De Wilgenzoom 15 LUXE HUURAPPARTEMENTEN......MET UITZICHT OP DE GIESSEN

Transcriptie

1

2 De Wilgenzoom COMFORTABEL WONEN AAN DE GIESSEN 15 LUXE HUURAPPARTEMENTEN......MET UITZICHT OP DE GIESSEN

3 Comfortabel wonen in een spiksplinternieuw appartement, vlakbij het centrum van Hardinxveld-Giessendam. De Wilgenstaete biedt ruime 3 kamerappartementen met uitzicht op de Giessen. De appartementen zijn voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer en een balkon of terras. Tevens beschikken deze appartementen over 1 of 2 privéparkeerplaatsen en een berging in de parkeerkelder. Het appartementengebouw is ruim van opzet, gelegen in een oase van rust en toch plezierig dicht bij het winkelhart van Hardinxveld- Giessendam. 1

4 HARDINXVELD-GIESSENDAM CENTRAAL IN DE ALBLASSERWAARD Hardinxveld-Giessendam is gelegen in het verstedelijkt gedeelte van de Alblasserwaard en ligt centraal in West Nederland. De gemeente is onderdeel van de provincie Zuid-Holland, telt ruim inwoners en heeft een oppervlakte van 19,35 km² (waarvan 2,44 km² water). Waar scheepvaart in de geschiedenis een belangrijke rol gespeeld heeft, daar vormt de Rijksweg A15 vandaag de dag de belangrijkste verkeersader. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft twee toeen afritten op de A15. Vanaf uw toekomstige woning in plan Wilgenzoom bent u binnen enkele minuten op de A15. Dordrecht en Gorinchem zijn zo binnen 15 minuten te bereiken en binnen 30 minuten bent u in Rotterdam, Breda en Utrecht. Daarnaast heeft Hardinxveld-Giessendam een treinstation en zodoende een treinverbinding met Dordrecht en Geldermalsen. Wonen in De Wilgenzoom, een oase van rust Plan Wilgenzoom dankt haar naam aan de karakteriserende historie van de locatie en de omgeving. Het landschap van het vroegere Hardinxveld kenmerkte zich door de aanwezigheid van grienden. Dit zijn met wilgenhout ingeplante percelen, bedoeld voor de productie van hout. De griendcultuur was vroeger een belangrijke bestaansbron voor een groot deel van de bevolking. Er werd veel griendhout geteeld om van de tenen van de wilgen hoepen te maken. Deze werden gebruikt voor het maken van tonnen en levensmiddelenvaten. Het hout werd tegen de hoepmakerijen of tegen de dijk (hoepstallen) aangestapeld om het te kunnen laten drogen. Vandaar de open schuren met overstekken. Toen ijzeren ringen makkelijker te produceren werden en veel duurzamer bleken, raakten veel griendwerkers werkloos. Veel van hen gingen werken in de op dat moment opkomende houtverwerkingsbedrijven binnen de gemeente. De locatie van plan Wilgenzoom was tot de aanleg van de Rijksweg A15 in de jaren dertig een deltagebied met griendbossen. Na de realisatie van de Rijksweg A15 werd het gebied in snel tempo bebouwd. Er vestigden zich veel houtbewerkingsbedrijven en de grote kruiwagenleverancier Fort. Het totale plan Plan Wilgenzoom ligt in de nabijheid van het centrum van Hardinxveld-Giessendam en is gelegen tussen rivier de Buiten Giessen en de Troelstrastraat met de 2

5 jaren 50 woningbouw van de wijk De Peulen. Tot voorkort maakte deze locatie onderdeel uit van het bedrijventerrein Peulen-Oost. Het terrein heeft echter de bedrijvenfunctie verloren en is beschikbaar gekomen voor woningbouw. Het totale plan omvat 97 nieuwbouwwoningen, bestaande uit 11 verschillende woningtypen (67 grondgebonden woningen) en een appartementencomplex (30 appartementen). De reeds bestaande twee rijen met 4 eengezinswoningen en het tweetal vrijstaande woningen die zich voorts tussen de bedrijven op dit terrein bevonden worden in het plan geïntegreerd. Plan Wilgenzoom kenmerkt zich door de grote diversiteit in woningtypen. Desondanks is er getracht op een speelse wijze eenheid te creëren in materiaal- en kleurgebruik. Het totale plan is verdeeld in 2 fasen. Fase 1 omvat het westelijk deel van het plan inclusief het appartementencomplex. Fase 2 omvat het oostelijk deel van het plan. Zodra fase 1 afgerond is, zal begonnen worden met het realiseren van fase 2. Na het gereed komen van de woningen, zal gefaseerd begonnen worden met de herinrichting van de Troelstrastraat. Huren in De Wilgenstaete Wilgenstaete biedt naast 15 koopappartementen ook 15 luxe afgewerkte vrijesector huurappartementen aan. Deze huurappartementen zijn gelegen aan de Giessenzijde en bieden mooi uitzicht over het water. Bent u op zoek naar een huurwoning? Wilgenstaete biedt u 6 verschillende typen huurappartementen! Alle appartementen zullen worden voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, alsmede een compleet ingerichte badkamer met 2e toilet. De appartementen zijn uiteraard aangesloten op de nutsvoorzieningen en zijn voorzien van een aansluitmogelijkheid van CAI en telefoon. Huurprijzen Wilgenstaete biedt verschillende type huurappartementen, de maandelijkse huurkosten zijn afhankelijk van de grootte, de situering binnen het appartementengebouw alsmede het aantal daarbij horende privéparkeerplaatsen. Huurprijzen vanaf e 835,- per maand, de huurprijzen zijn exclusief servicekosten die voorlopig geschat zijn op 55,- per maand. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een inboedelverzekering en andere verzekeringen. Meer informatie over de huurtarieven vind u in de losse bijlage bij deze brochure. Voor deze huurappartementen kan geen huurtoeslag worden aangevraagd. Wilgenzoombeheer De verhuur van de appartementen vindt plaats onder de naam Wilgenzoombeheer, waarbij de uitvoering in handen ligt van BM Projectontwikkeling BV. Alle contacten omtrent de huurappartementen vindt plaats via BM Projectontwikkeling, afdeling Wilgenzoombeheer, te bereiken onder het telefoonnummer Voor algemene informatie over de verhuur zie ook de website of stuur een bericht naar wilgenzoombeheer@bmvanhouwelingen.nl. 3

6 De procedure Als bijlage bij deze verhuurbrochure treft u een inschrijfformulier aan. Op dit formulier kunt u uw keuze aangegeven in welk appartement u geïnteresseerd bent. Wanneer wij dit ingevulde formulier van u hebben ontvangen, zullen wij contact met u opnemen. Wordt u als eerste kandidaat geselecteerd en voldoet u aan de gestelde criteria, dan maken wij het verhuurcontract van het appartement van uw voorkeur op. Indien het appartement van uw voorkeur reeds is verhuurd, dan zullen wij met u kijken naar een passend alternatief. Huurperiode De huurovereenkomst zal worden afgesloten voor een periode van minimaal één jaar, waarna verlenging voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één volle kalendermaand. Bij ondertekening van het huurcontract wordt tevens een borgstelling gevraagd van tenminste één maand huur. Het huurtermijn vangt aan bij oplevering van de appartementen. Oplevering Gedurende het bouwtraject zullen wij u regelmatig informeren over de stand van zaken en de vermoedelijke opleverdatum. Aan deze prognose kunnen geen rechten ontleend worden. Uiterlijk 4 weken voor de sleuteloverdracht zal Wilgenzoombeheer aan u bekend maken wanneer deze overdracht zal gaan plaatsvinden. De sleutels van uw nieuwe huurappartement ontvangt u in het appartement zelf, tijdens dit moment zal een beschrijving worden opgesteld, waarin is opgenomen wat de staat van het appartement is ten tijde van aanvang verhuur. Leeswijzer Op de volgende pagina s vindt u de tekeningen van de verschillende types. Zo krijgt u een indruk van de grootte en indeling van deze appartementen. Afgebeelde voorzieningen Eventuele ingetekende inrichtingselementen die u op de tekeningen ziet behoren niet tot de standaard levering, tenzij deze nadrukkelijk in deze brochure beschreven staan. Getekende openbare voorzieningen, omliggende bebouwing, bomen en beplanting, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Aan eventuele wijzigingen en afwijkingen kunnen geen rechten ontleend worden. Maatvoering Tenzij nadrukkelijk anders aangegeven zijn de vermelde maten in millimeters. Maatvoeringen op de tekeningen betreffen zogenoemde circa maten. Geringe maatafwijkingen zijn dus voorbehouden. Bouwnummers De nummers die de woningen op tekening hebben zijn bouwnummers, deze worden tijdens de bouw door iedereen gebruikt, ook in alle officiële stukken en in de correspondentie. Het zijn dus geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. De adresgegevens zullen u na het ondertekenen van het huurcontract ter beschikking worden gesteld. 4

7 Parkeerkelder/ begane grond Eerste woonlaag appartementen 5

8 Tweede woonlaag appartementen Derde woonlaag appartementen 6

9 Schaal 1:100 Type A Bouwnummer 27 Driekamer hoekappartement, 1e woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 98m² 7 Dit appartement heeft een ruime verhoogde living met een open keukenopstelling, de standaard hoekkeuken wordt door een halfhoge wand gescheiden van de woonkamer. Via een trapje is het hoger gelegen gedeelte van het appartement bereikbaar. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer doormiddel van twee dubbele openslaande deuren. Door deze indeling biedt het appartement veel gebruiksmogelijkheden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van resp. 7.5m² en 13m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement is in het gebouw een stallingsplaats voor de auto beschikbaar, terwijl de fiets een plekje vindt in de individuele (fietsen)berging.

10 Schaal 1:100 Type B Bouwnummer 28, 29 en 30 Driekamer appartement, 1e woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 98m² Qua ligging en indelingsprincipe is dit appartement nagenoeg gelijk aan het appartementstype A. Het verschil is dat ter plaatsen van de living 1x dubbele openslaande deuren zijn. Dat betekent: een mooi indeelbare woonkamer met open keuken, een vanuit de zithoek bereikbaar terras, twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en een binnenberging.

11 Schaal 1:100 Type C Bouwnummer 31 Driekamer hoekappartement, 1e woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 106m² 9 Dit appartement heeft een ruime verhoogde living met een open keukenopstelling, de standaard hoekkeuken wordt door een halfhoge wand gescheiden van de woonkamer. Via een trapje is de slaapverdieping bereikbaar. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van dubbele openslaande deuren. Door deze indeling biedt het appartement veel gebruiksmogelijkheden. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van resp. 7.5m² en 17m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement is in het gebouw een stallingsplaats voor de auto en een aparte (fietsen) berging beschikbaar.

12 Schaal 1:100 Type I Bouwnummer 37 en 47 Driekamer hoekappartement, 2e en 3de woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 93m² Dit appartement heeft een ruime living met een open keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is door middel van dubbele openslaande deuren het balkonterras bereikbaar, gelegen aan de westzijde van het complex. Aan de livingzijde heeft het appartement grote lichtramen met mooi uitzicht over het speelterrein en de Giessen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van resp. 7.5m² en 13m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement zijn in het gebouw twee stallingsplaatsen voor de auto s beschikbaar, terwijl de fiets een plekje vindt in de individuele (fietsen)berging.

13 Schaal 1:100 Type H Bouwnummer 38, 39, 40, 48, 49 en 50 Driekamer appartement, 2e en 3de woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 93m² Qua ligging en indelingsprincipe is dit appartement nagenoeg gelijk aan het appartementstype I. Het verschil is dat het balkon aan de voorzijde is gesitueerd en dat er slechts één stallingsplaats voor een auto beschikbaar is. 11

14 Schaal 1:100 Type G Bouwnummer 41 en 51 Driekamer hoekappartement, 2e en 3de woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 101m² Hier zien we een ruime living met een open keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is doormiddel van dubbele openslaande deuren het balkonterras bereikbaar, welke gelegen is aan de Giessenzijde van het complex. De grote lichtramen zorgen voor een mooi uitzicht over het speelterrein en de Giessen. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van resp. 7.5m² en 17m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement zijn in het gebouw twee stallingsplaatsen voor de auto en een aparte (fietsen)berging beschikbaar.

15 KEUKENINRICHTING In de appartementen wordt een standaardkeuken aangebracht. Het keukenblok bestaat uit onder en bovenkasten, aanrechtblad, gootsteen en mengkraan. Tevens beschikt de keuken over Siemens inbouwapparatuur: Inbouw koel/vriescombinatie Gaskookplaat Afzuigkap (motorloos) Oven Vaatwasser SANITAIRE RUIMTEN Sanitiar Het sanitair, zoals per woningtype aangegeven op de verkooptekeningen, wordt uitgevoerd in fabrikaat Villeroy & Boch type Omnia en de kranen fabrikaat Grohe type Eurosmart. in de toiletruimte, een wit porseleinen duoblok closetcombinatie met wit porseleinen waterreservoir, waterbesparende bediening en witte zitting met deksel; in de toiletruimte, een wit porseleinen fonteintje met vaste verchroomde kraan Grohe Eurosmart en chrome bekersyfon en chrome muurbuis met rozet ; in de badkamer, in aantal zoals op tekening is aangegeven, een wit porseleinen wastafel met verchroomde waterbesparende mengkraan Grohe Eurosmart met straalbreker, met waste en chrome plug-bekersyfon en chrome muurbuis met rozet, wit keramisch planchet V&B Omnia en een spiegel, rond 600mm, boven de wastafel; in de badkamer ter plaatse van de douchehoek, een verchroomde douche mengkraan Grohe Eurosmart, met verchroomde rozetten, in combinatie met een Grohe glijstangcombinatie met waterbesparende handdouche en kunststof slang; in de badkamer een wit porseleinen wandcloset met inbouwreservoir, waterbesparende bediening en witte zitting met deksel. Tegelwerk Dubbel hardgebakken vloertegels, antraciet kleurig, afmeting 250x250 mm, worden aangebracht op de vloer van de badkamer en het toilet. Vlakke geglazuurde wandtegels, wit glans, afmeting 200x250 mm, worden aangebracht op: de wanden van de badkamers tot een hoogte van ca mm boven de afgewerkte vloer; de wanden van het toilet tot een hoogte van ca mm boven de afgewerkte vloer. STANDAARD AFWERKING VAN DE APPARTEMENTEN Hal/entree vloer betonvloer voorzien van afwerkvloer wanden behangklaar afgewerkt plafond wit spuitwerk in structuur 13

16 Toilet vloer betonvloer, afgewerkt met vloertegels wanden wandtegels tot een hoogte van ca mm boven de afgewerkte vloer, daarboven wit spuitwerk in structuur plafond wit spuitwerk in structuur Badkamer vloer betonvloer, afgewerkt met vloertegels wanden wandtegels tot een hoogte van ca mm boven de afgewerkte vloer, daarboven wit spuitwerk in structuur plafond wit spuitwerk in structuur Keuken vloer betonvloer voorzien van afwerkvloer wanden behangklaar afgewerkt plafond wit spuitwerk in structuur Woonkamer vloer betonvloer voorzien van afwerkvloer wanden behangklaar afgewerkt plafond wit spuitwerk in structuur Slaapkamers vloer wanden plafond Binnenberging vloer wanden plafond betonvloer voorzien van afwerkvloer behangklaar afgewerkt wit spuitwerk in structuur betonvloer voorzien van afwerkvloer behangklaar afgewerkt wit spuitwerk in structuur Berging in stallingsgarage vloer wanden plafond Meterkast beton vlak afgewerkt schoonmetselwerk kalkzandsteen lijmblokken/betonwerk beton, plaatselijk geïsoleerd plafond vloer betonvloer, afwerkvloer / wanden plafond meterkastplaat niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt BM Projectontwikkeling Hakgriend KA Hardinxveld-Giessendam T E. info@bmvanhouwelingen.nl I. I. 14