ARCHITECTENPOOL WOONPROJECT HOEDHAAR LOKEREN 7 REFERENTIES VOOR JE WONING

Transcriptie

1 ARCHITECTENPOOL WOONPROJECT HOEDHAAR LOKEREN 7 REFERENTIES VOOR JE WONING wonen in het park

2 COLOFON Dit document is een publicatie van: Interwaas Intergemeentelijk Samenwerkingsverband van het Land van Waas Lamstraat Sint-Niklaas T F info@interwaas.be Interwaas is het samenwerkingsverband voor streekontwikkeling van de Wase steden en gemeenten Beveren, Kruibeke, Lokeren, Moerbeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaas, Stekene, Temse en Waasmunster en de provincie Oost-Vlaanderen. Vormgeving en druk: Graffito nv uit Gent Coverfoto: copyright Dewaele Vastgoed & Advies V.U.: Remi Audenaert - voorzitter Interwaas - Lamstraat Sint-Niklaas Betaalbaar wonen in eigen streek bevorderen is een van de basisdoelstellingen van Interwaas. Door actief te participeren in de realisatie van innovatieve en duurzame woonprojecten in het Waasland ondersteunt Interwaas het lokale woonbeleid dat aan iedereen de kans wil bieden om in de eigen streek te wonen. Interwaas wil daarnaast de bouw van betaalbare, kwalitatieve en duurzame woningen stimuleren. In het woonproject Hoedhaar in Lokeren biedt Interwaas 85 bouwgronden aan. Om kwaliteitsvolle, innoverende en betaalbare architectuur en duurzaam bouwen door de zelfbouwers te verzekeren en te stimuleren, werd een pool van zeven architecten samengesteld die op dat vlak hun sporen al hebben verdiend. Deze brochure stelt de geselecteerde ontwerpers voor aan de hand van een aantal referentiebeelden. Kopers van een kavel engageren zich om met één van de architecten uit de pool samen te werken voor de bouw van hun eengezinswoning. Een overzicht van de mogelijkheden voor de realisatie van je nieuwe woning en de kwaliteit die wordt nagestreefd in het woonproject Hoedhaar, vind je terug in deze brochure. Laat je inspireren om van je nieuwe woning een echte thuis te maken. Meer informatie over de wijze waarop de bouwkavels worden toegewezen, de kostprijs en de voorwaarden vind je in de verkoopbrochure op Met vragen over de verkoop van de bouwgronden kan je terecht bij Marc Backaert (marc.backaert@ interwaas.be T ). 2

3 INHOUDSTAFEL WOONPROJECT HOEDHAAR IN LOKEREN PAGINA DENC!-STUDIO PAGINA CH-ARCHITECTEN PAGINA ARCHITECTEN ELS CLAESSENS EN TANIA VANDENBUSSCHE PAGINA DHOOGE & MEGANCK ARCHITECTUUR PAGINA ARCHITECTUURATELIER VAN PARYS PAGINA URA PAGINA BLAF ARCHITECTEN PAGINA # OVERZICHT ARCHITECTEN PAGINA

4 STEFAAN VAN HUL WOONPROJECT HOEDHAAR IN LOKEREN In het bruisende hart van Lokeren groeit een nieuwe thuis voor een 300-tal gezinnen. Tussen 2,5 ha groen woon je er echt in het park, op een boogscheut van het centrum. PROJECTFICHE Situering: Het woonproject Hoedhaar bevindt zich vlakbij het centrum van Lokeren en is gelegen tussen de Koning Boudewijnlaan, Haarsnijderslaan, Veldstraat en Molenstraat. Aanbod partners: De stad Lokeren en Interwaas zijn al enkele jaren bezig met het ontwikkelen van een nieuwe toekomst voor de site van Hoedhaar en gingen hiervoor een publiek-private samenwerking aan met Van Roey Vastgoed nv: oo Van Roey Vastgoed nv: 184 appartementen en 37 eengezinswoningen; oo Interwaas: 85 kavels voor gesloten, halfopen en open bebouwing met een oppervlakte van gemiddeld 230 m². Ontwerp: De private ontwikkelaar nam de gerenommeerde architect Stéphane Beel onder de arm om de plannen uit te tekenen en de befaamde landschapsarchitect Michel Pauwels tekende het parkontwerp. Subsidies: Thuis in de Stad en Agentschap voor Natuur en Bos Veiligheidscoördinatie: Studiebureau Kubiek bvba uit Brugge Aannemer infrastructuur en parkaanleg: Vangeel Wegenbouw bvba uit Turnhout 4

5 STEFAAN VAN HUL wonen in het park iw interwaas waasland in ontwikkeling 5

6 DEWAELE VASTGOED & ADVIES STEFAAN VAN HUL STEFAAN VAN HUL 6

7 GROENE WOONZONE De site van de oude Hoedhaarfabriek wordt omgevormd tot een nieuw park voor de buurt en aantrekkelijk wonen. Dat nieuwe park brengt meer groen in de buurt, versterkt en sluit de parkengordel rond Lokeren en biedt uitdagend spelplezier en wandel-, kijk-, fiets- en picknickgenot voor iedereen. In het parkontwerp staan een maximaal behoud van de groene ruimte, aandacht voor het cultuurhistorische verleden en de integratie van de Vondelbeek centraal. Zo blijft de geschiedenis van de site verder leven, doch met een duurzame blik op de toekomst. Hoedhaar bezorgt gefaseerd een 300-tal gezinnen een nieuwe thuis. Er is ruimte voor iedereen: om een eigen huis te bouwen op een betaalbare kavel, een sociale woning te huren of een woning of appartement van de hand van architect Stéphane Beel te kopen. Verder komt er ook een kinderdagverblijf, een buurtwinkel en ruimte voor kleinschalige diensten of handel. VLOT EN VEILIG VERKEER Het woonproject Hoedhaar wordt ontsloten via drie toegangswegen: de Hoedhaarstraat, Hoedenmakerstraat en Strijkerstraat. Dit zorgt voor een spontane spreiding van het extra verkeer over de drie toegangswegen. Door het park worden wandel- en fietspaden aangelegd. De bewoners en bezoekers kunnen zich zo op een aangename manier door het park bewegen. Maar ook de fietsers die van het zuiden van de stad naar het centrum van Lokeren willen, kunnen door het park fietsen door de perfecte aansluiting van de nieuwe fietspaden op de bestaande fietsroutes. BEELDKWALITEIT EN KOSTENBESPARIN- GEN DOOR ARCHITECTENPOOL EN SAMEN- BOUWEN In samenspraak met de stad Lokeren en architect Stéphane Beel stelde Interwaas een architectenpool samen voor de invulling van de 85 bouwgronden in het woonproject Hoedhaar. Er werden zeven architecten geselecteerd waaruit kopers van een kavel een keuze maken voor het ontwerp en de realisatie van hun woning. Interwaas wil voor de bouw van de woningen vormen van samenwerking tussen verschillende kopers (en toekomstige buren) stimuleren, maar niet verplichten. Mogelijke voorbeelden van samenwerking zijn het aanstellen van een gezamenlijke hoofdaannemer, het aanduiden van eenzelfde leverancier voor bouwmateriaal of schrijnwerk, enz. Samenwerken levert immers belangrijke voordelen op, zoals een mogelijke besparing op het bouwbudget, een grotere betrokkenheid bij de buurt, een versterking van het gemeenschapsgevoel, enz. Kopers met eenzelfde voorkeur van architect worden waar mogelijk samengebracht naast of tegenover elkaar in eenzelfde woonerfstraatje. Door het ontwerp door één architect te laten uitwerken, zal een grotere eenheid, harmonie met de omgeving en beeldkwaliteit worden bereikt. En bovendien kan dit een opstap betekenen naar een vorm van samenwerking. 7

8 1 ARCHITECTEN ELS CLAESSENS EN TANIA VANDENBUSSCHE Architecten Els Claessens en Tania Vandenbussche hebben vele jaren ervaring in het ontwerp van wonen, waarbij inplanting, vormgeving, functionaliteit, buitenschil en binnenmaterialisatie steeds geïntegreerd en op een frisse manier onderzocht en ontworpen worden. Een aantal thema s komen in deze ontwerpen terug. We hechten veel belang aan de juiste afstand tussen de intimiteit van het wonen en het publieke van de straat. Het wonen mag gemerkt worden vanop straat, maar moet niet te kijk gezet worden. En we vinden het belangrijk om niet alleen de schone kamers goed te ontwerpen. We ontwerpen de ruimtes die nodig zijn voor boodschappen, fietsen, was en plas niet als restruimte, maar als essentieel onderdeel van het wonen. Ook duurzaamheid is een vast thema. We hebben ervaring met het ontwerp van passief- en BEN-neutrale gebouwen. Maar duurzaamheid uit zich voor ons ook in woonkwaliteit en flexibiliteit. Wij streven ernaar gebouwen te ontwerpen met een grote woonkwaliteit nu en met een hoge toekomstwaarde. We werken deze thema s steeds op een andere manier uit, afhankelijk van de context en het bouwprogramma en aangevuld met nieuwe aandachtspunten die tijdens de gesprekken aan bod komen. Daarom is voor ons de inbreng van en de samenwerking met de opdrachtgever essentieel. Dat overleg is nodig om informatie te verwerven, om toezicht en bijsturing mogelijk te maken en ontwerpopties te toetsen. En om uiteindelijk een woning te bouwen waar de opdrachtgevers gelukkig kunnen worden. 8

9 1 ECTV 9

10 2 ARCHITECTUURATELIER VAN PARYS Architectuuratelier Van Parys werd in 1997 opgericht door architect Koen Van Parys. Bij de oprichting werd bewust gekozen voor een atelier, niet voor een kantoor of bureau, maar voor een werkplaats, een broedplaats voor het creëren van kwalitatieve architectuur voor en samen met de bouwheer. Onze missie bestaat enerzijds in een transparante en persoonlijke aanpak met garanties voor de bouwheer inzake kostprijs, kwaliteit en uitvoeringstermijn. Anderzijds bieden wij duurzame oplossingen door middel van een sterk ontwerp en doordachte keuzes in materiaal en uitvoering. We weten ons hiervoor te omringen met de juiste partners voor interieur, EPB, stabiliteit, technische studies en veiligheidscoördinatie. Partners die door de jarenlange samenwerking deel van het atelier zijn geworden. Eenvoud, functionaliteit en logica liggen bij ons aan de basis. Dit uit zich in de organisatie van de ruimtes, de constructieve opbouw en de look en feel van het uiteindelijke resultaat. Niet alleen het plan is de uitdaging, ook de correcte invulling van de randvoorwaarden (financieel, ecologisch, stedenbouwkundig, enz.). Elk detail wordt daarom in nauw overleg met de bouwheer gewikt en gewogen, zodat hij die beslissingen kan nemen waarbij hij zich uiteindelijk het beste zal voelen en waarvan wij overtuigd zijn dat ze het ontwerp en de omgeving de ultieme meerwaarde bieden. 10

11 ARCHITECTUURATELIER 2 VAN PARYS 11

12 3 BLAF ARCHITECTEN BLAF is een team van architecten, stedenbouwkundigen, interieurontwerpers, ingenieurs en energiedeskundigen, gevestigd in het centrum van Lokeren. De maakbaarheid van een duurzame leefomgeving beschouwen we als de grote uitdaging voor de toekomst. Het wonen de meest elementaire en essentiële opgave van de architect wint hierdoor opnieuw aan maatschappelijk belang. kunnen de complexiteit en techniciteit van een woning zo worden behandeld dat ze niet primeren op de bewoner, het comfort, de beleving en het budget. Onze ervaring en onze procesbereidheid stellen ons in staat om onze opdrachtgevers op een transparante en professionele manier te begeleiden in het maken van toekomstgerichte keuzes. Sinds 2003 verkent BLAF daarom de verschillende aspecten van duurzaamheid op een ontwerpmatige en bouwende manier. Deze onderzoekende aanpak resulteert in een steeds uitgebreidere expertise wat betreft de beheersing van verschillende constructiemethodes, energie- en klimaatprestaties, flexibiliteit, materiaalkeuzes en budgetbeheersing. Enkel dankzij de doorgedreven beheersing van het bouwen, 12

13 3 BLAF ARCHITECTEN 13

14 4 CH-ARCHITECTEN CH-Architecten is gespecialiseerd in het realiseren van lage energiegebouwen en BEN-woningen die beantwoorden aan het programma van eisen en het vooropgestelde budget van de bouwheer. Onze jarenlange ervaring in het bouwen van woningen zowel in als rond de stad én onze zoektocht om met onze architectuur een woning op maat van zijn bewoners te realiseren, maken elk project uniek in zijn beleving. WISSELWERKING Elk project wordt binnen ons kantoor met de uiterste zorg uitgewerkt en opgevolgd. In nauw overleg met de bouwheer wordt het project binnen al zijn aspecten geëvalueerd en waar nodig bijgestuurd. Beheersing van eenvoud, creativiteit en hedendaagse materialen vormen het uitgangspunt en de rode draad door het ontwerp- en uitvoeringsproces. CH-Architecten staat garant voor een totaalservice (architectuur en interieur) waarbij wij erop toezien dat de hoogste kwaliteit wordt afgeleverd zowel op ontwerpmatig en technisch vlak als bij de uitvoering. INDIVIDUEEL WONEN / SAMENBOUWEN Onze ruime ervaring in het bouwen voor een individuele bouwheer, met zijn eigen wensen, budget, én in het bouwen volgens het principe samenbouwen waarbij de wensen van verschillende bouwheren worden behartigd, leiden ertoe dat maximaal wordt ingezet op een sterke architecturale beeldkwaliteit. 14 LUC ROYMANS

15 LUC ROYMANS LUC ROYMANS LUC ROYMANS LUC ROYMANS 4 CH-ARCHITECTEN LUC ROYMANS YANNICK MILPAS 15

16 5 DENC!-STUDIO DenC!-studio profileerde zich van bij de oprichting als een leergierige en VERAN- DERINGSBEREIDE VERNIEUWER ; niet gericht op een veilige (windstille) kern maar eerder op de dynamiek van de randen (het windveld). DenC!-studio is een middelgroot kantoor. Voldoende groot om pieken te ondervangen en derhalve KLANTENSERVICE te garanderen; voldoende klein om PERSOON- LIJKE BETROKKENHEID te verzekeren. DenC!-studio is DÉ SPECIALIST IN ENER- GIEBEWUST / DUURZAAM BOUWEN en aanziet de extra randvoorwaarden niet als een verarming van ontwerpvrijheid, maar eerder als nieuwe logica, als extra uitdaging en aanknopingspunt. Tal van laagenergie-, alover BEN-, tot passief- en zelfs nulenergiewoningen sieren het portfolio. DenC!-studio kan een RUIME ERVARING voorleggen: van houtskeletbouw tot massiefbouw, van eengezinswoning tot cohousing, dit met een DIVERSITEIT aan architectuur, technologieën en materialen. Niet alleen het esthetisch voorkomen is belangrijk, evenzeer functionaliteit / toegankelijkheid / flexibiliteit /... DenC!-studio ziet in de site UITDAGIN- GEN. De verschillende opties en randvoorwaarden triggeren om met CREATIEVE OPLOSSINGEN voor de dag te komen. Onze kennis en ervaring stellen ons team in staat om tijdig de juiste vragen te stellen en méér nog: inspirerende antwoorden aan te bieden. De opdrachtgevers zullen geprikkeld worden om tot projectspecifieke antwoorden te komen. DenC!-studio ziet Hoedhaar als een uitdagend en boeiend project, waaraan ze met veel EN- THOUSIASME mee willen helpen bouwen. 16

17 5 DENC!-STUDIO

18 6 DHOOGE & MEGANCK ARCHITECTUUR Dhooge & Meganck Architectuur bestaat uit een enthousiast en ervaren team medewerkers onder leiding van twee zaakvoerders: David en Saar, man en vrouw maar ook partners in architectuur. Ons streven naar een dosis magie samen met onze expertise en praktische benadering houden ons ten allen tijde met het hoofd in de wolken maar met de voeten op de grond. We zijn geboeid door helderheid, archetypes, droombeelden, herinneringen, het licht en de donkerte, detail, de zintuigen, de mens, enz. Dit onderzoek leidt tot een diversiteit aan bouwwerken. Elk gebouw is een wereld op zich, waarin het welzijn van de bewoner of gebruiker centraal staat. We hechten veel belang aan de weg om tot een resultaat te komen. Voor ons is het ontwerpend onderzoek samen met de bouwheer even belangrijk als het resultaat (waarop te vaak wordt gefocust). Zo streven we naar een woning die volledig beantwoordt aan de praktische, financiële en esthetische wensen van de bouwheer, maar die de bewoner tegelijkertijd verrast en inspireert. We leggen ons toe op de ecologische en duurzame ontwikkeling van het stedelijk leven. De basis van iedere vorm van duurzaamheid zien we als onlosmakelijk verbonden met de mens en het aangaan van een duurzame relatie met jezelf, je vak, je medemens, het materiaal en de wereld rond je. De grootste kracht van architectuur ligt voor ons in het tastbare, de realiteit en ervaring van een gebouw. We dromen en blijven tegelijkertijd echte bouwers die met plezier met de voeten in de modder staan. 18 FILIP DUJARDIN

19 DHOOGE & MEGANCK ARCHITECTUUR JULES AUGUST FILIP DUJARDIN DHOOGE & MEGANCK 6 ARCHITECTUUR THOMAS DE BRUYNE THOMAS DE BRUYNE 19

20 TIM VAN DE VELDE 7 URA URA is een architectenbureau geleid door Yves Malysse en Kiki Verbeeck. Samen met hun medewerkers werken ze aan opdrachten van verschillende schaal en programma. Wonen is één van dé cruciale vraagstukken waarover zij zich graag buigen. Wonen voor URA is een werkwoord, een manier van in de wereld staan. Wonen is een bewuste manier van samen-leven: in de maatschappij, een buurt, de straat, als gezin. Samen, een plaats creëren, waarbij alle bewoners zich kunnen ontplooien maar evengoed een plaats vinden waar iedereen zichzelf kan terugtrekken en tot rust komen. hun eigen identiteit en sfeer krijgen en in dialoog staan met elkaar. Een dagelijkse functionaliteit in relatie tot de ruimtelijke beleving staat voorop, realiseerbaar binnen het beschikbare perceel en budget. Een goede communicatie tussen bewoner en architect is cruciaal en kan leiden tot verrassende ruimtelijke oplossingen. Op die wijze wordt een kwalitatieve, duurzame woning ontwikkeld, met aandacht voor de juiste materialen en technieken. Een (rij)woning is dus geen neutrale ruimte, maar een ontworpen structuur waarbinnen vele mogelijkheden zijn. Een driedimensioneel kader, waar verschillende kamers elk 20

21 URA YVES M A LYSSE K I K I VERBEECK TIM VAN DE VELDE FILIP DUJARDIN 7 URA FILIP DUJARDIN 21

22 OVERZICHT 1 2 ARCHITECTEN ELS CLAESSENS EN TANIA VANDENBUSSCHE ARCHITECTUURATELIER VAN PARYS Rozemarijnstraat Gent T Arduinkaai 37 bus Brussel T Stationsstraat Lokeren M info@vanparysarchitecten.be 22 DEWAELE VASTGOED & ADVIES mail@ectv.be

23 DHOOGE & MEGANCK ARCHITECTUUR URA YVES M A LYSSE K I K I VERBEECK BLAF ARCHITECTEN CH-ARCHITECTEN DENC!-STUDIO DHOOGE & MEGANCK ARCHITECTUUR URA Poststraat Lokeren Gaverlandstraat 25A 9031 Gent (Drongen) LOODS22 - Voorhavenlaan 31/ Gent Francisco Ferrerlaan Gent Stalingradlaan Brussel T info@blaf.be T info@ch-architecten.be T info@denc-studio.be T info@dhoogemeganck.be T info@ura.be 23

24 Interwaas is het samenwerkingsverband voor streekontwikkeling van de Wase steden en gemeenten Beveren, Kruibeke, Lokeren, Moerbeke, Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaas, Stekene, Temse, Waasmunster en de provincie Oost-Vlaanderen. Intergemeentelijk Samenwerkingsverband van het Land van Waas 24 Lamstraat Sint-Niklaas T F info@interwaas.be