Kopersinformatie + KOPERSINFORMATIE + TECHNISCHE OMSCHRIJVING PARQUI PARK TE HOEK VAN HOLLAND. Docs.nr. < v3> pagina 1 van 45

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Kopersinformatie + KOPERSINFORMATIE + TECHNISCHE OMSCHRIJVING PARQUI PARK TE HOEK VAN HOLLAND. Docs.nr. <234889-v3> pagina 1 van 45"

Transcriptie

1 KOPERSINFORMATIE + TECHNISCHE OMSCHRIJVING PARQUI PARK TE HOEK VAN HOLLAND Docs.nr. < v3> pagina 1 van 45

2 Docs.nr. < v3> pagina 2 van 45

3 KOPERSINFORMATIE & TECHNISCHE OMSCHRIJVING 24 woningen Parqui Park te Hoek van Holland Een project uitgevoerd door: Bezoekadres: Waal Bouw Schiedamsedijk KK VLAARDINGEN Postadres: Postbus AD VLAARDINGEN t f e. i. Projectwebsite: Vlaardingen, 27 oktober 2010 Docs.nr. < v3> pagina 3 van 45

4 Kopersinformatie 1. Voorwoord Algemene informatie ALGEMEEN MEER- EN MINDERWERK AANKOOP BELASTINGVOORDEEL VERZEKERINGEN VRIJ OP NAAM (V.O.N.) AANSLUITINGEN NUTSBEDRIJVEN TERMIJNREGELING Garantie WONINGBORG GARANTIE EN WAARBORGREGELING GARANTIECERTIFICAAT BEPERKTE GARANTIE KLANTGERICHT BOUWEN Kopersbegeleiding MEER- EN MINDERWERK KOPERSBEGELEIDER INFORMATIE Kopersmeer- en minderwerklijst ALGEMEEN FACTURERING INDIVIDUELE WENSEN SLUITINGSDATUM Casco opleveringen KEUKEN TOILET EN/OF BADKAMER AFWERKVLOER VOORWAARDEN MINDERWERK Beperkingen Projectshowrooms KEUKEN SANITAIR TEGELWERK Aandachtspunten INLEVERDATA WIJZIGINGEN Opleveringsprocedure van de woning VOORSCHOUW OPLEVERING VEILIGHEID NA OPLEVERING GEVELVERFSYSTEMEN Betalingen Docs.nr. < v3> pagina 4 van 45

5 1. Voorwoord Geachte koper, U heeft nog maar net de beslissing genomen om over te gaan tot de koop van de woning. Vervolgens begint voor u een periode waarin een aantal zaken met betrekking tot de bouw en inrichting veel tijd en aandacht van u zullen vragen, zoals het uitzoeken van uw keuken, sanitair en dan het tegelwerk. Om u zo goed mogelijk te ondersteunen tijdens deze drukke periode en om het bouwproces te verduidelijken, hebben wij voor u de procedures op papier gezet, tevens is er een kopersbegeleider voor dit project aangesteld waar u met al uw vragen bij terecht kunt. Het is mogelijk dat er informatie staat vermeld die voor u wellicht niet van toepassing is, echter wij willen iedere koper op dezelfde wijze informeren. Voor het plan Parqui Park is de voorbereiding voor het bouwproces reeds in volle gang. Gezien de start van de bouw op korte termijn gepland staat, is het belangrijk de meer- en minderwerkprocedure ten behoeve van uw woning snel op te starten. Uw mogelijke keuzes dienen dan ook, gezien de zeer beperkte termijn van bouwvoorbereiding, in een kort tijdsbestek aan ons te worden bekend gemaakt. Wij zullen trachten dat de komende bouwperiode naar uw volle tevredenheid zal verlopen. Hoogachtend, Directie en medewerkers Waal Bouw Docs.nr. < v3> pagina 5 van 45

6 2. Algemene projectgegevens ONTWIKKELAAR Waal Ontwikkeling Postbus AD VLAARDINGEN Telefoon: Fax: Internet: HOOFDAANNEMER Waal bouw Postbus AD VLAARDINGEN Telefoon: Fax: Internet: ARCHITECT KOW Postbus CE Den Haag Telefoon: Fax: Internet: CONSTRUCTEUR Concretio Rotterdamseweg AK ZWIJNDRECHT Telefoon: Fax: Internet: MAKELAAR Woonvreugde Strandweg HV HOEK VAN HOLLAND Internet: MAKELAAR Helm & Heus Vreeburghlaan AA s-gravenzande Telefoon: Fax: Internet: Docs.nr. < v3> pagina 6 van 45

7 NOTARIS Westland Partners Galgepad 21 Postbus AB Naaldwijk Telefoon: Fax: Notariaat: Internet: GARANTIE- EN WAARBORG Woningborg B.V. Boelekade 3 Postbus AV GOUDA Telefoon: Fax: Internet: KEUKENSHOWROOM Keuken Vision Kamerlingh Onnesweg GK DORDRECHT Telefoon: Fax: Internet: SANITAIRSHOWROOM Van Munster Gouda Groningenweg PV GOUDA Telefoon: Internet: TEGELSHOWROOM TegelIdee Kelvinring BG Alblasserdam Telefoon: Fax: Internet: www. tegelidee.nl Docs.nr. < v3> pagina 7 van 45

8 3. Algemene informatie 3.1 Algemeen Indien u besluit een woning van ons te kopen, kunt u ervan overtuigd zijn dat Waal Bouw alles in het werk zal stellen om het door u gegeven vertrouwen waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs, een goed product te leveren. Daartoe houdt onze projectleiding voortdurend het oog op de kwaliteitsaspecten. Deze afdeling geeft ook adviezen over de technische installaties en onderzoekt de bouwfysische eigenschappen van alle toegepaste materialen. U kunt er derhalve zeker van zijn dat u een woning koopt van optimale kwaliteit. Het kan zijn dat u na de oplevering nog contact wil hebben over bijvoorbeeld het onderhoud van uw nieuwe woning of over andere aspecten. Daarvoor kunt u schriftelijk contact opnemen met ons. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- /aannemingsovereenkomst. 3.2 Meer- en minderwerk Voor het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst zal door de makelaar aan u de kopersinformatie worden afgegeven. In deze informatie wordt uitvoerig ingegaan op de afhandeling van eventueel meer- en minderwerk en het wijzigen van keuken, sanitair en/of tegelwerk. Nadere informatie vindt u tevens bij de kopersinformatie als voorin beschreven. 3.3 Aankoop Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een overeenkomst. In deze overeenkomst verplicht de bouwer zich de woning te bouwen en te leveren. U verplicht zich onder andere de koop- / aanneemsom te betalen. Deze overeenkomst worden de koop- & aannemings-overeenkomst genoemd. Nadat deze overeenkomsten door de koper en de aannemer zijn getekend, ontvangen beide daarvan een exemplaar, een derde exemplaar gaat naar de notaris. Met het origineel maakt hij de notariële akte van eigendomsoverdracht op. De makelaar en Woningborg ontvangen eveneens een exemplaar. 3.4 Belastingvoordeel Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te weten dat sommige kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Dit belastingvoordeel kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van uw hypotheekkosten, de kosten van Nationale Hypotheek Garantie, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte. De aftrek geldt voor het jaar van betaling. De makelaar kan u hier desgewenst nadere informatie over verschaffen. 3.5 Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico s van brand- en stormschade. Bij de oplevering van de woning dient de koper zelf een verzekering af te sluiten. (Eventueel is dit collectief te regelen via de Vereniging van Eigenaren). 3.6 Vrij op naam (V.O.N.) De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid in de koopsom zijn begrepen: - grondkosten; - bouwkosten; - architecten- en constructeur honorariums; - notarishonorarium in verband met transportakte; - makelaarscourtage/verkoopkosten; - gemeenteleges i.v.m. het verkrijgen van de bouwvergunning; - BTW (thans 19%, eventuele wijziging wordt conform de wettelijke voorschriften doorberekend); - kadastrale inmeting; - de éénmalige aansluitkosten van stadsverwarming, water, riool en elektra; - Woningborg premie t.b.v. het verkrijgen van het garantiecertificaat; - proefstoken. Docs.nr. < v3> pagina 8 van 45

9 Niet in de koopsom zijn inbegrepen: - gemeentelijke heffingen - alle kosten die verband houden met de financiering van de woning; - aansluitkosten telefoon en CAI (kabel); - rente over termijnen die op het tijdstip van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen; - meubilair, huishoudelijke apparatuur en losse kasten; - kosten welke voortvloeien uit een eventuele aanvraag van hypotheekgarantie; - tuinaanleg en beplanting exclusief de gemetselde erfafscheidingen en hagen conform situatie tekening en Inrichtingsplan gemeente Hoek van Holland. De makelaar zal op uw verzoek graag een overzicht maken van alle bijkomende kosten welke verband houden met de eventuele hypotheekgarantie of met de financiering van de woning. U moet in dit geval denken aan een afsluitprovisie voor een hypotheeklening, notariskosten voor de hypotheekakte. Bovendien kan de makelaar u van dienst zijn bij het aanvragen van de hypotheek. Heeft u de beschikking over hypotheekgarantie dan is 100% financiering mogelijk. Uiteraard kunt u ook een hypotheek regelen via uw bank of een andere hypotheekverstrekker. 3.7 Aansluitingen Nutsbedrijven De woningen worden aangesloten op het openbare gas, waterleiding-, elektra- en rioleringsnet. De eenmalige aanlegkosten hiervan zijn in de koopsom begrepen. Teneinde de verwarmingsinstallatie gedurende ca. twee weken proef te stoken, vinden de bovengenoemde aansluitingen voor de oplevering plaats. De kosten van stoken tot de datum van oplevering zijn voor rekening van Waal Bouw. Door de ondernemer zal voor de woning vooruitlopend op de (feitelijke) oplevering daarvan een contract afsluiten voor de levering van energie. De verkrijger zal bij de oplevering (sleutelverklaring) van zijn woning verplicht het contract voor energielevering over nemen van de ondernemer. Ná oplevering, als hiervoor bedoeld, is de verkrijger vrij om voor eigen kosten en risico van energieleverancier te veranderen. 3.8 Termijnregeling In de aannemingsovereenkomst is voor de betalingen een termijnregeling opgenomen. Deze termijnregeling is gerelateerd aan begrippen, die het stadium waarin het bouwproces verkeert, weergeven. Hieronder wordt nader toegelicht bij welke stand van het werk de omschreven termijn vervalt. Omschrijving termijn Aanvang bouw hoofdgebouw: Ruwe laagste vloer aangebracht: Stand van het werk Het inrichten en/of voor de bouw gereed maken van het bouwterrein. N.b.: de factuurdatum van de declaratie van deze termijn is de datum waarop het overeengekomen aantal werkbare werkdagen begint te tellen. De ruwe begane grondvloer/keldervloer (of de vloer van de parkeergarage) is gestort of de prefab-elementen, waaruit die vloer wordt samengesteld, zijn gelegd. De afwerkvoer (dekvloer) is nog niet aangebracht. Ruwe vloer privé-gedeelte aangebracht: De ruwe verdiepingsvloer van het gekochte appartement is gestort of de prefab-elementen, waaruit die vloer(en) wordt(-en) samengesteld, zijn gelegd. De afwerkvoer (dekvloer) is nog niet aangebracht. Buitenspouwblad privégedeelte aangebracht: Het buitengevelmetselwerk, de eventuele gevelbeplating of het buitengevelstucwerk van het gekochte appartement zijn gereed en aangebracht. Beglazing, voegwerk en waterslagen en gevelverf zijn nog niet aangebracht. Docs.nr. < v3> pagina 9 van 45

10 Dak hoofdgebouw waterdicht: Stuc-, spuit- en tegelwerk van privégedeelte aangebracht: Oplevering: Bij een schuin dak is de dakbedekking (pannen/shingles) aangebracht. Goten kunnen nog ontbreken. Bij een plat dak is de bitumineuze dakbedekking aangebracht. Boeiborden en daktrimmen kunnen nog ontbreken. Bij wandtegelwerk in de keuken kan het voorkomen dat dit pas na plaatsing van het aanrechtblad aangebracht wordt. Omdat de keukeninrichting doorgaans pas vlak voor de oplevering van het appartement wordt geïnstalleerd, vervalt in dat geval deze termijn wanneer het overige stuc-, spuit- en tegelwerk gereed is. (tekst aanpassen bij casco keuken) Te declareren bij oplevering van het privégedeelte, mits het privégedeelte op redelijke wijze bereikbaar is, te betalen vòòr de oplevering en sleuteloverdracht. N.B. LET op termijnen zijn in willekeurige volgorde aangegeven, en de factureringsvolgorde kan zodoende afwijken! Losse bouwonderdelen, zoals vrijstaande bergingen en parkeergarages, worden buiten beschouwing gelaten bij de vervaldata van de termijnen. Bouwonderdelen, die opgedragen zijn vanuit de Koperskeuzenlijst, vallen niet onder de termijnregeling, evenmin als eventueel individueel meerwerk. Overeenkomstig artikel E van de Aanvullende Bepalingen bij de koop- /aannemingsovereenkomst is hiervoor bij opdracht 25% van de kosten declarabel. Het resterende deel wordt bij oplevering in rekening gebracht, en dient vòòr de oplevering en sleuteloverdracht van het huis betaald te zijn. (zie ook hoofdstuk 13 Betalingen). 4. Garantie 4.1 Woningborg Garantie en Waarborgregeling De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Er wordt hiervoor een certificaat voor uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Jaarlijks wordt dit opnieuw getoetst. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/) aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Het plan wordt gerealiseerd onder garantie van Woningborg. Voor de oplevering van uw woning ontvangt u een certificaat met de vastgelegde garanties op constructies en gebruikte materialen. Het is tevens mogelijk dat u een aanhangsel behorende bij dit certificaat ontvangt. Hierop staan de zaken vermeld die uitgesloten zijn van de Woningborg-garantie, omdat u bijvoorbeeld zaken via het kopersmeer- en minderwerk laat vervallen. Dit aanhangsel ontvangt u meestal pas na oplevering, als ook al het kopersmeer- en minderwerk is afgewikkeld. Docs.nr. < v3> pagina 10 van 45

11 Om uw Woningborg-garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, kunnen alle meerwerkopdrachten alleen via deze ondernemer geregeld te worden. 4.2 Garantiecertificaat Uw nieuwe woning voldoet aan de eisen en normen gesteld door Woningborg. Woningborg is onafhankelijk en dat geeft u de zekerheid dat uw woning in ieder geval voltooid zal worden opgeleverd, zelfs als de bouwer in financiële moeilijkheden zou geraken. Wie een product levert, moet instaan voor de kwaliteit ervan. Dat geldt ook voor de bouwer van een huis. Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet u de bouwer kunnen aanspreken. Waal Bouw geeft u deze garantie. In de meeste gevallen bedraagt de garantie 6 jaar op de goede kwaliteit van de gebouwde woningen (voor een volledige garantieomschrijving verwijzen wij u naar het Woningborg-boekje). 4.3 Beperkte garantie Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/) aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Bij de keuze voor het casco opleveren van de keuken en/of sanitaire ruimten zal de garantie worden gelimiteerd volgens voorschriften van het Woningborg. Volledigheidshalve willen wij u erop attent maken dat, bij het laten vervallen van keuken en/of toilet-/badkamerinrichting, diverse zaken nog steeds bouwvergunningsplichtig kunnen zijn. U dient een en ander zelf af te stemmen. (Zie ook hoofdstuk 7. Casco opleveringen.) 4.4 Klantgericht Bouwen Waal Bouw is deelnemer bij de Stichting Klantgericht Bouwen, een initiatief van Bouwend Nederland en Vereniging Eigen Huis. De stichting heeft tot doel de kwaliteit van woningen en de dienstverlening van de bouwonderneming te meten en te verbeteren. De waardering van de koper van een woning staat hierbij centraal. Uit de metingen, over de vorig jaar opgeleverde woningen, blijkt dat Waal Bouw aan alle eisen van het Keurmerk voldoet. Bij de oplevering verzoeken wij u om een opleveringskeuring te laten uitvoeren door de Vereniging Eigen Huis. Deze noteert de opleverpunten. De punten worden door VEH gegroepeerd per discipline en hoeveelheid. Mede hierop wordt de kwaliteit van de opgeleverde woning getoetst. Na 5 werkdagen wordt door VEH gemeten hoeveel van deze punten er nog open staan. Deze resultaten worden dan door gegeven aan de Stichting Klantgericht Bouwen en aan de ondernemer in de zogenaamde opleveringsmonitor. Een tweede belangrijke meting is circa 2 maanden na de oplevering. Dan wordt uw mening over de dienstverlening in de diverse bouwfases gevraagd. Deze resultaten vormen het kopersrapport. De (kandidaat) deelnemers worden mede op deze twee belangrijke metingen beoordeeld. 5. Kopersbegeleiding 5.1 Meer- en minderwerk Voor het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst zal aan u door de makelaar de kopersinformatie worden afgegeven. In deze informatie wordt uitvoerig ingegaan op de afhandeling van eventueel meer- en minderwerk en het wijzigen van keuken, sanitair en/of tegelwerk. Nadere informatie vindt u tevens bij de kopersinformatie als voorin beschreven. 5.2 Kopersbegeleider Om u als koper optimaal van dienst te kunnen zijn, wordt u als koper begeleid door onze afdeling kopersbegeleiding. Deze afdeling wikkelt alle zaken af welke te maken hebben met de kopersaspecten. De contactpersoon op deze afdeling kopersbegeleiding is mevr. M. (Maartje) Groenenboom bereikbaar op werkdagen van tot uur telefonisch via nummer Uitgezonderd de donderdag waarop de afdeling kopersbegeleiding de gehele dag telefonisch bereikbaar is. U kunt naar deze afdeling kopersbegeleiding Docs.nr. < v3> pagina 11 van 45

12 ook een sturen met als adres: of faxen naar het faxnummer , o.v.v. kopersbegeleing. Indien u vragen en/of opmerkingen heeft omtrent de lijst meer- en minderwerk en zaken aangaande het bouwproces dan kunt u zich wenden tot de kopersbegeleiding. 5.3 Informatie De kopersbegeleider coördineert alle zaken die betrekking hebben op het aankoopproces en de begeleiding van u als koper. Niet alleen met betrekking op het kopersmeer- en minderwerk maar ook voor informatie over de technische uitwerking van het project kunt u terecht bij uw kopersbegeleider. De intensiteit van de kopersbegeleiding is afhankelijk van de door de opdrachtgever gekozen variant. Waal hanteert als uitgangspunt dat de koperbegeleiding door één partij wordt uitgevoerd. Dit is gebaseerd op de ervaringen van de kopersbegeleiders, de terugkoppeling van de klanten in eerdere projecten en uit de metingen vanuit Stichting Klantgericht Bouwen. Bij het uitgangspunt dat de kopersbegeleiding door één partij zal worden gedaan, zal de afdeling kopersbegeleiding voor dit project de volgende werkzaamheden verrichten: - De kopersbegeleiding van Waal Bouw is uw contactpersoon, en hier regelt u al uw zaken; - De kopersbegeleider draagt zorg voor alle mailings en brieven; - Bij de kopersbegeleider stemt u uw woonwensen en kopersmeer- en minderwerk af; - De kopersbegeleider regelt de kijkmiddagen op de bouw, eventuele kopersinformatieavonden, nieuwsbrieven en formele meldingen als bijvoorbeeld errata en - Beantwoorden van vragen over het bouwproces. 6. Kopersmeer- en minderwerklijst 6.1 Algemeen Aan de hand van de lijst meer- en minderwerk stellen wij u in de gelegenheid om wijzigingen aan te brengen in de door u gekochte woning. Voor het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst heeft de makelaar u de kopersinformatie waartoe ook het meer- en minderwerk behoort afgegeven. Hierin vindt u de standaard keuzelijst voor het meer- en minderwerk en de formulieren waarop u kunt aangeven welke opties u wilt laten uitvoeren in uw woning (de zogenaamde bestelformulieren ). De lijst meer- en minderwerk is opgebouwd uit een overzicht van de verschillende meer- en minderwerk opties zoals wij deze aanbieden voor het plan Parqui Park te Hoek van Holland. In de meer- en minderwerklijst is een procesmatig logische volgorde aangebracht. Wij verzoeken u uw keuzes van de meer- en minderwerklijst tijdig bekend te maken. U kunt dit doen door de lijsten te paraferen en voor akkoord te ondertekenen of door de gewenste opties op het bestelformulier in te vullen en dit ondertekend retour te zenden. Afspraken met betrekking tot het meer- en minderwerk kunnen niet mondeling worden overeengekomen. De meer- en minderwerklijst is opgedeeld in drie delen. Uw mogelijke meer- en minderwerk keuzes, die bepalend zijn voor het bouwproces, zijn samengevat in een eerste lijst (funderingsopties). Dit zijn de kritieke opties voor het bouwproces omdat deze al invloed hebben op de fundering, draagconstructie ed. Hierom moeten deze opties ruim voor start bouw bekend zijn. Omdat de meeste leidingen in het ruwbouwproces zijn opgenomen, dienen ook deze opties (deel 2; ruwbouwopties) al vroegtijdig bij ons bekend te zijn. De overige, minder bepalende, opties zijn weer gegeven in het laatste deel (afbouwopties). Dit zijn opties die niet in het ruwbouwproces worden meegenomen. Na het verzenden van de door uw gewenste opties ontvangt u van ons een opdrachtbevestiging. In deze bevestiging worden de door u op de kopersmeer- en minderwerklijst aangegeven opties vermeld en de offertes van de projectshowrooms verwerkt. Na het vervallen van de besluitdata zijn annuleringen en/of wijzigingen niet meer mogelijk. Alle wensen worden na uw akkoord in opdracht gegeven aan alle betrokken partijen (uitvoering, projectshowrooms, nevenaannemers, etc.). Wij wijzen u er met klem op om deze bevestiging goed te controleren op evt. fouten en of alle gewenste opties bevestigd worden. Bij wijzigingen en of aanvullingen ontvangt u altijd een nieuw totaaloverzicht. Docs.nr. < v3> pagina 12 van 45

13 6.2 facturering Na ontvangst van de voor akkoord ondertekende bevestiging zenden wij u, overeenkomstig de voorwaarden van Woningborg, een termijn van 25% over het door u in opdracht gegeven meerwerk. De factuur van de laatste termijn van 75% zal voor oplevering van de woning moeten worden voldaan. Minderwerk zal in de eerste plaats voor 25% worden verrekend met de eerste termijn van de betaling. Creditbedragen zullen, overeenkomstig Woningborg-richtlijnen, worden verrekend in de tweede termijn (bij de oplevering). (Zie ook hoofdstuk 10 voor meer informatie omtrent betalingen). 6.3 Individuele wensen Individuele wensen kunnen schriftelijk kenbaar worden gemaakt aan onze afdeling kopersbegeleiding. In overleg met het uitvoeringsteam zullen zij bekijken wat de mogelijkheden zijn voor het uitvoeren van uw wensen. Beperkingen hierbij kunnen worden veroorzaakt door bijvoorbeeld de wettelijke bouwvoorschriften, de welstandscommissie, de planning en organisatie van het bouwproces. Al uw individuele wensen dienen tegelijk met deel 1 van het kopersmeer- en minderwerk ingediend te worden. Na indiening (en na het verstrijken van de deadline van deel 1) worden deze verzoeken beoordeeld op uitvoerbaarheid. Voor deze opties wordt tevens bepaald of ze ook nuttig kunnen zijn voor de overige kopers. Naar aanleiding hiervan wordt er eventueel een aanvullende kopers meer- en minderwerklijst opgesteld. Dit zodat alle kopers zoveel mogelijk van gelijke mogelijkheden kunnen profiteren. 6.4 Sluitingsdatum Bij de realisering van een seriematig nieuwbouw project dienen alle projectgebonden partijen tijdig te worden voorzien van de juiste gegevens. Om dit te bewerkstelligen, worden er sluitingsdata bepaald voor het inleveren van de keuzelijst meer- en minderwerk. De sluitingsdata vindt u per onderdeel aangegeven op de keuzelijst(en) meeren minderwerk. Op de genoemde sluitingsdata dienen de keuzelijsten meer- en minderwerk, alsmede de verzoeken voor individuele wijzigingen in het bezit te zijn van de afdeling kopersbegeleiding. Na het verstrijken van deze sluitingsdata kunnen er helaas geen verzoeken meer door ons worden gehonoreerd. 7. Casco opleveringen Dit gedeelte omvat de standaard mogelijkheden die betrekking hebben op het casco opleveren van b.v. sanitaire ruimten, keuken e.d. Wij verzoeken u voor het aangeven van deze opties onderstaande tekst goed door te nemen. Uw garantie zal worden gelimiteerd (beperkt). Als gevolg van het minderwerk voldoet de woning waarschijnlijk niet meer aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit en/of aanvullende garantienormen vanuit de waarborgende instelling. Het gevolg hiervan is dat u de ondernemer niet meer contractueel en/of wettelijk aansprakelijk kunt stellen. Dit houdt tevens in dat een derde de ondernemer niet aansprakelijk kan stellen en u geen Woningborg-garantie heeft op gebreken aan materialen en constructies ten gevolge van het niet leveren en/of aanbrengen van de in het minderwerk genoemde onderdelen, alsmede op directe en/of indirecte schade en/of gevolgschade. 7.1 Keuken Bij de keuze voor het vervallen van de keukeninrichting vervalt de gehele keukeninrichting en wandafwerking, bestaande uit: - aanrecht; - aanrechtkasten- en bovenkasten; - spoelbak; - mengkraan; - wandafwerking (tegels en spuitwerk), inclusief de vensterbank(afwerking); - eventuele inbouwapparatuur. U dient nu zelf zorg te dragen voor het aanbrengen van een keukeninrichting en wandafwerking en het aansluiten op de water-, riolerings- en elektraleidingen na de oplevering. Tevens dient u rekening te houden met de benodigde elektragroepen, aardlekbeveiligingsschakelaars en een eventuele hoofdschakelaar in de meterkast. De volledige keukeninstallatie zal worden afgedopt op de standaardpositie. (De waterleiding eindigt in koper). Gedurende het bouwproces is het niet mogelijk wijzigingen aan te brengen aan de keukeninstallatie. Wel heeft u de mogelijkheid om één of meer loze leidingen in het hart van de keuken in de plint aan te laten brengen. Deze loze leidingen kunnen door uw keukenleverancier bedraad worden t.b.v. keukenapparatuur. Docs.nr. < v3> pagina 13 van 45

14 U dient rekening te houden met: - Alle installatietechnische aspecten aangaande: o drinkwaterinstallatie en de warmwatervoorziening; o riolering; o elektra; o gasaansluiting; o c.v.-installatie ; o mechanische ventilatie ( bijvoorbeeld condens of schimmelvorming). - Breuk en/of lekkages in leidingen; - Installatiegeluid alsmede andere vormen van geluidsoverlast (bijvoorbeeld waterslag); - De energiezuinigheid van de gehele woning in relatie tot de Energie Prestatie Norm. het niet voldoen aan specifieke eisen vanuit de waarborgende instelling voor warmwatervoorziening met betrekking tot: o tapcapaciteit; o wachttijden; o minimale watertemperaturen; - de Model aansluitvoorwaarden. 7.2 Toilet en/of badkamer Casco opleveren betekent dat de inrichting van toilet en/of badkamer komt te vervallen. Hetgeen inhoudt dat onder andere sanitair en tegelwerk (inclusief de afwerkvloer en spuitwerk boven het tegelwerk) niet zullen worden aangebracht. De leidingen worden afgedopt op de standaard positie. (De waterleiding eindigt in koper). De badkamerradiator zal standaard worden afgemonteerd. Wijzigingen op de installatie bij casco opleveren, van toilet en/of badkamer, kunnen niet gedurende het bouwproces worden doorgevoerd, en zullen na oplevering in eigen regie moeten worden verzorgd. Het is mogelijk om beide sanitaire ruimten gelijktijdig casco op te leveren of om een van beide ruimte casco op te laten leveren. Het is niet mogelijk om een ruimte gedeeltelijk casco te laten opleveren. (Het is dus niet mogelijk om alleen tegelwerk of alleen sanitair in een ruimte te laten vervallen.) Hierdoor wordt er aan diverse eisen conform het Bouwbesluit en/of aanvullende garantienormen niet voldaan, te denken valt aan: - geluidsisolatie. - bereikbaarheid. - minimale afmetingen van een toilet. Verder dient er rekening gehouden te worden met: - alle installatietechnische aspecten aangaande: o de drinkwaterinstallatie en de warmwatervoorziening. o riolering. o het elektra. o de gasaansluiting. o cv-installatie. o mechanische ventilatie (bijvoorbeeld condens of schimmelvorming). - breuk en/of lekkages in leidingen. - installatiegeluid alsmede andere vormen van geluidsoverlast (bijvoorbeeld waterslag). - de energiezuinigheid van de gehele woning in relatie tot de Energie Prestatie Norm. het niet voldoen aan specifieke eisen vanuit de waarborgende instelling voor warmwatervoorziening met betrekking tot: o tapcapaciteit. o wachttijden. o minimale watertemperaturen. - de Model aansluitvoorwaarden. Docs.nr. < v3> pagina 14 van 45

15 7.3 Afwerkvloer Bij de keuze om de afwerkvloer te laten vervallen, zal de afwerkvloer ter plaatse van de gehele begane grond niet worden aangebracht, e.v.t. met uitzondering van de toiletruimte indien u deze niet heeft laten vervallen. Deze optie wordt alleen aangeboden bij de grondgebonden woningen op de begane grond. Hierdoor worden aan diverse eisen conform het Bouwbesluit en/of aanvullende garantienormen niet voldaan. Te denken valt bijvoorbeeld aan: - veiligheid - geluidsisolatie - bruikbaarheid (bv verdiepingshoogte) - luchtdichtheid - vochtwering Verder dient er rekening gehouden te worden met: - de verwarmingsinstallatie bij het plaatsen van vloerverwarming. - scheurvorming - lekkage van de door de aannemer aangebrachte leidingen. U dient nu zelf zorg te dragen voor het aanbrengen van een afwerkvloer. U bent zelf aansprakelijk en verantwoordelijk om de zelfwerkzaamheden aan uw woning, na oplevering, zodanig te (doen) verrichten dat aan de gestelde wettelijke voorschriften wordt voldaan. U dient zich adequaat door een deskundige te laten informeren over de zelfwerkzaamheden en de uitvoering hiervan. 7.4 Voorwaarden minderwerk Bij keuze voor casco opleveren van de keuken en/of sanitaire ruimten zal de garantie worden gelimiteerd volgens voorschriften van de waarborgende instelling. Volledigheidshalve willen wij u erop attent maken dat bij het laten vervallen van keuken en/of toilet-/badkamerinrichting, diverse zaken nog steeds bouwvergunningsplichtig kunnen zijn. U dient één en ander zelf af te stemmen. U dient zich adequaat door een deskundige derde te laten informeren inzake: - de juiste toepassing en eigenschappen van materialen. - een juiste uitvoering van de werkzaamheden. - een correcte aansluiting op het door de ondernemer opgeleverde werk Gebreken aan materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan, en/of werkzaamheden welke niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht, het gevolg zijn, vallen niet onder de Garantie- en waarborgregeling van de waarborgende instelling De Algemene Voorwaarden voor de koop-/aannemingsovereenkomst voor eengezinshuizen zijn niet van toepassing op gebreken aan materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan, en/of werkzaamheden welke niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht, het gevolg zijn De verkrijger vrijwaart de ondernemer van iedere wettelijke aansprakelijkheid alsmede aanspraken van derden in verband met gebreken aan materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan, en/of werkzaamheden welke niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht, het gevolg zijn De ondernemer brengt de tenminste noodzakelijke voorzieningen aan met betrekking tot gas, water en elektra, zodat bij de oplevering van de woning het gas, water en elektra aangesloten is De ondernemer brengt niet de tenminste noodzakelijke voorzieningen aan met betrekking tot gas en/of water en/of elektra, zodat bij oplevering geen gas en/of water en/of elektra is aangesloten. De verkrijger dient al het nodige te regelen en af te stemmen en is daarvoor verantwoordelijk indien de Nutsbedrijven voor de oplevering van de woning: - geen meters willen plaatsen; - geen meters willen aansluiten; - geen gas en/of water en/of elektra willen leveren; - dan wel hieraan bepaalde voorwaarden stellen; - dan wel hiervoor extra kosten in rekening brengen. Docs.nr. < v3> pagina 15 van 45

16 8. Beperkingen Wij hebben voor u een zo gevarieerd en compleet mogelijke keuzelijst meer- en minderwerk samengesteld. Er zijn echter een aantal wijzigingen die, door bijvoorbeeld de wettelijke bouwvoorschriften, de welstands-commissie, de planning en organisatie van het bouwproces niet uitvoerbaar zijn. Tenzij anders omschreven in de keuzelijst(en), kunnen de volgende wijzigingen in ieder geval niet worden uitgevoerd: het aanbrengen van wijzigingen in de buitengevels, zoals verplaatsen kozijnen, wijziging afmetingen kozijnen, creëren van een dakterras op eventuele uitbouw en wijzigen van het kleurenschema. Uitzondering op het geheel zijn de opties welke worden vernoemd in de keuzelijst(en); het verplaatsen van elektra-aansluitpunten, zoals wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars anders dan aangeboden in de keuzelijst(en); het creëren van extra gevel- en/of dakdoorvoer ten behoeve van extra afvoerkanalen. Nadrukkelijk wordt erop gewezen dat indien u door derden na oplevering een geveldoorvoer laat aanbrengen t.b.v. bijvoorbeeld een afzuigkap in de keuken, deze conform Hoofdstuk III, Afdeling 3.10, Paragraaf , Artikel 3.52 sub 4 van het Bouwbesluit minstens 2 meter uit de perceelgrens dient te worden aangebracht. het aanbrengen van instortvoorzieningen en kanalen ten behoeve van open haarden; het verplaatsen van afzuigpunten ten behoeve van de mechanische ventilatie installatie. Dit wordt nadrukkelijk vermeld in verband met keukenwijzigingen. 9. Projectshowrooms Conform de meer- en minderwerklijst nodigen wij u tevens uit om een bezoek te brengen aan onze projectshowrooms. Onze projectshowrooms bestaan uit de keuken-, sanitair- en tegelshowroom. Om u enige duidelijkheid te geven over de werkwijze van deze showrooms willen wij dit nader aan u toelichten. Alléén bij keuze voor een keuken / sanitair bij de projectshowroom kunnen er bouwkundige of installatie wijzigingen worden meegenomen. Indien u een keuken / sanitair betrekt bij een andere leverancier dient u uw wensen (en installatiewijzigingen) m.b.t. de keuken / sanitair door derden na oplevering te laten verzorgen. U dient er ook rekening mee te houden dat het inmeten (bijvoorbeeld voor een keuken) alleen mogelijk is op de inmeetmiddag georganiseerd door Waal bouw. De inmeetmogelijkheid zal na het aanbrengen van de binnenwanden plaatsvinden. Let op: het kan voorkomen dat het inmeten pas rond 8 weken voor oplevering mogelijk is. Op dit moment zijn we druk bezig om de laatste zaken die betrekking hebben op de showrooms af te wikkelen. Op korte termijn hopen wij dit traject te hebben afgerond. Wij zullen u dan de laatste nog opstaande zaken communiceren en hierna zult u door de showroom worden uitgenodigd voor een bezoek. Wij zullen u dan ook nog nader informeren over de standaard keuken en de standaard opstelling, het standaard tegelwerk en standaard sanitair. Hierover ontvangt u, in aanvulling op dit schrijven, nog nadere informatie van ons. Ook indien u een standaardopstelling - van keuken, sanitair of tegelwerk - wenst, raden wij u aan om een bezoek te brengen aan de showroom. Binnen de standaardopstelling zijn vaak nog diverse varianten mogelijk zonder extra kosten. Afspraak De showrooms nemen contact met u op voor het maken van een afspraak. Natuurlijk kunt u ook zelf de showroom benaderen om een afspraak te maken. Voor het project hebben wij de volgende showrooms geselecteerd: KEUKENSHOWROOM Keuken Vision Kamerlingh Onnesweg GK DORDRECHT Telefoon: Fax: Internet: Docs.nr. < v3> pagina 16 van 45

17 SANITAIRSHOWROOM Van Munster Gouda Groningenweg PV GOUDA Telefoon: Internet: TEGELSHOWROOM TegelIdee Kelvinring BG Alblasserdam Telefoon: Fax: Internet: www. tegelidee.nl 9.1 Keuken Standaard is er een basiskeuken opgenomen. Voor een bezichtiging van de (bemonstering) basiskeuken kunt u een bezoek brengen aan onze projectshowroom. Zij kunnen u alles vertellen over de standaard uitvoering maar ook over afwijkingen op deze basis. Te denken valt aan verschillende kleur- en/of modelkeuzes, uitbreiding op de basis keuken of een volledig afwijkende keukenopstelling. De projectshowroom zal binnen het kader van mogelijkheden, uw wensen uitwerken en u een totaalofferte aanbieden met alle kosten daarin opgenomen. Hier zijn dan tevens de bouwkundige kosten in opgenomen. Indien de bouwkundige kosten nog niet bekend zijn bij de showroom dan zal de showroom de kosten navragen bij de aannemer en zal de showroom u later over de kosten informeren. Achterwand in de keuken U kunt de achterwand in de keuken op meerdere manieren afwerken. De twee meest gebruikte methodes zijn de achterwand betegelen of het materiaal van uw aanrechtblad door te zetten als rugwand. Logischerwijs regelt u dit direct met het uitzoeken van de keuken zodat de showroom dit kan verwerken in uw offerte. (Ook het tegelwerk op de achterwand van de keuken loopt via de keukenshowroom, dus niet via de tegelshowroom) 9.2 Sanitair Voor het sanitair hebben wij de basisopstelling uitgewerkt. In de showroom zal u een bemonstering getoond worden van deze standaard producten. Voor u is een eenvoudige standaard samengesteld die voldoet aan de gebruiksverwachtingen. Indien u hierop wijzigingen aan wilt brengen, kan dit in overleg met de showroommedewerker worden opgenomen. Van uw wensen wordt een offerte samengesteld met de door u gekozen producten aangevuld met eventuele extra aansluit- en/of bouwkundige kosten. 9.3 Tegelwerk Tijdens uw afspraak met de adviseur voor het tegelwerk wordt de bemonstering van de standaard tegel aan u getoond. Indien u zich niet kunt vinden in de standaardkeuze, bestaat de mogelijkheid een alternatieve keuze samen te stellen. Uw wensen zullen worden beoordeeld op uitvoerbaarheid. De verwerkingskosten en snijverlies zullen, uiteraard afhankelijk van het soort, de afmeting en de wijze van verwerking van de door u gekozen tegel, aan u worden doorberekend. Wij adviseren u alvorens een tegelkeuze te maken, eerst het sanitair uit te kiezen. Door een wijziging in het sanitair kunnen er wijzigingen optreden in de hoeveelheden tegels die benodigd zijn. Docs.nr. < v3> pagina 17 van 45

18 10. Aandachtspunten 10.1 Inleverdata Wij verzoeken u de sluitingsdata op de meer- en minderwerklijsten goed in acht te nemen. Dit in verband met de voortgang van de bouw, eventuele bestellingen en verdere verplichtingen van de aannemer aan derden. Op eerdergenoemde data dienen de lijsten bij onze afdeling kopersbegeleiding aanwezig te zijn. Alleen schriftelijke afspraken die als zodanig door de afdeling kopersbegeleiding zijn bevestigd, worden door de aannemer in uitvoering genomen. Hierbij benadrukken wij nogmaals dat uw woning na het uitvoeren van eventuele wijzigingen ten aanzien van de afwerking en de indeling, bij de oplevering te allen tijde dient te voldoen aan de wettelijke eisen van het Bouwbesluit, de eventuele eisen vanuit de waarborgende instelling en de overige van toepassing zijnde wet- en regelgeving. De realisatie van een bouwproject is organisatorisch gezien een complex proces, waarbij een groot aantal partijen duidelijke afspraken met elkaar dienen te maken. Als koper bent u uiteraard de belangrijkste partij in dit geheel. Helaas is het zo dat wij niet aan al uw wensen gehoor kunnen geven. Wij vragen u hierbij dan ook begrip te hebben voor deze aandachtspunten Wijzigingen De brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Alle gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en nutsbedrijven. Ook is het mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere dan de omschreven materialen te verwerken, bijvoorbeeld omdat de oorspronkelijke materialen niet of niet tijdig leverbaar zijn. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het verrekenen van mindere of meerdere kosten. De op de tekening aangegeven en in de omschrijving genoemde maten zijn circa maten. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen e.d.) is aangegeven aan de hand van de ons laatste bekende gegevens van de Gemeente Hoek van Holland. Wijzigingen hierop vallen buiten de aansprakelijkheid van Waal. Indien de (perspectief)tekeningen in deze brochure verschillen van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van de laatste als bindend. De perspectieftekening geeft een artiest impressie weer. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend op gebied van kleurstellingen, omringende bebouwing, inrichting van het openbaar terrein etcetera. 11. Opleveringsprocedure van de woning 11.1 Voorschouw Ongeveer 4 weken voor de oplevering ontvangt u een voorlopige opleveringsprognose met hierin de opleveringsweek. Ook wordt in dat schrijven de voorschouw ingepland. Minimaal één werkweek voor de oplevering vindt deze voorschouw plaats. Deze kan de koper zelf uitvoeren aan de hand van een checklist. Deze checklist levert u na de voorschouw weer in. Wij zullen er naar streven de door u genoteerde punten zoveel mogelijk voor de oplevering te verhelpen. Bij deze uitnodiging zijn ook de laatste facturen voor de bouwtermijnen en het kopersmeer- en minderwerk toegevoegd. Deze facturen dienen voor de oplevering te zijn bijgeschreven op het genoemde rekeningnummer. Houdt u er rekening mee dat deze facturen op tijd worden voldaan, anders kan de sleuteloverdracht niet plaatsvinden. (zie ook hoofdstuk betalingen) Docs.nr. < v3> pagina 18 van 45

19 11.2 Oplevering Tenminste twee kalenderweken voor de oplevering van de woning wordt de verkrijger schriftelijk geïnformeerd over de definitieve data en de tijdstippen van de voorschouw en oplevering. Bij de oplevering wordt er een proces-verbaal van oplevering gemaakt. Hierop kunnen eventuele gebreken c.q. tekortkomingen worden vermeld. Het proces-verbaal is een juridisch stuk. Indien u lid bent van de Vereniging Eigen Huis, dan adviseren wij u de opname van het proces-verbaal van uw woning, die tot de oplevering moet leiden, door deze organisatie te laten begeleiden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Glas, tegelwerk, keukenmeubilair en het sanitair worden schoongemaakt en ontdaan van cementresten. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Gaarne willen wij nog speciale aandacht vergen voor het glas in uw woning omtrent de reiniging ervan. Tenminste tweemaal per jaar moeten ramen en kozijnen worden gereinigd. Dit is niet alleen nodig voor een schone indruk maar vooral ook voor het behoud van constructie en materialen. Bij het reinigen van het glas moet ermee rekening worden gehouden dat zand een schurend effect heeft en krassen op het glas kan veroorzaken. Voordat u het glas met een spons reinigt is het dus aan te bevelen om eventueel aanwezig zand met veel water af te spoelen of te spuiten. Hiervoor kunt u gebruik maken van een tuinslang met autoborstel. Voorts is het van belang om het glas niet te reinigen met schurende of agressieve middelen. De schurende middelen kunnen krassen veroorzaken op glas, aluminium en kunststof. Geschikt voor het reinigen van alle soorten ramen en deuren zijn de neutrale vaatwasmiddelen voor de hand (dus niet de middelen voor de vaatwasmachine). Altijd afspoelen met schoon water. Geadviseerd wordt om bij het uitvoeren van het schilderwerk, het deel van het raam of het kozijn dat grenst aan het glas, met de hand en dus niet met de schuurmachine te schuren. Dit om krassen op het glas zo veel mogelijk te voorkomen. Let u bij oplevering van uw woning goed op krassen in het glas. Krassen welke na oplevering worden gesignaleerd door de bewoners vallen te allen tijde buiten de verantwoording van de aannemer Veiligheid na oplevering Voor de reiniging van de ramen van het appartement is bij het ontwerp ervan uit- gegaan dat dit door de bewoners zelf geschiedt. De beweegbare delen van de kozijnen zijn hiertoe naar binnen draaiend uitgevoerd. De beglazing in de algemene ruimten (entree, trappenhuis, lifthallen, e.d.) zal, namens de VVE, door een erkend glazenwasbedrijf worden schoongehouden. Het is mogelijk dat hiervoor in het kader van de ARBO-wetgeving aanvullende voorzieningen getroffen moeten worden. Deze voorzieningen moeten in dat geval door of namens de eigenaren/bewoners getroffen worden. Bovenstaande geldt eveneens voor eventuele voorzieningen ten behoeve van onderhoud, inspectie, reparaties enzovoorts Gevelverfsystemen Indien omschreven in de technische omschrijving worden de gevels van de woningen geschilderd met gevelverf. Voor het aanbrengen van deze verf zijn er bepaalde weersomstandigheden vereist. De oplevering van uw woning kan plaatsvinden in een seizoen waarin het uitvoeren van gevelschilderwerk niet altijd mogelijk is. Het kan zo zijn dat het gevelschilderwerk nog niet is uitgevoerd ten tijde van de oplevering van uw woning. Dit wordt dan alsnog uitgevoerd zo snel de omstandigheden het toelaten. Dit om de kwaliteit van het werk te waarborgen. Het gevelschilderwerk maakt zodoende geen deel uit van de oplevering van de woning. Houdt u er rekening mee, met de inrichting van uw kavel, dat de gevels van de woning nog met een (rol)steiger bereikbaar moeten zijn. 12. Betalingen U hoeft niet eerder te betalen dan nadat u van ons een factuur heeft ontvangen. (zie ook paragraaf 5.2). De factuur zal pas na ontvangst van de voor akkoord ondertekende bevestiging aan u worden verzonden. Op deze factuur brengen wij de reeds vervallen termijnen in rekening met verzoek tot betaling, welke dient plaats te vinden binnen 14 dagen na factuurdatum. Hierbij zijn er twee mogelijkheden tot betaling: Docs.nr. < v3> pagina 19 van 45

20 - U betaald met eigen geld en betaalt de factuur binnen 14 dagen na factuurdatum. - U betaald niet met eigen geld en zend de originele factuur zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw financier (hypotheekbank of andere geldverstrekker), die voor de betaling zorg draagt, zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden. Zorg dat u altijd een kopie van de factuur bewaart voor uw eigen administratie. Indien u al wel kopers meer- en minderwerk in opdracht heeft gegeven, maar het transport bij de notaris nog niet heeft plaatsgevonden, zullen wij al wel facturen aan u verzenden. Vanaf deze datum zal de bouwrente gaan lopen, tevens bent u dan op de hoogte van de inmiddels vervallen termijnen. U hoeft deze facturen niet te betalen voor het transport bij de notaris. Bij het transport zal de notaris de facturen van deze vervallen termijnen meenemen in het transport (let er wel op dat er (bouw)rente over de periode van het vervallen van de termijn en transport datum wordt berekend). Indien u een deel van de woning financiert met eigen middelen kunt u deze facturen wel gelijk betalen. Verrekeningen welke ontstaan zijn door wijzigingen in het kopers meer- en minderwerk worden per betalingstermijn verwerkt. Bijvoorbeeld; de termijn betaling van de eerste 25% (1 e termijn) van een optie heeft al plaats gevonden, later komt deze optie te vervallen, dan wordt het reeds betaalde termijn van de betreffende optie verrekend in het eerst volgende betalingstermijn van het kopersmeer- en minderwerk. Indien u dingen toevoegt aan het kopersmeer- en minderwerk nadat de eerste factuur voor het kopermeer- en minderwerk is verzonden, zal het te factureren bedrag als volgt worden berekend: Totaal meerwerk x 25% - al reeds gefactureerd = nieuw factuurbedrag. Indien er creditfacturen ontstaan, zullen deze pas (geheel overeenkomstig Woningborg-richtlijnen) bij oplevering (laatste factuur) worden verrekend. Het bedrag van de eindfactuur = het totaal meer- en minderwerk alle al reeds gefactureerde bedragen. Docs.nr. < v3> pagina 20 van 45

VROONDAAL AAN HET PARK 32 WONINGEN TE DEN HAAG

VROONDAAL AAN HET PARK 32 WONINGEN TE DEN HAAG VROONDAAL AAN HET PARK 32 WONINGEN TE DEN HAAG Een project uitgevoerd door: Bezoekadres: Waal Tijdelijk adres: Westhavenkade 85 3133AV VLAARDINGEN Vanaf april/ mei 2015: Schiedamsedijk 22 3134 KK VLAARDINGEN

Nadere informatie

Een project uitgevoerd door:

Een project uitgevoerd door: Een project uitgevoerd door: Bezoekadres: Waal Tijdelijk adres: Westhavenkade 85 3133AV VLAARDINGEN Vanaf mei 2015: Schiedamsedijk 22 3134 KK VLAARDINGEN Postadres: Postbus 165 3130 AD VLAARDINGEN t. 010-248

Nadere informatie

ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN

ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen

Nadere informatie

KOPERSINFORMATIE DUINGEEST 16 EENGEZINSWONINGEN MONSTER. Een project uitgevoerd door: Bezoekadres: Waal Schiedamsedijk 22 3134 KK VLAARDINGEN

KOPERSINFORMATIE DUINGEEST 16 EENGEZINSWONINGEN MONSTER. Een project uitgevoerd door: Bezoekadres: Waal Schiedamsedijk 22 3134 KK VLAARDINGEN KOPERSINFORMATIE DUINGEEST 16 EENGEZINSWONINGEN MONSTER Een project uitgevoerd door: Bezoekadres: Waal Schiedamsedijk 22 3134 KK VLAARDINGEN Postadres: Postbus 165 3130 AD VLAARDINGEN t. 010-248 28 28

Nadere informatie

Handleiding meer en minderwerk

Handleiding meer en minderwerk Handleiding meer en minderwerk Gouwse Oevers Als bouwkundig aannemer is Van Mierlo verantwoordelijk voor de bouw van de woningen. Corresponden eadres: Postbus 218, 3140 AE Maassluis Bezoekadres: Aartsdijkweg

Nadere informatie

UBA Bouw B.V. PROCEDURE MEER- EN MINDERWERK

UBA Bouw B.V. PROCEDURE MEER- EN MINDERWERK PROCEDURE MEER- EN MINDERWERK Vooruitlopend op de start bouw van het project informeren wij u alvast over de meerwerklijst, de showrooms, sluitingsdata en stappenplan voor het meer- minderwerk. Om u de

Nadere informatie

Koperskeuzelijst. Ruwbouw. Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes. Woningtype : 26 woningen Gouden Podium Versiedatum : 16-1-2016

Koperskeuzelijst. Ruwbouw. Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes. Woningtype : 26 woningen Gouden Podium Versiedatum : 16-1-2016 Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes Projectomschrijving Berkel & Rodenrijs, 26v69 woningen Woningtype 26 woningen Gouden Podium Versiedatum 16-1-2016 Bouw Naam verkrijger(s) Adres

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 13 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Optienummer 1; Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m (woning type A en B) Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt

Nadere informatie

OPTIELIJST. 16-495 RENGERSWETERING TE BUNSCHOTEN Hoekwoningen

OPTIELIJST. 16-495 RENGERSWETERING TE BUNSCHOTEN Hoekwoningen OPTIELIJST 16-495 RENGERSWETERING TE BUNSCHOTEN Hoekwoningen Sluitingsdatums ten behoeve van bouwnummer 6, 9, 12, 13, 18, 19, 24, 25 en 30 Aangezien er sprake is van een seriematig bouwproces, zijn de

Nadere informatie

5. Procedure meer- en minderwerk

5. Procedure meer- en minderwerk 5. Procedure meer- en minderwerk Het behoort tot de mogelijkheden om, voor de start van de bouw, uw woning aan te passen volgens uw eigen wensen. De procedure hiervoor beschrijven wij in dit hoofdstuk.

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 11 1000001 Woningtype G = wonen voor Geen verrekening 0,00 1000002 Woningtype G = wonen achter Geen verrekening 0,00 1017905 Dubbele deuren voorgevel = 19 (in plaats van raamkozijn) In de

Nadere informatie

KEUZELIJST MEER-/MINDERWERK Stadsvilla s Oosterhamrikkade-nz te Groningen. Naam koper :... Bouwnummer:...

KEUZELIJST MEER-/MINDERWERK Stadsvilla s Oosterhamrikkade-nz te Groningen. Naam koper :... Bouwnummer:... KEUZELIJST MEER-/MINDERWERK Stadsvilla s Oosterhamrikkade-nz te Groningen. Naam koper :... Bouwnummer:... Nijhuis Bouw B.V., vestiging Noord Assen, augustus 2014 PROCEDURE MEER- /MINDERWERK U heeft zojuist

Nadere informatie

Keuzen voor uw nieuwe woning

Keuzen voor uw nieuwe woning Keuzen voor uw nieuwe woning 18 mei 2015 Inhoud: Uw woning naar wens Maak uw keuze Afwerkingen Keuken Sanitair en tegelwerk Binnendeuren, kozijnen en garnituur Vloer- en wandafwerking Aandachtspunten Bijlagen

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 8 01 Gevelwijzigingen en volumeopties 1010230 Uitbouw begane grond achtergevel circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte

Nadere informatie

Keuzes voor uw nieuwe woning

Keuzes voor uw nieuwe woning Keuzes voor uw nieuwe woning 6 oktober 2015 Inhoud: Uw woning naar wens Maak uw keuze Afwerkingen Keuken Sanitair en tegelwerk Binnendeuren, kozijnen en garnituur Bijlagen Uw woning naar wens Gefeliciteerd

Nadere informatie

Koperskeuzelijst Project: Blixembosch Buiten fase 2c te Eindhoven 16 Koopwoningen Woningtype: Alle, tenzij anders aangegeven Bouwnummer:

Koperskeuzelijst Project: Blixembosch Buiten fase 2c te Eindhoven 16 Koopwoningen Woningtype: Alle, tenzij anders aangegeven Bouwnummer: De woningen die wij ontwikkelen en bouwen, proberen wij zo veel mogelijk te laten aansluiten op uw behoeften en wensen. In deze koperskeuzelijst treft u diverse opties aan voor het mogelijk aanpassen van

Nadere informatie

Algemene verkoopinformatie

Algemene verkoopinformatie Algemene verkoopinformatie 1 Ter inleiding Bij het kopen van een appartement moeten de nodige stappen worden gezet voordat u zich eigenaar mag noemen. Wij verduidelijken u in deze wegwijzer wat u kunt

Nadere informatie

Keuzes voor uw nieuwe woning

Keuzes voor uw nieuwe woning Keuzes voor uw nieuwe woning 8 juni 2016 Inhoud: Uw woning naar wens Maak uw keuze Afwerkingen Keuken Sanitair en tegelwerk Binnendeuren, kozijnen en garnituur Uw woning naar wens Gefeliciteerd met de

Nadere informatie

Meer- en minderwerklijst Bots Bouwgroep Liessel B.V. Afbouw

Meer- en minderwerklijst Bots Bouwgroep Liessel B.V. Afbouw Meer- en minderwerklijst Bots Bouwgroep Liessel B.V. Afbouw Kopers: Kavel: Project: 24112 Tevreewijk te Leiden, fase 4 en 5 19-3-2015 Bijgaand treft u de meer- en minderwerklijst aan. Gelieve per meer-

Nadere informatie

1.04.0.01 Woning casco opleveren 3-laags per stk N.t.b.

1.04.0.01 Woning casco opleveren 3-laags per stk N.t.b. Koperskeuzes aankruisen indien van toepassing. De genoemde prijzen zijn incl. 21% B.T.W.. 1. Bouwkundig 1.04.0.01 Woning casco opleveren 3-laags per stk N.t.b. Zie documentatie CasCo@Huis van Verlangen

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 7 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1003300 Carport Op de kavel wordt een carport gerealiseerd ten behoeve van een auto-opstelplaats (exclusief bestrating en/of zandpakket). De carport

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 8 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018100 Erker begane grond zijgevel vergroten (woning type D) Op de begane grond, aan de zijgevel van de woning, wordt de standaard erker vergroot

Nadere informatie

Meer- en minderwerklijst "Hoefweide" te Utrecht

Meer- en minderwerklijst Hoefweide te Utrecht Meer en minderwerklijst Uw gegevens Project Hoefweide Type A1/A2/A3/A4 Projectnummer 20150221 Bouwnummer Naam Adres Postcode en woonplaats De koper wenst gebruik te maken van de optie(s) zoals aangegeven

Nadere informatie

Offerte. Projectnr. Omschrijving Datum Bedrijf. : 24510 : Zwijndrecht, Zomerdijk, Fase 1, 19 won : 4-3-2016. : Kroon en De Koning B.V.

Offerte. Projectnr. Omschrijving Datum Bedrijf. : 24510 : Zwijndrecht, Zomerdijk, Fase 1, 19 won : 4-3-2016. : Kroon en De Koning B.V. TEGELWERK Sanitair T 101 Tegelwerk via projectshowroom 08-07-16 0,00 Tegelwerk door projectshowroom "Tegelidee BV". U ontvangt een complete offerte met de verrekening van de stelpost De betaling geschiedt

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 10 1010240 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa 1,2m. De uitbouw wordt

Nadere informatie

Ruwbouw optielijst. d.d. 22 april 2014

Ruwbouw optielijst. d.d. 22 april 2014 Ruwbouw optielijst Geveluitbouw Optie KAO.01 Uitbouw achtergevel, 1,80 meter, over de gehele breedte 12.100,00 O van de woonkamer. (m.u.v. bouwnummer 116) Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan

Nadere informatie

Kopersinformatie 9 Koopappartementen Havenkraan Handelskade te Nijmegen

Kopersinformatie 9 Koopappartementen Havenkraan Handelskade te Nijmegen + Kopersinformatie 9 Koopappartementen Havenkraan Handelskade te Nijmegen DMS 374209-V1 VORM Papendrecht 25 september 2015 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 2 Meer- en minderwerk 3 2.2 Ruwbouw- en afbouw opties

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 8 01 Gevelwijzigingen en volumeopties 1010210 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte

Nadere informatie

DIT IS EEN CONCEPTLIJST, HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

DIT IS EEN CONCEPTLIJST, HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND KEUZELIJST KEUKENINSTALLATIE 19 MEI 2016 1 van 6 Offerte keuzelijst : Keuzelijst Keuken installatiekosten Datum lijst : 30 mei 2016 Project Projectnummer Type Boszoom Fase 2D 8W55219 Hopbeuk, Leilinde

Nadere informatie

Meer- en minderwerklijst RUWBOUW

Meer- en minderwerklijst RUWBOUW B Bouwkundige opties De bouwkundige opties zijn uitgetekend in de verkooptekening. Gebruikte materialen en kleuren zijn conform de technische omschrijving, indien hiervan afgeweken wordt staat dit bij

Nadere informatie

1.04.0.01 Woning casco opleveren 3-laags per stk N.t.b.

1.04.0.01 Woning casco opleveren 3-laags per stk N.t.b. Koperskeuzes aankruisen indien van toepassing. De genoemde prijzen zijn incl. 21% B.T.W.. 1. Bouwkundig 1.04.0.01 Woning casco opleveren 3-laags per stk N.t.b. Zie documentatie CasCo@Huis van Verlangen

Nadere informatie

Wervershoof Nieuwbouw 16 appartementen

Wervershoof Nieuwbouw 16 appartementen Wervershoof Nieuwbouw 16 appartementen Technische omschrijving Technische omschrijving Begane grond- en verdiepingsvloeren De begane grondvloer van de appartementen wordt uitgevoerd

Nadere informatie

www.vanhasselmakelaars.nl DE BAKKERIJ 176-178 TE ZUNDERT Koopsommen vanaf : 195.000,00 v.o.n. Woonoppervlakte vanaf : ca. 78 m².

www.vanhasselmakelaars.nl DE BAKKERIJ 176-178 TE ZUNDERT Koopsommen vanaf : 195.000,00 v.o.n. Woonoppervlakte vanaf : ca. 78 m². DE BAKKERIJ 176-178 TE ZUNDERT Koopsommen vanaf : 195.000,00 v.o.n. Woonoppervlakte vanaf : ca. 78 m². Algemeen: 14 appartementen gelegen in het appartementen complex De Bakkerij. Het appartementencomplex

Nadere informatie

DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad

DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad Sato B.V. is een projectontwikkelaar in bedrijfsunits, die zich onderscheid op het gebied van het realiseren van toonaangevende en betaalbare bedrijfsruimten.

Nadere informatie

MAATWERKLIJST DUINGEEST

MAATWERKLIJST DUINGEEST leefid Duingeest wordt gebouwd met een totaal nieuwe filosofie: leefid. U als koper krijgt meer keuzevrijheid dan u gewend bent. U kunt namelijk naar eigen inzicht de woning indelen; de plaats van binnenwanden

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 7 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m (inclusief gevelkozijn met 2x dubbele deuren) uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 10 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m vast 8.500,00 Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd

Nadere informatie

Keuzelijst standaard meer- en minderwerk Pagina 1 van 6. Tel. zakelijk : E-mail :..

Keuzelijst standaard meer- en minderwerk Pagina 1 van 6. Tel. zakelijk : E-mail :.. Keuzelijst standaard meer- en minderwerk Pagina 1 van 6 KEUZELIJST STANDAARD MEER- EN MINDERWERK Project: De Eilanden te Vlaardingen ALGEMENE GEGEVENS: Versie: 1 Datum: 17-06-2010 Bouwnummer:... Woningtype:...

Nadere informatie

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

TECHNISCHE OMSCHRIJVING TECHNISCHE OMSCHRIJVING Technische omschrijving Calandhuys Voor het totale project geldt De woning wordt traditioneel gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen. Wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 9 1 1017100 Erker begane grond voorzijde (woning type A) Op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, wordt een erker gerealiseerd. De erker wordt voorzien van een plat dak, afgewerkt

Nadere informatie

A0AU011 Uitbouw begane grond achterzijde woning 0,9 m 1,00 à 9.500,00

A0AU011 Uitbouw begane grond achterzijde woning 0,9 m 1,00 à 9.500,00 Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties

Nadere informatie

HANDLEIDING. Hof van Heden Zoetermeer

HANDLEIDING. Hof van Heden Zoetermeer HANDLEIDING Hof van Heden Zoetermeer Betrokken partijen Opdrachtgever BPD Regio Zuid-West Poortweg 2 2612 PA Delft (015) 268 08 08 Aannemer BAM Woningbouw Zuidwest Kralingseweg 241-249, 3062 CE Rotterdam

Nadere informatie

Woonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 1 en 12. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:.

Woonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 1 en 12. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:. 1.0 RUWBOUW buitenzijde 1.1 ja/nee Uitbouw achtergevel beg. grond diepte 3,305 m1 19.865,00 Het aanbrengen van een uitbouw aan achtergevel van de woning, met een diepte van 3305 mm, inclusief aanpassen

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 12 1010200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa 1,2m. De uitbouw wordt

Nadere informatie

Vrijstaande woning in het plan Waterhof fase 3 Volgerlanden

Vrijstaande woning in het plan Waterhof fase 3 Volgerlanden Lijstkleur: Rood KOPERSKEUZENLIJST BEHORENDE BIJ DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Naam :... Adres :... Postcode :... Woonplaats :... Telefoon :... (privé)... (werk) Vrijstaande woning in het plan Waterhof

Nadere informatie

Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald.

Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald. Roze keuzelijst Bouwnummer Naam Adres Postcode Woonplaats Telefoon (privé) Telefoon (mobiel) E-mail Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald.

Nadere informatie

Optielijst 27 koopappartementen blok 4 Puyckendam St. Antonius van Padua Noordwijkerhout D.D. 16-10-2014

Optielijst 27 koopappartementen blok 4 Puyckendam St. Antonius van Padua Noordwijkerhout D.D. 16-10-2014 1 Optielijst 27 koopappartementen blok 4 Puyckendam St. Antonius van Padua Noordwijkerhout D.D. 16-10-2014 Algemeen Onderstaand treft een aantal opties aan waarvoor u kunt kiezen. Uw keuze wordt verwerkt

Nadere informatie

Woonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 2 t/m 11. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:.

Woonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 2 t/m 11. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:. 1.0 RUWBOUW buitenzijde 1.1 ja/nee Uitbouw achtergevel beg. grond diepte 2,10 m1 (bn 2, 5, 6, 7, 10, 11) 16.360,00 Het aanbrengen van een uitbouw aan achtergevel van de woning, met een diepte van 2100

Nadere informatie

Woonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 13, 21 t/m 26. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:.

Woonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 13, 21 t/m 26. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:. 1.0 RUWBOUW buitenzijde 1.1 ja/nee Uitbouw achtergevel beg. grond diepte 3,305 m1 19.865,00 Het aanbrengen van een uitbouw aan achtergevel van de woning, met een diepte van 3305 mm, inclusief aanpassen

Nadere informatie

Eckelrade...buiten! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Woonwensen Worden Waar. Technische gegevens

Eckelrade...buiten! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Woonwensen Worden Waar. Technische gegevens situatie ruime halfvrijstaande gezinswoningen ruime halfvrijstaande gezinswoningen Technische gegevens Fundering De fundering wordt uitgevoerd als een fundering op staal met grondverbetering en conform

Nadere informatie

Meerprijs Omschrijving meerwerk

Meerprijs Omschrijving meerwerk Aanvullende koperskeuzelijst Aspirant koper(s) Behandeld door C.A. (Caroline) van den Dool E-mail koperskeuze @adriaanvanerk.nl. Project Sliedrecht, 12 woningen type Vivaldi plan Baanhoek West fase 3 Betreft

Nadere informatie

Indeling begane grond

Indeling begane grond Terreinplan Indeling begane grond Indeling verdieping Legenda IMPRESSIES Prijzen (inclusief BTW) 1. Casco afwerking (omschrijving op volgende pagina): 310.000,-- 2. Complete afwerking (omschrijving op

Nadere informatie

Bedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder

Bedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder 1 14-11-24 12::49 Afdruk Eerste opgave met voorblad, bedragen in EUR M/ en in EUR Standaard type : Basis206 / GAARNE UW GEGEVENS IN BLOKLETTERS INVULLEN A.U.B. Naam: Bouwnummer: Telefoon prive: Adres:

Nadere informatie

Kaveloppervlakte** * De woningen op deze prijslijst zijn exclusief sanitair / tegelwerk en een keuken.

Kaveloppervlakte** * De woningen op deze prijslijst zijn exclusief sanitair / tegelwerk en een keuken. PRIJSLIJST Bouwfonds Ontwikkeling BV Regio Zuid-West Gemeente Project Woningtype : Pijnacker : Plan Keijzershof : Bosuil Poortweg 2, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft Telefoon 015-2760400 Fax 015-2623363

Nadere informatie

Bedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder

Bedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder 1 17-12-23 Afdruk Eerste opgave met voorblad, bedragen in EUR M/ en in EUR GAARNE UW GEGEVENS IN BLOKLETTERS INVULLEN A.U.B. Naam: Bouwnummer: Telefoon prive: Adres: Postcode: Woonplaats Telefoon zaak:

Nadere informatie

11 woningen type Dotterbloem in het plan Waterhof fase 2 Volgerlanden

11 woningen type Dotterbloem in het plan Waterhof fase 2 Volgerlanden Lijstkleur: Rood KPERSKEUZENLIJST BEHRENDE BIJ DE KP-/AANNEMINGSVEREENKMST Naam :... Adres :... Postcode :... Woonplaats :... Telefoon :... (privé)... (werk) 11 woningen type Dotterbloem in het plan Waterhof

Nadere informatie

Een huis kopen in Kerckebosch Zeist. Wonen in Kerckebosch Zeist is wonen midden in de natuur. Op uw eigen plek waar u zich thuis voelt.

Een huis kopen in Kerckebosch Zeist. Wonen in Kerckebosch Zeist is wonen midden in de natuur. Op uw eigen plek waar u zich thuis voelt. maart 2013 Een huis kopen in Kerckebosch Zeist Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist T 030 69 40 200 www.seysterveste.nl Wonen in Kerckebosch Zeist is wonen midden in de natuur. Op uw eigen plek waar u zich thuis

Nadere informatie

14 LUXE TWEEKAPPERS TE PIJNACKER KOPERSHANDLEIDING 27 MEI 2015 44 35 49 19

14 LUXE TWEEKAPPERS TE PIJNACKER KOPERSHANDLEIDING 27 MEI 2015 44 35 49 19 14 LUXE TWEEKAPPERS TE PIJNACKER KOPERSHANDLEIDING 27 MEI 2015 44 35 49 19 24 17 93 3 90 53 56 60 Inleiding Gefeliciteerd met uw nieuwe huis in het project Hartenvilla! Voor u ligt de Kopershandleiding.

Nadere informatie

KOPERSKEUZENLIJST BEHORENDE BIJ DE AANNEMINGSOVEREENKOMST. ... (werk)

KOPERSKEUZENLIJST BEHORENDE BIJ DE AANNEMINGSOVEREENKOMST. ... (werk) Lijstkleur: roze KOPERSKEUZENLIJST BEHORENDE BIJ DE AANNEMINGSOVEREENKOMST Datum: 4-feb-15 Voor bouwnummer :... Woningtype :... Naam :... Adres :... Postcode :... Woonplaats :... Telefoon :... (privé)...

Nadere informatie

KOOPINFORMATIE VRIJ OP NAAM HET TEKENEN VAN DE KOOP- EN AANNEEMOVEREENKOMST. Project : Meer Wonen Datum : september 2014 Documentnr.

KOOPINFORMATIE VRIJ OP NAAM HET TEKENEN VAN DE KOOP- EN AANNEEMOVEREENKOMST. Project : Meer Wonen Datum : september 2014 Documentnr. KOOPINFORMATIE Project : Meer Wonen Datum : september 2014 Documentnr. : 3 VRIJ OP NAAM De prijs van de basiswoning is vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven

Nadere informatie

Optietekening begane grond d.d. 14-07-15, 1e verdieping d.d. 14-07-15, 2e verdieping d.d. 14-07-15.

Optietekening begane grond d.d. 14-07-15, 1e verdieping d.d. 14-07-15, 2e verdieping d.d. 14-07-15. Heilijgers Projectontwikkeling bv Postbus 340 3800 AH AMERSFOORT Amersfoort, Geachte heer of mevrouw, In het onderstaande overzicht zijn uw definitieve opgaven weergegeven. Wij verzoeken u vriendelijk

Nadere informatie

Nieuwbouw! Bedrijfsunits

Nieuwbouw! Bedrijfsunits Nieuwbouw! Bedrijfsunits Locatie: De Pol Losser 7581 CZ Op industrie terrein de Pol te Losser worden 8 nog te bouwen bedrijfsunits gerealiseerd. Deze units zijn uitermate geschikt voor startende of reeds

Nadere informatie

Geffen... appartementen

Geffen... appartementen Geffen... Uw eigen nieuwbouwwoning in het centrum van Geffen kan nu werkelijkheid worden. Het project is gelegen aan de Dorpstraat. Deze straat leidt u direct naar een compact centrum met een volwaardig

Nadere informatie

Een nieuwe koopwoning?

Een nieuwe koopwoning? Een nieuwe koopwoning? Woningborg N.V. geeft u meer zekerheid! Bij het kopen van een nieuwbouwwoning let u waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet, de kwaliteit van de gebruikte

Nadere informatie

Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd.

Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd. Technische omschrijving Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd. Woningen Peil Als peil geldt de afgewerkte begane grond vloer. Fundering De bestaande funderingen

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 6 01 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1010300 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m vast 14.950,00 uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa 1,2m. De uitbouw De gevel van

Nadere informatie

Hoek van Holland, Avenue Datum: 30 december 2009 FAQ-lijst, woningtype Tournette. Algemeen:

Hoek van Holland, Avenue Datum: 30 december 2009 FAQ-lijst, woningtype Tournette. Algemeen: Hoek van Holland, Avenue Datum: 30 december 2009 FAQ-lijst, woningtype Tournette Algemeen: a. Alle bedragen zijn inclusief BTW. b. Alle antwoorden zijn onder voorbehoud goedkeuring aannemer. c. Aanpassingen

Nadere informatie

3 woningen Karmoy in (Wateringseveld) Den Haag

3 woningen Karmoy in (Wateringseveld) Den Haag Lijstkleur: Rood KOPERSKEUZENLIJST BEHORENDE BIJ DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Bouwnummer :... Naam :... Adres :... Postcode :... Woonplaats :... Telefoon :... (privé)... (werk) 3 woningen Karmoy in

Nadere informatie

Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald.

Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald. Roze keuzelijst Bouwnummer Naam Adres Postcode Woonplaats Telefoon (privé) Telefoon (mobiel) E-mail Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald.

Nadere informatie

Adriaan van Erk BOUW. Aanvullende koperskeuzelijst. Aspirant koper(s) Pijnacker, plan Laan van Klapwijk, 28 woningen. Bouwnummer...

Adriaan van Erk BOUW. Aanvullende koperskeuzelijst. Aspirant koper(s) Pijnacker, plan Laan van Klapwijk, 28 woningen. Bouwnummer... Aanvullende koperskeuzelijst Aspirant koper(s) E-mail koperskeuze @adriaanvanerk.nl. Project Pijnacker, plan Laan van Klapwijk, 28 woningen Betreft Bouwnummer... / woningtype A Geachte kopers(s), In deze

Nadere informatie

Realisatie WWW.RAADHUISPLEINHOOGERHEIDE.NL. Raadhuisplein

Realisatie WWW.RAADHUISPLEINHOOGERHEIDE.NL. Raadhuisplein VERKOOPBROCHURE Realisatie WWW.RAADHUISPLEINHOOGERHEIDE.NL DEELPLAN A Realisatie Hoogerheide: Aannemersbedrijf B. de Nijs - Soffers b.v. Kooiweg 20 4631 SZ Hoogerheide Tel. 0164-660000 info@bdenijssoffers.nl

Nadere informatie

Multifunctionele bedrijfsunits. Smidsstraat 19, Sneek

Multifunctionele bedrijfsunits. Smidsstraat 19, Sneek Multifunctionele bedrijfsunits Smidsstraat 19, Sneek Introductie Nieuw te bouwen flexibel in te delen bedrijfsunits, centraal gelegen op het bedrijventerrein de Hemmen te Sneek. U kunt kiezen voor een

Nadere informatie

1030001 Dubbele deuren achtergevel 1,00 à 1.100,00

1030001 Dubbele deuren achtergevel 1,00 à 1.100,00 Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties

Nadere informatie

4 woningen type Waterlelie in het plan Waterhof Volgerlanden

4 woningen type Waterlelie in het plan Waterhof Volgerlanden Lijstkleur: Rood KOPERSKEUZENLIJST BEHORENDE BIJ DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Naam :... Adres :... Postcode :... Woonplaats :... Telefoon :... (privé)... (werk) 4 woningen type Waterlelie in het plan

Nadere informatie

Woningborg N.V. geeft u alle zekerheid

Woningborg N.V. geeft u alle zekerheid Woningborg N.V. geeft u alle zekerheid Als u een vrijstaande woning laat bouwen, let u op veel zaken. Bijvoorbeeld op de architectuur, de indeling van de woning en natuurlijk ook op de gebruikte materialen.

Nadere informatie

Fase IIa UW WONING OP MAAT... 11 HERENHUIZEN & 12 RUIME STADSAPPARTEMENTEN

Fase IIa UW WONING OP MAAT... 11 HERENHUIZEN & 12 RUIME STADSAPPARTEMENTEN Fase IIa 11 HERENHUIZEN & 12 RUIME STADSAPPARTEMENTEN Uw huis wordt pas echt uw thuis als binnen ook alles naar uw zin is In dit project bieden wij u volop keuzevrijheid, ook op het gebied van keukens,

Nadere informatie

Bescheiden behorende bij de verkoopdocumentatie 10+4 woningen De Binnentuinen "Laantje van Peel"

Bescheiden behorende bij de verkoopdocumentatie 10+4 woningen De Binnentuinen Laantje van Peel 1 postbus 135 2410 ac bodegraven de bree 13 behandeld door b.j.c. passchier bijlage 2415 be telefoon 0348-68 82 21 th.stelling@boer-.nl Bescheiden behorende bij de verkoopdocumentatie 10+4 woningen De

Nadere informatie

TECHNISCHE OMSCHRIJVING. De Pionier te Haarlem (Bedrijfsruimten Spaarndamseweg)

TECHNISCHE OMSCHRIJVING. De Pionier te Haarlem (Bedrijfsruimten Spaarndamseweg) TECHNISCHE OMSCHRIJVING De Pionier te Haarlem (Bedrijfsruimten Spaarndamseweg) 31 oktober 2014 Inhoudsopgave 1. Algemeen 2. Peil en uitzetten 3. Grondwerk 4. Rioleringswerken 5. Verharding en buiteninrichting

Nadere informatie

1030001 Dubbele deuren achtergevel 1,00 à 1.100,00

1030001 Dubbele deuren achtergevel 1,00 à 1.100,00 Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties

Nadere informatie

Bedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder

Bedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder 1 GAARNE UW GEGEVENS IN BLOKLETTERS INVULLEN A.U.B. Naam: Bouwnummer: Telefoon prive: Adres: Postcode: Woonplaats Telefoon zaak: Telefoon mobiel: Email adres: Extra opmerkingen: 2 3 RUWBOUW OPTIES SLUITINGSDATUM

Nadere informatie

Lindestaete. 10 Appartementen in het centrum van Joure. Bouwbedrijf Cornel BV

Lindestaete. 10 Appartementen in het centrum van Joure. Bouwbedrijf Cornel BV Lindestaete 10 Appartementen in het centrum van Joure Bouwbedrijf Cornel BV Appartementencomplex Lindestaete Lekker wonen in het centrum van Joure De Merk is een fantastische woonlocatie in het centrum

Nadere informatie

0000101 Uitbouw 1200 Begane grond 1,00 à 10.500,00

0000101 Uitbouw 1200 Begane grond 1,00 à 10.500,00 Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties

Nadere informatie

Je eigen nieuwe huis

Je eigen nieuwe huis Wel even wennen, Je eigen nieuwe huis Boterdiep88 Groningen Wel even wennen, Je eigen nieuwe huis Het is natuurlijk een hele verandering. Je eigen nieuwe woning op een monumentaal adres: Boterdiep 88 in

Nadere informatie

Woningborg geeft u meer zekerheid!

Woningborg geeft u meer zekerheid! Een nieuwe woning? Woningborg geeft u meer zekerheid! Bij het kopen van een nieuwbouwwoning let u waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet, de indeling en de locatie. Maar schenkt

Nadere informatie

Adriaan van Erk ONTWIKKELING

Adriaan van Erk ONTWIKKELING Aanvullende koperskeuzelijst Aspirant koper(s) Behandeld door C.A. (Caroline) van den Dool E-mail koperskeuze @adriaanvanerk.nl. Project Hillegom, plan 't Zand fase 4 Betreft Bouwnummer... / woningtype

Nadere informatie

Adriaan van Erk ONTWIKKELING

Adriaan van Erk ONTWIKKELING Aanvullende koperskeuzelijst Aspirant koper(s) Behandeld door C.A. (Caroline) van den Dool E-mail koperskeuze @adriaanvanerk.nl. Project Hillegom, plan 't Zand fase 4 Betreft Bouwnummer... / woningtype

Nadere informatie

ALGEMENE INFORMATIE APPARTEMENTEN

ALGEMENE INFORMATIE APPARTEMENTEN ALGEMENE INFORMATIE APPARTEMENTEN Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen

Nadere informatie

KEUZELIJST: RUWBOUW. Groningen Oosterhamrikkade - TRE Projectnummer: 320020 Woningmodel: Type A, B en C Versiedatum: 10 december 2014

KEUZELIJST: RUWBOUW. Groningen Oosterhamrikkade - TRE Projectnummer: 320020 Woningmodel: Type A, B en C Versiedatum: 10 december 2014 KEUZELIJST: RUWBOUW Project: Groningen Oosterhamrikkade - TRE Projectnummer: 320020 Woningmodel: Type A, B en C Versiedatum: 10 december 2014 lijst Project: Projectnummer: Woningmodel: Versiedatum: Groningen

Nadere informatie

Verkoopdocumentatie project Hollands Goed in Nesselande. Hartelijk dank voor uw interesse in onze woningen in ons project Hollands Goed in Nesselande.

Verkoopdocumentatie project Hollands Goed in Nesselande. Hartelijk dank voor uw interesse in onze woningen in ons project Hollands Goed in Nesselande. Aan de belangstellenden van het project Hollands Goed in Rotterdam, Regio Zuid-West Poortweg 2, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft T 015 268 08 08 F 015 262 33 63 E-mail ontwikkeling.delft@bouwfonds.nl

Nadere informatie

Sliedrecht, 22 woningen type Bach en Mozart plan Baanhoek West fase 3

Sliedrecht, 22 woningen type Bach en Mozart plan Baanhoek West fase 3 Aanvullende koperskeuzelijst Aspirant koper(s) Behandeld door C.A. (Caroline) van den Dool E-mail koperskeuze @adriaanvanerk.nl. Project Sliedrecht, 22 woningen type Bach en Mozart plan Baanhoek West fase

Nadere informatie

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE Project: de Haverhof 28 eengezinswoningen Mariahoeve in Den Haag ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE 1 ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE Een woning met zekerheid De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat

Nadere informatie

Introductie Bot & van der Ham b.v.

Introductie Bot & van der Ham b.v. Introductie Bot & van der Ham b.v. Beste koper(s) Allereerst willen wij u van harte feliciteren met de koop van uw nieuwe woning. Aannemersbedrijf Bot & van der Ham b.v. gaat uw woning voor u bouwen en

Nadere informatie

Starterappartementen Blaricum Bijvanck

Starterappartementen Blaricum Bijvanck Starterappartementen Blaricum Bijvanck Bijlage Het kopen van een nieuwbouwappartement Oktober 2012 Het kopen van een nieuwbouw appartement Koop-/aannemingsovereenkomst Met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst

Nadere informatie

Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald.

Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald. Roze keuzelijst Bouwnummer Naam Adres Postcode Woonplaats Telefoon (privé) Telefoon (mobiel) E-mail Sluitingsdatum : De sluitingsdatum van deze lijst wordt op een later tijdstip door de aannemer bepaald.

Nadere informatie