Lastenboek. 6 Nieuwbouw - Appartementen. Adres: Coopalweg Bierkensveld 3950 Kaulille

Transcriptie

1 Lastenboek 6 Nieuwbouw - Appartementen Adres: Coopalweg Bierkensveld 3950 Kaulille Bouwheer: Verstappen - Guerra Heirbaan Dilsen -Elen GSM: 0495 / jpverstappen63@gmail.com 1

2 Inhoudsopgave 1. VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN EN GRONDWERKEN Geschikt maken van de grond Bouwputten FUNDERINGEN-KELDERS-METSELWERK-BETON-DRAAGVLOEREN Funderingen Steun- en keldermuren Opgaand metselwerk Buitenmetselwerk Bouwsteen Gewapend beton Staal Draagvloeren DAKCONSTRUCTIE SANERING METAALSCHRIJNWERK Dakbedekking Riolering en afvoer AFWERKING DER OPPERVLAKKEN Binnenbepleisteringen Dek- en bedrijfsvloeren Vloerisolatie Bevloeringen Muurbekledingen Venstertabletten en stofdorpels HOUTWERK Buitenschrijnwerk Binnendeuren Keukens Binnentrap Schrijnwerk allerlei TECHNIEKEN Sanitair Verwarming en warm water Elektriciteit Ventilatie Nutsvooorzieningen SCHILDERWERKEN BUITENAANLEG ALGEMEEN

3 1. Voorbereidende werkzaamheden en grondwerken 1.1 Geschikt maken van de grond De teelaarde wordt afgegraven en verwijderd. Nadien wordt deze teelaarde uitgespreid rondom het gebouw. Overtollige teelaarde zal van de bouwplaats worden verwijderd. 1.2 Bouwputten De funderingen worden uitgegraven tot op de vaste bodem. Te diep uitgegraven sleuven worden nooit aangevuld met gewone grond. Een aardingslus wordt conform het AREI geplaatst onder de funderingssleuven of naast de keldervloer. 2. Funderingen - Metselwerk Beton Draagvloeren 2.1 Funderingen Deze funderingen worden aangezet tot op de vaste grond en op vorstvrije diepte. 2.2 Steun- en keldermuren Het funderingsmetselwerk wordt gemetseld met betonblokken die nadien gecementeerd en gebitumineerd worden langs de buitenzijde. Een bitumen-coating tegen opstijgend vocht wordt in de opgaande binnenmuren voorzien waar nodig. Wachtbuizen voorzien in de grond volgens de voorschriften van de betrokken nutsvoorzieningen 2.3 Opgaand metselwerk Binnenmetselwerk zal voorzien worden in snelbouwblokken van 9cm en 14cm breedte. Lateien boven deuren raamopeningen zullen met aangepaste lateien overspannen worden. Een akoestische scheidingsisolatie tussen de onderlinge scheidingsmuren zal voorzien worden in minerale wol van 30 mm dikte Knauf Acoustiwall 2.4 Buitenmetselwerk De volgende gevelstenen worden gebruikt: - Genuanceerde gebakken gevelstenen Nelissen - Type: Veneto WDF 215/102/64 - Type: Casis WDF 215/102/64 Spouwisolatie wordt uitgevoerd met 10cm Utherm Wall T/G. De spouwisolatie zal zorgvuldig aaneensluitend tegen de buitenzijde van het binnen spouwblad worden geplaatst. Met speciale isolatieclips verankerd men deze isolatie op de gegalvaniseerde spouwhaken. Er wordt geen voegwerk toegepast. Het metselwerk wordt uitgevoerd met een speciaal gekleurd dun - bedmortel met een 3

4 voegbreedte van 4 8 mm, waardoor de voegen max 0,5 cm binnen de gevelsteen afgewerkt zullen zijn ( geborsteld ), om zo een unieke uitvoering te creëren naar uitzicht toe. De gevels worden afgewerkt conform de plannen, doch de promotor behoudt zich het recht om bepaalde materialen te wijzigen in het kader van de uitvoering. De kwaliteit van de gewijzigde materialen zal zeker nooit minderwaardig zijn ten opzichte van de voorziene materialen. 2.5 Bouwsteen Alle gebruikte natuursteen is vrij van gebreken en wordt voorzien onder de ramen en buitendeuren. Uitzicht van de steen: Belgische Hardsteen grijs geschuurd K60 Dikte: 5 cm 2.6 Gewapend beton Samenstelling en aard volgens de gegevens van het raadgevend studiebureau. Bij de plaatsing van het ijzer wordt gebruik gemaakt van de nodige afstandhouders. Waar mogelijk, mag de aannemer prefab gewapende betonnen liggers gebruiken. Betonnen trappen met schuine onderzijde worden voorzien van een netwapening. Dwars staven worden daar waar mogelijk in de muur voorzien bij iedere trede. De betontrappen in de gemeenschappelijke plaatsen zullen afgewerkt met natuursteen. 2.7 Draagvloeren Betonnen ruwe welfsels HEDRA Ze worden indien nodig, op vakkundige wijze onderstut tot de eventuele druklaag voldoende is uitgehard. Eventuele leidingen kunnen in de druklaag worden geplaatst. 3. Dakconstructie Sanering Metaalschrijnwerk 3.1 Dakbedekkingen Zadeldaken met Noordbomen. Spanten 230x38 - keperspanten 225 x38 - muurplaat 150x50 - nok 230x80 Onderdak Delta Vittax Dakisolatie: - spijkerflensisolatie 220mm Dampscherm Ecose LDS 100 Gebakken dakpan ROBEN Bari Antraciet De bouwheer kan een evenwaardig alternatief gebruiken. Daken worden voorzien van zinken of aluminium goten en afvoeren 4

5 3.2 Riolering en afvoeren Een leidingsnet uit PE-buizen en in PVC-buizen buiten zullen de afvalwaters naar de bestemde putten en straatrioleringen afvoeren. Putten uit metselwerk, beton of PVC doen dienst als reukafsluiter en/of toezichtputten. Gietijzeren deksels zorgen voor de toegankelijkheid naar deze putten. 4. Afwerking der oppervlakken 4.1 Binnenbepleisteringen Een éénlagige machinale spuitpleister zal op muren en op de welfsels geplaatst worden. De zolderverdieping wordt tevens volledig bepleisterd en de schuine wanden worden afgewerkt met gyplat en gepleisterd. Behalve daar waar wandtegels voorzien zijn, zal de bepleistering klaar voor de schilder / behanger afgewerkt worden. Indien deze muren of plafonds worden geschilderd of behangen, zal de schilder / behanger nog eventuele bijkomende plamuurwerken moeten uitvoeren. Kleine herstellingen van beschadigingen en onregelmatigheden behoren altijd tot de werkzaam heden van de schilder / behanger. Kleine scheurtjes in het pleisterwerk zijn altijd mogelijk wegens de normale zettingen van het gebouw. Het is dan ook aangeraden om niet onmiddellijk te schilderen of behangen. Deze zettingscheuren en oneffenheden mogen dan ook geen reden zijn tot weigering van oplevering of betaling. 4.2 Dek- en bedrijfsvloeren Een vlakke chape (zand/cementdekvloer) van ± 6 a 8 cm zal men plaatsen op vloerisolatie. ( beschreven in art. 4.3) Een gegalvaniseerd draadnet (of glasvezel chape) vermijdt scheuren tpv vloerisolatie. De chape zal standaard op ± 13 mm onder het afgewerkt vloerpeil worden uitgevlakt. Belangrijk!!! Indien de koper een vloerafwerking kiest die een ander chape-peil vereist, zal hij dit tijdig aan de promotor schriftelijk meedelen!! Wanneer de chape met verschillende afgewerkte peilen moet worden uitgevoerd, zal er een supplement van 2,- M²/cm (excl. BTW) per oppervlakte worden aangerekend. 4.3 Vloerisolatie De vloeren op de gelijkvloerse verdieping worden thermisch geïsoleerd met een vloerisolatie van (minimum 100 mm) De vloeren op de eerste verdieping worden akoestisch geïsoleerd met een vloerisolatie van (minimum 60 mm) 4.4 Bevloeringen De volgende ruimten worden bevloerd d.m.v. een keramische vloertegel met een handelswaarde van 35,00/M² (incl. BTW). Indien de slaapkamers met laminaat moeten voorzien worden met een handelswaarde van 20,00/M² ( incl. BTW ) 5

6 Maten max. vloeren 45 x 45 > Badkamer, Berging, Toilet, Gemeenschappelijke hal. Maten max. wanden 45 x 45 of 60 x 30 > Badkamer, Toilet Maten max. vloeren 60 x 60 of 60 x 30 > Keuken, woonkamer, gang Trappen (Gemeenschappelijke hal) met natuursteen door bouwheer voorzien. De vloertegels worden gelijmd op de chape. De aankoopwaarde van de plinten 7 x 45 / 60 is 8 / Lm (incl. BTW). De overige ruimten ( slaapkamers ) worden standaard met chape afgewerkt. De bouwheer zal de materialen leveren voor de slaapkamers op het gelijkvloers en tweede verdieping, zijnde laminaatparket, inclusief bijhorende folie en plinten samen ter waarde van 20,00/m² incl. BTW. Het plaatsen is ten laste van de kopers. De keuze van de tegels dient te gebeuren door de koper bij de door ons aangeduide tegelhandel. (Bouwmaterialen Bouwpunt Deckers te Dilsen Elen ) De aankoopwaarde is nadien te verrekenen. De oppervlakten worden met 5 % verhoogd voor snijverlies. De chape zal standaard op ± 13 mm onder het afgewerkt vloerpeil worden uitgevlakt. Belangrijk!!! Indien de koper een vloerafwerking kiest die een ander chape-peil vereist, zal hij dit tijdig aan de promotor schriftelijk meedelen!!! Indien de koper bijkomende vloeren tegelwerken wil laten uitvoeren, kunnen deze uitgevoerd worden tegen de onderstaande plaatsingsprijzen: Prijzen exclusief BTW: - Vloertegels: 22 / m² - Wandtegels: 28 / m² - Plinten: 10 / 1m 4.5 Muurbekledingen De volgende ruimten worden over de volledige muurhoogte betegeld d.m.v. een keramische wandtegel met een handelswaarde van 30,-/M² incl. BTW. - Muren worden achter het bad of in de douche naargelang de keuze van de koper betegeld achter tot tegen het plafond. - Bedieningswand van het wandtoilet De wandtegels worden gelijmd op het pleisterwerk. De keuze van de tegels dient te gebeuren door de koper bij de door ons aangeduide tegelhandel (Bouwmaterialen Bouwpunt Deckers te Dilsen Elen ). De aankoopwaarde is nadien te verrekenen. De oppervlakte wordt verhoogd met 5% voor snijverlies. 4.6 Venstertabletten en stofdorpels Standaard zullen er marmeren venstertabletten geplaatst worden ter waarde van 150,00/m² inclusief BTW. Er zijn geen stofdorpels voorzien. Indien de koper een ander materiaal wil gebruiken, zal hij deze samen met de tegelkeuze kenbaar moeten maken. De aankoopwaarde wordt aan de hand van de eenheidsprijzen verrekend. 6

7 5. Houtwerk 5.1 Buitenschrijnwerk Ramen en buitendeuren zijn vervaardigd uit thermische kunststof 5 kamerconstructie VEKA Plaatsing en afmetingen volgens de gegevens op plan en de richtlijnen- en van de fabrikant. Alle beglazing wordt uitgevoerd in isolerend drie dubbel glas Kw: 0.7 Standaard hang- en sluitwerk zijn voorzien. Kleur: Buitenzijde in kleur RAL 7039, binnenzijde witte kleur. 5.2 Binnendeuren Voor de privatieve delen worden er houten binnendeuren met deuromlijsting in MDF. Standaard hang- en sluitwerk. De binnendeuren zijn voorzien van honingraat 201,5 x 83 De binnen ingangsdeur is voorzien van een branddeur RF30 201,5 x 83 Er wordt een totale waarde voorzien van gemiddeld 125 incl. BTW ( deurblad, omlijsting,hang- en sluitwerk. Plaatsing is inbegrepen in de totale prijs. Er wordt een totale waarde voorzien van gemiddeld 245 incl. BTW ( branddeurblad, omlijsting,hang- en sluitwerk. Plaatsing is inbegrepen in de totale prijs. Indien de koper andere binnendeuren wenst, dienen deze tijdig gekozen te worden in de door ons aangeduide toonzaal.( Bouwpunt Deckers te Dilsen Elen ) Speciale voorzieningen (glazen deuren, inpleisteren dagkanten, schilderwerk, vloerpotten, ) dient de koper tijdig kenbaar te maken. De aankoopwaarde is nadien te verrekenen. 5.3 Keukens Voor de keuken is een stelpost aangehouden van 4075,- incl. BTW plaatsing inbegrepen. Hierin kan voorzien worden: - Onderkasten met afvalemmer inbouw - Bovenkasten - Werkblad met afwerkingsplint - Afzuigkap - Inductie kookplaat - Vaatwasser - Microgolfoven combine - Koelkast / diepvriesvakje - Enkele spoelbak met kraan De keukenapparaten zijn van het merk Candy. Deurfronten zijn van hoogwaardig materiaal. De keuze van de keuken dient te gebeuren door de koper in de toonzaal van : I-Kook Rijksweg Zuid AG Sittard. 7

8 De aankoopwaarde is nadien te verrekenen. De keukenleverancier dient de aannemer tijdig een installatieplan door te geven van de technische leidingen. 5.3 Binnentrappen Er wordt een beuken open dubbele kwart draai trap voorzien op het verdiep. Inclusief met leuning en op de overloop is een houten balustrade voorzien. Voor de trap is een stelpost aangehouden van 3000,- incl. BTW plaatsing inbegrepen. Het vernissen of kleuren van de trap en onderdelen is ten laste van de koper. 5.4 Schrijnwerk allerlei Gordijnkasten, houten plinten en andere niet-omschreven werkzaamheden zijn niet voorzien. 6 Technieken 6.1 Sanitair De sanitaire installatie beantwoordt aan de Belgische normen. De volgende sanitaire werkzaamheden zijn voorzien: Leidingen: Aftappunten: Toestellen: - Hoofdleidingen vanaf de watermeter. - Horizontale leidingen en voeding van alle toestellen - Warmwaterleidingen vanaf CV-toestellen naar de badkamer, berging, wasplaats + keuken - Reukafsluiters aan keuken,bad,wc,lavabo ( behorende tot de toestellen) - Afsluitkranen op koud- en warmwaterleidingen per leiding van elke woning. - 1 x WC spoelreservoir: koud water > gelijkvloers. - 1 x Handenwasser WC: koud water > gelijkvloers - 2 x WC spoelreservoir : koud water > Duplex - 2 x Handenwasser WC: koud water > Duplex - Keukenkraan: koud- en warm water - Afwasmachine : koud water - Vaatwasmachine : koud water - Uitgietbak : koud en warm water ( indien van toepassing ) - Bad: koud- en warm water - Douche: koud- en warm water ( indien van toepassing) - Lavabo badkamer: koud- en warm water - CV-ketel: koud water - Wasmachine: koud water - 1 x WC (spoelreservoir + hangtoilet) > gelijkvloers 8

9 - 1 x Handwasser WC ( incl. kraan ) > gelijkvloers - 2 x WC (spoelreservoir + hangtoilet) > Duplex - 2 x Handwasser WC ( incl. kraan ) > Duplex - Keukenkraan ( begrepen in post keuken) - Vaatwasmachine : koud water - Bad (incl. Badkraan + doucheslang) - Douche (incl. Douchekraan + doucheslang + stang) > indien van toepassing - Lavabo badkamer (incl. Kraan) + badkamermeubel ( enkel of dubbel ) - Wasplaats uitgietbak met warm en koud water Voor levering en plaatsen van de standaard sanitaire toestellen is een stelpost opgenomen van 3000,- incl. BTW. De keuze van de toestellen dient te gebeuren door de koper bij de door ons aangeduide installateur ( Suntrack -Siemenslaan 6 te 3650 Dilsen ). De gekozen installatie en eventuele extra plaatsingskosten zijn nadien te verrekenen. 6.2 Verwarming en warmwater Verwarming en warmwaterproductie met een condensatie gaswandketel Vaillant vcw 286/5 en radiatoren Veha compact zorgt voor weinig onderhoud. Alle paneelradiatoren worden wit geschilderd afgeleverd en geplaatst door onze installateur. De dimensionering van leidingen, ketels, radiatoren gebeurt volgens berekening van de installateur. De koper dient tijdig de plaats van radiatoren met de installateur door te nemen. Aant. Omschrijving KETEL, BOILER EN TOEBEHOREN 1st. Wandtoestel Condensatie Vaillant Ecotec pro vcw 286/ st. aansluitset incl. gaskraan st. Muurdoorvoer 60/ st. Vulset ½ ff 400 mm voor cv met bolkranen RADIATOREN Appt 2, 3, 4 5st. Van Marcke Pro label zithoek en keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer RADIATOREN Appt 6, 7, 8 6st. Van Marcke Pro label. zithoek en keuken slaapkamer 1 9

10 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer KOLLEKTOR EN TOEBEHOREN 1st. kollektor Begetube 4/4 x ½ 5 aansluitingen 1st. Beugel Begetube 4/4 dubbele voor kollektor 2st. Stop 4/4 voor kollektor 1st. verloopstuk voor collector 8st. H stuk begetube muuraansluiting 8st. Klemkoppeling ½ Mx16/2 Alu 100m. Buis Begetube Alpex 16x2 Met beschermmantel rood 100m Buis begetube Alpex 16x2 met beschermmantel blauw 1st. Kamerthermostaat Calor matic VRT st. vastzethaken De nodige meters gasleiding met toebehoren Kleine materialen s.o.g (bochten, T-stukken, beugels ) 6.3 Elektriciteit De uitvoering van de elektrische installatie zal gebeuren volgens de laatste uitgave van het Technisch Reglement van de vereniging van de elektriciteitsbedrijven in België volgens het AREI. De elektrische installatie dient de koper te bespreken met onze installateur. Elektrische installatie: ELEKTRICITEITSWERKEN Appartement 2 / 3 / 4 GELIJKVLOERS Wasplaats: Dubbelpolige schakelaar met controlelampje - voordeur st 1 Dubbel stopcontact st 1 10

11 Enkel stopcontact RL - wasmachine st 1 Enkel stopcontact RL Droogkast st 1 Thermostaat voorziening - met sanitair man st 1 Enkel stopcontact RL centrale verwarming st 1 Inkomhal Wisselschakelaar st 3 Inkomhal gemeenschappelijk ( 4 app. ) Wisselschakelaar st 3 Electrisch deurslot st 1 Lichtpunt afgemonteerd met fitting st 2 Leefruimte Wisselschakelaar st 1 Dubbel stopcontact st 2 TV-aansluiting + stopcontact ( telenet of Belgacom ) st 1 Tel- aansluiting + stopcontact of Pc aansluiting st 1 Keuken : (de stopcontacten worden uitgevoerd aan de hand van een gedetailleerd keukenplan ) Wisselschakelaar st 1 Enkel stopcontact - lichtpunt keukenkast st 1 Enkel stopcontact RL (rechtstreekse lijn) - inductiekookplaat st 1 Enkel stopcontact RL (rechtstreekse lijn) - microgolf st 1 Enkel stopcontact RL (rechtstreekse lijn) - vaatwas st 1 11

12 Enkel stopcontact - frigo, dampkap st 2 Dubbel stopcontact - werkblad st 2 WC Enkelpolige schakelaar st 1 Slaapkamer 1 Wisselschakelaar st 2 Dubbel stopcontact st 2 TV-aansluiting + stopcontact st 1 Slaapkamer 2 Wisselschakelaar st 2 Dubbel stopcontact st 2 TV-aansluiting + stopcontact st 1 Badkamer Enkelpolige schakelaar st 1 Dubbel stopcontact st 1 Terrassen buiten Enkelpolige schakelaar met controlelampje st 1 Dubbel stopcontact st 1 Inkomhal gemeenschappelijk ( 2 app. ) Wisselschakelaar st 2 12

13 Electrisch deurslot st 1 Lichtpunt afgemonteerd met fitting st 2 Appartement 6 / 7 / 8 VERDIEP Wasplaats Dubbelpolige schakelaar st 1 Dubbel stopcontact st 1 Enkel stopcontact RL - wasmachine st 1 Enkel stopcontact RL Droogkast st 1 Thermostaat voorziening - met sanitair man st 1 Enkel stopcontact RL centrale verwarming st 1 Inkomhal Wisselschakelaar st 2 Leefruimte Wisselschakelaar st 1 Dubbel stopcontact st 2 TV-aansluiting + stopcontact ( telenet of Belgacom ) st 1 Tel- aansluiting + stopcontact of Pc aansluiting st 1 Keuken : (de stopcontacten worden uitgevoerd aan de hand van een gedetailleerd keukenplan ) Wisselschakelaar st 1 Enkel stopcontact - lichtpunt keukenkast st 1 13

14 Enkel stopcontact RL (rechtstreekse lijn) - inductiekookplaat st 1 Enkel stopcontact RL (rechtstreekse lijn) - microgolf st 1 Enkel stopcontact RL (rechtstreekse lijn) - vaatwas st 1 Enkel stopcontact - frigo, dampkap st 2 Dubbel stopcontact - werkblad st 2 WC Enkelpolige schakelaar st 1 Slaapkamer 1 Wisselschakelaar st 2 Dubbel stopcontact st 2 TV-aansluiting + stopcontact st 1 Slaapkamer 2 Wisselschakelaar st 2 Dubbel stopcontact st 2 TV-aansluiting + stopcontact st 1 Slaapkamer 3 Wisselschakelaar st 2 Dubbel stopcontact st 2 TV-aansluiting + stopcontact st 1 Badkamer Enkelpolige schakelaar st 1 14

15 Dubbel stopcontact st 1 Terassen buiten Enkelpolige schakelaar met controlelampje st 1 Dubbel stopcontact st 1 Nachthal Wisselschakelaar st 3 Algemeenheden Zolders Enkelpolige schakelaar st 4 Lichtpunt afgemonteerd met fitting st 4 Dubbel stopcontact st 4 Pompen regenwaterput Dubbel stopcontact st 2 Parlefoonsysteem voor 2 app. Aiphone met 1 opbouw buitenpost en 2 binnenposten sog 1 Parlefoonsysteem voor 2 app. Aiphone met 1 opbouw buitenpost en 4 binnenposten sog 1 Verstraler led langs oprit verstraler met bewegingsmelder st 1 Voeding tuinhuis en 1 gemeenschappelijk Voeding tuinhuis en gemeenschappelijk vuilbakken st 7 15

16 Noodverlichting Noodverlichting st 5 Rookmelders autonoom Rookmelders autonoom st 18 2 rookmelders per appartement 1 rookmelder in de gemeenschap Keuring 6 appartementen + 2 gemeenschappen Keuring met de nodige papieren st 8 Tellerbatterij Infrax 4 app. En 1 gemeensch. Tellerbatterij type 5 kz st 1 Inclusief kabel voor infrax 4 x16 Tellerbatterij Infrax 2 app. En 1 gemeensch. Tellerbatterij type 3 kz st 1 Inclusief kabel voor infrax 4 x16 Telenetkabel buiten voor App.2,3,4,6,7,8 Kabel wordt berekend met Infrax Rookluiken Rookluiken aansluiten st 2 De zekeringkast met automaten. De teller en zekeringkast worden in de inkomhal geplaatst. Niet-vermelde verlichtingstoestellen zijn niet voorzien. Het schakelmateriaal en stopcontacten is van het standaard model NIKO of gelijkwaardig, naar gelang de keuze van onze aannemer elektra. Deze materialen kunnen desgewenst, in samenspraak met de aannemer, gewijzigd worden. Eventuele prijsconsequenties worden verrekend. 16

17 6.4 Ventilatie Er wordt in iedere wooneenheid een ventilatie systeem voorzien : Type VASCO unit D275 II. Het onderhoud van het toestel gebeurd door de koper en behoort op regelmatige tijden te gebeuren door een erkende firma om de garantie te kunnen garanderen van het toestel vb. reinigen van de filters, enz. 6.5 Nutsvoorzieningen Iedere koper krijgt een aparte teller (water,gas, elektriciteit) en wordt op zijn naam aangevraagd. De aansluitingskosten hiervan worden rechtstreeks door de koper gedragen. Voor zover de laatst bedoelde kosten betaald worden door de verkoper, zijn deze terugvorderbaar van de koper die er zich toe verbindt deze op eerste verzoek te voldoen. Met aansluitingskosten worden hier bedoeld zowel de kosten voor het inbrengen van de leidingen tot aan het respectievelijke meters en/of tellers als de kosten voor het leveren en plaatsen van de respectievelijke meter- en tellerkasten. De installaties kunnen pas in dienst gesteld worden wanneer een elektriciteits- en gasleverancier door de koper is vastgelegd en deze gegevens aan de promotor zijn overhandigd. De waterinstallatie kan pas gekeurd worden wanneer alle toestellen en kranen op de eindpunten zijn gemonteerd en de volmachten aan ons zijn toegekend. Keurings- en opstartkosten na oplevering (omwille van laattijdige beslissingen door de koper) zin voor rekening van de koper. 7. Schilderwerken Buiten en/of binnenschilderwerken zijn niet voorzien. 8. Buitenaanleg Terrassen op het gelijkvloers zullen aangelegd worden 7,25 x 3 m, De ondergrond is voorzien van de nodige cementzand en of breekzand en klinkers antraciet 220 x 110 afgewerkt met antraciet borduurstenen 200 x 1000 x 6 Indien de grootte van het terras moet aangepast worden is dit ten laste van de koper. Voor levering en plaatsen van het klinker terras op het Gelijkvloers is een stelpost opgenomen van 900,- incl. BTW 9. Algemeen De bouwheer zal er op toezien dat de woning voldoet aan de vigerende wetgeving betreffende de isolatienormen zijnde het E-peil van 60. Eventuele boetes voor het niet naleven van deze normen zijn ten laste van de bouwheer. Opgemaakt te Kaulille op 15 oktober 2015 in twee exemplaren waarvan iedere partij verklaart één exemplaar ontvangen te hebben. De verkoper/bouwheer De koper 17