Huizen. Ruime garage met aparte carport. Gelegen op een rustige locatie. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Maar liefst 4 Slaapkamers

Transcriptie

1 Huizen vanhendriks Baron de Schencklaan 28, 6071 XB Swalmen Gelegen op een rustige locatie Maar liefst 4 Slaapkamers Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Ruime garage met aparte carport Voorzieningen in directe omgeving H54

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 6 94 m² 160 m² 320 m³ 1982 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. n voorbeeld van een gratis reader is i-nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code! Verkoper vertelt Ik heb 23 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een woning in een rustige woonomgeving met weinig verkeer. Al het nodige is in de buurt te vinden zoals de winkels, autogarage, de basisschool maar ook het voortgezet onderwijs. Swalmen blijft groeien en in de laatste jaren is er veel nieuwbouw ontstaan. De buren aan beide kanten zijn nog vrij jong maar maar wel rustig. Omdat ik mijn ouders ga verzorgen in Duitsland, heb ik besloten om te verhuizen. Te koop bij Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T

3 huizen van hendriks Mooie lichte woonkamer met open keuken op zoek naar ruimte? kom dan snel kijken Deze 2-onder-een-kap woning is een goed onderhouden woning, waarbij de volgende bewoner zijn eigen wensen nog kan doorvoeren. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het bouwjaar van de woning bedraagt 1982 en de totale inhoud is 320 m³. De perceelgrootte bedraagt 160 m². Begane grond: Entree in de ontvangsthal met meterkast en toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Deze woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een tegelvloer. De woonkamer heeft daarnaast een handige trapkast en zowel de woonkamer als de keuken hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is voorzien van een neutrale opstand en de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met wasemkap, oven, koelkast en handige vaatwasser. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar.

4 huizen van hendriks Drie slaapkamers en een nette badkamer je eigen wensen realiseren dat kan in deze woning Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel de 3 slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, alsmede de badkamer. Tevens zijn alle slaapkamers voldoende ruim. De badkamer is voorzien van een bad met douchemogelijkheid, een wastafel en een 2e zwevende toilet.

5 huizen van hendriks bergruimte nodig? riante zolder en garage aanwezig Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de zolderverdieping bereikbaar. Deze overloop is voorzien van de CV combiketel. De riante zolderkamer is ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen. De kamer is reeds voorzien van een Velux dakraam met dubbele beglazing en van handige muurkasten aan de zijkanten. Veel bergruimte

6 huizen van hendriks Leuke gezellige achtertuin heerlijk genieten zonder veel te tuinieren Tuin: De gezellige tuin is gelegen op het Zuiden. Via de garage is de tuin achterom bereikbaar. Voor de garage is nog een carport gelegen. Deze garage is voorzien van een vliering, welke nog meer bergruimte oplevert. Tenslotte is aan de zijkant van deze fijne woning een ruime oprit gelegen, welke geschikt is voor meerdere voertuigen.

7 Baron de Schencklaan XB Swalmen

8 Baron de Schencklaan XB Swalmen

9 Baron de Schencklaan XB Swalmen

10 noorden kadastrale kaart Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van en bestrijkt een gebied van circa hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo. heerlijk wonen in Swalmen

11 huizen van hendriks Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Janneke Karis Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl onze makelaarskantoren

12 Sint Christoffelstraat JS Roermond T Hendriks0475, roermond@hendriks.nl Méér makelaar.