Coninckstraat 14 Amersfoort

Transcriptie

1 Coninckstraat 14 Amersfoort Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 1 Woonoppervlakte: 95 m² Oppervlakte buitenruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 66 m² Inhoud: 300 m³ De Ruiter Makelaarshuis BV Amersfoort

2 Overtuig u zelf van de kwaliteit van afwerking en bewoning van deze droomwoning! Een parel in de binnenstad: unieke jaren 30 woning met zonnige patiotuin op het zuid-westen, in 2002 totaal gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het gehele interieur (vloeren, wanden, plafonds, keuken en sanitair) in de stijl van Marcel Wolterinck en Piet Boon is gebracht. Deze in perfecte staat verkerende woning is een beschermd stadgezicht en is gelegen op een perceel van 66 m² tegenover de historische panden van logement De Tabaksplant. In de directe omgeving bevindt zich tevens het Rijksmonumentale armenhofje De Poth. Indeling: entree, hal met modern strak zwevend toilet met Belgisch hardstenen fonteintje verzonken in de wand. Royale woonkamer met trapkast, een strakke open haard en glad gestuukte wanden en plafonds voorzien van design-inbouwspots (gehele begane grond!); vaste boekenkast. Openslaande tuindeuren naar goed aangelegde zonnige stadstuin voorzien van decorgrind en optimale privacy. Aangebouwde luxe open designkeuken (uitgebouwd in 2002) met handgemaakte keukenopstelling voorzien van zinken blad, klassieke antracietekleurige kastdeurtjes met daarachter aansluiting voor w.m.a. en een RVS 6-pits Smeg fornuis met afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming.

3 Een parel in de binnenstad! Nieuwe trap naar 1e verdieping: 2e huiskamer (natuurlijk ook te gebruiken als masterbedroom) in strak witte afwerking met lichte lamelparketvloer, strakke 2e open haard en 2 dakkapellen, waarvan 1 met openslaande deuren naar groot dakterras met nieuwe balustrade (2011) en zon tot in de late uurtjes! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime luxe stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met open kasten en 2 gevelramen met witte jaloezieën. De plafonds van de gehele 1e verdieping zijn voorzien van designinbouwspots. Nieuwe vaste trap naar 2e verdieping: Grote open slaapkamer met witte lamel-parketvloer, Veluxraam, radiator en meerdere wandkasten. Tegen de zijwand bevinden zich bergkasten met o.a. opstelling CV-HR-combiketel (Remeha april 2010!). Dakisolatie aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1926; grotendeels voorzien van dubbel glas. Extern schilderwerk uitgevoerd in De woning is voorzien van nieuwe zinken regenpijpen. De 1e en 2e verdieping zijn in 2011 intern opnieuw geschilderd. De aansluiting op het glasvezelnetwerk zal begin 2012 gereed zijn. Overtuig u zelf van de kwaliteit van afwerking en bewoning van deze droomwoning met alle faciliteiten van binnenstad, waaronder gezellige terrasjes, winkelpromenade, etc. om de hoek.

4

5 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -vlonders dakterras -balustrade dakterras Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -close-in boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -inbouw koelkast -oven (Smeg) -afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -inbouwspots plafond in keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: -alle inbouwkranen -bad Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7 A-D 18/4 7 Uittreksel Kadastrale Kaart Pothstraat ,5A-E AB 22B AB AB C 7B A Coninckstraat AB 4 2C A 14A B 6A 8 10 Weverss m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 november 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT E 6947 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR AMERSFOORT info@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)