Louis Braillestraat te Nijverdal LOUIS BRAILLESTRAAT TE NIJVERDAL

Transcriptie

1 Louis Braillestraat te Nijverdal LOUIS BRAILLESTRAAT TE NIJVERDAL

2 Louis Braillestraat Nijverdal Op strategisch zeer goede locatie nabij doorgaande weg Almelo/Zwolle, op bedrijventerrein 't Lochter, wordt deze moderne bedrijfshal te huur aangeboden. V.V.O. ca.190 m2 en vrije hoogte ca. 6 meter. Aanbrengen van diverse voorzieningen o.a. toilet, verdiepingsvloer, e.d. zijn bespreekbaar. De hal is voorzien van een overheaddeur (4,1m hoog) en een afzonderlijke loopdeur. Zeer veel lichtinval door de aanwezige lichtstraat van 10 x 2,5 meter. Deze bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Tevens is een combinatie van meerder hallen bespreekbaar. Bijzonderheden bedrijfsruimte: * vloer oppervlak circa 190 m2; * Vrije hoogte begane grond: circa 6,00 meter; * Monolith afgewerkte betonvloer; * Overheaddeur aan de voorzijde: 4,10 meter x 3,50 meter; * Extra loopdeur naast de overheaddeur * Voorzien van lichtstraat van 10 x 2,5m * Voorzien van meterkast * Rioleringaansluiting aanwezig. Algemene informatie: * Perceelsoppervlakte: circa 285 m²; * 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand; * gehele terrein is voorzien van bestrating; Huurprijs: 880,-- per maand Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

3

4

5

6

7

8 HUIDIGE INDELING

9 MOGELIJKE INDELING

10

11 GEMEENTE HELLENDOORN Algemeen De gemeente Hellendoorn ligt midden in Overijssel op de grens van Twente met Salland. De gemeente Hellendoorn heeft ongeveer inwoners en bestaat uit de kernen Nijverdal, Hellendoorn, Haarle, Daarle, Daarlerveen en enkele buurtschappen. Waardevolle natuurgebieden zoals het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, het Reggedal met de rivier de Regge, de veengebieden met schaapskooi en heide en het kleinschalige, charmante agrarische landschap met z n karakteristieke boerderijen zijn beeldbepalend. Onze gemeente staat bekend als toeristische en recreatieve gemeente. Hellendoorn actief ontdekken met een bezoek aan Avonturenpark Hellendoorn, een kanotocht over de Regge of een survival tocht door het bos: het is hier allemaal mogelijk. Bezig zijn is de beste manier om heel Hellendoorn te leren kennen! Voorop in deze gemeente staat de gemeenschapszin. Hellendoorn heeft een grote sociale onderlinge betrokkenheid. Vrijwilligerswerk staat op een hoog niveau en er is een rijk verenigingsleven. De gemeente stelt zich ten doel dat het fraai wonen en goed werken is in Hellendoorn in een mooie omgeving met veel recreatiemogelijkheden. De gemeente Hellendoorn heeft een oppervlakte van ca hectare, waarvan ha landbouwgrond, ha hei en woeste grond, ha bos en ha bebouwd. De kernen in de gemeente Hellendoorn De dorpen Nijverdal en Hellendoorn liggen aan de voet van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Nijverdal is de grootste kern. Het dorp ontstaat in 1836 met de komst van de textielindustrie. De naam is een samentrekking van Nijverheid in het Reggedal. Het was een Engelsman, Thomas Ainsworth, die de aanleiding gaf voor het ontstaan. Met tomeloze energie bouwde hij de eerste machinaal gedreven katoenweverij van Nederland aan de Regge. Wat een bedrijvigheid ontstond er op die voorheen eenzame plek. De bevolking groeide van ongeveer 100 in 1836, circa 7000 in 1936 tot bijna vandaag de dag. Nog altijd is Koninklijke Ten Cate markant aanwezig. De eerste schriftelijke melding over Hellendoorn dateert van Het dorp Hellendoorn werd toen nog Hellender genoemd. Het verleden is nog tastbaar in het dorp Hellendoorn. Een wandeling door de schilderachtige straatjes is een wandeling door de tijd. Musea zijn gehuisvest in karakteristieke, historische gebouwen. Midden in het dorp staat d Oale Griezen, de dorpskerk van Hellendoorn. De huidige kerk dateert deels uit Vroeger was de kerk grijs gestuct. Bij herstelwerkzaamheden ontdekte men de bijzondere bakstenen onder de stuclaag. Men besloot deze niet langer aan het oog te onttrekken. De bijnaam, de oude grijze, bleef wel bestaan. Hellendoorn telt circa inwoners. Haarle (ca inwoners), Daarle (ca inwoners) en de buurtschappen zijn, evenals Hellendoorn, agrarische plattelandsdorpen. Daarlerveen (ca inwoners) is een kanaaldorp, ontstaan tijdens de turfontginning.

12 Natuur en recreatie In onze gemeente bevindt zich een groot aantal recreatieve voorzieningen. Naast het Avonturenpark Hellendoorn is het in 2000 ingestelde Nationale Park de Sallandse Heuvelrug de belangrijkste trekpleister voor toeristen en recreanten. Vanaf een aantal recreatieve steunpunten met parkeergelegenheid, zoals de Nijverdalseberg, de Noetselerberg en de Sprengenberg, zijn (gemarkeerde) fietsroutes waaronder de langste ATB-route van Nederland uitgezet, die langs prachtige vergezichten over uitgestrekte heidevelden leiden. De bewoners hebben deze natuur verrijkt met hun gastvrijheid, zodat een bezoek aan deze streek een dubbel genoegen wordt. Naast de bosrijke omgeving en de prachtige natuur, is er ontspanning op cultureel, avontuurlijk, historisch en sportief gebied. Klepperdagen, Avonturenpark, Oudheidkamer of sportieve bezigheden, alles is mogelijk. Bovendien zijn er talrijke horecagelegenheden. Informatie over de activiteiten, wandel- en fietsroutes en de alternatieve vervoersmogelijkheden in het park is verkrijgbaar bij het Natuur activiteitencentrum de Sallandse Heuvelrug op de Nijverdalseberg. (tel: (0548) ) en de VVV Hellendoorn-Nijverdal, Willem Alexanderstraat 7 c Nijverdal (tel. (0548) ). Hoog voorzieningenniveau Onder invloed van het toerisme en de industrie heeft het voorzieningenniveau in Nijverdal en Hellendoorn een zeer hoog peil bereikt. Gezellig aangelegde winkelerven, grote supermarkten en vele vormen van speciaalzaken bieden een hoog niveau van "shopping" en moderne winkelgelegenheden. De voorzieningen op het gebied van de algemene dienstverlening zijn van een gelijkwaardig peil. Datzelfde geldt voor de gezondheidszorg, bejaardenzorg, cultuur, sport en recreatie. Wonen Wonen in Hellendoorn en Nijverdal betekent vooral: wonen in ruim opgezette wijken met een kwalitatief goede woonomgeving. Dit komt het meest tot uitdrukking in de nieuwe uitbreidingswijk "De Kruidenwijk". Deze wijk met een voorzieningscentrum is ruim van opzet, kindvriendelijk en gelegen in een natuurlijke omgeving met bossen en natuurgebieden op loopafstand. In de wijk zijn vele voorzieningen aanwezig, o.a.: een drogisterij, een gezondheidscentrum en een supermarkt. Werkgelegenheid De boterham in Hellendoorn en Nijverdal wordt grotendeels verdiend in de industrie, het toerisme en de agrarische sector. Daarnaast is er sprake van een sterke, ondernemende middenstand. Het zwaartepunt van de bedrijvigheid ligt in Nijverdal, waar zo n van de in totaal ongeveer inwoners van de gemeente wonen. Wie een bedrijf wil vestigen in Nijverdal krijgt onmiddellijk alle ruimte. Bijvoorbeeld op het industrieterrein t Lochter, met een zeer goede bereikbaarheid door een directe aansluiting op de rijksweg 35. En met de A1 binnen handbereik.

13 Onderwijs De gemeente Hellendoorn heeft een gevarieerd onderwijsaanbod: 14 Chr. Basisscholen 5 R.K. basisscholen 4 Openbare basisscholen 1 school voor speciaal onderwijs 1 kindertehuis (speciaal onderwijs) Bovendien zijn er opleidingen in het voortgezet onderwijs (praktijkonderwijs MBO/HAVO/Atheneum). Voor vervolgopleidingen, reikend van middelbaar beroepsonderwijs tot en met de universiteit, kunt u terecht in de nabije omgeving (Raalte, Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede). Afstand tot steden in de regio: ca. 32 km van Zwolle, ca. 15 km van Almelo, ca. 27 km van Hengelo, ca. 42 km van Enschede, ca. 30 km van Deventer, ca. 18 km van Ommen en ca. 8 km van Rijssen. Voor verdere informatie over de gemeente Hellendoorn is een informatiegids voor de gemeente Hellendoorn op het Raadhuis te verkrijgen, tel.:

14 UW EIGEN WONING VERKOPEN? Wij hebben als NVM-lid een uitgebreide dienstverlening. Zo kunt u, indien u overweegt uw huis te verkopen, ons bellen voor een vrijblijvende kostenloze taxatie. Bij de verkoop van uw woning maken wij gebruik van het succesvolle geautomatiseerde NVM-uitwisselingssysteem. Hierdoor wordt in korte tijd zonder extra kosten grote bekendheid gegeven aan de verkoop van uw onroerende zaak. Zoekers in uw prijsklasse en zij die bij andere NVM-makelaars staan ingeschreven, worden automatisch in kennis gesteld van de verkoop van uw woning. Door deze bekendheid zal niet alleen de verkoopsnelheid toenemen, wij kunnen hierdoor ook een hogere opbrengst realiseren. Bij verkoop plaatsen wij een fotopresentatie in onze gebruiksvriendelijke videozuil. Hierdoor kunnen aspirant-kopers, middels deze zuil, zelfs in het weekend, het interieur en exterieur van de woning goed bekijken. Uiteraard komt de woning met een aantal foto s op onze verzorgde website en natuurlijk ook op de grootste en meest gebruiksvriendelijke woningsite van Nederland funda.nl. Tevens verzorgen wij de fotopresentatie voor de etalage, advertenties in dag- en weekbladen en plaatsing van onze mooie tuinborden. Indien uw interesse is gewekt, kunt u ons bellen voor een gesprek of een vrijblijvende taxatie. Hier zijn geen kosten aan verbonden. Zo n taxatie geeft u een goede indruk wat uw woning waard is, daarnaast kunt u door onze Erkend hypotheekadviseur uw financiële mogelijkheden uit laten rekenen. Op deze wijze bent u goed geïnformeerd over uw financiële situatie en (on)mogelijkheden. KORTOM WIJ ZIJN U GRAAG VAN DIENST!!

15

16 Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met: Bezoekadres: Grotestraat BA Nijverdal Tel: Fax: info@rensen.nl internet: