de poortwachter 21 ste eeuws comfort de mooiste binnenkomer van haarlem 40 appartementen van 90 tot 132 m 2 licht, lucht en fraaie uitzichten

Transcriptie

1 21 ste eeuws comfort 40 appartementen van 90 tot 132 m 2 licht, lucht en fraaie uitzichten het begin van iets moois de poortwachter de mooiste binnenkomer van haarlem

2 Inhoudsopgave De Entree van Haarlem De Poortwachter Kom binnen, De Entree van Haarlem 05 Haarlem, bourgondische stad 06 Omgeving, buiten rondom Haarlem 09 Ligging 10 Water en groen, tuintjes, terrassen en balkons 13 De Entree, vogelvlucht 14 Wonen in de Poortwachter 17 Situatie en omgeving 20 Schematische verdiepingsoverzichten 21 Type A 22 Type B 24 Type C 26 Type D 28 Type E 30 Beknopte technische omschrijving 34 Wegwijzer bij aankoop 38 Colofon 43

3 Tijdens mijn stadswandelingen ontdek ik nog telkens nieuwe plekken en straatjes en verwonder me over deze mooie stad, terwijl ik er al 35 jaar woon. een bewoner op Kom binnen de Entree van Haarlem Niet te druk, niet te groot, gemoedelijk en gezellig, strand en duinen vlakbij: Haarlem is een heerlijke stad om te wonen. Een mooie stad bovendien. De stad van Frans Hals, Haarlem Culinair, Haarlem Jazz, Toneelschuur en Teylers Museum is rijk aan monumenten, oude hofjes en stadstuinen, parken en pleinen zoals de Haarlemmerhout en natuurlijk de Grote Markt. In onderzoeken scoort Haarlem als woonstad dan ook steevast hoog. Daar waar je als bezoeker Haarlem binnenrijdt, vlak voor je het Spaarne oversteekt, realiseren Ymere, Bouwfonds, AM en Slokker Vastgoed De Entree van Haarlem. De naam zegt het al: u woont hier letterlijk op de drempel van de oude stad, maar wèl lekker makkelijk aan de snelle uitvalswegen vanuit Schiphol/ Hoofddorp en Amsterdam. Eénentwintigste-eeuws comfort in een modern, Haarlems jasje. Wonen in De Entree is wonen op z n Haarlems: warme baksteen, groene hofjes en tuinen, geen torenflats maar bescheiden hoogbouw met aandacht voor detail en veel afwisseling in woningtypes en gevels. Welkom in De Entree van Haarlem. Haarlem een heerlijke stad om te wonen Gravestenenbrug Groene omgeving Gezellige entree s Strand en duinen om de hoek de Entree van Haarlem 5

4 Haarlem Bourgondische stad Haarlem wordt ook wel de meest Vlaamse stad van de Randstad genoemd. Het leven is er ontspannen en een tikkeltje bourgondisch en uitgelaten. Er zijn meer terrassen en restaurants dan je kunt behappen en de agenda met kunst, cultuur, festivals en evenementen is al even rijk gevuld. Daar zitten een behoorlijk aantal leuke evenementen tussen zoals Haarlem Culinair is bijvoorbeeld net zo beroemd als het Maastrichtse Preuvenement en ook het tweejaarlijkse stripfestival, opgezet door Joost Swarte, hoort heel erg bij de eigenheid van de stad. Monumentaal Haarlem is trots op zijn meer dan 1000 monumenten en terecht: je kunt ze nauwelijks ontlopen en ze worden zichtbaar gekoesterd. De 21 beroemde Haarlemse hofjes, ooit gebouwd om onderdak te bieden aan arme oude dames, zijn vandaag de dag prachtige, verstilde plekjes in de stad vol verhalen en geschiedenis. Boottochtjes over Het Spaarne zijn niet alleen leuk voor verjaardagen maar ook interessant voor kinderen: de geschiedenis van Holland en Haarlem is aan alle kanten zichtbaar. Winkelen: de Grote en Kleine Houtstraat! Op de winkelkaart van Nederland is Haarlem een graag geziene gastheer. Haarlem is de laatste jaren immers meerdere keren verkozen tot de beste winkelstad van Nederland. In het centrum wemelt het van de kleine boekwinkels, galeries, trendy modewinkels en delicatessen-paradijsjes. Beroemd zijn vooral de Grote en Kleine Houtstraat: een echte must-do voor shopaholics, maar ook voor mensen die het kleine-winkeltjesgevoel prefereren boven de grote warenhuizen en de mega-uitverkopen. Terrassen en restaurants, meer dan je kunt behappen Mooie winkels Bougondisch leven Markten Mooie etablissementen 6 de Entree van Haarlem

5 Omgeving buiten rondom Haarlem Zee en strand! De Entree vormt de voordeur naar de stad, maar aan de andere kant ook een prachtige entree naar het water, het groen, de zee en de frisse lucht. De sportvelden liggen om de hoek. De duinen, stranden en terrassen van Zandvoort en Bloemendaal: u fietst er zo naar toe. Maar op een mooie zomerdag is het óók heel goed toeven in de bossen, op de manege en op de golfbaan van recreatiegebied Spaarnwoude. En dicht bij huis is er het uitgestrekte Reinaldapark en de Haarlemmerhout. Voor groenliefhebbers en zonaanbidders Fietsen door de duinen, vanuit De Entree ben je op de fiets binnen 20 minuten in het uitgestrekte duingebied (beschermde natuur!) van Kennemerland. Bloemendaal en Zandvoort zijn rijk aan strandtenten van eenvoudig houten paviljoen tot chique club waar je het hele jaar door kunt genieten van het zand, de zon en de golven. De Haarlemmerhout is een prachtig, oud park met de allure van het Amsterdamse Vondelpark. In de zomer vinden er regelmatig evenementen en concerten plaats. Voor de kinderen is er van alles te ontdekken en te spelen. Ook een prima plek voor een gewone picknick met boterhammen op een kleedje dus. Spelevaren op het Spaarne? Huur een eigen sloep of laat je varen door één van de rondvaartbedrijven. Kanoën kun je overigens ook vanuit het mooie Spaarndam, en in recreatiepark Spaarnwoude. De Entree voordeur naar de stad, entree naar water, groen en frisse lucht Varen in de grachten Vrije tijd en ontspanning Tuinen van Haarlem Sluis van Spaarndam de Entree van Haarlem 9

6 WESTERGRACHT < Zee / duinen 10 min LEIDSEVAART WILHELMINASTRAAT Schouwburg RAAMVEST GASTHUISVEST GASTHUISSINGEL Philharmonie Grote Markt Sint-Bavo Kerk Centrum Frans Hals Museum KAMPERVEST KAMPERSINGEL Spaarne LANGE HERENVEST AMSTERDAMSEVAART AMSTERDAMSEVAART Oude Amsterdamse buurt Potgieterbuurt PRINS BERNARDLAAN parkwijk Ligging LEIDSEVAART LEIDSEVAART WAGENWEG WAGENWEG FONTEINLAAN DREEF N205 N205 Kleine Hout RUSTENBURGERLAAN KAMPERLAAN Sportvelden SCHALKWIJKERSTRAAT SCHIPHOLWEG SCHIPHOLWEG N205 Boerhaavebad EUROPAWEG Slachthuisbuurt De Entree BOERHAAVELAAN PRINS BERNARDLAAN Burgemeester Reinaldapark BOERHAAVELAAN N232 Richting A9 > Amsterdam > 15 min Schiphol > 10 min Goede bereikbaarheid Eén van de grote voordelen van De Entree is de bereikbaarheid. Wie werkt in de regio De Zuidtangent brengt u in een mum van tijd van en naar Haarlem centrum en Schiphol. Ook winkelcentrum Schalkwijk, met meer dan 125 winkels, ligt op slechts Nooit meer parkeerproblemen Bij De Entree van Haarlem is parkeren WAGENWEG Haarlemmerhout SPANJAARDSLAAN ZUIDERHOUTLAAN Spaarne europawijk BELGIËLAAN Kennemer Gasthuis EUROPAWEG AMERIKAWEG boerhaavewijk FLORIS VAN ADRICHEMLAAN rondom Schiphol, Hoofddorp, Den Haag of een paar minuten fietsafstand verwijderd. goed geregeld. Voor bewoners zijn er eigen N205 Amsterdam rijdt s morgens zo de snelweg parkeerplaatsen beschikbaar op straat. op, via de Boerhaavelaan of de Schipholweg. Vlakbij het centrum Dat betekent dus: nooit meer zoeken naar Haarlem heeft twee treinstations, waarvan een plekje en maakt thuiskomen gemakke- Haarlem Spaarnwoude het dichtst bij De Het Haarlemse centrum is natuurlijk een lijk. Voor fietsen zijn er aparte bergingen: die Entree ligt: maar 10 minuten op de fiets. feest en van dat feest kunt u volop genieten. staan dus veilig achter slot en grendel, Op de Schipholweg stoppen maar liefst 6 Met de fiets bent u in 7 minuten op de Grote totdat u besluit om de zon en het strand bussen op weg naar allerlei bestemmingen Markt of de Botermarkt, voor een wijntje, op te zoeken. in de regio dat is dus bij u voor de deur! een hapje of een rondje ècht mooi winkelen en met de auto bent u zó in Amsterdam. in de Grote en Kleine Houtstraat. Stad & land Vlakbij het centrum maar ook bij Schiphol Airport en in Kennemerland Het Spaarne Goede restaurants Kennemerduinen Schiphol 10 de Entree van Haarlem

7 Het hof van De Entree met die grote waterpartij in het midden - heeft bijna parkachtige afmetingen. Dat krijg je er als Entreebewoner gewoon gratis bij! Uit een van een geïnteresseerde Water en groen, tuintjes, terrassen en balkons een vriendelijke en ontspannen woonbuurt Haarlemse kwaliteiten Gevarieerd aanbod Alle kwaliteiten die in (de omgeving van) Haarlem te vinden zijn, vindt u straks ook in De Entree. Water, tuintjes, terrassen, gras, bomen en struiken. De mooie inrichting van de openbare ruimte en het grote gezamenlijke hof, gecombineerd met de autoluwe straten, maakt De Entree tot een uitermate vriendelijke en ontspannen woonbuurt. Kinderen kunnen met een bootje heerlijk ronddobberen op de Hofvijver, terwijl ouders op een bankje in de zon de laatste nieuwtjes uitwisselen. En op de balkons zie je mensen in de weer met gietertjes en snoeischaren om hun kruiden en planten in het gareel te houden. Dat dus! De Entree wordt een buurt voor iedereen die van Haarlem houdt. Jong en oud, grote gezinnen en happy singles, starters en ervaren huizenbezitters. Dat is ook te zien: De Entree is een prettige mix van hoog en laag, afwisselende gevels, gezinswoningen en appartementen, tuinen, balkons, serres en terrassen. Zo is er voor iedereen met een Haarlem-tic een woning op maat te vinden. Kwaliteit kwaliteiten die in (de omgeving van) Haarlem te vinden zijn, vindt u straks ook in De Entree mooie planten op je balkon een tuin om te spelen en,... om in te ontbijten ideale plek voor groene vingers de Entree van Haarlem 13

8 De Entree Vogelvlucht De Poortwachter Schipholweg Boerhaavelaan Amerikaweg

9 De Entree aan de overkant van het Spaarne Wonen in De Poortwachter Stoer en verfijnd De Poortwachter is een stoer appartementengebouw van roodbruine baksteen, dat wel iets weg heeft van een industrieel monument uit vervlogen tijden. Het comfort is echter alleszins van nu. Het vele glas zorgt voor veel licht en lucht voor alle bewoners en fraaie uitzichten. De 40 appartementen zijn royaal bemeten (van 90 tot 132 m 2 ) met twee of drie slaapkamers en beschikken over een royale buitenruimte. Het afwerkingsniveau van badkamers en sanitair is luxe. De woningen worden standaard voorzien van een wastafel, een douchehoek, een ligbad, wandtoiletten en hoogwaardig tegelwerk. Door de vloerverwarming in uw woning is de temperatuur in uw appartement altijd aangenaam en zijn er geen verwarmingselementen nodig. Dat heeft als voordeel dat raampartijen vrij uitzicht bieden. Stoer aan de buitenkant, maar zeer comfortabel en verfijnd aan de binnenkant dus. Het gebouw is voorzien van twee afzonderlijke entrees die elk leiden naar een ruime lobby met lift en trappenhuis. Elke woning heeft een eigen - afsluitbare - parkeerplaats naast het gebouw. Zo kunt u snel en gemakkelijk thuiskomen. de Entree van Haarlem 17

10 De Poortwachter Zuidzijde

11 Locatie Kennemer Gasthuis Situatie en omgeving De Poortwachter Schematische verdiepingsoverzichten begane grond 1 e verdieping P 2 e verdieping 3 e verdieping P P P P P De Poortwachter P BOERHAAVEPAD P 4 e verdieping 5 e verdieping P BOERHAAVELAAN 6 e verdieping Hoofdentree Ondergrondse afvalcontainer P Openbaar parkeren 31 Prive-parkeerplaats behorende bij appartement EUROPAWEG 20 de Entree van Haarlem de Entree van Haarlem 21

12 Type As 106 m 2 Type A 106 m Type As Ruim 4-kamerappartement met balkon. Woonopp.: 106 m 2 Buitenruimte: 5 m 2 Verdieping: BG Bouwnummer: 501 Type A Ruim 4-kamerappartement met balkon. Woonopp.: 106 m 2 Buitenruimte: 5 m 2 Verdieping: BG Bouwnummer: 504 de Entree van Haarlem 23

13 Type Bs 96 m 2 Type B 96 m Type Bs Ruim 3-kamerappartement met heerlijk balkon. Woonopp.: 96 m 2 Buitenruimte: 5 m 2 Verdieping: BG Bouwnummer: 502 Type B Ruim 3-kamer appartement met heerlijk balkon. Woonopp.: 96 m 2 Buitenruimte: 5 m 2 Verdieping: BG Bouwnummer: 503 de Entree van Haarlem 25

14 Type C1s en C2s 132 m 2 Type C1 en C2 132 m Type C1s / C2s* Ruim 4-kamerappartement met riant balkon. Woonopp.: 132 m 2 Buitenruimte: 9 m 2 Verdieping: 1 t/m 6 Bouwnummers: 505, 511, 517, 523, 529 en 535 Type C1 / C2* Groot 4-kamer appartement met riant balkon. Woonopp.: 132 m 2 Buitenruimte: 9 m 2 Verdieping: 1 t/m 6 Bouwnummers: 510, 516, 522, 528, 534 en 540 *Weergegeven is woningtype C1s. Woningtype C2s is nagenoeg gelijk; alleen de positionering van de raampartijen varieert enigzins. *Weergegeven is woningtype C1. Woningtype C2 is nagenoeg gelijk; alleen de positionering van de raampartijen varieert enigzins. de Entree van Haarlem 27

15 Type Ds 90 m Type D 90 m Type Ds Ruim 3-kamerappartement met riant balkon. Woonopp.: 90m 2 Buitenruimte: 9 m 2 Verdieping: 1 t/m 6 Bouwnummers: 506, 512, 518, 524, 530 en 536 Type D Ruim 3-kamerappartement met riant balkon. Woonopp.: 90m 2 Buitenruimte: 9 m 2 Verdieping: 1 t/m 6 Bouwnummers: 509, 515, 521, 527, 533 en 539 de Entree van Haarlem 29

16 Type E1s en E2s 122 m Type E1 en E2 122 m Type E1s / E2s* Groot 4-kamer appartement met riant balkon. Woonopp.: 122m 2 Buitenruimte: 9 m 2 Verdieping: 1 t/m 6 Bouwnummers: 507, 513, 519, 525, 531 en Type E1 / E2* Groot 4-kamer appartement met riant balkon. Woonopp.: 122m 2 Buitenruimte: 9 m 2 Verdieping: 1 t/m 6 Bouwnummers: 508, 514, 520, 526, 532 en 538 *Weergegeven is woningtype E1s. Woningtype E2s is nagenoeg gelijk; alleen de positionering van de raampartijen varieert enigzins. *Weergegeven is woningtype E1. Woningtype E2 is nagenoeg gelijk; alleen de positionering van de raampartijen varieert enigzins. de Entree van Haarlem 31

17 Type C1s en C2s 132 m 2 - heerlijk ruim appartement met veel licht, groot balkon en mooie uitzichten

18 Beknopte technische omschrijving De Poortwachter 5. Vloeren 5.1 De begane grondvloer van de appartementen wordt als een geïsoleerde betonvloer uitgevoerd. 5.2 De begane grondvloer van de gemeenschappelijke entree, centrale hal / trappenhuis een zorgvuldig samengestelde collectie wandtegels (zie selectie tegelkeuzelijst), voor de volgende te betegelen wanden: a. de wanden van het toilet conform tegellijst; b. de wanden van de badkamer conform tegellijst; Bij de wanden van het toilet en worden afgewerkt met structuurspuitwerk, met uitzondering van het plafond in de meterkast Het plafond van de meterkast wordt niet afgewerkt Het plafond van alle gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond wordt afge- 0. Plan De Entree, De Poortwachter 2. Wijzigingen voorbehouden 2.1 Deze documentatie is met zorg samen- stand van het project mogelijk is. Toch is het mogelijk dat, als gevolg van overheids- en het bergingencluster van de appartementen wordt uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. 5.3 De eerste t/m de zesde verdiepingsvloer de badkamer worden de inwendige hoeken van kitvoegen voorzien. 8.2 De wanden boven het tegelwerk in het toi- werkt met een verlaagd akoestisch plafond. 11. Daken Het bouwterrein van het project De Entree, gesteld. Toch zijn wij genoodzaakt enige eisen of voorschriften van nutsbedrijven, van het appartementencomplex wordt uitge- let worden uitgevoerd in structuurspuitwerk Het platte dak van het appartementen- De Poortwachter is gelegen aan de Boer- voorbehouden te maken. De op de teke- veranderingen moeten worden aange- voerd als ongeïsoleerde betonvloer, voor zover 8.3 Alle wanden van de appartementen, complex wordt voorzien van een bitumi- haavelaan te Haarlem. Het werk omvat ningen aangegeven maten kunnen in wer- bracht. Deze veranderingen kunnen zowel deze niet met de buitenlucht in aanraking voor zover niet betegeld of gespoten, wor- neuze dakbedekking en isolatie. de nieuwbouw van een appartementen- kelijkheid enige afwijkingen vertonen. Het van architectonische als technische aard komen. De vloeren die met de buitenlucht in den behangklaar afgewerkt met uitzonde Het dak wordt voorzien van een aantal complex met 40 koopappartementen. De (buiten-)meubilair, de kasten, garderobe, zijn. In dat geval zullen gelijkwaardige ma- aanraking komen worden geïsoleerd. ring van meterkast en berging. lichtkoepels. onderhavige technische omschrijving heeft betrekking op deze 40 appartementen. Het auto s, fietsen,de apparatuur en dergelijke, als interieursuggesties in de tekeningen terialen worden verwerkt. Deze wijzigingen geven geen van de partijen enig recht 5.4 De vloer van de buitenruimte wordt als een ongeïsoleerde prefab betonvloer uitgevoerd. 8.4 De wanden van de meterkast en de berging worden onafgewerkt opgeleverd. 12. Timmerwerken gaat daarbij om de bouwnummers 501 t/m worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk op aanspraak op verrekening van meer- 5.5 De luifels boven de gemeenschappelijke 8.5 De wanden van de gemeenschappelijke 12.1 Buitenkozijnen: 540. vermeld in deze omschrijving. dere of mindere kosten. De indeling op de entreeportalen worden uitgevoerd in hout ruimten worden voorzien van stucwerk. a. De buitenkozijnen en ramen in de gevels 1. Van toepassing zijn de volgende administratieve bepalingen zoals deze gelden ten tijde van de aanvraag bouwvergunning: - Het Bouwbesluit; Wijzigingen in maatvoering die tijdens de uitvoering noodzakelijk of gewenst blijken, zijn nadrukkelijk voorbehouden. De afgebeelde impressies, beschrijvingen en foto s zijn slechts ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. De impressies zijn situatietekening van het openbaar gebied (straten, paden, groen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen volledig buiten de invloedssfeer. 3. Hoogteligging en staal en afgewerkt met wit stucwerk. 6. Gevels 6.1 Het gevelmetselwerk van de appartementen wordt in baksteen uitgevoerd, volgens monster. 6.2 De buitengevels van de appartementen 9. Vloerafwerking 9.1 Er kan een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie vloertegels (zie standaard tegelkeuzelijst). Voor de volgende te betegelen vloeren: a. de vloer van het toilet; worden uitgevoerd in aluminium. b. De toegangsdeur van de appartementen op de begane grond wordt in metaal uitgevoerd en is voorzien van een glasopening. c. De toegangsdeur van de appartementen op de verdiepingen wordt als vlakke stompe houten deur uitgevoerd en is voorzien van - De bepalingen van Woningborg; bedoeld om u een zo goed mogelijke 3.1 Het peil (P), bovenkant afgewerkte zijn geïsoleerd. b. de vloer van de badkamer; een spion. - De voorschriften van de nutsbedrijven; - de gemeentelijke verordeningen en indruk te geven van de appartementen. De inrichting van het openbaar gebied begane grondvloer van de appartementen wordt door de gemeentelijke dienst nader 7. Wanden De vloeren van toilet en badkamer worden in de hoeken van kitvoegen voorzien. d. De toegangsdeur tot de gemeenschappelijke entree, centrale hal / trappenhuis en voorwaarden. en het groen en uitvoering (in detail) van vastgesteld. 7.1 De woningscheidende wanden van de 9.2 De overige vloeren van de woning het bergingencluster van de appartemen- de appartementen kunnen ten opzichte 3.2 Het peil van de beganegrondap- appartementen worden uitgevoerd als worden voorzien van een afwerkvloer met ten, alsmede de resterende buitendeuren, Ongeacht hetgeen in deze technische van de impressies bij de uiteindelijke partementen, de bergingen en de geza- massieve betonwanden. uitzondering van de meterkast. worden uitgevoerd als aluminium deur omschrijving is bepaald, gelden onverkort de totstandkoming afwijkingen vertonen. menlijke entreegebieden variëren ten 7.2 De dragende wanden in de apparte- 9.3 Ter plaatse van de badkamer en toilet met glasopening. door Woningborg gehanteerde en voorge- Alle tekeningen, maten, beschrijvingen opzichte van elkaar. menten worden uitgevoerd in beton en/of worden onder de deur kunststenen dorpels e. De deuren van de centrale bergingen op schreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in en materialen in de verkoopbrochure alsmede de contracttekeningen zijn 4. Terreininventaris kalkzandsteen. 7.3 Alle als zodanig in de appartementen aangebracht. 9.4 De vloer van de gemeenschappelijke de begane grond worden uitgevoerd als vlakke stompe houten deur. deze technische omschrijving daarmee on- gebaseerd op informatie van de architect, 4.1 De parkeerplaatsen rondom het gebouw aangegeven separatiewanden worden als entree wordt voorzien een schoonloopmat 12.2 De binnendeuren zijn op de fabriek verenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht de gemeente en de adviseurs van dit zijn deels gekoppeld aan de appartementen lichte scheidingswanden uitgevoerd. en vloertegelwerk. afgelakte dichte opdekdeuren, in metalen zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de Woning- project. Alle projectgegevens zijn met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid en deels beschikbaar voor openbaar gebruik. 8. Wandafwerking 10. Plafondafwerking kozijnen, met bovenlicht en bovendorpel, met uitzondering van de meterkast; deze borg Garantie- en Waarborgregeling. verwerkt voor zover dit op de huidige 8.1 Er kan een keuze worden gemaakt uit 10.1 De betonplafonds in de appartementen wordt voorzien van een bovenpaneel. 34 de Entree van Haarlem de Entree van Haarlem 35

19 12.3 De inwendige trap bij bouwnummer Gasinstallaties 18. Lift aangebracht. onder begrepen de lichtpunten en de betreffende bouwnummers. Voor de betref- t/m 504 wordt uitgevoerd als een houten 16.1 De gasinstallatie voldoet aan de eisen 18.1 Er wordt een liftinstallatie aangebracht 20.7 De appartementen worden voorzien van videofooninstallatie) ten behoeve van fende onderdelen geldt een onderhoud- en trap. De trappen in het noodtrappenhuis van het nutsbedrijf. in iedere centrale entree. een videofooninstallatie. de gemeenschappelijke gebieden (de instandhoudingsverplichting. worden uitgevoerd als prefab betontrap. 13. Beglazing 16.2 De gasleiding wordt vanaf de plaats van de gasmeter gelegd naar de navolgende aansluitpunten: 19. Ventilatievoorzieningen 19.1 De keuken, het toilet en de badkamer 20.8 Elk appartement wordt voorzien van een rookmeldinstallatie De elektrische installatie (waar- gemeenschappelijke entree, centrale hal/ trappenhuis) (gedeeltelijk) wordt aangesloten op elektrische installatie van de 13.1 De glasopeningen van de kozijnen, ramen a. kooktoestel in de keuken (afgedopt); worden mechanisch afgezogen door mid- en deuren in de buitengevels van de apparte- b. Cv-ketel/warmwaterapparaat. del van een mechanische ventilatorunit. menten worden bezet met (hoogrendement) dubbele beglazing De aansluitkosten zijn voor rekening van de ondernemer. De mv-unit en kanalen van en naar de mv-unit blijven in het zicht en worden Keuken 14. Keuken 17. Centrale verwarming niet afgewerkt. De afzuigrozetten worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit. Voor de aanschaf van een keuken in uw toekomstige woning is een keukencheque opgenomen Hoewel u uiteraard geheel vrij bent in de keuze van uw keukenleverancier hebben EigenHuis Keukens nodigt u graag een keer vrijblijvend uit in de volledig vernieuwde 14.1 Voor de keukens in woningtypen A(s), B(s) 17.1 Per appartement wordt in alle ruimten 19.2 Ter plaatse van de keukenopstelplaats in de koopsom. Hierdoor bent u in staat om de wij voor dit project speciale afspraken keukenshowroom om u uitgebreid te en D(s) is een keukencheque van c 4.750,- een lage temperatuur vloerverwarming wordt een aansluitpunt aangebracht inrichting van uw keuken volledig naar eigen gemaakt met EigenHuis Keukens uit informeren over het brede scala aan moge- inclusief BTW opgenomen. Voor de keukens gemonteerd en bedrijfsklaar opgeleverd. In waarop een motorloze afzuigkap kan wor- smaak en wens vorm te geven. De hoogte Hoofddorp. EigenHuis Keukens treedt in lijkheden. Voor het maken van een afspraak in woningtypen C1(s), C2(s), E1(s) en E2(s) is de badkamer wordt aanvullend een radi- den aangesloten. van deze keukencheque is afhankelijk van het dit project op als projectkeukenleverancier. kunt u contact opnemen met: een keukencheque van c 6.500,- inclusief ator geplaatst In of boven de buitenkozijnen en/of gekochte woningtype: Voor de woningtypen A(s), EigenHuis Keukens is volledig op de hoogte BTW opgenomen De warmtebron is een individuele aard- ramen worden de noodzakelijke ventilatie- B(s) en D(s) bedraagt de keukencheque c 4.750,- van het plan, de technische mogelijkheden 15. Sanitair gas HR verwarmingsapparaat voor centrale verwarming en warmwatervoorziening. roosters aangebracht, waar nodig voorzien van suskasten. inclusief BTW en voor de woningtypen C1(s), C2(s), E1(s) en E2(s) bedraagt de keukencheque en houdt vinger aan de pols betreffende de bouwvorderingen en de uitvoering van de IJweg ME HOOFDDORP 15.1 Leveren en aanbrengen in het appartement zoals op tekening is aangegeven De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat 20. Elektrische installaties c 6.500,- inclusief BTW. installatiewerkzaamheden. Telefoon: a. Wandcloset fabrikaat Sphinx, type 300 in in de woonkamer en thermostaten t.b.v. Algemeen diepspoel uitvoering; naregeling in de overige ruimten De installatie voldoet aan het Bouwbesluit, b. Fontein fabrikaat Sphinx 300; 17.4 Uitgaande van een buitentemperatuur alsmede aan de eisen van het Nutsbedrijf, c. Fonteinkraan fabrikaat Grohe Costa S; en een windsnelheid die ter plaatse norma- welke bij moment van bouwaanvraag gelden. d. Wastafel fabrikaat Sphinx 300, 60 cm.; tief is voor de bepaling van de benodigde 20.2 Lichtpunten, wandcontactdozen, e. Wastafelmengkraan fabrikaat Grohe Euros- capaciteit, kunnen de navolgende tempera- schakelaars, rookmelders en toebehoren mart Cosmopolitan; turen binnen worden onderhouden: worden aangebracht volgens geldende f. Douchevloer ca. 900 x 900 mm, voorzien woonkamer 20 graden C voorschriften. van doucheput met rvs-deksel 150 x 150 mm. keuken 20 graden C 20.3 Schakelaars en wandcontactdozen in de Douchemengkraan thermostatisch fabrikaat entree 15 graden C appartementen zijn standaard wit inbouw. Grohe Grohterm 1000 Cosmopolitan. Glij- badkamer 22 graden C 20.4 Plaatsing schakelaar circa 105 cm stangcombinatie fabrikaat Grohe Tempesta slaapkamers 20 graden C boven de vloer. Duo In de (centrale) bergingen, kastruimten, 20.5 Plaatsing wandcontactdozen in de g. Bad kunststof, fabrikaat Sphinx 300, 1800 x gemeenschappelijke ruimten, meterkast badkamer en berging circa 105 cm en in de 800 mm, kleur wit. Indien mocht blijken dat en overloop worden geen verwarmings- woonkamer en overige ruimten circa 30 cm bepaalde artikelen zoals vermeld niet meer elementen geplaatst. boven de vloer. leverbaar zijn, wordt er een kwalitatief gelijk Het verwarmingselement in de badka De dozen van telefoon en CAI en de loze waardig alternatief aangeboden. mer worden uitgevoerd als een buisradiator. leidingen worden op ca. 30 cm boven de vloer 36 de Entree van Haarlem

20 Wegwijzer bij aankoop afrekening staat het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan bij De met de financiering van uw appartement verband houdende kosten, die niet ontvangt, stuurt u het origineel naar uw hypotheekverstrekker, die dan voor betaling de levering wordt uitbetaald en hoeveel bij bij de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn, zorgt. Zodra uw hypotheekakte is gepas- de geldgever in depot blijft. Eventueel is vermeld welk bedrag u zelf aan de notaris kunnen onder meer zijn: de kosten verbonden met het aangaan seerd, dient u aan de bank rente over het door u geleende bedrag te gaan betalen. U moet overmaken. Aan kosten kunnen van een hypothecaire lening (afsluitkosten, betaalt uitsluitend rente over de bedragen Algemeen Bouw Nieuwkoop B.V.) met de daarbij Wanneer gaat u betalen? onder meer vermeld zijn: de rente over de nog niet betaalde maar taxatiekosten, bereidstellingsprovisie etc.); de premie voor de opstal- en/of risicover- die u uit uw hypotheek heeft opgenomen om de termijnen van de verkoper te beta- Indien u besluit een appartement van ons te kopen, zullen wij alles in het werk stellen behorende contractstukken (verkooptekeningen, technische omschrijvingen, etc.) In de aannemingsovereenkomst treft u een overzicht aan van de diverse betalingster- wel verschuldigde termijnen; de notariskosten voor het opmaken van zekering; eventueel de vooruit verschuldigde len. Bij de berekening van de hoogte van de hypotheek die u nodig heeft, wordt door- om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven om een zo goed U ontvangt vóór ondertekening alle benodigde informatie en documentatie ter mijnen. Na ondertekening van de overeenkomst de hypotheekakte; aan de bank verschuldigde afsluitprovisie premie levensverzekering (spaarpremie); de (bouw)rente over de grondkosten en gaans rekening gehouden met te betalen rente. mogelijk product te leveren. Garantie inzage en goedkeuring. De makelaar zal u een toelichting op deze kopersinformatie geven. Wijzigingen en aanvullingen in de wacht u af tot Vink Bouw Nieuwkoop B.V. u de reeds vervallen termijnen in rekening brengt. Er zijn dan een aantal mogelijk- of eventueel andere bankkosten. Bij het transport tekent u twee akten: de akte tot levering van de grond met de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; de notariskosten voor het opmaken van Prijsstijgingen De met u overeengekomen koop-/aanneem- Op de appartementen is de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg van koopovereenkomst en/of aannemingsovereenkomst kunnen alleen worden heden: 1. Maakt u gebruik van eigen geld, dan eventueel aanwezige opstallen; de hypotheekakte (indien van toepas- de hypotheekakte; eventueel meerwerk ten opzichte van de som is een vaste prijs, met uitzondering van wijzigingen in het tarief voor de BTW toepassing. Het waarborgcertificaat betekent voor u als koper dat u met een financieel gezonde en technisch vakbekwame aangebracht na schriftelijke toestemming van de verkoper. Tijdens de verkoop gedane mondelinge toezeggingen zijn door betaalt u de factuur. 2. Maakt u gebruik van een hypotheek, dan ondertekent u de factuur en stuurt deze sing). Vrij op naam (v.o.n.) standaard woning. Termijnregeling en rente (eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en wijzigingen voortvloeiend uit overheidsvoorschriften). Een eventuele onderneming zaken doet. U ontvangt bij ons vaak niet controleerbaar en worden door naar uw geldverstrekker (bank). De koopsommen van onze appartementen De koop-/aanneemsom wordt betaald verhoging of verlaging wordt conform de de ondertekening van de aannemings- daarom ook niet nagekomen. Middels de Zolang de notariële akte van levering nog zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders in termijnen. Deze zijn vastgelegd in de wettelijke bepalingen aan u doorberekend, overeenkomst een boekwerk waarin de koopovereenkomst verplicht Ontwikke- niet is gepasseerd, heeft u conform de vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de aannemings-overeenkomst. Telkens wanneer vanaf het moment dat de wijziging ingaat. Garantie- en Waarborgregeling en de lingsmaatschappij 023 C.V. zich de grond bepalingen van Woningborg - automatisch hieronder genoemde kosten, die met het de bouw zover gevorderd is dat een van De zogenaamde risicoregeling woning- Garantietermijnen per onderdeel uitgebreid te leveren aan de koper. Middels de aanne- uitstel van betaling. Over de verschuldigde, verwerven van een eigen appartement de termijnen vervalt, ontvangt u voor de bouw is uitgesloten. Dit houdt in dat loon- worden omschreven. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantieen Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar. De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Wanneer u besluit tot de aankoop van een appartement, wordt dit contractueel vastgelegd in een koopovereenkomst mingsovereenkomst verplicht Vink Bouw Nieuwkoop B.V. zich het appartement voor u te bouwen. U als koper verplicht zich de koopsom en de aanneemsom te betalen. Nadat de overeenkomsten door u en door (of namens) de ondernemers zijn ondertekend ontvangt u een kopie van de overeenkomsten. De originelen gaan naar de projectnotaris die de akte van levering zal opstellen. Binnen de in de overeenkomsten gestelde periode maakt de projectnotaris met de koper een afspraak voor maar niet betaalde grondkosten en termijnen, wordt de met de ondernemer overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt bij de notariële akte van levering met u verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een (bouw) termijn is vervallen, ontvangt u een factuur met verzoek tot betaling. De notaris Ruim voor de datum van de notariële overdacht (of transport ) ontvangt u van gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen. grondkosten; bouwkosten; architectenhonorarium; constructeurshonorarium; notarishonorarium inzake transportakte; gemeenteleges; overdrachtsbelastingen en/of B.T.W.; kadastraal recht; kosten m.b.t. de bouwvergunning; kosten Garantiecertificaat Woningborg; technische aansluitkosten: water, riool, vervallen termijn een factuur. Heeft het transport bij de notaris nog niet plaatsgevonden, dan is uitstel van betaling mogelijk zoals dat in de aannemingsovereenkomst is beschreven. Over de verschuldigde, nog niet betaalde termijnen brengt de verkoper rente in rekening die u betaalt bij het transport. Indien u een hypotheek heeft afgesloten, wordt het deel dat bij het transport verschuldigd is door uw hypotheekverstrekker overgemaakt. Het deel van de hypotheek dat bedoeld is en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw voor rekening van de verkoper komen en dus niet aan u worden doorberekend. A. Mogelijkheden meerwerk Bij al onze appartementen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat het appartement zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u aan op de (welke u sluit met Ontwikkelingsmaat- het tekenen van de akte van levering en de notaris de nota van afrekening waarop gas, elektra, telefoon en CAI (het betreft voor de latere termijnen wordt door uw (standaard) meer- en minderwerklijst die schappij 023 C.V.) en een aannemings- eventueel de hypotheekakte. het totale, op de datum van overdracht, hier de kosten van de huisaansluitingen; hypotheekverstrekker in depot gehouden. u bij de aankoop van uw appartement zult overeenkomst (welke u sluit met Vink verschuldigde bedrag is aangeven. Op de niet de abonnementskosten e.d.). Op het moment dat u een termijnfactuur ontvangen. Het is natuurlijk mogelijk dat 38 de Entree van Haarlem de Entree van Haarlem 39