Huizen. Ideaal voor kantoor of werk aan huis. Heerlijk wonen aan het water. Schitterend panorama over de Maasplassen

Transcriptie

1 Huizen vanhendriks Maasstraat 4, 6049 CB Herten Heerlijk wonen aan het water Prachtige ligging met weilanden aan achterzijde Schitterend panorama over de Maasplassen Ideaal voor kantoor of werk aan huis Veel leefruimte en vloeroppervlak H54

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning vrijstaande woning m² 1050 m² 865 m³ 1910 achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin inpandig c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. n voorbeeld van een gratis reader is i-nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code! Verkoper vertelt Wilt u heerlijk wonen, op een van de mooiste plekken in de regio? Zoek niet verder, de Maasstraat 4 biedt u alles op woongebied wat u maar wenst. Een schitterende ligging met prachtig panorama over de Maasplassen. U waant zich voortdurend op vakantie, in uw eigen huis! Een heerlijke tuin, royaal en met veel privacy. Geen achterburen, alleen weilanden achter de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1050 m2. De woning zelf is een prachtig en sfeervol object. De vele karakteristieke elementen maken het een plaatje om te zien. Van binnen heeft de woning een zee van ruimte en kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienst doen als kantoor of praktijk aan huis. De woning zelf dient nog geheel naar eigen wens en smaak worden ingedeeld/gerenoveerd. Te koop bij Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T

3 huizen van hendriks veel leefruimte ook ideaal als kantoor aan huis Dit charmante en vrijstaande woonhuis is gelegen op een riant perceel van 1050 m² en gebouwd omstreeks De vele karakteristieke elementen maken dit huis een plaatje om te zien en door de hoeveelheid ruimte is de woning tevens zeer geschikt voor een kantoor of bedrijf aan huis. De woning beschikt over een inpandige garage, een woonkamer aan de voorzijde en een leefkeuken. Op de verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers, maar de woning leent zich uitstekend om flink te vergroten en verbouwen, waardoor veel meer leefruimte en eenvoudig 4 of 5 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De woning heeft aan beide zijden een oprit en de prachtige tuin is rustiek aangelegd en kent volledige privacy. Aan de achterzijde heeft dit woonhuis geen achterburen, dus u geniet hier werkelijk van rust en ruimte, doch op minuten van de bruisende binnenstad van Roermond. Vanuit de woonkamer n mooi uitzicht op t water

4 huizen van hendriks Leefkeuken in jaren 30 stijl ruime leefkeuken leuke sfeervolle details Entree in de ontvangsthal met authentieke tegelvloer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig panorama door de ramen, beschikt over een tegelvloer en heeft een sfeervolle schouw (niet in gebruik).voorts is de leefkeuken bereikbaar, met een mooi natuurstenen terrazzo werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk en zijn aan de zijkant een opkamer en aan de achterkant een 2e hal bereikbaar (met toegang naar de rest van de woning). Enkele traptreden omhoog bereikt u de opkamer (gelegen boven de kelder), welke momenteel als speelkamer in gebruik is. Via een 2e hal zijn de andere ruimtes in de woning bereikbaar, te weten de badkamer, het toilet, de bijkeuken, een royale berging en een inpandige garage. De badkamer is eenvoudig, doch neutraal en bevat een ligbad met douche-combinatie en een wastafel. De bijkeuken en voorts de berging bieden een zee aan extra ruimte en deze ruimtes lenen zich uitstekend om als leefruimte in te richten, bijv. als woonkamer of keuken. Tenslotte is de inpandige garage bereikbaar, welke een riant vloeroppervlak heeft.

5 huizen van hendriks Rustig vertoeven in de sfeervolle slaapkamers geheel naar wens in te delen meer slaapkamers of meer ruimte? Via de overloop zijn 3 slaapkamers en een grote extra zolderruimte bereikbaar. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben wederom het prachtige panorama dat ook vanuit de woonkamer zichtbaar is. Verder hebben enkele slaapkamers inbouw/schuifkasten en één een wastafel. Alle 3 de slaapkamers beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing. De laatste kamer welke op de eerste verdieping ligt, is momenteel een bergruimte/zolder. Na renovatie kan deze ruimte een prachtige extra slaapkamer vormen. Op deze zolder bevindt zich nu de CV combiketel (Nefit, eigendom, 1996).

6 huizen van hendriks weilanden aan achterzijde rust, van wonen aan het water De woning heeft een heerlijke en privacy volle tuin, welke prachtig is aangelegd. Zo is aan de achterzijde van de woning een overdekt houten terras, ligt naast de woning een riante oprit naar de inpandige garage en is de tuin verder aangelegd met een gazon en een keur aan sierbeplanting. Tevens is in de tuin een houten tuinhuis gelegen. Aan de achter- en voorzijde ligt deze unieke woning geheel vrij, waardoor u van optimale rust en ontspanning geniet in deze schitterende tuin. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en beschikt de gehele dag over zowel zon als schaduw. Practige siertuin met volledige privacy

7 huizen van hendriks Heerlijk wonen aan de Maasplassen panorama over maasplassen unieke woning, prachtige omgeving Tenslotte ligt deze woning op een schitterende locatie, direct aan het water en met prachtig uitzicht over de Maasplassen. De ligging van dit prachtige woonhuis maakt dat het een uniek object is, welke u maar zelden tegenkomt in de markt. De woning ligt aan de rand van de Maas, met prachtige vergezichten hierover. Zo waant u zich altijd op vakantie, als u uit het raam kijkt en van dit schitterende panorama geniet. Verder is de woning centraal gelegen; zo is de dorpskern van Herten met haar compacte winkelcentrum en diverse andere voorzieningen (scholen, sportfaciliteiten) gemakkelijk op de fiets te bereiken. Vanuit Herten zijn de A73 en de A2 eveneens snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Sittard, Venlo en zelfs Düsseldorf goed bereikbaar zijn.

8 Maasstraat CB Herten begane grond

9 Maasstraat CB Herten eerste verdieping

10 Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van en bestrijkt een gebied van circa hectare. noorden kadastrale kaart Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje. heerlijk wonen in Herten

11 huizen van hendriks Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Menno Vromen Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl onze makelaarskantoren

12 Méér makelaar. Sint Christoffelstraat JS Roermond T Hendriks0475, roermond@hendriks.nl