21 ste eeuws comfort. het begin van iets moois. De Waterhof. herenhuizen en stadswoningen

Transcriptie

1 21 ste eeuws comfort het begin van iets moois De Waterhof herenhuizen en stadswoningen

2 Inhoudsopgave Kom binnen De Entree van Haarlem 3 Haarlem, bourgondische stad 5 Ligging 7 Vogelvlucht 8 Omgeving en groen 11 Het ontwerp 13 Locatie 14 Geveloverzichten 16 De woningen 20 Keukens 51 Sanitair 53 Woonwensen, duurzaamheid en comfort 54 Colofon 56 Haarlem een heerlijke stad om te wonen 1

3 Kom binnen de Entree van Haarlem Niet te druk, niet te groot, gemoedelijk en gezellig, strand en duinen vlakbij: Haarlem is een heerlijke stad om te wonen. Een mooie stad bovendien. De stad van Frans Hals, Haarlem Culinair, Haarlem Jazz, Toneelschuur en Teylers Museum is rijk aan monumenten, oude hofjes en stadstuinen, parken en pleinen zoals de Haarlemmerhout en natuurlijk de Grote Markt. In onderzoeken scoort Haarlem als woon- en winkelstad dan ook steevast hoog. Daar waar je als bezoeker Haarlem binnenrijdt, vlak voor je het Spaarne oversteekt, realiseren AM, Bouwfonds, Slokker Vastgoed en Ymere De Entree van Haarlem. De naam zegt het al: u woont hier letterlijk op de drempel van de oude stad, maar wèl lekker makkelijk aan de snelle invalswegen vanuit Schiphol/Hoofddorp en Amsterdam. Eénentwintigste eeuws comfort in een modern, Haarlems jasje. Wonen in De Entree is wonen op z n Haarlems: warme baksteen, groene hofjes en tuinen, geen torenflats maar bescheiden hoogbouw met aandacht voor detail en veel afwisseling in woningtypes en gevels. Welkom in De Entree van Haarlem. Haarlem gemoedelijk en gezellig Gravestenenbrug Groene omgeving Gezellige entree s Strand en duinen om de hoek 3

4 Haarlem Bourgondische stad Haarlem wordt ook wel de meest Vlaamse stad van de Randstad genoemd. Het leven is er ontspannen en een tikkeltje bourgondisch, uitgelaten. Er zijn meer terrassen en restaurants dan je kunt behappen en de agenda met kunst, cultuur, festivals en evenementen is al even rijk gevuld. Daar zit een behoorlijk aantal toppers tussen. Haarlem Culinair is inmiddels net zo beroemd als het Maastrichtse Preuvenement en ook het tweejaarlijkse stripfestival, opgezet door Joost Swarte, hoort heel erg bij de eigenheid van de stad. Ook als sportstad is Haarlem ruim vertegenwoordigd. Bijvoorbeeld op het gebied van honkbal, judo, badminton en schaatsen is er een ruim aanbod. Monumentaal Haarlem is trots op zijn meer dan 1000 monumenten en terecht: je kunt ze nauwelijks ontlopen en ze worden zichtbaar gekoesterd. De 21 beroemde Haarlemse hofjes, ooit gebouwd om onderdak te bieden aan arme oude dames, zijn vandaag de dag prachtige, verstilde plekjes in de stad vol verhalen en geschiedenis. Boottochtjes over Het Spaarne zijn enig voor verjaardagen, maar ook goed voor de opvoeding van de kids: de geschiedenis van Holland en Haarlem is aan alle kanten zichtbaar. Winkelen: de Grote en Kleine Houtstraat! Op de winkelkaart van Nederland is Haarlem een graag geziene gastheer. In het centrum wemelt het van de kleine boekwinkels, galeries, trendy modewinkels en delicatessen winkels. Beroemd is vooral de Grote Houtstraat: een echte must-do voor shop-aholics, maar ook voor mensen die het kleine-winkeltjesgevoel prefereren boven de grote warenhuizen en de mega-uitverkopen. Ook winkelen doet Haarlem namelijk in stijl. En met klasse. Diverse malen is de Kleine Houtstraat uitgeroepen tot de beste winkelstraat van Nederland. Terrassen en restaurants, meer dan je kunt behappen Mooie winkels Bourgondisch leven Markten Mooie etablissementen 5

5 LEIDSEVAART < Zee / duinen 10 min WESTERGRACHT LEIDSEVAART WAGENWEG LEIDSEVAART WILHELMINASTRAAT RAAMVEST WAGENWEG FONTEINLAAN DREEF N205 GASTHUISVEST GASTHUISSINGEL N205 Centrum Frans Hals Museum Kleine Hout RUSTENBURGERLAAN KAMPERLAAN KAMPERVEST KAMPERSINGEL Sportvelden SCHALKWIJKERSTRAAT Spaarne LANGE HERENVEST AMSTERDAMSEVAART AMSTERDAMSEVAART SCHIPHOLWEG SCHIPHOLWEG N205 Boerhaavebad Slachthuisbuurt EUROPAWEG Oude Amsterdamse buurt BOERHAAVELAAN Potgieterbuurt Oosterkwartier De Entree PRINS BERNARDLAAN PRINS BERNARDLAAN Burgemeester Reinaldapark BOERHAAVELAAN parkwijk N232 Richting A9 > Amsterdam > 15 min Schiphol > 10 min Ligging Goede bereikbaarheid Eén van de grote voordelen van De Entree is de bereikbaarheid. Wie werkt in de regio rondom Schiphol, Hoofddorp, Den Haag of Amsterdam rijdt s morgens zo de snelweg op, via de Boerhaave- Nooit meer parkeerproblemen Bij De Entree van Haarlem is parkeren goed geregeld. Voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Dat betekent dus: nooit meer zoeken naar een plekje en maakt thuiskomen gemak- WAGENWEG Haarlemmerhout SPANJAARDSLAAN ZUIDERHOUTLAAN Spaarne Engelandpark europawijk BELGIËLAAN Kennemer Gasthuis EUROPAWEG AMERIKAWEG boerhaavewijk FLORIS VAN ADRICHEMLAAN laan of de Schipholweg. Haarlem heeft twee treinstations, waarvan Haarlem Spaarnwoude het dichtst bij De Entree ligt: maar 10 minuten op de fiets. Op de Schipholweg stoppen maar liefst 6 bussen op weg naar allerlei bestemmingen in de regio dat is dus bij u voor de deur! en met de auto bent u zó in Amsterdam. De Zuidtangent brengt u in een mum van tijd van en naar Haarlem centrum en kelijk. Voor fietsen zijn er aparte bergingen: die staan dus veilig achter slot en grendel, totdat u besluit om de zon en het strand op te zoeken. Zee en strand! N205 Schiphol. De Entree vormt de voordeur naar de stad, maar aan de andere Vlakbij het centrum kant ook een prachtige entree naar het water, het groen, de zee en de frisse lucht. De sportvelden liggen om de hoek. De duinen, stranden en terrassen van Zandvoort en Bloemendaal: u fietst er zo Het Haarlemse centrum is natuurlijk een feest en van dat feest naar toe. Maar op een mooie zomerdag is het óók heel goed toeven kunt u volop genieten. Met de fiets bent u in 7 minuten op de Grote in de bossen, op de manege en op de golfbaan van recreatiegebied Markt of de Botermarkt, voor een wijntje, een hapje of een rondje Spaarnwoude. En dichtbij huis is er het uitgestrekte Reinaldapark ècht mooi winkelen in de Grote en Kleine Houtstraat. Ook winkelen de Haarlemmerhout. centrum Schalkwijk, met meer dan 125 winkels, ligt op slechts een paar minuten fietsafstand verwijderd. Het Spaarne Kennemerduinen Goede restaurants Schiphol 6 7

6 De Entree Vogelvlucht De Waterhof Schipholweg Herenhuizen Hofvijver Stadswoningen Boerhaavelaan Amerikaweg

7 Omgeving en groen Natuur, water, hofjes, tuinen en balkons Haarlemse kwaliteiten Gevarieerd aanbod Alle kwaliteiten die in (de omgeving van) Haarlem te vinden zijn, vindt u straks ook in De Entree. Water ( de Hofvijver ), tuintjes, terrassen, balkons, hofjes, bomen en struiken. De mooie inrichting van de openbare ruimte en de grote gezamenlijke hof, gecombineerd met de autoluwe straten, maakt De Entree tot een uitermate vriendelijke en ontspannen woonbuurt met veel groen en water. Kinderen kunnen met een bootje heerlijk ronddobberen op de Hofvijver, terwijl ouders op een bankje in de zon de laatste nieuwtjes uitwisselen. U woont hier heerlijk aan het water. En op de balkons zie je mensen in de weer met gietertjes en snoeischaren om hun kruiden en planten in het gareel te houden. Dat dus! De Entree wordt een buurt voor iedereen die van Haarlem houdt. Jong en oud, grote gezinnen en happy singles, starters en ervaren huizenbezitters. Dat is ook te zien: De Entree is een prettige mix van hoog en laag, afwisselende gevels, gezinswoningen en appartementen, tuinen, balkons, serres en terrassen. Zo is er voor iedereen met een Haarlem-tic een woning op maat te vinden. Ook aan de duurzaamheid en afwerking van de woningen wordt erg veel aandacht besteed waardoor de energielasten laag blijven maar het comfort uiteraard gehandhaafd blijft. De Entree voordeur naar de stad, entree naar water, groen en frisse lucht Lekker varen in de grachten Vrije tijd en ontspanning Tuinen van Haarlem Sluis van Spaarndam 11

8 Het ontwerp Ruim wonen aan een intiem woonhof met vrije uitzichten. Wonen aan een intiem compact hofje, maar wel met veel ruimte en waar elk huis heel sterk een eigen karakter heeft? Dat kan in De Waterhof. Cees Brandjes (Klous+Brandjes Architecten) is er trots op. De historische stad Haarlem staat bekend om zijn hofjes en we hebben De Waterhof ontworpen in deze mooie traditie. De gevels van dit gesloten woningblok sluiten op elkaar aan, het binnenterrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en daardoor veilig en knus. Bijzonder is dat de huizen elk een heel eigen karakter hebben. We hebben bijvoorbeeld vier kleuren baksteen gebruikt, waardoor de kleur van woningen aan de Hofvijver anders is dan die van de buren. Ook kan een gezin de royale huizen van binnen voor een gedeelte naar eigen inzicht indelen. Zo wordt je huis helemaal eigen en is toch onderdeel van een gezellig woonhof. De Waterhof bestaat uit twee soorten huizen: stadswoningen aan de Roolandweg, Steenwachterstraat en Kadijklaan en herenhuizen aan de Hofvijver. De Stadswoningen aan de Roolandweg hebben de entree met voortuin op het zuiden. Brandjes: vanwege de zonnige ligging hebben we gekozen voor een keuken aan de straatkant met ramen tot op de grond of een erker. Hierdoor komt er nog meer licht naar binnen en wordt de voortuin als het ware onderdeel van de eetkeuken. Deze opzet biedt ook meer mogelijkheden voor het inrichten van de woonkamer en het creëren van extra hoekjes. We hebben bij het ontwerp goed gelet op ruimte voor eigen ideeën van de bewoners. En je hoeft niet bang te zijn dat er geen zon in de achtertuin komt, want door het lessenaarsdak dat aan de voorkant hoog is en aan de achterkant laag, krijgt ook de achtertuin zonlicht. De stadswoningen aan de Steenwachterstraat of Kadijklaan hebben een tuinligging op het oosten of het westen. Deze woningen hebben een plat dak wat als voordeel extra veel ruimte biedt op de tweede verdieping! De herenhuizen aan de hofvijver hebben door de platte daken mogelijkheden om op en aan te bouwen. Een dakterras, een extra slaap- of studeerkamer, een grote serre in de zonnige tuin, het is allemaal mogelijk. Net als bij de stadswoningen is ook hier aan de voorkant van het huis ruimte voor een stoepterrasje, een geveltuin of een gezellig bankje om te genieten van het uitzicht. Brandjes: Uniek aan deze locatie is het ruime uitzicht dat je vanuit de woningen hebt. Zelf woon ik ook aan het water en zo n uitzicht is heerlijk. Alle huizen aan de Waterhof bieden een unieke kans voor een gezin om zeer comfortabel te wonen met voor beide woningtypes ruime uitzichten en aan een veilig hofje. De Architect Interview Cees Brandjes, Klous+Brandjes Architecten Ontspannen in de buurt Buiten spelen Gezellige binnenstad Kennemerduinen 13

9 15 14 Roolandweg Roolandweg Boerhaavelaan Steenwachterstraat Kadijklaan Steenwachterstraat Kadijklaan Bushalte 705 B1sk 704 A3k 724 A1k 703 A2 725 A1 702 A1 726 A2 701 A1k 727 A3k 747 D2k 746 C4 745 C4s 744 D1s 743 D1 735 D3k 742 C3 734 C3 741 C1s 733 C1s 740 C2 732 C2 739 C2s 731 C2s 738 C1 730 C1 737 C3s 729 C3s 736 D3sk 728 D4ks 706 B1s 707 B2s 708 B1s 709 B1s 710 B2s 711 B1s Fase 2 Fase B5sk 713 B4k 714 B1 715 B1 716 B2 717 B1 718 B1 721 B1 719 B2 722 B2 720 B1 723 B3k Afgesloten privé binnenterrein Schipholweg Hofvijver Entree Entree Herenhuizen Herenhuizen Herenhuizen De Hoftuin De Waterhof Stadswoningen Stadswoningen Stads- woningen Stads- woningen Stadswoningen Appartementen In ontwikkeling Amerikaweg Locatie De Waterhof (uitvergroting) Herenhuizen Stadswoningen Parkeren op eigen erf

10 Geveloverzichten Stadswoningen Stadswoningen Oostgevel Westgevel Stadswoningen Stadswoningen Zuidgevel Herenhuizen Herenhuizen Noordgevel 16 17

11 Type A Impressie

12 Type A1/ A1k/A2 Type A1, bouwnummers: 702, 725 Type A1k, bouwnummers: 701, 724 Type A2, bouwnummers: 703, 726 Begane grond Type A1 (Hoek)eengezinswoning met 3 woonlagen Breedte woning ca m Ca. 135 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 3 slaapkamers en grote hobbykamer Complete badkamer met bad, douche, wastafel en een vrijhangend toilet Tuin ca. 50 m 2 Separate berging in tuin Uitbouw begane grond, dakterras, 1 e verdieping en 2 e verdieping mogelijk Eigen parkeerplaats Gevelvariant type A2 Gevelvariant type A

13 1 e verdieping 2 e verdieping Type A1/ A1k/A2 Optioneel: uitbouw of dakterras mogelijk Gevelvariant type A2 Gevelvariant type A

14 Type A impressie 24 25

15 Type A3k Type A3k, bouwnummers: 704, 727 Begane grond Type A3k Hoek eengezinswoning met 3 woonlagen Breedte woning ca m Ca. 160 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 4 slaapkamers, grote hobbykamer en separate installatieruimte Complete badkamer met bad, douche, wastafel en een vrijhangend toilet Tuin ca. 50 m 2 Separate berging in tuin Uitbouw begane grond, dakterras, 1 e verdieping en 2 e verdieping mogelijk Eigen parkeerplaats 26 27

16 1 e verdieping 2 e verdieping Type A3k 28 29

17 Type B Impressie

18 Type B Begane grond Type B1, bouwnummers: 714, 715, 717, 718, 720, 721 Type B1, bouwnummers: 706, 708, 709, 711 (sp) Type B1k, bouwnummers: 705 (sp) Type B2, bouwnummers: 716, 719, 722 Type B2, bouwnummers: 707, 710 (sp) Type B3k, bouwnummers: 723 Type B4k, bouwnummers: 713 Type B5k, bouwnummers: 712 (sp) Type B (Hoek)herenhuis met 3 woonlagen Breedte woning ca m Ca. 160 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 3 slaapkamers en grote hobbykamer Complete badkamer met bad, douche, wastafel en een vrijhangend toilet Optioneel uitbouw of dakterras 2 e verdieping mogelijk Separate berging in tuin van ca. 50 m 2 Eigen parkeerplaats Gevelvariant type B3k Gevelvariant type B4k, B5k Gevelvariant type B3k Gevelvariant type B4k, B5k Gevelvariant type B2, B3k Gevelvariant type B2, B3k 32 33

19 1 e verdieping 2 e verdieping Type B Optioneel: uitbouw en/of dakterras mogelijk Gevelvariant type B3k Gevelvariant type B3k Gevelvariant type B1k, B2 (707, 710, 722), B4k, B5k Gevelvariant type B3k 34 35

20 Type B impressie

21 Type C en D Impressie

22 Type C Type C1, bouwnummers: 730, 738 Type C1, bouwnummers: 733, 741 (sp) Type C2, bouwnummers: 732, 740 Type C2, bouwnummers: 731, 739 (sp) Type C3, bouwnummers: 734, 742 Type C3, bouwnummers: 729, 737 (sp) Type C4, bouwnummers: 746 Type C4, bouwnummers: 745 (sp) Eengezinswoning met 3 woonlagen Breedte woning ca m Ca. 132 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 3 slaapkamers en grote hobbykamer Complete badkamer met bad, douche, wastafel en een vrijhangend toilet Separate berging in tuin van ca. 50 m 2 Vele uitbreidingsmogelijkheden zoals erker, uitbouw, dakterras en dakkapel Eigen parkeerplaats Begane grond Type C Optioneel: uitbouw Gevelvariant type C2, C4 Gevelvariant type C2, C

23 1 e verdieping 2 e verdieping Type C Gevelvariant type C1 (733, 738), C2 (731, 740), C3 (734), C4 (745) Gevelvariant type C2, C

24 Type C impressie

25 Type D Type D1, bouwnummers: 743 Type D1, bouwnummers: 744 (sp) Type D2k, bouwnummers: 747 Type D3k, bouwnummers: 735 Type D3k, bouwnummers: 736 (sp) Type D4k, bouwnummers: 728 (sp) Begane grond Type D Hoekeengezinswoning met 3 woonlagen Breedte woning ca m Ca. 135 m 2 woonoppervlak Ruime woonkamer met toegang naar tuin 4 slaapkamers en grote hobbykamer Complete badkamer met bad, douche, wastafel en een vrijhangend toilet Separate berging in tuin van ca. 50 m 2 Uitbouw begane grond, dakterras, 1 e verdieping en 2 e verdieping mogelijk Eigen parkeerplaats Gevelvariant type D2k Gevelvariant type D2k Gevelvariant type D4k Gevelvariant type D4k 46 47

26 1 e verdieping 2 e verdieping Type D Deze plattegronden zijn kleiner afgebeeld dan de overige plattegronden. Optioneel: uitbouw en/of dakterras mogelijk Type D1, D3k, D4k Type D2k Gevelvariant type D2k Gevelvariant type D2k 48 49

27 Een keuken zoals u wenst Eigenhuis Keukens Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque. Tegen inlevering van deze cheque wordt na oplevering een speciaal voor De Waterhof samengestelde keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Bijvoorbeeld een Siematic keuken. Met Indiviueel Design van Siematic stelt u een keuken samen die optimaal bij uw wensen past. Tegen inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietechnische voorzieningen aan en ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt. Projectleverancier Eigenhuis Keukens te Hoofddorp heeft een uiterst aantrekkelijke aanbieding uitgewerkt, speciaal voor De Waterhof. U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren. Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw persoonlijke wensen voldoet. Genieten begint met een bezoek aan Eigenhuis Keukens in de nieuwe showroom in Hoofddorp. EIGENHUIS KEUKENS IJweg ME Hoofddorp De afgebeelde keukens zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning. 51

28 Sanitair Villeroy & Boch en Hansgrohe Alle woningen in De Waterhof worden volledig uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. In de toiletruimte op de begane grond en in de badkamer wordt een vrijhangend toilet aangebracht. De douchecombinatie in de badkamer wordt voorzien van een thermostatische douchemengkraan. De badkamer en de toiletruimte worden standaard voorzien van luxe wand- en vloertegels. Het staat u natuurlijk geheel en al vrij om in de showroom uw badkamer en toiletruimte af te stemmen op uw persoonlijke smaak De afgebeelde badkamers zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning. 53

29 Ruimte voor uw eigen woonwensen Kopersopties Duurzaamheid en wooncomfort Geclassificeerd met het A-label Hoewel De Waterhof een gedifferentieerd woningaanbod biedt, wordt verwerkt, zodat u zich straks alleen nog maar met de Wij vinden dat comfortabel wonen verder gaat dan een mooi huis het energieverbruik voor verwarmen, ventileren en warmwater- is het ook belangrijk dat er daarnaast nog ruimte is voor uw eigen aankleding van het huis hoeft bezig te houden. En mocht het nu met een praktische indeling. Voor uw comfort en in het kader bereiding zo veel mogelijk te beperken, uiteraard met handhaving woonwensen. Wij helpen u graag om van een gewoon huis uw zo zijn dat u een woonwens heeft, waar geen standaardoptie voor van duurzaamheid zijn alle woningen geclassificeerd met het van comfort. Om dit te bereiken is uw woning goed geïsoleerd thuis te maken. Bij De Waterhof heeft u de keuze uit diverse is opgenomen, laat het ons dan weten. Zeker als u er vroeg bij A-label. Dit betekent dat de woning in vergelijking met bestaande en kierdicht. Uw energieverbruik zal dan ook substantieel minder meer- en minderwerkopties, ook wel de kopersopties genoemd. bent is er nog veel mogelijk en kan de kopersbegeleider bekijken woningen een stuk zuiniger is. Dit komt omdat wij zorg dragen zijn dan in een vergelijkbare woning die tientallen jaren oud is. Onder deskundige begeleiding van een kopersbegeleider kunt u hoe wij uw woonwensen kunnen vertalen naar de praktijk. Het voor een hoogwaardige bouwkundige kwaliteit en afwerking De overheid heeft plannen om het energielabel een nog grotere na de aankoop van het huis uw keuzes kenbaar maken. Wij zorgen is voor ons belangrijk dat het huis wordt zoals u het voor ogen van de woning. In deze woningen is extra moeite gedaan om rol in te laten nemen in het energiebeleid. ervoor dat het meer- en minderwerk (veelal) tijdens de bouw heeft. U gaat hier tenslotte wonen

30 Colofon Verkoopinformatie Mooijekind Vleut Makelaars Gedempte Oude Gracht GX HAARLEM Tel Hoekstra en Van Eck Gedempte Oude Gracht GK HAARLEM Tel Ontwikkeling 023 Haarlem CV, een samenwerkingsverband van AM, Bouwfonds ontwikkeling, Slokker Vastgoed en Ymere De Waterhof is een ontwikkeling van AM Architect Klous+Brandjes Architecten bna Zijlweg CK Haarlem Realisatie BAM Woningbouw bv Elsrijkdreef MJ Amsterdam Disclaimer De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een artist impression waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de inrichting en afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Amsterdam, september 2013 Hier kunt u heerlijk wonen aan de grootse Hofvijver. Neem plaats op de steiger en geniet van de zon! 56 57

31