Orgellaan 33 UDEN. Huurprijs 995,00 per maand

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Orgellaan 33 UDEN. Huurprijs 995,00 per maand"

Raphaël van der Velde
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Orgellaan 33 UDEN Huurprijs 995,00 per maand Op zoek naar een RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, oprit en tuin op prima locatie aan rustige weg en dierenpark? Dit is die woning en het wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd. Deze woonwijk is in 1972 gebouwd met alleen maar huurwoningen. later zijn er veel van deze huurwoningen verkocht aan zittende huurders en na het leegkomen van weer andere woningen verkocht aan de koopliefhebbers. De tijd is nu even iets anders geworden. Daarom wordt de woning nu TE HUUR aangeboden voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar). Petterson Makelaardij in onroerende zaken NVM-lid Frank A. Petterson RMT (Register Makelaar-Taxateur o.z.) ingeschreven in VastgoedCert-KEMA register Kamer Wonen / MKB onder nr. RMT Professor Pulsersstraat 30, 5402 GE UDEN - tel info@petterson.nl - Rabobank Uden K.v.K. Oost-Brabant BTW nr. NL B.01

2 Voor- en achtertuin krijgen volgende week nog een opschoonbeurt van een hovenier; de woning is inmiddels verhuurklaar gemaakt en kan na het leggen van vloerbedekkingen meteen bewoond worden. Met grote kinderen of ouders hierheen verhuizen? Er is voldioende ruimte én er zijn twee badkamers op de 1e verdieping. Maar liefst 156 m² nuttige woonoppervlakte staat tot uw beschikking plus 20 m² garage. Het perceel heeft een oppervlakte van 252 m² Indeling: ruime oprit, entree woningen: ruime hal met trapopgang, werkkast, toiletruimte en meterkast; L-vormige woonkamer met een lengte van voor naar achteren van bijna 11 meter: de woonkamer heeft een oppervlakte van 42 m²!; daarbij komt nog de keuken van 8.50 m² met nette keukeninrichting en deur naar de achtertuin. Meteen naast deze deur bevindt zich de toegang tot de garage. U stapt bijna droog over. De garage is ook in een L-vorm en biedt 20 m² ruimte voor auto, fietsen enzovoorts. De tuin heeft een breedte van ca. 10 meter en een gemiddelde diepte van 8.75 meter. Flink terras aan de westzijde. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; tevens vaste trap naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer: 20 m² inclusief de eigen badkamer met douche en wastafel, 1x vaste kast; slaapkamer 2: 3.80*3.00 met 1x vaste kast, slaapkamer 3: 3.50*2.62 met balkon aan de voorzijde, en badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en daglicht. 2e Verdieping: overloop met bergruimte, 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning en 3.80 m. breedte met groot dakvenster; aparte wasruimte annex cv-ruimte met cv-combiketel. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Inkomensnorm: Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantiemes en vakantiegeld) 4 tot 5 x de kale maandhuur dient te bedragen. Dit is ter beoordeling aan de verhuurder. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Extra inkomen uit overwerk kan eventueel meegerekend worden indien dit een structureel onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen.

3 Adresgegevens Adres Orgellaan 33 Postcode / plaats 5402 PD Uden Provincie Noord-Brabant Locatie gegevens Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

4 Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 497 m³ Perceeloppervlakte 252 m² Woonoppervlakte 156 m² Woonkamer 42 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel In garage Nee Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 875 cm Tuin breedte cm Achtertuin 88 m 2 Ligging West Kwaliteit normaal

5 Orgellaan 33 te Uden

6 Woonkamer, zicht op de voorzijde Woonkamer voorzijde

7 Keuken met achterdeur

8 Trapkast Badkamer

9 Slaapkamer 1 met eigen badkamer en vaste kast Badkamer in slaapkamer 1

10 Slaapkamer 2 met balkon Slaapkamer 3 (achterzijde) met vaste kast

11 Overloop van de zolder Zolderkamer met dakvenster

12 Achtertuin vanuit de woonkamer Achteraanzicht

13 Dierenpark, gezien vanaf het balkon

14 Kinderboerderij

16 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Orgellaan 33 18D m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juli 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel UDEN B 3727 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 Omgevingskaart Klantreferentie: Orgellaan 33 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object UDEN B 3727 Orgellaan 33, 5402 PD UDEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

19 Huurvoorwaarden Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Deze zijn: Inkomensnorm Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) 4 tot 5 x de kale maandhuur dient te bedragen. Dit is ter beoordeling van Stienstra en afhankelijk van het type en de huurprijs. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Extra inkomen uit overwerk kan eventueel meegerekend worden indien dit een structureel onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen. Wanneer er sprake is van opbrengst uit verkoop eigen woning, dient een kopie van de jaaropgave van de hypotheek en een kopie van de koopovereenkomst bijgevoegd te worden. Werkgeversverklaring + loonstroken Op het inschrijfformulier wordt om een originele werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring voorzien van firmastempel dient van recente datum te zijn en te worden ondertekend door de werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente salarisstroken bij te voegen (bij weekbetaling de laatste tien loonstroken). Indien u geen werkgever heeft (zoals bijvoorbeeld pensioengerechtigden), dient u een recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een volledige, door een accountant of administratiekantoor opgemaakte balans (uitgebreide winst- en verliesrekening) van de afgelopen twee jaar te overleggen. Tevens is een bankgarantie of extra waarborgsom vereist. Indien ook het eigen vermogen meegerekend dient te worden, dient hier ook een opgave van te worden meegezonden. Verklaring eigenaar/beheerder/hypotheekhouder(s) Op het inschrijfformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheek-/verhuurdersverklaring. Bankafschrift U dient een kopie bankafschrift aan te leveren van een bankrekening dat correspondeert met het bankrekeningnummer waarop uw salaris of uitkering van de laatste maand is gestort. Hierop moet de naam van de rekeninghouder, het rekeningnummer en de storting van het salaris duidelijk zichtbaar zijn. Huisvestingsvergunning Voor een aantal van de bij ons in beheer zijnde woningen is van gemeentewege een huisvestingsvergunning vereist. Huurperiode De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden en wordt stilzwijgend verlengd met één maand. De opzegtermijn bedraagt één volle kalendermaand. Administratiekosten Uw verzoek tot inschrijving is kosteloos en wordt geheel vrijblijvend in behandeling genomen. Indien de huurovereenkomst door ons wordt opgemaakt, berekenen wij voor deze werkzaamheden eenmalig 125,- aan administratiekosten. Bij annulering van de huurovereenkomst door huurder worden de administratiekosten alsnog in rekening gebracht. Stienstra - huurvoorwaarden - pagina 2

20 Huurvoorwaarden Betalingen Binnen twee weken na opmaak van de huurovereenkomst. Controle op onrechtmatige bewoning Enkele weken na sleuteloverdracht voeren wij (steekproefsgewijs) een controle uit door middel van een huisbezoek. De aanmelding bij de energieleverancier en inschrijving in de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) worden hierbij gecontroleerd. Wij begrijpen dat wij veel informatie van u vragen, maar gezien het aantal fraudegevallen zijn wij genoodzaakt deze procedure te hanteren. Stienstra - huurvoorwaarden - pagina 3

Vergelijkbare documenten

Vosbergerhout 99 - Harderwijk

Vosbergerhout 99 - Harderwijk Huurprijs 875,-- per maand Omschrijving EENGEZINSWONING TE HUUR IN DE WOONWIJK DRIELANDEN: Vosbergerhout 99, 3845 EP Harderwijk Fijne TUSSENWONING met vrijstaande houten berging voor- en achtertuin met