De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging!

Transcriptie

1 Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is

2 ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie. Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: Internet:

3 Omschrijving: De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie. Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend.

4 De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie. Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: Internet:

5 Kenmerken: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM Soort woning Tussenwoning Bouwtype Bestaande bouw Status 2 Bouwjaar 1973 Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht Woonopp 144 m² Perceelopp 173 m² Inhoud 481 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Tuin Fraai aangelegd, zuidoost, 4.95 x 18 Parkeren Parkeerplaats De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie. Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: info@vangooischehuize.nl Internet:

6 Foto's: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM Woonkamer Woonkamer Woonkamer

7 Woonkamer De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie.

8 Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: Internet:

9 Foto's: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM Woonkamer Woonkamer Woonkamer

10 Woonkamer De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie. Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: info@vangooischehuize.nl Internet:

11 Foto's: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM Balkon achterzijde Balkon achterzijde Keuken

12 Keuken De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie. Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: info@vangooischehuize.nl Internet:

13 Foto's: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM Hoofdlsaapkamer Hoofdlsaapkamer Slaapkamer foto

14 Slaapkamer foto De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie. Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: info@vangooischehuize.nl Internet:

15 Foto's: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM Slaapkamer foto Slaapkamer foto Badkamer

16 Badkamer De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie.

17 Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: Internet:

18 Foto's: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM Praktijkkamer foto Praktijkkamer foto Praktijkkamer foto

19 Praktijkkamer foto De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie.

20 Meentweg 27 a, 1261 XR Blaricum Telefoon: Internet:

21 Foto's: Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Anne Franklaan 203 te BUSSUM Anne Franklaan 203 BUSSUM Vrijblijvende Objectinformatie Anne Franklaan HL BUSSUM De Sauna De Sauna Bovenzicht achtertuin

22 Bovenzicht achtertuin De beste indruk van deze zonnige, ruime en complete woning met bijzonder veel privacy krijgt u absoluut bij uw bezichtiging! Kom kijken en ERVAAR deze woning met uw gevoel, de ligging EN de mogelijkheden! De huidige eigenaar heeft riante kamers op de verdieping en een fraaie praktijkruimte op de begane grond gecreëerd. Let wel: door enkele eenvoudig uit te voeren ingrepen is de begane grond om te vormen tot een leuke tuin-gesitueerde woon-eetkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn zelfs 4 slaapkamers te maken! Zie de bijgevoegde impressie-tekeningen. De kosten zullen naar verwachting tussen de 5000 en 7500 euro bedragen. Uiteraard afhankelijk van de gewenste afwerking. Uniek en riant woonhuis (144 m2 woonoppervlak en 481 m3 inhoud) aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Achterzijde grenzend aan het natuurgebied "de Bussumse Heide". (Dit is een Europees beschermd natuurgebied). Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en snel bereikbaar. De woning is nu in gebruik als woonhuis met een uitstekende praktijkruimte. Op het dak staan monokristallijne zonnepanelen (ter overname). Impressie van de indeling: Begane grond. Na de entree een gang met garderobekast, inbouwkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De (voormalige) inpandige garage bestaat uit een grote berging en een naastgelegen werkkamer (met sauna), voorzien van laminaat vloer en een keukenblok met kastruimte. Efficiënte, lichte praktijk-/behandelkamer. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle vijverpartij, gedeeld met de buitenruimte in de achtertuin. Douche en een wasblokje met warm/koud stromend water, opstelling voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein. De grote woonkamer met open haard is voorzien van een mooie klassieke parketvloer uitgevoerd van Jatoba hout met een ondervloer van Australisch Eiken (Eucalyptus). Vanuit de woonkamer via brede schuifpui zo op het woonbrede balkon met fraai zicht op de achtertuin (pal zuid!) met optimale privacy! Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, nabij de open keuken. Voor het keukenblad is gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal als de parketvloer. Er wordt gekookt op inductie en er is een professionele oven geplaatst met onder- en bovenwarmte, turbo, enz. Ook aan de voorzijde een woonbreed balkon met vrij uitzicht; beide balkons met vaste kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met stookkast. Hier 2 riante slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 of zelfs 4 (slaap)kamers, wat de oorspronkelijke indeling is geweest; zie ook de hierna opgenomen plattegronden. Vanuit de achterste slaapkamer een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Diepe achtertuin (ca 18 meter) op het zuiden met veel privacy en een kwalitatief uitstekend tuinhuis (achterom naar natuurgebied). Een afgeschermd overdekt BBQ-zitje zorgt voor sfeer in ieder seizoen. Kortom: een riant en goed onderhouden woonhuis op een schitterende stek met bijzonder veel privacy. Cv-installatie NEFIT HR EXCELLENT bouwjaar Samenstelling groepenkast: 6 gr. 230, 2 gr. 380, 4 standaard aardlek, 1 aardlek zonnecollectoren. hoofdschakelaar. Op het platte dak zijn 13 mono-kristallijne zonnepanelen geplaatst. De jaaropbrengst hiervan bedraagt circa 3.5 (!) Mega Watt. Deze panelen zijn ter overname waarbij nadere uitgebreide informatie u graag op aanvraag ter beschikking staat. Begane grond voorzien van STUCO glas en de achterpui is voorzien van slagvast HR + glas met coating. Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een 3-kamer Aluminium schuifpui met koude brug en HR+ glas met coating. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de tweede verdieping met extra breed HR+ glas met coating. Het HR + glas met coating, opgedampte goudlaagje, is warmte werend. De dakconstructie is uitgevoerd in beton, in plaats van hout, waardoor het platte dak zeer lang mee zal gaan. Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in Slaapkamers aan te passen naar 3/4 (slaap)kamers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard kan de woning conform de huidige regelgeving nog aanzienlijk uitgebouwd worden. De woning is ook met uitvoering van enkele kleine aanpassingen bijzonder geschikt voor: een echtpaar met inwonende (oudere) kinderen of als 2e generatie woning voor startende jongeren met ouders/ een echtpaar met ouders op een heerlijke locatie.