Churchillstraat 42 Barneveld. vraagprijs ,- euro k.k.

Transcriptie

1 Churchillstraat 42 Barneveld vraagprijs ,- euro k.k.

2

3 CEMENT 70% CEMENT Een sfeervol huis met mogelijkheden Zoekt u een grote woning of een woon-werkpand met een zonnige tuin? Dan heeft Karakter Makelaars dit opmerkelijke pand voor u in de verkoop. Het is een royaal woonhuis uit de jaren 30 met een flinke aanbouw in dezelfde karakteristieke stijl. In de aanbouw vindt u een inpandige garage, onderkelderde bedrijfsruimte annex garage en twee bovengelegen aartementen. U kunt met dit object allerlei varianten op wonen en werken realiseren. Ook een mantelzorgwoning is mogelijk. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden! M P De oorspronkelijke woning met winkel stamt uit 1939 en staat op een centrale goed bereikbare locatie dichtbij het centrum van Barneveld. In de loop der jaren is de voormalige winkel bij de woning getrokken. Het totale pand is ruim genoeg om op de eerste verdieping drie of vier slaapkamers voor het woonhuis te realiseren. Het huis ademt veel sfeer en is perfect onderhouden met gebruik van hoogwaardige materialen. In het kort: Zeer ruim en perfect onderhouden Object met uiteenlopende mogelijkheden Vrije ligging in groene omgeving nabij het centrum Gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld: bedrijf aan huis, woning voor groot gezin, zelfstandige aartementen en mantelzorgwoning Royale kelder voor opslag of bedrijfsactiviteiten Tuin met veel groen, verschillende terrassen en veel privacy Overdekt terras met open haard 3

4 CEMENT 70% CEMENT De woning Indeling De grote hal heeft een vide, garderobehoek, toilet, meterkast en een bordestrap naar de eerste verdieping. Via dubbele deuren bereikt u de royale woonkamer. De zithoek heeft een sfeervolle open haard met een schouw van Frans zandsteen. Aansluitend is een ruime en lichte tuinkamer gebouwd met toegang tot de tuin. Het glas-in-lood-raam is authentiek en biedt een leuke doorkijk naar de keuken. Deze fantastische tuinkamer kan dienst doen als tweede zitkamer, televisieruimte, speelkamer of eetkamer. Ook een slaapkamer met badkamer kan gerealiseerd worden Aan de achterzijde vindt u de gezellige massief houten keuken met terrazzo aanrechtblad. Er is diverse inbouwaaratuur zoals een halogeenkookplaat, separate grill/bakplaat, koelkast met vriesvak, hete luchtoven (Siemens) en vaatwasser op stahoogte. Vindt u de kleur van de keuken niet mooi? Dankzij de solide basis is dit met de verfkwast eenvoudig aan te passen naar uw smaak. Via de keuken kunt u naar de tuin. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, maar is toch volledig uit het zicht door de tussenliggende inloop-provisieruimte. Hier is bijzonder veel bergruimte en een hele grote horeca koelkast (Polar). Op de plaats van de provisieruimte zaten vroeger de opkamer met ondergelegen kelderruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel van het woonhuis en bergruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en u kunt naar het bouwblok met garages, bedrijfsruimte en de twee aartementen. 4

5 CEMENT Tuin Achter het huis is een verzorgde tuin op het zuiden met veel privacy. U geniet hier vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar op een van de zitjes met oude klinkers. Ook kunt u heerlijk loungen op het schitterende overdekte terras met open haard. Er is de hele dag zon en schaduw in de tuin. Het stuk tuin achter het overdekte terras is goed te gebruiken als speelplek of bijvoorbeeld een moestuin. Details Schouw Frans zandsteen Authentiek glas-in-lood-raam Massief houten deuren Deurbeslag in stijl jaren 30 5

6 CEMENT Eerste verdieping De overloop heeft twee op maat gemaakte vaste kasten. U kunt gemakkelijk een doorgang naar het aansluitende bouwblok maken door deze kasten weg te halen. De ouderslaapkamer met balkon en zonnescherm ligt aan de tuinzijde. Er zijn handgemaakte vaste kasten en een hoog plafond met de kapconstructie in zicht. Aansluitend is een luxe badkamer met ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorkant heeft ook een balkon. Achter de kastdeur is de trap naar de bovengelegen zolderruimte. De derde slaapkamer met grote dakkapel is lekker ruim en licht en heeft bergruimte onder het schuine gedeelte. Op de overloop is ook nog een ruimte met douche en toilet. Alle kamers hebben prachtige massief houten deuren. Tweede verdieping Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is niet groot, maar biedt wel ruimte aan een knusse logeerplek en bergruimte. De bedrijfsruimte De bedrijfsruimte heeft een eigen toegang aan de straatzijde en is via de bijkeuken van het woonhuis te bereiken. In de gang is de trap naar de twee bovengelegen aartementen. Daarnaast heeft de gang verbinding met de verwarmde garage met betegelde vloer, elektrische deur, aparte CV-ketel en meterkast voor de aartementen. Tot slot biedt de gang toegang tot de multifunctionele L-vormige bedrijfsruimte met elektrische deur. Deze ruimte heeft een gevelkachel, betegelde vloer en een trap en goederenlift naar een ruime kelder. Via de zijdeur kunt u naar de tuin. De aartementen Boven de garage/bedrijfsruimte zijn twee gezellige en lichte aartementen van circa 52 m 2 en 42 m 2. Beide aartementen zijn uitermate geschikt voor een éénpersoons huishouden. Elk aartement heeft een eigen toegangsdeur op de eerste verdieping, een woonkamer met open keuken, een slaapruimte en een douche en toilet. De huidige huuropbrengst is 500 euro per aartement. 6

7 Karakteristieke STIJL algemene gegevens Jaren 30 woningen kenmerken zich door hun degelijkheid, karakteristieke sfeer en prachtige details. Typerend voor de bouwstlijl zijn royale Liefde voor jaren 30 woningen. Woonoervlakte 337 m 2 Overige inpandige ruimte 209 m 2 Totaal 546 m 2 Woonhuis 230 m 2 Zolder 17 m 2 Garage 19 m 2 Bedrijfsruimte 91 m 2 Kelder 73 m 2 Aartement 1 52 m 2 Aartement 2 42 m 2 Inhoud m 3 Ligging tuin Zuid 7

8 Energie WOONHUIS INDELING Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers: 2 badkamers (een badkamer met douche en ligbad en een doucheruimte met toilet) Keuken en bijkeuken Bergzolder Voorlopig energielabel: C Volledig geïsoleerd CV-combiketel: Nefit (2005) Voorzieningen Vloerverwarming op begane grond woonhuis Bewegingsmelders en verlichting rondom Alarminstallatie Dubbel glas Zie verder de lijst van zaken. 8

9 CEMENT 70% CEMENT BEDRIJFSRUIMTE EN GARAGE Indeling Garage voor 1 auto Bedrijfsruimte Kelder P Voorzieningen Verwarming Elektra Water p p Goederenlift Elektrische sectionaaldeuren M CEMENT 70% CEMENT Aartementen Indeling Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers) P Aantal badkamers: 1 doucheruimte met wastafel en toilet 1 doucheruimte met wastafel separaat toilet M 9

10 CEMENT 70% CEMENT DE omgeving Ligging Het vrijstaande pand ligt centraal in Barneveld, dichtbij het centrum, NS-station en de A30. Rondom is vrij uitzicht met veel groen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het centrum met alle voorzieningen is op loop/ fietsafstand. Barneveld De gemeente Barneveld ligt midden in de provincie Gelderland. Vlakbij de Veluwe met zijn bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Er is een goede verbinding met de A1 en de A30. Ook de ontsluiting via openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend. Er wonen circa inwoners binnen de gemeentegrenzen

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: karaker makelaars KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Barneveld Sectie E Perceel 2558, Perceeloervlakte 848 m 2. Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend Jan Seenplein m 5 m 25 m m 5 m 25 m

12

13 Hal woonhuis 13

14

15 15

16 16

17 CEMENT 70% CEMENT SFEERIMPRESSIES Heeft u een andere stijl? Dat kan prima in deze woning. Karakter Makelaars kan u hierbij helpen, wij hebben een netwerk van diverse vakspecialisten. Van het terugbrengen van authentieke details tot het realiseren van een modern interieur

18 Slaapkamer 1 18

19 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 19

20 20 Bedrijfsruimte & kelder

21 Aartement 1 Aartement 2

22

23 23

24 begane grond Plattegronden 24 Kelder

25 eerste verdieping zolder 25

26 CEMENT 70% CEMENT ALTERNATIEVE PLATTEGRONDEN Alternatieve plattegrond begane grond met een extra slaapkamer met badkamer in de aanbouw rechts en een mantelzorgwoning op de plek van de huidige bedrijfsruimte

27 CEMENT Alternatieve plattegrond eerste verdieping waarbij de aartementen zijn vervangen voor extra slaapkamers. 27

28 CEMENT 70% CEMENT Historie Aanvankelijk is het pand in 1939 gebouwd als woon/winkelpand op de hoek Woudseweg/Koterzijweg. Toen kon dat nog voor gulden inclusief de grond! De familie Van Ginkel runde er jarenlang een kruidenierswinkel. Oud-Barnevelders herinneren zich het winkeltje nog goed. Inmiddels zijn veel van de buurtwinkeltjes die Barneveld rijk was verdwenen. Ook de toenmalige straatnaam Koterzijweg is inmiddels veranderd in Jan Seenplein

29 CEMENT De familie Van Ginkel voor de woning/winkel in Bron: Gemeentearchief Barneveld 29

30 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: karaker makelaars KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Barneveld Sectie E Perceel 2558, Perceeloervlakte 848 m 2. Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend HET VERHAAL ACHTER KARAKTER MAKELAARS 3159 Karakter Makelaars is dé specialist als het gaat om jaren 30 woningen Dankzij jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen Jan Seenplein geven wij kopers een prettig thuisgevoel en verkopers een transparant en professioneel verkooptraject. 38 Die meerwaarde komt optimaal tot z n recht bij jaren 30 woningen, 40 omdat beleving daar 3nog meer 2315 dan anders van belang is. Vandaar dat iedere kijker in een Karakter-woning altijd een kopje 2556 verse koffie of 44 5 thee krijgt aangeboden. Door de tijd te nemen voor een bezichtiging, proeft u de woning. Zó 3111 ontstaat een thuisgevoel. Of dat nu gaat om een middenwoning, een tweekaer of een vrijstaande woning m 5 m 25 m m 5 m 25 m

31 Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Constateert u desondanks toch onjuistheden, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. GASTHUISSTRAAT HE BARNEVELD (0342) INFO@KARAKTERMAKELAARS.NL 31

32 GASTHUISSTRAAT HE BARNEVELD (0342)