Willem Lodewijkstraat 3, 8801 EL Franeker. Vraagprijs ,- k.k. Telefoon:

Transcriptie

1 Willem Lodewijkstraat 3, 8801 EL Franeker Vraagprijs , k.k. Telefoon:

2 Omschrijving Willem Lodewijkstraat 3, 8801 EL Franeker Op slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum, staat deze nette tussenwoning met achterom** en houten tuinchalet (4 x 3 m1) in de op het zuiden gesitueerde achtertuin, op in totaal 94 m2 eigen grond. De woning is geheel voorzien van aluminium ramen, deuren en kozijnen welke allen zijn voorzien van dubbel glas, heeft een woonoppervlak van 75 m2 en een inhoud van ca. 235 m3. De verwarming geschiedt middels radiatoren aangesloten op een HRcombi ketel van het merk Remeha, type Avanta uit 2008 welke in eigendom is. ** de achtergelegen steeg is een gezamenlijk onverdeeld aandeel welke mede wordt overgedragen bij de woning. Indeling: entree hal, meterkast, toiletruimte, opgang met trap kelderkast, doorzon woonkamer (7,4 x 3,5) met schoorsteenmantel en gashaard, gesloten keuken met achter entree voorzien van nette keuken opstelling incl. koel vries combi en fornuis met oven. Verdieping: slaapkamer I ( 2,9 x 2,0) met dakkapel, slaapkamer II (3,5 x 3,0) met dakkapel en vaste kast, slaapkamer III (3,45 x 2,2) met dakkapel en vaste kast, douche ruimte (2 x 1) met dakkapel en vaste wastafel. Zolder: bereikbaar middels los luik, in gebruik als berging. In de op het zuiden gesitueerde achtertuin staat een houten tuinchalet van ca. 4 x 3 m1. Vraagprijs , k.k.

3 Foto's

4 Foto's

5 Kadastrale kaart

6

7 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 3slaapkamer(s) Inhoud woning 235 m 3 Perceel oppervlakte 94 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 75 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwperiode Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin 28 m 2 (7 bij 4 ) Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Willem Lodewijkstraat EL FRANEKER

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/ bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/ buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/ zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsyst eem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Fornuis Wasemkap Oven Combimagnetron Koelkast Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te.... weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoi res.... Kastje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper

9 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10 Belangrijke informatie bij deze brochure Algemeen Namens opdrachtgever danken wij u voor de getoonde belangstelling voor dit object. Alle informatie wordt strikt vrijblijvend door Woonpanorama.nl en opdrachtgever verstrekt en dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De gegevens die u aantreft in deze brochure zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Wij hechten er veel waarde aan u van te voren te wijzen op uw rechten. Het is verstandig als u onderstaande punten even rustig doorneemt. Onderzoeksplicht Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht. Derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur, NVMmakelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u diverse instanties daarvoor aanspreken, waaronder het Kadaster, de gemeente, de nutsbedrijven of bouwkundig adviesbureaus. Koopovereenkomst Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst worden opgenomen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indien een woning via Woonpanorama.nl wordt gekocht, komt er slechts een koop tot stand nadat zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien niet binnen 10 werkdagen na de in deze koopovereenkomst genoemde datum een door beide partijen getekende koopovereenkomst door Woonpanorama.nl is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand te zijn gekomen. Waarborgsom Indien een koop tot stand komt zal in de koopovereenkomst worden opgenomen dat door koper een waarborgsom (of bankgarantie) verschuldigd is ter hoogte van 10% van de koopsom, welke dient te worden voldaan aan de behandelend notaris. Ouderdomsclausule Tevens wordt in de koopovereenkomst een algemene ouderdomsclausule opgenomen, waarin staat dat het koper bekend is dat de woning meer dan X jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen en dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper komt. Vanzelfsprekend is de verkoper zeer benieuwd naar uw oordeel. Wij zouden het daarom zeer op prijs stellen om zo spoedig mogelijk een reactie, zowel positief of negatief, van u te mogen ontvangen.

11