Zelf bouwen in Het Brunink

Transcriptie

1 Zelf bouwen in Het Brunink 20 bouwkavels in Enschede-Zuid Als u vrijheid zoekt in het groen onder de vleugels van de stad. 1

2 Centrum Enschede A35 Burg. v. Veenlaan Buurserstraat Broekheurne-Ring Groot Bruninkstraat 2

3 Creëren Dromen komen uit in Het Brunink Wonen in Enschede betekent vooral wonen in het groen. Van de binnenstad tot ons bijzondere buitengebied. Het Brunink biedt de voordelen van beide; de grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik in combinatie met wonen tegen het typisch Twentse landschap. In Buitenveld, het laatste te bebouwen deel van Het Brunink, worden de komende jaren in totaal 68 nieuwe kavels uitgegeven voor zelfbouw door particulieren. Dit is dus uw kans om uw eigen droomhuis te bouwen in één van de mooiste delen van Enschede. Als gemeente geven wij u daarbij veel vrijheid in het ontwerp. Daarbij bieden wij u de nodige ondersteuning, zoals u van ons mag verwachten en gewend bent. Immers, de mooiste resultaten worden vooral samen geboekt. Enschede is er groot door geworden! In Het Brunink vindt u die typisch Twentse rust en ruimte. In riante woningen, die de authentieke sfeer van het buitengebied ademen. En zoals gebruikelijk in Enschede, wordt altijd gedacht in oplossingen en is er ruimte voor iedereen: ook als u gelijkvloers wilt wonen, bent u in Het Brunink op uw plaats. Kortom, u bent van harte welkom op een unieke plek, voor iedereen die vrijheid zoekt in het groen onder de vleugels van een stad. Ed Wallinga Wethouder Wijkontwikkeling, sport, zorg & welzijn Stadsdeelwethouder Zuid 3

4 De woonvelden in Het Brunink N Bomenrijck Cottontown Buitenveld Vorstenhof Hertogdreef W O Buitenhof Z Een impressie van Buitenveld Groot Bruninkstraat Bruninkslaan stadsrandzone O Z N W 4

5 Landelijk Bouw zelf in Het Brunink Tussen de groene stadsrandzone en landgoed Groot Brunink, aan de zuidkant van Enschede, ligt Het Brunink. Een groen woongebied waar de gemeente Enschede ruime kavels uitgeeft voor woningbouw in particulier opdrachtgeverschap. Het is een unieke plek om te bouwen en te wonen: midden in de natuur - s zomers lopen de fazanten door de tuinen-, maar met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Aan de hoofdader, Groot Bruninkstraat, liggen verschillende woonvelden met elk hun eigen karakter. Bijna alle velden zijn al bebouwd, op het laatste deel na: Buitenveld. Hier worden de komende jaren gefaseerd ruime kavels uitgegeven voor zelfbouw met veel vrijheid in het ontwerp. Er zijn namelijk maar een beperkt aantal basisvoorwaarden waaraan het ontwerp van uw woning moet voldoen. Landelijk wonen is het sleutelwoord. Ook ú kunt hier zelf uw droomhuis bouwen. Landelijk wonen Buitenveld straalt volop landelijk wonen uit. Dit komt niet alleen door de ligging in de groene en rijke natuur, maar ook door het ontwerp van het gebied en de beeldcriteria waaraan het ontwerp van de woning moet voldoen. Zo slingeren de wegen op een ontspannen wijze door de wijk en is de bebouwing op een losse en speelse manier aan de weg gepositioneerd. Dit zorgt voor verrassende doorkijkjes op het groen van de tuinen en van de omgeving. Bovendien liggen de woningen wat naar achteren op de kavel en zorgen zo voor ruime, sprekende voortuinen. Een beukenhaag als erfafscheiding aan de straatzijde laat de tuinen vloeiend overlopen naar de openbare weg. U ervaart een gevoel van ruimte en groen. De woningen hebben een zadeldak met een asymmetrisch karakter, geïnspireerd door de authentieke Twentse woningen in het buitengebied. Natuurlijke en robuuste materialen ondersteunen de landelijke uitstraling. Ook zijn er mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. 5

6 ...Daarnaast leven er nog talloze bijzondere dieren zoals de bosuil, de patrijs, spechten en roofvogels. Ook vindt u er reeën, vossen, hermelijnen, konijnen, hazen en eekhoorns... Midden in de natuur Het Brunink ligt midden in de natuur. Ten noorden loopt namelijk de groene stadsrandzone, een gebied voor natuur en recreatie. Ten zuiden ligt het oude, bijzondere Twentse landgoed Groot Brunink met haar bossen en houtwallen afgewisseld met wei- en bouwlanden. De Bruninksbeek die ten zuidwesten van de es loopt, geeft iets karakteristieks aan dit landgoed. Daarnaast leven er nog talloze bijzondere dieren zoals de bosuil, de patrijs, spechten en roofvogels. Ook vindt u er reeën, vossen, hermelijnen, konijnen, hazen en eekhoorns. Beide natuurgebieden worden met elkaar verbonden door bestaande en nog aan te leggen houtwallen en bomenrijen. Deze verbindingen lopen dwars door Het Brunink. In het gebied komen dan ook alle kenmerken terug van het typisch Twentse landschap, zoals de essen, beeklopen en kleine bosschages. 6

7 stadsrandzone Bruninkslaan Ruime kavels in het groen Ruimte geeft een gevoel van vrijheid. Daarom zijn de kavels in Buitenveld ruim opgezet en varieert het oppervlak van circa 550 m 2 tot ruim 1000 m 2. Door de ruimtelijke en speelse positionering van de woningen op de percelen zijn er veel verschillende kavelvormen ontstaan. Daarmee heeft elke kavel zijn eigen unieke karakter en kunt u kiezen uit een veelzijdig aanbod. Aan de westzijde van Buitenveld legt de gemeente een bosstrook aan. Dit bos verbindt de stadsrandzone met het buitengebied. Daarnaast worden er ook bomen geplant aan weerszijden van de Bruninkslaan, die overigens wordt ingericht voor langzaam verkeer. In deze groene omgeving vergeet u gemakkelijk dat u toch zo dicht bij de stad woont. Groot Bruninkstraat 7

8 Dus houdt u van modern of juist meer van klassiek? Van traditioneel of juist meer van eigentijds? In Buitenveld volgt u uw eigen smaak. De keuze is aan u! Zelf ontwerpen in Buitenveld De kavels in Buitenveld worden uitgegeven voor bouwen in particulier opdrachtgeverschap. Dat betekent dat u zelf of samen met een architect en/of bouwadviesbureau uw woning ontwerpt en de bouw verzorgt. U heeft dus maximale invloed op het resultaat. De visie is het realiseren van een woongebied waarin afwisseling en individualiteit centraal staan en tegelijkertijd de sfeer uitstraalt van landelijk wonen. Dit landelijke gevoel wordt mede bepaald door de uitstraling van de woning, de plaatsing van de woning op de kavel en de inrichting van het erf. Om te zorgen voor uiteindelijke samenhang in Buitenveld, zijn er een aantal basiscriteria opgesteld waaraan het ontwerp van uw woning en de inrichting van uw kavel moeten voldoen. Deze criteria zijn afgestemd op de vorm en ligging van de kavel. Meer informatie hierover vindt u in de technische brochure. Binnen deze basiscriteria bent u overigens helemaal vrij om uw eigen stijl toe te passen. Dus houdt u van modern of juist meer van klassiek? Van traditioneel of juist meer van eigentijds? In Buitenveld in Het Brunink volgt u uw eigen smaak. De keuze is aan u! 8

9 Inspiratie 9

10 Duurzame gebiedsontwikkeling Bij de ontwikkeling van Het Brunink houdt de gemeente Enschede heel bewust rekening met de gemeentelijke doelstellingen voor de kwaliteit van bodem, water en lucht. Dit ziet u bijvoorbeeld terug in: Windklimaat Het aanleggen van houtwallen rond de woonvelden heeft een positieve invloed op het windklimaat en beperkt daarmee het warmteverlies van de woningen. De mogelijkheden voor zonne-energie Voor de meeste woningen in Buitenveld is een kap verplicht en is de nokrichting vastgelegd. Dit is zodanig gedaan dat bij de meeste woningen een groot dakoppervlak is ontstaan richting het zuidoosten, zuiden en zuidwesten. Een ideale mogelijkheid voor het plaatsen van zonne-energiesystemen. Energieprestatie Alle woningen die tot nu toe in Het Brunink gebouwd zijn, voldoen ruimschoots aan het label A+ en zijn dus zeer energiezuinig. Door het toepassen van nieuwe technieken verbetert u de energieprestatie van het huis en verhoogt u daarmee de toekomstwaarde van uw nieuwe woning. Water In Het Brunink wordt een duurzaam watersysteem aangelegd dat ingericht is naar de nieuwste inzichten op watergebied. Het systeem vangt schommelingen in de waterstand beter op om overstromingen bij hevige regenval te vermijden. Ook voorkomt het verdroging in droge perioden. Meer informatie hierover vindt u in de technische brochure. Duurzame ontwikkeling is de ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden. Maar zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien, in gevaar te brengen - Bert Nijhuis, inwoner van Enschede - 10

11 Buitengewoon m² m² m² m² 136 stadsrandzone m² m² m² Kaveluitgifte Buitenveld eerste fase m² m² 676 m² m² m² m² m² m² m² m² m² Bruninkslaan De kavels in Buitenveld in Het Brunink worden gefaseerd uitgegeven. De eerste 20 kavels liggen aan de kant van de stadsrandzone en ten westen van de Bruninkslaan. Deze eerste kaveluitgifte bevat zowel de kleinste (561 m 2 ) als de grootste kavel (1063 m 2 ) uit het hele plan. Meer informatie over technische aspecten, zoals bouwvlakken, rooilijnen en beeldcriteria, vindt u in de bijbehorende technische brochure m² m² Geïnspireerd geraakt of wilt u gewoon meer weten? Neemt u dan vooral contact op met Bureau Kaveluitgifte van de gemeente Enschede. U vindt de contactgegevens op de achterzijde van deze brochure. Groot Bruninkstraat 11

12 Zelf bouwen in Het Brunink 20 bouwkavels in Enschede-Zuid Neem contact op T: E: Of kom langs in onze Kavelwinkel Enschede Gebouw De Noordmolen Molenstraat 50, Enschede Open: dinsdag t/m vrijdag van 13:00-17:00 uur enschede.nl/kavelstekoop Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Bron foto woning op cover: Bouwbedrijf Karsten BV, Daarlerveen.