Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Transcriptie

1 Krimweg 160 (311) 7351 TM Hoenderloo Recreatie Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 21 FEB 2012 Objectomschrijving Recreatiewoning met ondergrond en verdere aan- en toebehoren, staande en gelegen te 7351 TM Hoenderloo, Krimweg 160 (311) Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Beekbergen, sectie F nummer 5684, ter grootte van twee are en eenennegentig centiare (2.91 are) Veilinglocatie & -datum Vastgoedveiling Gelderland Hotel- en Congrescentrum Papendal Papendallaan VD Arnhem dinsdag 21 februari 2012 vanaf 13:30 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Niet verschuldigd Conform de algemene voorwaarden Notariskantoor Olenz notarissen - Veenendaal Vendelier PA Veenendaal Mevr. mr. C.N. Siewers Telefoonnummer Telefoonnummer Faxnummer adres veilingen@olenz.nl Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 7

2 Partnerkantoor Van Heeswijk Notarissen N.V. Dhr. A.J.M. van der Horst Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden op deze openbare verkoping zijn van toepassing de ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN VOOR EXECUTIEVEILINGEN 2006 (verder te noemen: AVVE) van de Nederlandse Vereniging van Hypotheekbanken, welke AVVE zijn ingeschreven in Register Hypotheken 4 gehouden ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op één februari tweeduizend zes in deel 30977, nummer 119, en voorts de volgende boven deze AVVE prevalerende BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN EN AFWIJKINGEN VAN-/AANVULLINGEN OP DE AVVE 1. Wijze van veilen De veiling geschiedt in een zitting: inzet en afslag op éénentwintig februari tweeduizend twaalf vanaf dertien uur dertig in het Hotel Congrescentrum Papendal aan de Papendallaan 3 te Arnhem. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald vóór of op drie april tweeduizend twaalf, voor des middags twaalf uur, ten kantore van de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, in goed gangbaar geld, welke betaling en onderberustingstelling van gelden tevens inhoudt machtiging aan de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort. Indien de verkoper daartoe zijn medewerking verleent, kan gehele of gedeeltelijke betaling van de koopsom op een later tijdstip dan hierna vermeld plaatshebben, zodat de akte van kwijting voor het geheel of een gedeelte op een later tijdstip plaatsvindt. Elk risico verbonden aan zodanig door de verkoper verleend uitstel komt voor rekening van koper, hoe onvoorzien dit risico ook moge zijn. Bij de betaling van de koopsom moet koper gelijktijdig rente voldoen, berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente over de periode tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. 3. Belasting Voorzover verkoper bekend is terzake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 4. Uitdrukkelijke afwijkingen van -/aanvullingen op AVVE. a. Bij de begrippen (definities) dient onder punt 11 akte de command deze rechtsfiguur niet beperkt te worden tot de gevallen waarin sprake is van lastgeving of volmacht. Onder de akte de command kan ook worden begrepen contracts- en schuldoverneming als bedoeld in afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek (de artikelen 155 tot en met 159). Ingeval sprake is van schuldovername blijft de oorspronkelijke bieder hoofdelijk medeverbonden en is het in artikel 5 der AVVE bepaalde van overeenkomstige toepassing op de oorspronkelijke bieder. In verband hiermee vervallen de woorden, doch uiterlijk zes (6) dagen na gunning, in artikel 5, lid 3, AVVE. b. De omschrijvingsverplichting in artikel 1 AVVE is slechts een inspanningsverplichting van de verkoper. c. In plaats van de woorden ten minste in artikel 1, leden 2, 3 en 4, AVVE dient gelezen te worden de woorden bij voorkeur. d. In afwijking van het bepaalde in artikel 3, lid 4, AVVE wordt, indien meerdere personen in de tweede fase van de veiling, de afslag, tegelijk het hoogste bod uitbrengen, terstond opnieuw afgeslagen. Indien alsdan op een lager bedrag zou worden afgemijnd, zijn de eerdere afmijners hoofdelijk voor het verschil aansprakelijk. Wordt er niet afgemijnd, dan Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 7

3 geldt de inzetsom als hoogste bod. e. De inzetpremie wordt, zo deze verschuldigd is, door de notaris voldaan aan de inzetter, zodra de in artikel 11 lid 4 van de AVVE bedoelde verklaring door de notaris wordt afgegeven. f. De inzetpremie komt slechts dan ten laste van de verkoper indien de veiling na de (eerste fase) inzet doch vóór de afmijning wordt gestaakt of indien geen gunning plaatsvindt nadat de afmijning heeft plaatsgevonden. g. In afwijking van de in artikel 8, lid 2, AVVE genoemde termijn van beraad, eindigt de termijn van beraad op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. h. In aanvulling op artikel 9, lid 1, AVVE komen de kosten verbonden aan het verkrijgen van de toestemming van de Voorzieningenrechter van de desbetreffende rechtbank om te komen tot de gedwongen onderhandse verkoop ingevolge artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek voor rekening van koper. i. Het bepaalde in artikel 9, lid 2, tweede volzin, AVVE vervalt en in de plaats daarvan wordt gelezen Indien omzetbelasting verschuldigd is, is deze niet in het bod noch in de koopsom begrepen en wordt deze naast de koopsom afzonderlijk in rekening gebracht. j. In afwijking van het in artikel 10, leden 1 a en 1 b AVVE bepaalde dienen de overdrachtsbelasting en de waarborgsom, een en ander tot een totaal van vijftien procent (15%) van de koopsom, te worden voldaan uiterlijk op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund en moet Artikel 10, lid 1, letter b, AVVE worden aangevuld met de woorden of zoveel eerder als de notaris zulks bepaalt, zodat de notaris ook tijdens de veiling een directe aanbetaling kan vorderen, alvorens de verkoper tot acceptatie van een bod of tot gunning in de veiling zal overgaan. k. Aan artikel 15, lid 1, AVVE wordt toegevoegd: Van koper wordt verwacht dat hijzelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15, lid 1, genoemde punten, danwel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. De koper aanvaardt niet alleen de in deze bijzondere voorwaarden vermelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Het Registergoed wordt, indien de bijzondere veilingvoorwaarden niet anders bepalen, verkocht vrij van daarop rustende rechten of beperkingen, voorzover deze niet door de Executant geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden. l. De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart verkoper voor alle (eventuele) aanspraken ter dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. m. Voor rekening van koper komen alle kosten waaronder begrepen de publicatiekosten (advertenties, veilingbiljetten en veilingnotities), de kosten van zaalhuur, afslagersloon, bezichtigingskosten, inzetpremie (één procent (1%) van de hoogst geboden som bij de inzet), de griffierechten, de advocaat en procureurskosten, het notarieel honorarium voorts de kadasterkosten voor inschrijving en de kosten van de kadastrale recherches, de kosten voor het uitbrengen van exploiten en verdere kosten om tot de veiling te geraken, de kosten van doorhaling van hypotheken en beslagen, de eventuele kosten om tot ontruiming te geraken waaronder begrepen een eventueel vonnis tot ontruiming tegen de eigenaar/hypotheekgever en de zijnen en tegen eventuele huurders en/of gebruikers en de eventuele kosten voor het aanbrengen van nieuwe sloten al welke kosten vermeerderd worden met daarover verschuldigde omzetbelasting ad negentien procent (19%), met uitzondering van de inzetpremie. Voor rekening van koper komen tevens de achterstallige waterschapslasten. De achterstallige bijdragen en waterschapslasten dienen op de betaaldatum voor de veilingkosten te worden voldaan. n. Artikel 19 lid 2 van de AVVE wordt niet van toepassing verklaard en derhalve buiten werking gesteld. 5. Extra voorwaarden in verband met internetbieden Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet, en Onderstaande voorwaarden zijn hierop van toepassing. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 7

4 1. In aanvulling op de AVVE 2006 (hierna: AVVE) kan ook via internet worden geboden. Als bod in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door het NIIV voorgeschreven wijze, door een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als bieder in de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft voldaan aan de door de regioveiling in de brochure Online meebieden op de veiling en de hieronder in de leden 3 en 4 gestelde voorwaarden. 2. In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens de procedure beschreven in de brochure Online meebieden op de veiling en hieronder in de leden 3 en 4 heeft geregistreerd. 3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als beschreven in de brochure Online meebieden op de veiling. De hoogte van de borg per aangeboden object is 1% van de biedlimiet met een minimum van 3.000,. Deze borg heeft dezelfde rechtskracht als een verklaring van gegoedheid als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de borg niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen waarborgsom. Het bod dat is ontvangen door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien. 4. In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aan te melden via internet, of de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hierboven) en aldaar de registratieverklaring te ondertekenen, alsmede de internetborg te betalen. 5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW. 6. In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris. 7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder. 8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook elektronisch geschieden door het klikken op het woord bied bij het afroepen van het bedrag door de afslager. 9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat mijn wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken. 10. Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling. 11. In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVVE van overeenkomstige toepassing en wordt de internetborg van 1% van de koopsom met een minimum van 3.000,- door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. 12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens één of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), mits de bieder aantoont vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het storten van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde. 6. In gebruik zijn van de onroerende zaak/huur. Bewoning en gebruik. Eigenaar a. Schuldenaar is voorzover het registergoed (nog) bij hem in gebruik is, danwel blijkens de akte van geldlening met Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 7

5 hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt tot zijn gebruik bestemd is geweest, conform het bepaalde in de voormelde akte van geldlening met hypotheekstelling casu quo de Algemene Voorwaarden van geldlening met hypotheekstelling van de verkoper gehouden het registergoed op de dag van aanvaarding te hebben ontruimd, zullende bij niet voldoening daaraan de koper die ontruiming voor zijn (kopers) rekening kunnen bewerkstelligen, op vertoon van de grosse van de akten van veiling zonder tussenkomst van de rechter. De koper aanvaardt het registergoed in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden. b. Niet is gebleken dat het registergoed aan derden in huur of gebruik is afgestaan. De akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek. Voorzover er sprake mocht zijn van een andere na het verlijden van de akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt door Schuldenaar zonder toestemming van de verkoper gesloten overeenkomst en van verhuur en huur of enige andere overeenkomst tot ingebruikgeving en ingebruikneming, danwel elk ander recht krachtens hetwelk het registergoed in gebruik zal blijken en te zijn afgestaan casu quo genomen, danwel blijkt dat aan derden het recht op huur- of pachtpenningen is vervreemd of verpand, danwel blijkt dat huurpenningen of pachtpenningen vooruitbetaald zijn, beroept de verkoper zich op de nietigheid ten opzichte van hem van zodanige verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van huur- en pachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander recht krachtens hetwelk het registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan, casu quo genomen. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het registergoed te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. 7. Aan het registergoed verbonden rechten en plichten Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar: (i) de akte van levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem, in register Hypotheken 4, op negentien juli tweeduizend vijf, in deel 30823, nummer 55; en (i) een algemene akte, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem, in register Hypotheken 4, op zes juli tweeduizend één, in deel 19673, nummer 45, waarin woordelijk staat vermeld: "Artikel 3 Kwalitatieve verplichting Ten aanzien van het verkochte geldt een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 252 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek, welke door verkoper bij deze aan koper wordt opgelegd en door de koper hierbij wordt aangenomen, met de navolgende inhoud: a. De plaatsing van een mobiel chalet, respectievelijk de bouw van een recreatie-eenheid, of andere opstallen, op - het verkochte en de aansluiting daarvan op (nuts) voorzieningen (ten behoeve van het gebruik van gas, water, electriciteit en de ontvangst van televisie- signalen en dergelijke) is verboden zonder de voorafgaande schrifte lijke goedkeuring van de verkoper of de opvolgende eige naar van "Recreatiepark Ben's Dream De Rimboe", danwel van de door deze aan te wijzen vertegenwoordiger. Een ge lijke verplichting geldt voor de verandering of de verbouwing van bedoeld chalet of bedoelde recreatie-eenheid of andere opstallen, danwel wijziging van bedoelde aansluiting op (nuts)voorzieningen. b. De eigenaar(s) of gebruiker(s) van het verkochte zijn verplicht om te gedogen dat in, op of boven het verkochte(nuts)voorzieningen voor de distributie (over de percelen in het recreatie-park) van gas, water, electriciteit, te levisiesignalen en dergelijke worden aangebracht, hersteld, vervangen en onderhouden. Teneinde deze werkzaam heden uit te kunnen voeren dienen de eigenaren van de afzonderlijke kavels het betreden van de kavels door de eigenaar van "Recreatiepark Ben's Dream De Rimboe" of een door deze aan te wijzen vertegenwoordiger te gedogen. Al hetgeen terzake van die (nuts) voorzieningen in, op of boven het verkochte is aangebracht, dient bevestigd te - blijven. Het is de eigenaar(s) of gebruiker(s) van het - verkochte niet toegestaan aan een dergelijke voorziening enige verandering aan te brengen, ook niet voor het eigen verbruik van gas, water of electriciteit danwel de vangst van televisiesignalen. c. Alle schade aan bezittingen van de eigenaar(s) of gebruiker(s), welke een onmiddelijk gevolg is van het Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 7

6 aan brengen, bestaan, herstellen of vernieuwen van bedoelde (nuts)voorzieningen, zal door de veroorzaker, op kosten van de veroorzaker, worden hersteld of door deze aan de eigenaar(s) van het verkochte worden vergoed. d. De eigenaar(s) en gebruiker(s) van het verkochte zijn verplicht zich te onthouden van alle handelingen die schade kunnen veroorzaken aan de bedoelde (nuts)voorzieningen, zodat zij aansprakelijk zijn voor de schade die wordt veroorzaakt door een tekortkoming hunnerzijds,waaronder begrepen het nalaten van maatregelen ter voor-koming van schade aan de sub b bedoelde zaken, welke de verkoper of zijn opvolger in de eigendom van het recrea tiepark noodzakelijk acht. e. Deze kwalitatieve verplichting gaat van rechtswege over op de verkrijgers van de koper onder bijzondere titel, en mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende tot het perceel een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen. f. Verkoper kiest te dezer zake domicilie ten kantore van de notaris. Artikel 4 Bestaande en te vestigen erfdienstbaarheden - Met betrekking tot een bestaande erfdienstbaarheid, het perceel kadastraal bekend als gemeente Beekbergen, sectie F, nummer 3681 betreffende, wordt ten deze verwezen naar voormelde akte van levering en vesting zakelijk recht de dato acht juni negentienhonderd vier en zestig, in welke de navolgende erfdienstbaarheid werd gevestigd: "De sub b genoemde comparant, de Heer Boeff, verklaarde in zijn gemelde hoedanigheid dat de naamloze vennootschap: N.V. Kampeercentrum "De Rimboe van 1934 "" ten behoeve van het bij deze akte verkochte en ten laste van het op gemelde kaart in geel aangegeven gedeelte van het kadastrale perceel Gemeente Beekbergen sectie F nummer 3681 vestigt het recht van uitweg van en naar de Krimweg." - Ten behoeve van het verkochte perceel en ten laste van de aan de verkoper in eigendom verblijvende gedeelten van de kadstrale percelen gemeente Beekbergen, sectie F, nummers 3678, 3679, 3680 en 3681 wordt bij deze gevestigd het recht van weg over de bestaande wegen van "Recreatiepark Ben's Dream De Rimboe", alsmede om te komen van en te gaan naar de openbare weg ("Recreatiepark Ben's Dream De Rimboe"). " Enzovoorts "Artikel 7 Resterende te vestigen erfdienstbaarheden. In verband met de ligging ten opzichte van elkaar van de door de eigenaar te verkopen kavels en de niet door verkochte gedeelten van de kadastrale percelen gemeente Beekbergen sectie F nummers 3678, 3679, 3680 en 3681 worden tevens de volgende erfdienstbaarheden gevestigd, dan wel zullen deze worden gevestigd, voorzover niet reeds eerder gevestigd, over en weer ten behoeve van de kavels onderling, en de niet door de eigenaar verkochte gedeelten van de kadastrale per celen gemeente Beekbergen sectie F nummers 3678, 3679, 3680 en 3681: 1. de erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om het overlopende water van de naburige opstallen overeenkomstig de aangebrachte en/of aan te brengen daken, goten, leidingen en putten te ontvangen; 2. de erfdienstbaarheid van afvoer. huishoudwater en faecalién. inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden dat huishoudwater en faecaliën overeenkomstig de aangebrachte leidingen en putten van het heersende erf via het dienende erf worden afgevoerd naar de daarvoor bestemde (openbare) riolen; Terzake van deze erfdienstbaarheden geldt nog het navolgende: a. voorzover er gemene afscheidingen zijn tussen het heersend en het dienend erf, zullen deze afscheidingen voor gemeenschappelijke rekening moeten worden onderhouden en zo nodig vernieuwd; b. voorzover er gemene rioleringen, leidingen en/of afvoeren van faecaliën, goot- en/of hemelwater zijn. tussen het heersend en het dienend erf zullen deze bestendigd blijven overeenkomstig de bestaande toestand, terwijl het onderhoud en de eventuele kosten van vernieuwing daarvan voor,rekening van de respectieve eigenaren komen; c. bedoelde erfdienstbaarheden houden mede in dat de eigenaar van het dienende erf verplicht is, op zijn terrein - het verrichten van de nodige onderhouds- en/of herstelwerkzaamheden toe te laten; d. zijn er gezamenlijke leidingen, putten en dergelijke, dan komt het onderhoud van die gezamenlijke leidingen, putten en dergelijke voor gezamenlijke rekening van de eigenaren van het dienende en heersende erf vanaf het punt waarop die leidingen, putten en dergelijke samenkomen" Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 7

7 8. Voorbehoud recht van beraad De Verkoper maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van de veiling bij inzet en afslag direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad. Indien de verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een, vóór het verstrijken van de beraadstermijn, op te maken akte van gunning. Gemeentelijke informatie Ten aanzien van de bestemming, eventuele aanschrijvingen en de bodemgesteldheid van het registergoed blijkt uit schrijven van de gemeente Apeldoorn, welke aan deze akte is gehecht. BEKENDMAKING VEILINGVOORWAARDEN Van de veilingvoorwaarden zal ten minste acht dagen voorafgaande aan de verkoop: - aan de in artikel 517 lid 1 Rv bedoelde belanghebbenden door mij, notaris, een exemplaar worden toegezonden; en: - een exemplaar voor het publiek ten kantore van mij, notaris, ter inzage liggen, alles overeenkomstig artikel 517 Rv. Voor rekening van koper komen alle kosten, waaronder inzetpremie (1% van het hoogste bod bij inzet), publicatiekosten, zaalhuur, exploit- en royementskosten, eventuele advocaatkosten en het notarieel honorarium, alsmede de eventuele achterstallige lasten. Bij de betaling van de koopsom moet de koper gelijktijdig rente voldoen, berekend over die koopsom op basis van de wettelijke rente over de periode tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoor waarden voor Executieveilingen 2006 (AVVE), van de Nederlandse Vereniging van Hypotheekbanken, voor zover daarvan in de Bij zon dere Veilingvoorwaarden, zoals opgenomen in het proces-verbaal van veiling, niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden zijn vanaf 13 februari 2012 ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 6 februari 2012 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zo een bod zou leiden tot onderhandse verkoop, geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin sprake van executieverkoop. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan dient door koper een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 3 april Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 7 van 7