PAULUS BORSTRAAT 1 Amersfoort. vraagprijs ,- euro k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "PAULUS BORSTRAAT 1 Amersfoort. vraagprijs ,- euro k.k."

Erika de Lange
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 PAULUS BORSTRAAT 1 Amersfoort vraagprijs ,- euro k.k.

2 2

3 Comfortabele sfeervolle woning Deze tussenwoning ligt in een van de oudste straten van het Amersfoortse Soesterkwartier op loopafstand van alle voorzieningen en het station. De woning stamt uit 1911 én Dat moeten we even uitleggen. Na een brand is de woning tussen de authentieke gevels helemaal opnieuw opgetrokken. De voorgevel heeft net zoals het hele blokje woningen authentieke stijlkenmerken zoals prachtig glas-in-lood, bakstenen rondbogen, bijzondere gekartelde loodstrips boven de kozijnen, details in het metselwerk en snijvoegen. En hebt u wel eens geitenkoen aan een woning gezien? Kortom: het comfort van nu en de sfeer van toen. In het kort: Sfeervolle woning nabij het centrum en het Centraal Station Ruime slaapkamers Mooie details zoals glas-in-lood en knipvoegen Perfect onderhouden Volledig geïsoleerd Alle voorzieningen op loopafstand 3

4 De woning Begane grond Door de statige, massief houten voordeur komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Paneeldeuren leiden naar de woonkamer en kelder. De keuken bereikt u via een schuifdeur met glas-in-lood. In de lichte woon- en eetkamer met massief eiken vloerdelen is bijzonder sfeervol dankzij het gestucte plafond met sierrand en het originele glas-in-lood aan de voorzijde. De betonnen vloer over de gehele benedenverdieping met vloerverwarming en de wandisolatie zorgen voor veel comfort. Aan de achterkant zitten openslaande deuren naar de tuin. De lichte keuken met veel bergruimte heeft een gas-op-glas kookplaat, oven en afzuigkap. Wilt u een vaatwasser? Geen probleem, de aansluiting zit al achter het ladenblok. Met een volgende schuifdeur, identiek aan de eerste, komt u in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de toiletruimte is een hangend toilet en een fonteintje. Via de zij-ingang bereikt u de besloten stadstuin op het oosten met terras, kleine vijver en veel groen. 4

5 Details glas in lood bakstenen rondbogen gekartelde loodstrips boven de kozijnen snijvoegen schitterende gootklossen (geitenkoen) paneeldeuren 5

6 Eerste verdieping Op de eerste verdieping leiden de paneeldeuren naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon. De badkamer, met vloerverwarming, heeft een bad, toilet en wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte om een aparte douchegelegenheid te creëren als u dat wilt. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is nu volledig in gebruik als ruime derde slaapkamer met veel bergruimte. Hier ligt hetzelfde houten lamelparket als op de eerste verdieping. Twee grote dakramen zorgen voor lekker veel daglicht. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als royale kantoor- of hobbyruimte. De CV-installatie hangt uit het zicht op de wand naast de trap. De ramen van de bovenverdieping zijn allemaal vernieuwd, met oog voor de stijl van het huis. Uiteraard zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas. De vloeren van de gang en slaapkamers zijn voorzien van een lichtgekleurd houten lamelparket. Met een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. 6

7 algemene gegevens Bouwjaar 1910 Woonoervlakte 111 m 2 Perceeloervlakte 85 m 2 Inhoud 425 m 3 Kelder 8 m 2 Kamers 4 Slaapkamers 3 Badkamer 1 Ligging tuin oosten Afmetingen tuin 6,00 m x 4,00 m Parkeren met vergunning: 77,00 per jaar Energie Voorlopig energielabel E (raort aanwezig) Dakisolatie, voorzetwanden, dubbel glas, vloerisolatie CV-combiketel van

8 DE omgeving Ligging In de gezellige Paulus Borstraat zijn allerlei voorzieningen op loopafstand. Winkels, een speeltuintje in de straat. Ook het nieuwe winkelgebied Eemplein en de binnenstad zijn op een steenworp afstand. In Amersfoort wordt veel aandacht besteed aan de herontwikkeling van cultureel erfgoed. Een mooi voorbeeld hiervan is het nabijgelegen gebied Wagenwerkplaats. De wagenwerkplaats uit 1904 was tot 2000 in gebruik; eerst door de Hollandsche IJzeren Spoorweg-Maatschaij, later de Nederlandse Spoorwegen. De diverse industriële en historische monumenten zijn nu onder meer in gebruik voor evenementen en horeca. Amersfoort Amersfoort is met ruim inwoners de tweede stad van de provincie Utrecht. Deze groeigemeente heeft alle faciliteiten van een stad, en daarnaast het knusse Middeleeuwse karakter in de historische binnenstad. Door de omringende bossen en heidevelden is de natuur nooit ver weg. Er is een goede verbinding met de A1 en de A28. En met een van de grootste spoorwegknoounten van Nederland is ook de ontsluiting via openbaar vervoer perfect. 8

9 4054 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amersfoort Sectie D Perceel Paulus Borstraat Perceeloervlakte m 2. Deze kaart is noordgericht, schaal 1: Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend Soesterweg m 5 m 25 m

10 10

11 Begane grond en kelder 11

12 12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping 13

14 BEGANE GROND 14 eerste verdieping

15 PLATTEGRONDEN TWEEDE VERDIEPING kelder 15

16 HISTORIE Het Soesterkwartier hoorde tot ongeveer 1850 bij de buitengebieden van Amersfoort en was de verbinding tussen Amersfoort en Soest. Met de komst van het spoor ontstond ook de groei van het Soesterkwartier waar veel spoorarbeiders hun woonplek vonden. het grote spoorwegemplacement, de overslag en de wagenwerkplaats boden werk aan veel gezinnen in de wijk. De wagenwerkplaats is sinds een paar jaar weer in ere hersteld en is nu een prachtig gebied voor kleine bedrijven, horeca, theater etc. Het spoor is lange tijd een hindernis geweest tussen de binnenstad en het Soesterkwartier, maar nadat er een weg en een fietstunnel onder het spoor door gemaakt werden en later het station ook een uitgang naar het Soesterkwartier kreeg is deze wijk een mooie wijk op loopafstand van het centrum geworden. Als je wandelt vanuit het Soesterkwartier naar het centrum, dan is de kortste en de mooiste route die via de prachtige Koelpoort. 16

17 De wagenwerkplaats 17

18 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Barneveld Sectie E Perceel 2558, 3159 Perceeloervlakte 848 m 2. Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. HET VERHAAL ACHTER KARAKTER MAKELAARS 3159 Karakter Makelaars is dé specialist als het gaat om jaren 30 woningen Dankzij jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen Jan Seenplein geven wij kopers een prettig thuisgevoel en verkopers een transparant en professioneel verkooptraject. 38 Die meerwaarde komt optimaal tot z n recht bij jaren 30 woningen, 40 omdat beleving daar 3nog meer 2315 dan anders van belang is. Vandaar dat iedere kijker in een Karakter-woning altijd een kopje 2556 verse koffie of 44 5 thee krijgt aangeboden. Door de tijd te nemen voor een bezichtiging, proeft u de woning. Zó 3111 ontstaat een thuisgevoel. Of dat nu gaat om een middenwoning, een tweekaer of een vrijstaande woning m 5 m 25 m

19 Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Constateert u desondanks toch onjuistheden, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. GASTHUISSTRAAT HE BARNEVELD (0342) INFO@KARAKTERMAKELAARS.NL

20 GASTHUISSTRAAT HE BARNEVELD (0342)

Vergelijkbare documenten

EMMASTRAAT 56 Barneveld. vraagprijs 372.500,- euro k.k.

EMMASTRAAT 56 Barneveld. vraagprijs 372.500,- euro k.k. EMMASTRAAT 56 Barneveld vraagprijs 372.500,- euro k.k. 2 35-30-35-30 CEMENT 70% CEMENT Karakteristiek huis in het centrum 20-30-20-75 5-70-70-0 P Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 1937 is gemoderniseerd