de Waterkant 12 woningen i love Landsmeer RIJWONINGEN

Transcriptie

1 ' de Waterkant 12 woningen i love Landsmeer RIJWONINGEN

2 2 3 VOORWOORD DE CENTRALE LOCATIE MET DE GEZELLIGHEID VAN AMSTERDAM OM DE HOEK EN DE RUST EN DE PRACHTIGE NATUUR VAN HET TWISKE OP FIETSAFSTAND, BRENGT TWEE WERELDEN BIJ ELKAAR JE LEEFT IN LANDSMEER. EEN GROEN EN WATERRIJK BUITENGEBIED MET EEN GEZELLIG DORPSLEVEN EN SLECHTS 12 KILOMETER VERWIJDERD VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. DAT IS WONEN IN LANDSMEER. ALS JE VAN MEER = MEER HOUDT OP WOONGEBIED, KIJK DAN EENS NAAR DE PLUSPUNTEN VAN DEZE KLEINE OER-HOLLANDSE GEMEENTE. ZAANDAM DIT MAGAZINE LEID JE GRAAG ROND DOOR DE VERSCHILLENDE WONINGEN DIE DE WATERKANT TE BIEDEN HEEFT. DE TWAALF WONINGEN DIE IN WATERLANDSE STIJL WORDEN GEBOUWD MET TUINEN OP HET ZUIDEN EN AAN HET WATER, GEVEN EEN ZEER GEVARIEERD STRAATBEELD DOOR DE VERSCHILLENDE GEVELS. ZO KAN JE BIJVOOR- BEELD KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL. A8 A10 Het Wiske LANDSMEER N247 N235 DAARNAAST IS ER GEKOZEN OM ENKELE WONINGEN STANDAARD GROTER UIT TE VOEREN, WAT HET MOGELIJK MAAKT OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING MET UITZICHT OP DE WATERKANT. A10 IN DIT MAGAZINE TREF JE NIET ALLEEN INFORMATIE OVER DE WATERKANT, MAAR KOMEN OOK DE HOT SPOTS IN DE OMGEVING AAN BOD. A5 Westerpark Amsterdam - Noord VEEL WOONPLEZIER. A10 AMSTERDAM IJ Oostelijk Havengebied ASHLEY VAN DER TOL MARKETING- VERKOOPMANAGER ATOL@HEIJMANS.NL

3 4 NATUURLIJK LANDSMEER IS OMRINGD DOOR BESCHERMDE NATUURGEBIEDEN, WEILANDEN EN VEEL WATER. RECREATIEGEBIED TWISKE BIEDT VEEL MOGELIJK- HEDEN OM JE BUITEN UIT TE LEVEN. WANDELEN, FIETSEN, WATERSPORTEN ZOALS ROEIEN EN DUIKEN, ZWEMMEN EN ZONNEN OP ÉÉN VAN DE LOMMERRIJKE STRANDJES, SKATEN, PAARDRIJDEN, SCHAATSEN, VISSEN EN SPELEN OP DE VELE SPEELVELDEN. HET ILPERVELD IS EEN UNIEK NATUURGEBIED MET EEN GROTE DIVERSITEIT AAN BIJZONDERE FLORA EN FAUNA. JE KUNT ER ZELFS ZEER ZELDZAME SOORTEN PLANTEN EN VOGELS SPOTTEN. 5 ' ONZE KINDEREN ZIJN AL ECHTE VOGELSPOTTERS GEWORDEN. IN ILPERVELD KUN JE ZELFS DE GEHEIMZINIGE ROERDOMP ZIEN BROEDEN. VOORWOORD 3 ] ONTMOET LANDSMEER 4/5 ] SITUATIETEKENING LUIJENDIJK-ZUID 6/7 ] ARCHITECT TWA OVER LUIJENDIJK-ZUID 8 ] TYPE TUSSENWONING 5,4 10/11 ] PLATTEGRONDEN 12/13 ] TYPE TUSSEN-HOEKWONING 5,7 14/15 ] PLATTEGONDEN 16/17 ] OPTIE PLATTEGRONDEN 18/19 ] AMSTERDAM VS LANDSMEER 20/21 ] DUURZAAMHEID & AFWERKINGSNIVEAU 22 ] HET BUITENLEVEN 23 ] VOORDELEN NIEUWBOUW 26 ]

4 situatie WEG 7 TER POST BUITENHUISLAAN BURGEMEES FREULE ZUIDERZEELAAN LTWEEKAPPERS THUISKOMEN OL HO SC E E EM IN ONTWIKKELING MARITIEM R E ST RG BU PAKHUYS THUISKOMEN ZUIDERZEELAAN LTW EEK ISK ISK OM OM EN EN WATERKANT THU ISK ZUID ERZ WONEN IN LUIJENDIJK-ZUID hekwerk met hedera, 180 cm hoog RONDOM DE OUDE DORPSKERN ZIJN EEN PAAR NIEUWE WIJKEN haag laag MET GEVARIEERDE WOONMOGELIJKHEDEN. LUIJENDIJK-ZUID IS EEN KLEINSCHALIGE WIJK MET EEN GROTE VARIATIE AAN WONINGTYPEN GEÏNSPIREERD OP DE TRADITIONELE WATERLANDSE ARCHITECTUUR. woningentree O P optie erker of garage parkeren op eigen terrein omliggende bebouwing woningen Waterkant opgeleverd ISK APP ERS OM EN EEL 9 5 THU EN ERZ AAN EEK ERS OM ZUID EEL LTW APP THU THU 6 AAN P P O O

5 8 9 ' LUIJENDIJK ZUID, EEN PLAN MET EEN EIGEN IDENTITEIT. BAUKE TUINSTRA TWA ARCHITECTEN MET VEEL PLEZIER HEBBEN WIJ GEWERKT AAN HET MAKEN VAN DE PLANNEN VOOR DE WONINGEN IN LUIJENDIJK ZUID. HET STEDENBOUWKUNDIGE PLAN BIEDT EEN PRACHTIGE BASIS EN GEEFT UITDRUKKING AAN DE EIGEN IDENTITEIT VAN LANDS- MEER EN HET WATERLAND. IN DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS DIT STERKE KARAKTER NOG VERDER VERDIEPT. DE WONINGEN HEBBEN ELK EEN EIGEN GEZICHT EN ZO IS OOK HET STRAATBEELD LEVENDIG EN DIVERS. ER ZIJN VERSCHIL- LENDE TINTEN BAKSTEEN TOEGEPAST EN OOK ZIJN ER HOUTEN TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN. KLOKGEVELS, TRAPGEVELS EN NADRUKKELIJKE GOOTLIJSTEN VERSTERKEN HET BEELD. HET GAAT NIET ENKEL OM DE ARCHI- TECTUUR, MAAR JUIST OM DE SAMENHANG EN WISSELWERKING TUSSEN STEDENBOUW, ARCHITECTUUR EN GROEN. ZO ONTSTAAT ER EEN AANTREKKELIJKE EN DORPSE WOONOMGEVING.

6 type tussenwoning ' DE RIJWONINGEN BENADRUKKEN EEN PRETTIGE SAMENHANG TUSSEN ARCHITECTUUR, STEDENBOUW EN GROEN m (breedte woning) WONINGVARIATIES AAN DE WATERKANT WELKE GEVEL SPREEKT JE HET MEESTE AAN? JE KUNT KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL DEZE TWAALF WONINGEN IN WATERLANDSE STIJL HEBBEN TUINEN OP HET ZUIDEN EN LIGGEN VLAKBIJ HET WATER. DE RIJWONINGEN BENADRUKKEN EEN PRETTIGE SAMENHANG TUSSEN ARCHITECTUUR, STEDENBOUW EN GROEN. MET VERSCHILLENDE TINTEN BAKSTEEN, SOMMIGE MET HOUTEN TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN EN OPVALLENDE GOOTLIJSTEN. OPTIONEEL KIES JE VOOR EEN EIGEN AANLEGSTEIGER EN MEER JE EEN BOOTJE AF AAN DE RAND VAN DE TUIN.

7 BOUWNUMMERS 2, 3 EN 4 BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 13 9,85 m 9,85 m 9,85 m 5,40m 5,40m 5,40m + Achtertuin gelegen op het zuiden + Ruime living + Aan het water gelegen + Handige bergruimte door de standaard trapkast + Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte-besparend. + Mogelijkheid eigen steiger + Drie slaapkamers + Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad, douche en toilet + Energiezuinige vloerverwarming + Villeroy en Boch sanitair + Riante zolderverdieping + Technische ruimte met mechanische ventilatie en CV-ketel + Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers + Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen

8 type Hoek- en tussen woning m (breedte woning) ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN LUXE WOONKEUKEN? DEZE WONINGEN VAN 5,7 M BREED IN WATERLANDSE STIJL ZIJN BREDER UITGEVOERD EN JE KAN HIER KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL. DOORDAT DE WONINGEN BREDER ZIJN UITGEVOERD, IS HET MOGELIJK OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN MET UITZICHT OP DE ZONNIGE TUIN EN DE WATERKANT. DE HOEKWONING (BOUWNUMMER 1) BIEDT DAARNAAST DE MOGELIJKHEID TE KIEZEN VOOR EEN GARAGE OF CHARMANTE ERKER, WAT DE WONING NOG AANTREKKELIJKER MAAKT.

9 BOUWNUMMERS 1, 5 T/M 12 BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 17 9,85 m 9,85 m 9,85 m 5,70m 5,70m 5,70m + Gemiddeld 8-10 m 2 groter dan 5,40 m + Achtertuin gelegen op het zuiden + Ruime living + Handige bergruimte door trapkast + Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte-besparend. + Bouwnummer 1 heeft mogelijkheid tot garage of charmante erker + Drie slaapkamers + Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad, douche en toilet + Energiezuinige vloerverwarming + Riante zolderverdieping + Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers + Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen Siematic

10 OPTIE PLATTEGRONDEN BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING BEGANE GROND 19 + Optie erker (alleen mogelijk bij bouwnummer 1) + Optie samenvoegen slaapkamers + Optie zolderindeling (Getekend hoekwoning. Ook mogelijk bij tussenwoning) + Optie uitbouw 2,4 m + Achterzijde i.c.m. woonkeuken tuinzijde (ook afzonderlijk mogelijk)

11 20 VLAKBIJ CULTUUR EN UITGAAN LANDSMEER HEEFT SNELLE (OPENBAAR VERVOER) VERBINDINGEN NAAR AMSTERDAM, ZAANDAM EN PURMEREND. IN AMSTERDAM NOORD BEN JE ZÓ. GA LEKKER ETEN BIJ LOETJE- AAN- T-IJ, PAK EEN FILM OF EEN TENTOONSTELLING IN HET OOGSTRELENDE EYE MUSEUM. OP DE FIETS BEN JE IN 15 MINUTEN BIJ DE PONT OVER HET IJ. EVEN LATER STA JE BIJ DE WESTER GASFABRIEK VOOR EEN OPTREDEN OF DRINK JE KOFFIE IN DE HAARLEMMERBUURT. 21 ' EYE, BLIKVANGER AAN HET IY, LIGT OP EEN KWARTIERTJE FIETSEN. ' LUILEKKEREN BIJ LOETJE EN DAARNA SWINGEN BIJ DE WESTER GASFABRIEK. ' WIE WORDT HIER NOU NIET GELUKKIG VAN: OMRINGD DOOR DE NATUUR EN OP FIETSAFSTAND VAN UITGAAN EN CULTUUR?.

12 22 duurzaamheid Wij denken aan de toekomst, jij ook? De nieuwe huizen van Landsmeer staan er, als het aan ons ligt, voor eeuwig. Daarom zijn we zorgvuldig te werk gegaan en kiezen we voor duurzame oplossingen en materialen. Duurzaam hout Wij passen uitsluitend FSC-hout toe en dat betekent dat het hout wordt verkregen op een verantwoorde manier. Dus door rekening te houden met de ecologische, sociale en economische belangen. Energiezuinigheid De huizen voldoen aan de strengste energiezuinigheidseisen en presteren zelfs nog beter. Dit scheelt in uw stookkosten. afwerkingsniveau BADKAMER De afwerking van de badkamer en het toilet geeft net dat beetje extra s aan je huis. Daarom kiezen wij standaard voor een hoog niveau: sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe. Er zijn altijd eigen wensen: een dubbele wastafel, een grotere douche of een luxe bad. Onze projectleverancier neemt u bij de hand om uw droombadkamer te maken. Natuurlijk is het ook mogelijk om de badkamer casco op te laten leveren en zelf aan de slag te gaan. Buitenleven wordt steeds populairder. Steeds meer mensen willen de sfeer en design van binnen doortrekken naar buiten. Met de juiste tuinaccessoires kan de voor- of achtertuin een geheel andere sfeer oproepen en kan het plaatje compleet worden gemaakt! Onderhoud In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heb je even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk. KEUKEN Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken, en terecht. De keuken is steeds vaker het middelpunt van het huis en we hebben in het ontwerp van de 5,70 m brede woning ruimte gegeven aan de perfecte woonkeuken Ming vase Ibride 99,- fonq.nl 2. Folding Air-Chair klapstoel 103,- fl inders.nl 3. Maandag meubels Kampvuur Prairie 125,- fonq.nl 4. Bijenhuis - Esschert Design 9,95 lil.nl 5. Dutch Oven Classic 10 65,- outdooroutfi tter.nl 6. Bloomingville Hangmat wonenlandelijkestijlshop.nl 7. Raumgestalt Zakje Licht Waxinelichthouder 8.50 bestelkado.nl 7

13 24 25

14 26 EEN VEILIGE THUISHAVEN BEWUST DUURZAAM ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS 27 MET DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW ALS JE OP ZOEK BENT NAAR EEN NIEUW HUIS, RAAK JE SOMS OP SLAG VERLIEFD: HOE HET ERUIT ZIET, DIE MOOIE LIGGING MAAR UITEINDELIJK WILT U WEL Een heerlijk gevoel, zo n compleet nieuw eigen huis. Des te fi jner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraak-werende deuren en kozijnen en het veilige hang- en sluitwerk. De woningen voldoen aan de veiligheidseisen van het Politie Keurmerk, een prettige gedachte! Heijmans besteedt veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat je, als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten. Deze woningen is gewaardeerd met het energiezuinige A++ label. Dat merkt u meteen aan uw energierekening en met minder woonlasten houdt u meer geld over voor andere leuke dingen. De woningen van de Waterkant zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het altijd overal heerlijk warm. Dat is pas luxe! Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren inde weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook veel ruimer door. EEN VERSTANDIGE KEUZE MAKEN. EEN NIEUWBOUWHUIS VAN LANDSMEER HEEFT EEN AANTAL DUIDELIJKE VOORDELEN. NIEUWBOUW IS NU EENMAAL VEILIGER EN COMFORTABELER, GEBOUWD MET BETERE TECHNIEKEN EN MATERIALEN. EEN NIEUW HET GEMAK VAN ONDERHOUDSVRIJ WONEN In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk. JARENLANG ZEKERHEID Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fi jn te weten dat u swk -garantie op uw nieuwe huis heeft. NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. En, last but not least, met de nieuwe hypotheek regels bouwt je automatisch een serieus vermogen op. HUIS IS BOVENDIEN VEEL DUURZAMER, GEZONDER EN OOK BETER VOOR UW PORTEMONNEE. DISCLAIMER Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

15 Wilt u ook aan De Waterkant wonen? Neem contact op met de makelaars. THUISAANDEWATERKANT.NL Heijmans Vastgoed B.V. Astronaut MJ Amersfoort T ERA VAN DE STEEGE PROJECTMAKELAARS Buikslotermeerplein 418 T E projecten@vandesteege.nl HOEKSTRA EN VAN ECK Zuideinde 9 T E landsmeer@ hoekstraenvaneck.nl