Essen (België), midden in het groen. Villa Eikdael, royaal met maximum aan privacy. Binnenkijker

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Essen (België), midden in het groen. Villa Eikdael, royaal met maximum aan privacy. Binnenkijker"

Lander Verstraeten
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 72 Binnenkijker Villa Eikdael, royaal met maximum aan privacy Essen (België), midden in het groen Essen ligt als een parel tussen de mooiste natuurgebieden van de Antwerpse en Noord- Brabantse Kempen. Omgeven door kleine dorpen met gezellige terrasjes. En binnen een half uur ben je in het centrum van Antwerpen, Rotterdam of Breda. Een bijzondere plek om te wonen. We gaan binnenkijken in een prachtige villa die te koop staat. Tekst: José van Hall Fotografie: Arjan de Lange, Denise de Lange

2 73 Omgeving We zijn onderweg naar Essen in België, net over de grens. Villa Eikdael is gelegen in de mooiste en enige bosrijke wijk van Essen (Heikant) aan de Koveklaan. Essen een prachtig wandel- en fietsparadijs waar de kleur groen in allerlei tinten aanwezig is; uitgestrekte grasweiden en akkers en naald- en loofbossen. Uniek is de Kalmthoutse Heide van ha groot met heide. duinen en vennen. Maar ook de natuurgebieden Wouwse plantage, Rucphense Heide, Oude Buisse Heide, en het Rozenven zijn In de voortuin vinden we de meer dan 105 oude eik waar het huis haar naam aan te danken heeft binnen handbereik. Al wandelend en fietsend kom je zo door landelijke dorpjes als Kalmthout, Huijbergen, Wouw, Nispen en nog vele andere. Het is dat we nu geen tijd hebben, maar een lekker Belgisch biertje op een gezellig terras halen we later wel in. We worden welkom geheten door de heer en mevrouw Miolée, de bewoners van Villa Eikdael. We staan in de voortuin en de heer Miolée steekt gelijk van wal. "Het unieke hier is, samen met nog 3 villa's, dat de voorgevel 25 meter van de perceelsgrens (straatzijde) staat. Sinds de bouw van deze huizen mag geen huis in Essen meer dan 12 meter van de straat staan" legt hij uit. En het moet gezegd, het is werkelijk een prachtige en grote voortuin, die op het zuiden is gelegen. De bomen in eigen tuin en bij de buren zijn dusdanig geplaatst dat er volop zonlicht aanwezig is. En staat er een boom in de weg

3 74 dan kan deze vrij gemakkelijk (weliswaar vergunningplicht maar eenvoudige procedure) gekapt worden. De heer Miolée vertelt dat er achter het huis (op het noordoosten) veel meer bomen staan, maar deze houden de koude oostenwind in de winter tegen. In de voortuin vinden we de meer dan 105 oude eik waar het huis haar naam aan te danken heeft. "Het is een ode aan Peer" vertelt de heer Miolée. "Peer, geboren in 1899, was een man die toen hij zeven jaar oud was hier speelde. Drie jaar later was het gebied overwoekerd door mastbomen, acacia's en inlandse en Amerikaanse eiken." De grote eik in de voortuin is nog zo'n oude overgebleven eik. Doordat een strook grond wat lager lag dan de rest, gaf dat het idee van een dal (of 'dael'). Zo ontstond de naam Villa Eikdael. Villa Eikdael We komen binnen in een aangenaam hoge hal met een sierlijke trap naar boven. Via een glazen deur staan we in een riante leefruimte (87 m²), onderverdeeld in een living, met schuifpui naar het voorterras, eetkamer en op en top geïsoleerde serre (tuinkamer) die naadloos overgaat in het achterterras, welke met dubbele openslaande deuren bereikbaar is. De serre heeft behalve ventilatieroosters een elektrisch bedienbaar dakraam. Zowel de living als de eetkamer hebben een gezellige open haard en zijn hier en daar voorzien van eikenhouten balken. De eetkamer is lagergelegen, heeft wat minder lichtinval en is daardoor erg sfeervol en gezellig. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte doorlopende natuurstenen vloer zonder drempels.

4 75 De landelijke keuken ligt naast de living en is voorzien van alle apparatuur. Naast de keuken de grote bijkeuken met ingebouwde kasten en voorzieningen voor witgoed. De hal, met garderobe en toilet, biedt toegang tot een aangenaam kantoor en een verrassende aanbouw waarin 2 royale kamers met badkamer. Ideaal te gebruiken als gastenverblijf of praktijkruimte. Op de verdieping vinden we de riante masterbedroom met inbouwkasten en balkon, 3 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Een prachtige parkachtig aangelegde achtertuin zorgt voor maximale privacy Tuin Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. De verharde oprijlaan, omzoomd door eiken, is voorzien van verlichting. Er is in de voortuin een overdekt terras met open haard, siertegelvloer en bergruimte voor tuinmeubels. Via living, serre of bijkeuken kom je in de prachtig aangelegde parkachtige achtertuin die volledige privacy biedt. Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en ruim voorzien van tuinverlichting en beregeningsinstallatie. In een apart gedeelte van de tuin staat een kas (12 m²) en er is een moestuin met fruitbomen. Parkeren kan voor de deur, onder de carport (3 auto s) of in de garage (2 auto s) met kantelpoorten en een zijdeur. De heer Miolée laat ons enkele ramen aan voor- en achterzijde zien met siersmeedwerk dat afkomstig is van een herenhuis in Brussel bij het Noordstation en al ruim 3 eeuwen oud is. "Ze zijn niet alleen zeer decoratief en waardevol antiek, maar zorgen ook voor extra veiligheid" zegt hij.

5 76 84 Voordelen België Veel zaken zijn beter en voordeliger dan in Nederland. Denk daarbij aan zorg (volledige keuzevrijheid van arts en ziekenhuis), kinderopvang, maar ook de aanschaf van een auto (vaak 25% lager dan in Nederland). Daarnaast zijn er ook fiscale voordelen. Als het belastbaar inkomen voor 90% of meer uit Nederland komt dan wordt men als Nederlandse belastingplichtige beschouwd dus heeft men recht op alle Nederlandse aftrekken en toeslagen, zoals de hypotheekrenteaftrek. Maar er zijn nog meerdere fiscale mogelijkheden zeker als men een eigen onderneming in Nederland heeft. Ook ligt het onderwijsniveau hoger dan in Nederland en gaat er een aanzienlijk aantal kinderen uit Nederland in België naar school. Rust, ruimte en comfortabel De villa is van alle comfort voorzien, is praktisch, aangenaam en ruim. Ze is gebouwd met hoogwaardige materialen, o.a. voorzien van een uitgebreid alarmsysteem, veiligheidssloten, rolhorren en Venetiaanse slagluiken. Villa Eikdael toont zich als een voornaam huis met vele mogelijkheden. Nagenoeg instapklaar, want mochten bepaalde zaken niet naar wens zijn, dan zijn ze met weinig middelen zo aan te passen. Overigens: de heer en mevrouw Miolée blijven wel in Essen, ze willen alleen wat kleiner wonen. Mevrouw Miolée zegt lachend: Essen heeft alles wat we wensen, hier willen we nooit meer weg. Voor ons is het tijd om te gaan, we zeggen gedag en laten Essen achter ons. Het is prachtig weer en het Belgische biertje lonkt.

Vergelijkbare documenten

Norelbosweg AS Epe k.k.

Norelbosweg AS Epe k.k. TE KOOP Norelbosweg 23 8161 AS Epe 1.950.000 k.k. KENMERKEN Prijs 1.950.000 k.k. Postcode 8161 AS Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving Woningtype Vrijstaande woning