arbeidsongeschikt raakt, zonder werk komt te zitten of overlijdt? Zorg dat je goed verzekerd bent, zodat je in een dergelijke situatie niet nog meer in de problemen komt. Bekijk je verzekeringen goed en leg ze eens naast elkaar, want misschien is het wel handig om je voor sommige zaken samen te verzekeren. Andere verzekeringen kunnen misschien vervallen of moeten worden aangepast. Samen sparen, toch 50%-50% Als je samen spaart is er geen ons spaargeld. Voor de wet blijft het apart. Dus ook als je overlijdt krijgt niet je partner, maar je familie jouw spaardeel. Een en/of-rekening bij de bank is hiervoor geen oplossing. Je deelt dan het bankrekeningnummer, maar niet het bedrag dat erop staat. Heb je zoveel spaargeld dat afspraken belangrijk worden? Laat dan de notaris een samenlevingsovereenkomst maken. pagina 6 Rabo ACTUEEL

7 Investeren in energiebesparing loont Met duurzame investeringen in uw huis, zoals isolatie, dubbele beglazing of zonnepanelen, bespaart u op uw energierekening en verhoogt u het comfort in huis. Bovendien laat een investering in veel gevallen de waarde van uw huis stijgen en spaart u het milieu. Er zijn drie manieren om energiebesparing te financieren: u kunt uw spaargeld gebruiken, de hypotheek uitbreiden en u kunt gebruikmaken van de Energiebespaarlening. Welke optie de beste voor u is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Heeft u voldoende spaargeld? Als u spaargeld heeft, is het al snel lonend om dit te gebruiken voor duurzame investeringen. De rente op spaarrekeningen is historisch laag en u creëert een waardevermeerdering van uw huis zonder dat uw schuld stijgt. Gaat u een woning kopen of verbouwen? Heeft u toch al plannen om te verbouwen en uw hypotheek aan te passen, bijvoorbeeld omdat u de keuken wilt vernieuwen? Dan is het slim om investeringen in het energiezuiniger maken van uw woning meteen mee te nemen. Vaak kunt u energiebesparende maatregelen meefinancieren in uw hypotheek. Wilt u geld lenen om uw woning energiezuiniger te maken? Rabobank, ASN en de overheid hebben samen het Nationaal Energiebespaarfonds opgezet. Hieruit worden leningen met een lage rente verstrekt voor duurzame aanpassingen van uw woning. De rente kunt u in veel gevallen aftrekken van de belasting. Voor meer informatie kunt u terecht op Styling: Klaar voor verkoop! Huis te koop? Met deze slimme stylingtips brengt u uw woning maximaal in beeld. Dat is nog eens goed voor de verkoop! Licht Lichte kleuren, veel daglicht en goed gebruik van kunstverlichting. Met die drie elementen bent u al een heel eind op weg om de woning groter te laten lijken. Laat de gordijnen lekker open, verlicht donkere hoekjes met een fijne lamp en verf de muren en plafonds in lichte kleuren. Te veel kleur verkleint de kamer ook, dus beperk u tot enkele basiskleuren. Schuiven maar Schuif stoelen en banken tegen de muur en laat zoveel mogelijk vloeroppervlak zien. Zet onnodige obstakels aan de kant (of beter nog: doe ze weg!). Gebruik bij voorkeur hoge kasten en open meubels, zoals een bank op poten. Zo ziet u meer vloer en komt er nog meer licht van onder. En doe dat leuke bijzettafeltje gewoon weg, want het is toch echt less is more. Opruimen, opruimen, opruimen Een opgeruimd huis oogt zoveel groter dan een rommelig huis. Dus weg met al die prullaria en rotzooi. Gooi ze weg of berg ze uit het zicht op. Bovendien, hoe minder rommel, hoe minder u straks hoeft mee te verhuizen en hoe opge ruim der uw huis. Lichte kleuren geven ruimte, dus verven maar! Vergroot donkere hoekjes met dag- en kunstlicht Pas uw meubels aan de ruimte aan Iets nieuws? Iets eruit! pagina 7 Rabo ACTUEEL

8 26 3 e 9:0 26 sept 3 en 10 okt 9:00-13:00 u Open Huis Zaterdagen Open Huis Zaterdagen Snel inzicht Snel inzicht in uwin uw mogelijkheden mogelijkheden Een huis kopen begint bij inzicht in uw mogelijkheden Een huis kopen begint bij inzicht in uw mogelijkheden Op de zaterdagen voor, tijdens en na de Open Huizen Dag van 3 oktober houden wij ook open huis. Loop tussen 9:00-13:00 uur gerust eens binnen, stel vrijblijvend uw woonvragen en krijg een indicatie van uw mogelijkheden. We staan voor u klaar! U bent welkom op onze kantoren Oostburg, Terneuzen en Hulst Op de zaterdagen voor, tijdens en na de Open Huizen Dag van 3 oktober houden wij ook open huis. Loop tussen 9:00-13:00 uur gerust eens binnen, stel vrijblijvend uw Een woonvragen aandeel in en elkaar krijg een indicatie van uw mogelijkheden. We staan voor u klaar! U bent welkom op onze kantoren Oostburg, Terneuzen en Hulst Een aandeel in elkaar Twitter mee met de Rabobank! Wilt u als eerste op de hoogte zijn van actualiteiten, nieuwtjes en acties? Rabobank Zeeuws-Vlaanderen is actief op Twitter en deelt deze informatie graag met u. Volg ons Tot ziens op twitter! Colofon Rabobank Zeeuws-Vlaanderen Postbus AA Terneuzen Internet: rabobank.nl/zvl info@zvl.rabobank.nl Telefoon: (0115) Rabobank ACTUEEL is een uitgave van deze Rabobank in samenwerking met Luiken Karstens Customer Media en verschijnt minimaal drie maal per jaar. Redactieadres: Haven 48, 2312 MK in Leiden, info@luikenkarstens.nl. Disclaimer: Hoewel de uiterste zorg aan deze uitgave is besteed, kan noch de Rabobank, noch Luiken Karstens Customer Media aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolkomenheden. Ook kunnen aan deze uitgave geen rechten worden ontleend. Scan de QR code en vind direct alle informatie op onze website!