Inhoudsopgave Inhoudsopgave Pesse Pesse nieuwbouwplan Het Ewoning concept Het energie concept Situatie 3d presentatie Blok 1 plattegronden

Transcriptie

1

2 1

3 Inhoudsopgave Inhoudsopgave Pesse Pesse nieuwbouwplan Het Ewoning concept Het energie concept Situatie 3d presentatie Blok 1 plattegronden Blok 2 plattegronden Blok 3 plattegronden Doorsnedes Blok 4 plattegronden Optielijst Kleur en materialenlijst

4 Zolang er mensen in Drenthe zijn geweest, waren ze ook in de huidige gemeente Hoogeveen. Vuurstenen werktuigen in de ondergrond en vondsten in het veen zijn hiervan de getuigen. De kano van Pesse, grafvelden en sporen van boerderijen laten zien dat Pesse het oudst permanent bewoonde gedeelte van Hoogeveen is. Ook zijn er vondsten uit de buurt van Fluitenberg, zoals een voor Romeins maliënkolder en een ijzertijdboerderij. Pesse is een dorp in de gemeente Hoogeveen, provincie Drenthe, in Nederland. Het dorp telt ongeveer 1800 inwoners. Pesse is een levendig en groen dorp met een uitstekende aansluiting op de A28. Het heeft prima voorzieningen waaronder een supermarkt, twee basisscholen en een peuterspeelzaal. De middenstand en horeca zijn vertegenwoordigd met diverse bedrijven zoals een garagebedrijf, een manege, een bungalowpark, een eetcafé, een wokrestaurant en een ontmoetingscentrum (dorpshuis). Er is een voetbal en een korfbalvereniging. Rustig wonen met de voordelen van Hoogeveen binnen handbereik. Denk aan de moderne bioscoop, theater De Tamboer, zwembad, station, ziekenhuis en natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum. De uitbreiding ligt op een prachtige locatie in de groene en historische omgeving van Pesse. Als nieuwe huiseigenaar loopt u straks zo de vrije natuur in. Landschapsbeheer Drenthe heeft een aantal wandelroutes uitgezet: de ommetjes van Pesse. De ommetjes zijn een mooie manier om uw nieuwe woonomgeving straks te verkennen. 3

5 Aan de rand van Pesse is een nieuwe woonwijk in ontwikkeling. De bestaande bomenstructuur is bepalend voor het ontwerp van de buurt. De oude bestaande bomen vormen samen met de nieuwe aanplant een stevige groene structuur waarbinnen de woningen ontworpen zijn. De woningen hebben een vriendelijke dorpse uitstraling met nuance verschillen in kleur en indeling zodat de woningen goed in het dorpsbeeld passen. Er zijn royale tuinen bij de woningen gepland en ook het openbare groen is ruim met veel speelgelegenheid. 4

6 Het Ewoning Concept Ewoning BV: Maakt betaalbare en ruime Energie-winst-woningen. moderne woningen met een hoog afwerkingsnivo. Zorgvuldig en zuinig omgaan met grondstoffen en energie. Ewoning maakt het mogelijk; mooie én goedkope woningen volgens het Passiefhuis concept. Ieder jaar bespaart u geld én energie. Duurzaam bouwen met hoge isolatiewaarde (tot Rc 9,5), drievoudig glas, gegarandeerd goede luchtkwaliteit en winddichte details. Een doordacht innovatief woningconcept met sfeervolle ontwerpen door architect Linde van Lindearchitectuur. En dat voor een verrassend lage prijs! Een passief energie woning heeft maar een fractie van de energie van een traditionele energieopwekking nodig voor verwarming van de ruimtes in de woning. Door een goede oriëntatie van ramen op de zon, verwarmt de zon de woning passief. Hieronder de belangrijkste vragen en antwoorden op een rij: Hoe is de woning geïsoleerd en blijft deze op de juiste temperatuur? De EWoning is zeer goed geïsoleerd door bouwblokken van EPS gevuld met beton. De buitengevel is van metselwerk, de Ewoning heeft kozijnen met drievoudig glas, zodat warmteverlies naar buiten nauwelijks plaatsvindt. De EWoning heeft geen koudebruggen in de constructie en is nagenoeg winddicht gemaakt. Hierdoor is er in de wintermaanden geen koude tocht en ook vrijwel geen warmteverlies naar buiten toe aanwezig. Het is dus niet nodig om met dure installaties de EWoning te verwarmen. U heeft maar heel weinig verwarming nodig. De zonnewarmte verwarmt het huis gedurende de wintermaanden door de ramen op het zuiden. Andere interne warmtebronnen, zoals mensen en apparaten, verwarmen de woning ook. Verwarming in de winter gebeurt door de ingebrachte verse lucht te verwarmen en als extra door een elektrische radiator in woonkamer en badkamer. Koeling in de zomer gaat door de ventilatielucht die in de zomer in de nacht koele lucht aanvoert. Ramen en deuren kunnen altijd opengezet worden om de woning door te luchten of te koelen. In de zomerperiode moet de zoninstraling beperkt worden door zonwering op ramen aan de zuidkant. 5 Het Ewoning Concept

7 Hoe blijft de woning goed geventileerd zonder geluidoverlast of zuurstoftekort? Het hele jaar wordt de EWoning automatisch geventileerd door de Brink Renovent: de frisse, schone, op temperatuur gebrachte buitenlucht verdrijft de gebruikte vochtige gebruikte binnenlucht, waardoor er altijd een comfortabel binnenklimaat is. Via sensoren wordt de luchtvochtigheid en het CO2-gehalte gemeten. De ventilatie wordt zo voortdurend gecontroleerd en gedoseerd precies naar behoefte aangestuurd. Of er nu veel of weinig mensen aanwezig zijn, de ventilatie is altijd optimaal. De kanalen en lucht in- en uitblaasroosters zijn zo ontworpen, dat geluidsoverlast veroorzaakt door de ventilatie niet aanwezig is. Het is altijd mogelijk ramen te openen voor ventilatie, in de winter zal dat uiteraard beperkt moeten blijven tot hooguit een uur per dag anders daalt de woningtemperatuur te snel. In de warme maanden kunnen de ramen naar wens dag en nacht open. Dit comfort (stabiele temperatuur, stabiel CO2-gehalte en stabiele luchtvochtigheid) maakt van de EWoning een zeer plezierige woning om in te wonen! Hoe is het energieverbruik in een normaal huishouden? Naast energie voor woningverwarming, hebt u ook energie nodig voor het dagelijks gebruik van allerlei huishoudelijke apparaten. Deze benodigde energie is elektriciteit die opgewekt wordt door de wind-tube Dutchy op het dak. Het water in de douche en in de keuken wordt verwarmd door een elektrische boiler.. In de keuken kunt u koken met een inductiekookplaat of keramisch. De totale energiekosten zijn bij gemiddeld gebruik ruim minder dan u opwekt met uw Dutchy, u krijgt dus iedere maand geld terug van uw energiemaatschappij! U kiest met de EWoning voor een duurzame en waardevaste woning! 6

8 Om energie opwekking mogelijk te maken is op het schuine dak van de woning een wind energie tube, de Dutchy geplaatst. Deze Dutchy wekt, zonder geluid- en trilling overlast, elektrische energie op uit elke windsnelheid. De Dutchy heeft een afmeting van ca. 80 cm diameter en 1 meter diep en staat op een soort schoorsteen-onderbouw achter op het schuine dak. De Dutchy heeft een opbrengst van ca kwh per jaar liter boiler SHZ 120 LCD eco (alle woningen) - 10 liter boiler SHU 10 SLi (niet bij seniorenwoningen vanwege de afstand/wachttijd) - WTW-unit Brink Renovent Excellent 400 plus (alle woningen) Onlosmakelijk met de koop van de Ewoning koopt of huurt u de Dutchy Inclusief 24/7 onderhoud en beheer en storingsdienst voor een vast bedrag per maand. 7

9 Opbrengst Dutchy wind-tube kwh per jaar. Verwacht elektraverbruik per jaar: Verwarming : vollasturen a 2.75 kw = kwh (hoog ingeschat) Warmwater: (200ltr x 365 dagen x J(kg.K) x 45K) / = W = kwh Stilstandverlies kleine boiler 0,581kW** x 365 dagen = 212 kwh Stilstandverlies grote boiler 120 liter 0,91kW** x 365 dagen = 332 kwh Totaal warmwater kwh Totaal elektraverbruik t.b.v. verwarming en warmwater kwh per jaar. Het gemiddelde totaal elektraverbruik van een 4 persoons huishouden (vlg Nibud) is kwh uur per jaar. Dit is de som van het verbruik voor verlichting, apparaten en elektrisch koken. VOORBEELD Maandlasten overzicht: Traditioneel: Hypotheek woning ,- Annuïteitenhypotheek : 600,-(42%schijf) Energiekosten: 165,-(gemiddeld) Totaal: 765,- NETTO Ewoning Hypotheek woning ,- maandlast netto: 600,-(42%schijf) Lening Dutchy ,- (duurzame lening) 48,-(42%schijf) Energiekosten: 0,- Opbrengst Dutchy - 87,- Totaal: 561,- NETTO Totaal verschil in maandlasten: = 204,- HOE MINDER ENERGIE U GEBRUIKT, HOE MEER GELD TERUG VAN ENERGIEMAATSCHAPPIJ! Totaal energiegebruik van uw Ewoning per jaar: kwh De verwachte energiewinst van de woning is dan: = kwh In geld, per jaar : kwh x 0,09 = 1049,60 Per maand : 1049/12= 87,- p.m. U heeft dus geen energiegebruik nota en u krijgt iedere maand geld terug! 8

10 Situatie 15 energie-winst-woningen PESSE 9 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Opp nr

11 Situatie 15 energie-winst-woningen PESSE 10

12 11 Blok 1: 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen

13 Blok 2: 3 Seniorenwoningen 12

14 13 Blok 3: 2-1 kapwoningen

15 Blok 4: 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen 14

16 15 Blok 1 begane grond

17 Blok 1 verdieping 16

18 17 Blok 1 verdieping 2

19 Tussenwoning Hoekwoning / 2-1kap 18

21 Optie met indeling Blok 2 verdieping 20

25 Doorsnedes 24

29 Optielijst 1. Uitbouw begane grond starterswoning en 2-1kap 1,75 m diep incl. btw 2. Uitbouw erker zijgevel seniorenwoning incl. btw 3. Invulling verdieping seniorenwoning met 2 slaapkamers en badkamer incl. btw 4. Dubbele tuindeuren achtergevel incl. btw 5. Garage met kap incl. btw 6. Waterontharder incl. btw 28

30 Kleur en materialenstaat exterieur (buitenkant) Gevelsteen: Per gevel verschillend, voeg in kleur metselwerk - Rood paars handvorm - Rood genuanceerd handvorm - Oranje Rood handvorm - Oranje handvorm Rollaag in witte steen - Wit vormbak Dakpan : - betonpan natuurrood Kozijnen kunststof met triple beglazing Kozijn, ramen, achterdeur en waterslagen kleur wit ral 9010 Voordeur in kleur metselwerk ral kleur nader te bepalen. Houten schuur naturel gebeitst. Binnenzijde woning Plafonds spuitwerk wit Buitengevel wanden aan binnenzijde stucwerk wit Deuren hout en kozijnen staal in wit 29

31 Ontwikkelaar: Ewoning bv Hoogstraat 43 Hasselt Aannemer: Knolbouw bv Gildenweg 8 Hasselt

32 Verkoopprijzen 15 Ewoningen Pesse dd Wind-tube Dutchy koop of huur. nr opp. verkoopprijs Dutchy Vrij op naam Incl btw m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²