Vrije kavels in Geerpark. alle ruimte om uw woondroom te realiseren!

Transcriptie

1 Vrije kavels in Geerpark alle ruimte om uw woondroom te realiseren!

2 Hier is mijn thuis Landelijk en vrij wonen. De kans om zelf te bouwen op een vrije kavel. Geniet van de nabijheid van polderlandschap. Stap naar buiten voor een wandeling langs de waterslinger. En de dagelijkse voorzieningen? Die zijn, net als de grote stad, dichtbij. Klinkt als een droom? Dat is het ook. Een droom die nu realiseerbaar is. Welkom in Geerpark Vlijmen, Gemeente Heusden.

3 Nog even naar buiten in de stilte de zon zien ondergaan, de drukke dag is ver weg Geerpark ligt prachtig aan de rand van het dorp, in de natuur en landerijen. Alle ruimte voor groen, water en wonen. Dat is thuiskomen, lekker uit de drukte, nog even genieten van de rust en de ondergaande zon. Omgevingsfotografie Vlijmen

4 boodschappen & winkelen fiets bestemming natuurrecreatie watersportrecreatie waterrecreatie Geerpark - Waalwijk centrum 10 min / 11 km Geerpark - Vesting Heusden / Maas 10 min / 9 km sporten Golfbaan Theater AALBURG Museum N267 N831 Bergsche Maas AMMERZODEN HEDEL A2 wandelgebied ziekenhuis GENDEREN HEUSDEN Geerpark - Golfbaan Haverleij 10 min / 7 km N267 Haarsteegse Wiel Golfpark Haverleij ENGELEN A59 Geerpark - Engelermeer 8 min / 4 km WAALWIJK Centrum DRUNEN A59 NIEUWKUIJK HAARSTEEG VLIJMEN Centrum Engelermeer Moerputten Centrum Ertveld Plas s-hertogenbosch Geerpark - Centrum s-hertogenbosch 13 min / 9 km Geerpark - Helftheuvel 7 min / 6 km Baardwijkse Overlaat Loonse en Drunense Duinen Vrij wonen in het groene hart van Brabant Gemeente Heusden geeft ruimte aan dromen Vlijmen is een dorp waar dromen tot leven komen. Een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Voor al uw dagelijkse boodschappen ligt het centrum van Vlijmen op loop- en fietsafstand van Geerpark. De gemeente Heusden bestaat uit elf kernen. Vlijmen is één van de grotere kernen met circa inwoners. Het dorp ligt te midden van bossen en groene velden, dicht bij de Maas, nationaal park Loonse en Drunense duinen en waterrijke natuurgebieden. Met verschillende uitvalswegen en s-hertogenbosch op slechts negen kilometer fietsafstand, heeft u de stad om de hoek.

5 Even een frisse neus halen, op de fiets of wandelen, het is zo n prachtige omgeving Uw dagelijkse boodschappen doen, een heerlijke wandeling in het park, genieten van een gezellige lunch, een uurtje buiten ravotten met de kinderen of een stukje hardlopen. U heeft alle voorzieningen op fiets- en loopafstand. Sportvelden, scholen, bibliotheek, zwembad en winkels: Geerpark is dichtbij... Omgevingsfotografie Vlijmen

6 Geerpark: de wijk waar uw woondroom tot leven komt Geerpark ligt aan de westrand van Vlijmen. Het gebied wordt in verschillende fasen ontwikkeld tot een ruime en groene wijk. Een wijk met ruimte voor eerlijke materialen, waar ruimte is voor natuur én grote plannen. Geerpark verbindt landschap, stedenbouw, architectuur en duurzaamheid in één krachtige wijk. Het historische Vlijmense landschap staat bekend om zijn houtwallen. Deze bomenrijen vormen samen met de waterslinger het groene hart van de wijk. Een park dat ruimte biedt aan duurzaamheid en water. Een park dat ruimte biedt aan spelen, recreëren en elkaar ontmoeten. In Geerpark heeft u letterlijk alle ruimte. De bomenrijen en de waterslinger zorgen voor een natuurlijke verdeling in hoven waar verschillende soorten bebouwing elkaar versterken. Bij de royale opzet van Geerpark springt vooral de grote hoeveelheid vrije kavels in het oog. In Geerpark krijgt landelijk wonen de ruimte. Fase 1 van Geerpark betekent de bouw van 116 woningen. Maar liefst 24 kavels zijn beschikbaar voor mensen die zelf aan de slag willen met de bouw van hun droomhuis. Alles is mogelijk. In de eerste fase zijn twee clusters waarbinnen vrije kavels worden aangeboden in Morgen I en Morgen II. In Geerpark komt uw woondroom uit.

7 Zondagmorgen, de zon schijnt. Wat doen we? Fietsen naar Heusden? Zeilen op de Bergsche Maas, lekker struinen langs het laarzenpad of gewoon helemaal niets?

8 Morgen I heeft 7 prachtige kavels aan de waterslinger Morgen I, 7 vrije kavels Morgen I bestaat uit het projectgebied tussen Wolput en de waterslinger. Dit gebied vormt een onderscheidende zelfstandige eenheid met het monument Mommersteeg, appartementen en grondgebonden woningen. Het gebied staat in het teken van het voormalige zaadhandelcomplex Mommersteeg. Een klein plein of kleine collectieve tuin met appartementengebouwen liggen als schakel tussen het monument en de nieuwe bebouwing. Gezien het industriële karakter van het monument kan de nieuwe bebouwing zowel met plat dak als kap worden uitgevoerd. Het monument, ooit het centrum van de zaadhandel en bepalend voor Geerpark als geheel, leent zich bij uitstek voor gemengde functies. Kavelverdeling Morgen I N 7 vrije kavels N

9 Morgen II 13 kavels aan de waterslinger Deze kavels vormen tezamen een lint, waarmee een verwijzing wordt gemaakt naar de traditie van lintbebouwing in de Langstraat. De verspringende rooilijnen en diversiteit aan woningen geven het gebied een speels karakter en onderscheidende identiteit. De kavels zelf zijn ruim en diep en liggen zowel met de voor als de achterzijde aan de waterslinger. Ze worden omgeven door gevarieerd groen, waarbij hagen worden afgewisseld door muurtjes en hekjes. In Morgen II komen ook nog 4 tot 7 kavels op een erf. Hou de website van Geerpark in de gaten of geef uw interesse aan bij de MogelijkMakers. Kavelverdeling Morgen II N Morgen II 13 kavels

10 Eindelijk het huis dat helemaal bij mij past. Een grote dakkapel, een slaapkamer op de begane grond, verwarmde berging of een kelder onder uw woning. Zoveel mensen, zoveel (woon)wensen. Geen standaard ontwerpen, geen concessies. De vrije kavels in Geerpark zijn welstandsvrij. Bouw de woning van uw dromen. In Geerpark krijgt u alle ruimte. Alle kavels in Morgen I en Morgen II zijn welstandsvrij. Bij het ontwerp van uw woning hoeft u geen rekening te houden met eisen voor architectuur. Klassiek, modern of landelijk: bouw het huis van úw dromen in Geerpark. In Geerpark krijgt u alle ruimte om uw woondroom te realiseren: Welstandsvrij Flexibele indeling van kavels Geen inschrijving, geen wachtlijsten Deskundige begeleiding van de MogelijkMakers

11 Zelf bouwen in Geerpark bedenk, ontwikkel & voel je vrij! Zelf bouwen betekent in Geerpark ook écht zelf bouwen. Uw wensen en ideeën tot leven brengen. De gemeente Heusden kent een aantal lokale architecten die het buitengevoel van Geerpark perfect begrijpen. Als u wilt, helpen onze MogelijkMakers u met de juiste match.

12 Over honderd jaar... Duurzaam bouwen betekent meer dan kosten besparen. Het gaat over toekomstgericht bouwen. Geerpark wordt een wijk waar woningen hun waarde behouden. Een wijk die over honderd jaar nog evenveel aantrekkingskracht heeft. Bij de ontwikkeling van Geerpark zetten we steeds een stap verder. Dat geldt ook voor duurzaamheid. De gemeente Heusden kiest bewust voor vernieuwend gebruik van duurzame materialen die het unieke karakter van Geerpark versterken. Een sprekend voorbeeld is de waterslinger die de wijk doorkruist en de verschillende hoven met elkaar verbindt. Het water is een plek waar mensen samen komen, wandelen, sporten en genieten. De waterslinger zorgt ook voor een goede afwatering van het regenwater en vervult daarmee een dubbele, duurzame functie.

13 Dromen. Doen. Heusden. Als je weet wat je wilt en daar helemaal voor gaat, kan je bergen verzetten. Dat geldt voor elk mens, elke organisatie en elke onderneming. De gemeente Heusden wéét wat ze wil en maakt daar werk van. Daarom helpen wij onze inwoners bij het realiseren van hun dromen. Om dromen waar te maken, moet je doen. In Geerpark wordt uw woondroom werkelijkheid. Bouw samen met ons aan een mooi en sterk Heusden: een gemeente waar je energie van krijgt. Gemeente Heusden

14 Ronald Flipsen T Oscar van Limburg T De MogelijkMakers Advies en begeleiding voor, tijdens en na aankoop Bent u zich aan het oriënteren op een kavel in Geerpark in de gemeente Heusden? Dan komt er ongetwijfeld veel op u af. Vragen over welstand, gemeentelijke lasten en regelgeving. Of vragen over de buurt, het dorp, de regio. De MogelijkMakers van de gemeente Heusden helpen u. Met een luisterend oor en praktisch advies nemen zij de tijd om uw vragen en wensen in kaart te brengen. Om vervolgens terug te komen met meer informatie, gericht advies en ondersteuning. Verkoopinformatie De KavelWinkel Postbus AA Vlijmen T dekavelwinkel@heusden.nl Geerpark.nl Aan de informatie in deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.

15