VOORWOORD INHOUD FASE 2A WENSWONEN MEIDOORN 3

Transcriptie

1

2 VOORWOORD IN DEZE BROCHURE LATEN WIJ U GRAAG KENNISMAKEN MET HET WONINGTYPE MEIDOORN IN BOSZOOM. IN TOTAAL WORDEN ER IN FASE A 6 EENGEZINSWONINGEN TYPE MEIDOORN GEREALISEERD. DE WONINGEN VERDEELD OVER 4 BLOKKEN VAN 4-ONDER--KAP-WONINGEN LIGGEN OM EEN GEMEEN- SCHAPPELIJK BINNENHOF. HIER HEEFT IEDERE WONING EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS. DE WONINGEN BESCHIKKEN OVER ZEER RUIME ZONNIGE ACHTERTUINEN. DOOR DE BEUKMAAT VAN 5,7 M VOELT DEZE WONING GROTER DAN EEN STANDAARD WONING. EN WIE WIL DAT NU NIET, RUIMER WONEN? IN DE BASIS HEEFT IEDERE WONING EEN PERGOLA MET BEGROEIING AAN DE VOORZIJDE, DIT SLUIT GOED AAN OP HET GROENE KARAKTER VAN BOSZOOM MET VEEL OPENBAAR GROEN. DE MEIDOORN IS ONTWIKKELD ONDER HET WENSWONEN CONCEPT. MET DE WOONCONFIGURATOR KUNT U ZELF ONLINE UW DROOMHUIS SAMENSTELLEN. ER ZIJN TAL VAN OPTIE MOGELIJKHEDEN. U ZIET DIRECT WAT DE WONING KOST EN U KRIJGT INZICHT IN UW TOEKOMSTIGE WOONLASTEN PER MAAND. EEN WONING OP MAAT VOOR EEN BETAALBAAR BEDRAG! WILT U OOK IN BOSZOOM WONEN? WIJ KOMEN GRAAG MET U IN CONTACT! MARITH HOUWELING WOONONTWIKKELAAR HEIJMANS APRIL 05 INHOUD VOORWOORD 3 ] OMGEVING BOSZOOM 4 ] DUURZAAMHEID 6 ] SITUATIETEKENING BOSZOOM FASE A 7 ] DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW? 8 ] HEIJMANS STANDAARD COMPLEET 9 ] MEIDOORN PLATTEGONDEN 0 ] WENSWONEN ] KEUKEN GEHEIMEN 4 ] BADEN IN WEELDE 5 ] DIVERSE OPTIES MEIDOORN 6 ] BINNEN DEUREN 8 ] CONTACT GEGEVENS 9 ] FASE A WENSWONEN MEIDOORN 3

3 OMGEVING BOSZOOM Boszoom ligt in de wijk Keijzershof in Pijnacker Zuid en krijgt een ruim en KEIJZERSHOF groen karakter. In Boszoom zullen dan ook veel groene en boomrijke plekken ontstaan in de openbare ruimten. Daarnaast is er aandacht voor voortuinen en natuurlijke erfafscheidingen. Centraal door de Boszoom komt een natuurlijke waterrijke zoom te lopen. Rustig wonen maar toch centraal? Pijnacker ligt tussen 4 grote steden in de Randstad, Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. En is hiermee ideaal bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de N470 en N47 bent u binnen een paar minuten op de A3, A0 en A. Ook de Metrolijn E, ook wel bekend als Randstadrail is een uitstekend alternatief. Binnen 5 minuten bent u op Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, zorg, kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand, in de wijk aanwezig. Tevens zijn er tal GOED LEVEN IS KEIJZERSHOF Wonen in Pijnacker richting Delft/Rotterdam N470 eilanden Zilverreigerdreef c koningshof Floralaan ERVEN Weegbree centrum a Floralaan d e i e e b Klapwijkseweg Hofpleintunnel Station RandstadRail Pijnacker-zuid Tolhek van recreatieve mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals horeca, Faunalaan diverse sportclubs, de Ackerdijkse plassen en het Bieslandse Bos. Faunalaan boszoom BOSZOOM FASE A N470 richting Zoetermeer Voorzieningen a Winkelcentrum Keijzershof b RandstadRail Station c Het Nest, scholen, opvang, sportaccommodatie d Gezondheidscentrum De Kroon e Weidevogelhof i Infocentrum Keijzershof MEIDOORN 4 MEIDOORN 5

4 oom gelz C DUURZAAMHEID De nieuwe huizen in Boszoom staan er, als het aan ons ligt, voor eeuwig. Daarom is Heijmans zorgvuldig te werk gegaan en kiezen we voor duurzame oplossingen en materialen. Heijmans past uitsluitend gecertiﬁceerd hout toe en dat betekent dat het hout wordt verkregen op een verantwoorde manier. Dus door rekening te houden met de ecologische, sociale en economische belangen. C O 3 3 zoom DUURZAAM HOUT elijn WIJ DENKEN AAN DE TOEKOMST, U OOK? E5s 7 E7 Es E Es E Es 3 E Es E Es E E s s E A 6 s 7 Es E 0 4 s E7s P in- en uitrit binnenterrein s s A s speelelementen 6 6 s A E4 s 4 A s E5 5 s s Herm SITUATIE SITUATIE SITUATIE alaan Faun ENERGIEZUINIGHEID ONDERHOUD De huizen voldoen aan de strengste energiezuinigheidseisen en presteren zelfs nog beter. In de basis worden de huizen uitgerust met PV-cellen die zonlicht omzetten in energie. Dit scheelt in uw stookkosten. In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk. A5 nala an Fau m kzoo oe Koek 4 AC type Amberboom type Meidoorn haag laag:5050cmcm Haag laag: MEIDOORN, rijwoning. Blok A t/m A5, bouwnummers 6 t/m. Hekwerk met cm cm hekwerk methedrea: Hedera: AMBERBOOM, rijwoning. Blok A, bouwnummers t/m 5. woningentree Woningentree C containeropstelplaats Containeropstelplaats A5 Aanduiding bouwblok aanduiding bouwblok Omliggende gerealiseerde bebouwing omliggende bebouwing MEIDOORN 6 A, A3 FASE A WENSWONEN A, A4 A5 ING IKKEL TW IN ON MEIDOORN 7

5 DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW ALS U OP ZOEK BENT NAAR EEN NIEUW HUIS, RAAKT U SOMS OP SLAG VERLIEFD: HOE HET ERUIT ZIET, DIE MOOIE LIGGING MAAR UITEINDELIJK WILT U WEL EEN VERSTANDIGE KEUZE MAKEN. EEN NIEUWBOUWHUIS IN BOSZOOM HEEFT EEN AANTAL DUIDELIJKE VOORDELEN. NIEUWBOUW IS NU EENMAAL VEILIGER EN COMFORTABELER, GEBOUWD MET BETERE TECHNIEKEN EN MATERIALEN. EEN NIEUW HUIS IS BOVENDIEN VEEL DUURZAMER, GEZONDER EN OOK BETER VOOR DE PORTEMONNEE. HEIJMANS STANDAARD COMPLEET LUXE IS STANDAARD In de Meidoorn wordt standaard veel luxe toegepast. U hoeft dus niet de portemonnee te trekken voor elk puntje dat bij nieuwbouwwoningen vaak veel geld kost. De volgende onderdelen worden standaard in alle woningen uitgevoerd: EPC (Energie Prestatie Coëffi ciënt) 0,4 (conform eisen bouwbesluit 05) Zonnepanelen op het dakvlak Vloerverwarming door de hele woning Buitenkraan aan de achtergevel Douchegoot i.p.v. een doucheput of douchebak Alle wanden behangklaar afgewerkt Grohe kranen Dubbel USB-laadstation in de keuken Een stopcontact op 30V op een aparte groep voor vaatwasser, oven/magnetron en één voor de wasdroger EEN VEILIGE THUISHAVEN BEWUST DUURZAAM ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS Een heerlijk gevoel, zo n compleet nieuw eigen huis. Des te fi jner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraakvertragende deuren en kozijnen en het veilige hang- en sluitwerk. De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen, een prettige gedachte! Heijmans besteedt veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat u, als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten. Deze woningen is gewaardeerd met het energiezuinige A++ label. Dat merkt u meteen aan uw energierekening en met minder woonlasten houdt u meer geld over voor andere leuke dingen. De woningen van de Boszoom zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het overal heerlijk warm. Dat is pas luxe! Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren in de weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook ruimer door. HET GEMAK VAN ONDERHOUDSARM WONEN NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk. MEIDOORN 8 JARENLANG ZEKERHEID Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fi jn te weten dat u swk -garantie op het nieuwe huis heeft. Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. En, last but not least, met de nieuwe hypotheek regels bouwt u automatisch een serieus vermogen op. MEIDOORN 9

6 MEIDOORN PLATTEGRONDEN BASISWONING BEGANE GROND E VERDIEPING E VERDIEPING MEIDOORN 0 BREEDTEMAAT 5,7 M 4-6 KAMERS WOONOPPERVLAK VANAF 5 M² KAVELS 3 4 M² VLOERVERWARMING IN GEHELE HUIS SANITAIR & TEGELWERK PERGOLA BERGING PRIVÉ PARKEERPLAATS MEIDOORN

7 WENSWONEN HEIJMANS WENSWONEN Een huis kopen is een van de meest persoonlijke zaken in uw leven. De plek waar u thuis komt, richt u zo in dat u zich op uw gemak voelt. Dat begint al met het bepalen van de plattegrond van uw nieuwe huis. Jarenlange ervaring met het vervullen van woonwensen en slimme bouwtechnieken voegen we samen en vormen zo de basis voor Heijmans Wenswonen. Wat uw leefsituatie is, is het vertrekpunt. Met z n tweeën, is er gezinsuitbreiding op komst of zijn de kinderen juist op het punt dat ze het ouderlijk huis verlaten? Heeft u ruimte nodig voor uw tuinspullen, mountainbikes of uw uitgebreide boekencollectie? Het zijn allemaal factoren die bepalen hoe uw ideale huis eruit ziet. Door goed te luisteren en in te leven kan Heijmans huizen zo maken dat u er nog heel lang met veel plezier kunt wonen. EEN GOEDE BASIS Kwaliteit van wonen staat voorop. Daarom levert Heijmans niet op kwaliteit in om de goedkoopste te zijn. De basiswoning van Heijmans Wenswonen is al een compleet huis met tuin, minimaal drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer en toilet. Voor uw toekomstige keukeninrichting zijn alle gewenste aansluitingen meegenomen. Met solide en duurzame techniek hebben we ook nog eens een manier gevonden om een energiezuinig huis neer te zetten. ZELF UW WONING SAMENSTELLEN Met behulp van de Woonconfi gurator stelt u zelf online op de website uw droomhuis samen. Maak uw woning op maat voor huidige en toekomstige wensen. Probeer zo alle opties, net zo lang tot u helemaal tevreden bent. Na iedere keuze die u maakt of aanpassing die u doet, ziet u direct wat de gevolgen zijn voor de aankoopprijs en de verschijningsvorm van de woning. Maak uw woning zo luxe en duur als u zelf wilt. Te ver gegaan? Dan doet u gewoon weer wat aanpassingen. Met behulp van de Woonconfi gurator, waarin u tevens uw gebruiksinformatie invult, krijgt u een goed inzicht in de toekomstige woonlasten per maand van uw huis. U rekent precies uit wat de gevolgen zijn van uw keuzes in combinatie met uw leefstijl. De Woonconfi gurator rekent voor u uit wat het beoogde energieverbruik van uw nieuwe huis wordt. Bij elke wijziging worden de consequenties en kosten direct getoond. Uiteraard kunnen er geen rechten aan de exacte uitkomst van deze woonlasten worden ontleend, omdat deze afhankelijk is van uw gebruik, gezinssamenstelling, variabelen die opgaan voor energie of onderhoud. Bij de ontwikkeling van de huizen in Boszoom is Heijmans uitgegaan van een energiezuinige woning. Goed voor het milieu en ideaal voor uw portemonnee. Zo houdt u geld over om te besteden aan de inrichting van uw woning of andere leuke dingen! DE WOONCONFIGURATOR * VINDT U OP DE WEBSITE *DRAAIT ALLEEN OP WINDOWS EN ANDROID SYSTEMEN MEIDOORN MEIDOORN 3

8 KEUKEN GEHEIMEN BADEN IN WEELDE Heerlijk wonen in Boszoom Dat betekent een mooie living om te relaxen, een diepe tuin om gezellig te barbecueën en natuurlijk een badkamer waar u kunt baden in luxe. Wilt u een regendouche met een draingoot waar het water in wegstroomt, een dubbele wastafel met een brede spiegel, of een designradiator waar handdoeken heerlijk warm zijn? Op basis van uw eigen dromen, wensen en stijlen kunt u in Boszoom kiezen voor de juiste uitstraling van uw badkamer. Heijmans heeft voor u een basis badkamer samengesteld, voorzien van tegelwerk en sanitair dat past bij de laatste trends. Deze zijn te bezichtigen in de showroom van Raab Karcher in Waddinxveen. Desgewenst is deze badkamer nog uit te breiden naar uw persoonlijke smaak, passend binnen uw budget. Genieten van gezond eten, bijkletsen aan de keukentafel. De keuken is voor steeds meer mensen de centrale plek in het huis. Om ook in uw keuken aan alle wensen tegemoet te komen, is Eigenhuis Keukens geselecteerd als keukenleverancier. Zij zijn specialisten met meer dan 5 jaar ervaring en weten als geen ander waar een praktische en sfeervolle keuken aan moet voldoen. Als project select-leverancier worden zij rechtstreeks door Heijmans op de hoogte gesteld over uw woning en kunnen zij elke wijziging in het installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd plaatsen van de keuken perfect en zorgeloos voor u regelen. Dus bezoek één van de showrooms. Ze hebben niet alleen een uitgebreide keuze aan keukenmerken én apparatuur voor elk budget, ze hebben ook de beste projectadviseurs die u alles willen vertellen over uw project en de vele mogelijkheden die uw keukenruimte biedt. MEIDOORN 4 MEIDOORN 5

9 Grote slaapkamer DIVERSE OPTIES MEIDOORN EEN SELECTIE VAN DE TE KIEZEN OPTIES Schuifpui uitbouw,80 m met dubbel openslaande deur Puntgevel voorgevel uitbouw is ook mogelijk in,0 m of,40 m Zolderkamer indeling met of kamers Dak venster achterzijde Vergrote badkamer e Verdieping Dakvenster e Verdieping Dwarskap hoekwoning Zij erker Erker voorzijde Begane Grond Begane Grond Begane Grond Puntgevel voorzijde rijwoning dwarskap hoekwoning dakkapel achterzijde Erker voorgevel mogelijkheid tot extra zonnepanelen e Verdieping Dak venster voorzijde Dwarskap hoekwoning e Verdieping Dakkapel (zowel aan voor- als achterzijde mogelijk) e Verdieping Erker voorzijde uitbouw achterzijde begane grond Erker zijkant hoekwoning uitbouw achterzijde met brede pui MEIDOORN 6 Erker voorzijde MEIDOORN 7

10 BINNENDEUREN Foto s: Svedex FASE A WENSWONEN WILT U OOK IN BOSZOOM WONEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: Heijmans Vastgoed BV Marith Houweling, woonontwikkelaar boszoom@heijmans.nl telefoon: Ruseler Makelaars Achershof 8, Pijnacker Ronald Kouwenhoven, makelaar Binnendeuren zijn - misschien ongemerkt - heel bepalend voor de sfeer in uw huis. Daarom biedt Heijmans u de keuze voor luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. In drie verschillende pakketten, Casual, Style of Elegance biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket u kiest, heeft u altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaalt u zelf de uitstraling van uw woning. Carin Mooijman, makelaar pijnacker@ruseler.nl telefoon: MEIDOORN 8 DISCLAIMER Dit magazine is met veel zorgvuldigheid samengesteld. Dit magazine maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. HEIJMANS APRIL 05.

11